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文档简介

委托出租协议书根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方（出租方）和乙方（承租方）经协商，就以下出租事宜达成一致，签订本委托出租协议书（下称“本协议”）。第一条出租物及用途1.1甲方同意将其所有的房产（以下简称“出租物”）出租给乙方。1.2出租物的地址为：_________________。1.3出租物的用途仅限于居住。第二条出租期限2.1本协议有效期为______年______月______日至______年______月______日。2.2若乙方需要延长出租期限，需提前30天书面通知甲方，并得到甲方的同意，方可实施。第三条租金及支付方式3.1本协议约定的租金总额为人民币______元。3.2租金按月支付，每月第一个月5日前支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2当乙方违反本协议约定未支付租金或有其他损害甲方权益的情况发生时，甲方可使用保证金进行赔付。4.3在租赁关系结束时，乙方均应当无条件地返还甲方保证金。第五条使用、维护和装修5.1乙方使用出租物时应当注意周围环境，不得恶意损坏出租物及设施设备。5.2如需装修，则乙方应在动工前书面通知甲方，并得到甲方书面同意。5.3乙方应当对出租物进行日常维护和修缮。第六条保险6.1甲方有义务办理出租物的保险，并支付保费。6.2乙方在租赁期间因其原因损坏出租物的，应当承担维修费用或向甲方支付赔偿金。第七条合同的终止7.1本协议期满后，甲方自动收回出租物。7.2乙方需依据本协议第二条的规定在期限到期前提出续租申请，否则甲方有权拒绝乙方的续租申请。7.3出现以下情形，乙方违约，甲方有权单方解除本协议：（1）未按期支付租金或未按照约定支付保证金；（2）全面转租或改变出租物的使用用途；（3）违反约定擅自装修、损坏出租物等；（4）存在其他违约行为。第八条争议解决8.1本协议的效力、解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2因违反本协议所引起的争议，甲方和乙方应首先协商解决；协商不能达成一致的，任一一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议自双方签字盖章生效。9.2除本协议条款外，双方另有约定的，以另行协商为准。甲方：（签名）_____________________________日期：____年____月____日

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