网签版管理合作经营合同

网签版管理合作经营合同一、合同双方1.1甲方甲方：___________________（以下简称“甲方”）地址：___________________法定代表人：___________________1.2乙方乙方：___________________（以下简称“乙方”）地址：___________________法定代表人：___________________二、合同背景和说明2.1合同背景甲方为___________________（以下简称“业主”），拥有位于___________________（以下简称“项目”）的___________________（以下简称“物业”）.乙方为物业管理企业，拥有管理物业的资质和能力.经过协商和商定，甲、乙双方达成了如下合作协议.2.2合同说明本合同是实现甲方物业管理委托经营的协议，明确双方的权利义务关系，保证甲方的物业管理和经营的正常运营，同时保障乙方以法律法规要求对物业进行管理和维护，同时取得可观的经济效益。三、合同内容3.1合同期限和续签本合同的期限为__________年，自___________________起效，到___________________止。本合同到期前__________个月，甲方和乙方均可提出续签改约要求，并在协商一致后办理手续。3.2委托经营甲方委托乙方代理管理物业并实施经营，乙方接受委托，依据本合同的规定，对物业实施维护和管理，并以经济前提、专业协调的态度配合甲方实现物业管理的目标。3.3家政服务乙方负责为甲方提供物业家政服务，包括但不限于清洁卫生、安保、技术服务、维修保养、服务热线等。3.4业务管理乙方依据甲方实际需要，对物业进行维修保养、节能减排、设备更换、管理创新等努力为甲方提供优质周到的服务。3.5费用收取与支付甲方向乙方每年支付管理费用和家政服务费用，费用总额为__________元，具体金额由双方协商确定。甲方应在甲、乙双方签署本合同的3日内，将管理费和家政服务费的合计50%支付给乙方；甲方应于每年的1月1日前支付乙方当年的全年管理费和家政服务费，否则按以下方式处理：延期1个月以内，乙方正常工作，甲方每月加收10%的违约金；延期一个月以上且在两个月以内，乙方按正常工作要求，甲方每月加收20%的违约金；延期两个月以上，乙方停止工作并通过法律途径向甲方追讨欠款及违约金。3.6违约责任若甲方未按照合同规定向乙方支付管理费和家政服务费，则乙方有权提前终止本合同，并向甲方追讨欠款及违约金。若要乙方未按照合同规定向甲方提供物业管理和家政服务，甲方有权要求乙方赔偿直接经济损失及因此造成的名誉损失等各种损失。3.7合同的解除如有下列情况之一的，本合同将被视为终止，双方不予追究违约责任：合同期满后不再继续续签，或经过续签合同后再无意向继续合作的；出现不可抗力从而导致本合同的任何一方无法继续履行本合同的义务；甲方因其他原因收回物业、或物业被政府等行政部门推迁、或造成未获得物业经营权或物业被判赔偿而使合同自动终止。四、合同争议解决此合同在执行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依据中华人民共和国有关法律法规提交争议至当地人民法院进行仲裁或诉讼解决。五、合同附则双方应全面理解并遵守合同规定，真诚合作，达到互惠互利的目的。本合同如有未尽