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房屋租赁合同纠纷案件起诉状一、起诉人基本情况姓名：张三性别：男年龄：30岁联系方式：138****1234住所：XX市XX区XX街XX号二、被告基本情况姓名：李四性别：女年龄：28岁联系方式：189****5678住所：XX市XX区XX街XX号三、案件基本事实起诉人张三和被告李四于XX年XX月签订了一份房屋租赁合同，合同期限为XX年。合同约定每月租金为XX元，由李四支付。合同规定若被告李四在租赁期内违约，则需支付违约金XX元。2018年底，李四因私人原因提前搬离出租房屋，并未按照合同规定支付违约金。同时，房屋出现了损坏，李四也未能进行维修。张三在多次与李四联系沟通无果后，于2019年X月起着手聘请律师，准备向法院起诉解决此房屋租赁合同纠纷。四、起诉理由和依据被告李四未按合同规定支付拖欠的违约金，且违规搬离出租房屋。房屋损坏，侵犯了张三的合法权益。李四的行为违反了《合同法》相关规定，应承担相应的法律责任。五、诉讼请求判决被告李四支付拖欠的违约金XX元。判决被告李四支付房屋损坏赔偿金XX元。根据合同约定，要求被告李四支付违约金XX元。承担本案的全部诉讼费用。六、证据目录合同文本原件及相关证据材料；财务凭证原件及相关证据材料；律师函、快递单等证明材料。七、财产及收入状况张三具有个人房产及收入，如若庭审需提交相关证明材料。八、诉讼代理人的委托代理手续张三已聘请XX律师行作为诉讼代理人，以上材料均由律师提供及提交。九、违约金和赔偿金计算方式违约金计算方式：违约金金额=每日违约金x拖欠天数赔偿金计算方式：赔偿金金额=维修/更换费用-押金十、案件

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