某市三江片菜市场(菜篮子超市)规划文本

宁波市三江片菜市场(菜篮子超市)规划文本第一章总则第一条为了进一步落实深化《宁波市城市总体规划(2021-2021)》，适应快速的城市化进程，更有效地指导宁波市菜市场和菜篮子超市建设，特编制本专项规划。文本中带下划线的条文为强制性规划内容。第二条规划范围本次规划范围为《宁波市城市总体规划（2021-2021）》确定的2021年三江片规划建设用地范围，包括海曙区、江东区、江北区（部分）、鄞州区（部分）和镇海区（部分），涉及范围约241.8平方公里。第三条规划原则规划坚持系统化、综合化、多业态发展，相对均衡布局、可持续发展、以人为本，突出文化内涵和地域特色原则，形成一个布局合理、容量充足、设施完善、环境优良的菜市场新格局。第四条规划依据规划根据国家、省、市有关法律、法规、有关已批准的分区规划、控制性详细规划及其它相关法规。第五条规划期限近期：至2021年远期：至2021年第六条规划目标根据宁波市城市总体规划，至2021年中心城人口200万人，其中三江片160万人，至2021年，中心城人口250万人，其中三江片195万人。按菜市场建筑250M2/千人建设标准，2021年规划菜市场75座，菜篮子超市19个。2021年规划菜市场86座，菜篮子超市29个。第二章控制指标导引第七条市场的选址原则1、应符合城市规划及城市发展政策。2、选址要在居民区附近，原则上以新建居住区为基本单元，以合适的服务人口和服务半径设置。尽可能方便广大居民消费，同时菜市场（菜篮子超市）的布置宜与周边居住（小）区公建配套设施布局相协调，距居民区最远距离不宜超过1公里。3、交通便利，有利于交通组织，方便运输，但不应布置在主干道沿线，以免引起交通阻塞。4、城市新区菜市场建设应采用独立式布置，考虑到旧城区建设用地比较紧张，菜市场（菜篮子超市）建设可适当采用建筑底层布置。6、原则上不鼓励新建小型菜市场，可采用便利店、净菜超市等形式作为补充。在城市新城中心、高尚居住区及对景观要求较高的区域中市场宜采用菜篮子超市形式为主。第八条市场的建设标准1、菜市场建筑按250平方米/千人建设标准设置。2、建筑密度主要按50-60%建设。新建菜市场建设控制指标，详见下表：新建菜市场建设控制指标一览表控制指标市场形式服务半径(m)服务人口(万人)建筑面积(m²)用地面积(m²)大型菜市场1000左右>37500-1500012500-20210中型菜市场500-8001.5-33800-75006300-12500注：旧城中受用地制约，改建、扩建的菜场或已批准建设的菜场近期仍可采用小型菜市场的标准建设，以后通过农改超转为菜篮子超市（标准见第九条）规划新建菜场将基本采用大、中型菜场标准建设。第九条菜篮子超市建设标准1、菜篮子超市服务半径为500-800米，服务人口为2-3万。2、每座菜篮子超市的建筑面积以2021-3000平方米为宜，不应低于1000平方米，也不高于4000平方米。第十条菜市场停车面积标准及形式市场停车面积按每百平方米建筑面积自行车≥15辆、机动车≥0.4辆的标准配置。其中自行车按每辆1-2平方米，机动车按每辆20-35平方米计算。菜市场机动车停车形式可采用地面、地下车库、建筑屋顶车库、立体车库等综合方式；非机动车库宜采用地面停车的形式。第三章菜市场布局第十一条总体发展思路规划通过对现有市场的整改及对新市场的建设规划，形成大、中、小型各类菜市场（菜篮子超市）合理分布。规划至2021年，共形成菜市场（菜篮子超市）115个，其中新建菜市场58个。同时根据用地、人口的发展科学选址，合理确定菜市场用地规模及其服务半径，特别是对停车场及其它基础设施予以充分考虑，并留有一定的发展余地。第十二条各级菜市场和菜篮子超市的发展思路规划期内逐步改建大棚菜场，促进现有菜市场的完善和提高，加快新区菜市场的发展。在市区逐步形成以大型菜市场为依托、中型菜市场、菜篮子超市为骨干、小型菜市场为补充的肉菜副食品经营格局。菜市场实现净菜超市化经营是经济和社会发展的主要趋势，但是现阶段净菜超市建设受到经济发展水平和群众消费习惯的制约不宜一步到位,近期内可以在一些建筑底层，对市民生活影响比较大的菜市场进行试点，同时新建设的菜市场原则上应提高经营档次，以开办菜篮子超市为主，逐步引导群众消费观念的改变，积极稳妥的实现农改超的目标。第十三条建设与整改模式规划菜市场建设与整改模式分为以下六种：1、新建——在规划的新址上进行建设，菜市场形式以独立式为主，建设规模上宜为大中型，经营方式上部分可采用超市化经营。规划新建菜场和菜篮子超市共58处。2、保留——菜场主体建筑保持原状。近期建成的菜市场建筑质量和建筑风貌较好，采取保留的方式。同时治理内部与外部环境，完善各项设施配置，菜场用地范围根据规划道路红线略有调整，但不改变经营方式。规划保留菜场共26处。3、改建——大棚或临时场地，选址与规划相同的，对其采取改建的方式，使其在原址建设与规划要求相一致的菜市场。规划改建菜场共4处。4、扩建——选址与规划相同，占地面积不足，有扩建余地的采取原址扩建的方式。规划扩建菜场共5处。5、迁建——选址与规划用地性质冲突，该区域有建菜市场需求的，采取异地迁建的方式，部分改为超市化经营。规划迁建共11处。6、撤销——市场规模小、网点密集、建筑质量差、对周围影响大的菜市场，规划中予以撤销。规划撤销菜场共16处。（近期建设中实施）7、农改超——开办在建筑底层对居民生活影响较大，同时周边居民的生活消费能力较强的菜市场宜逐步改设菜篮子超市。规划农改超共11处。宁波市三江片菜市场规划一览表续上表续上表第四章近期建设第十四条规划期限近期规划至2021年。第十五条规模1、人口规模根据宁波市城市总体规划，至2021年三江片人口约160万。2、市场总量近期规划形成菜市场和菜篮子超市共94座，其中超市化19座。大型菜市场及净菜超市10座，占10.6%；中型菜市场及净菜超市51座，占54.3%，小型菜市场及33座，占35.1%，净菜超市19座，占20.2%。近期规划菜市场和菜篮子超市用地共62公顷，建筑面积共42.11万平方米。第十六条布局规划菜市场布局可分为旧城改建和新区建设两部分。1、旧城改建旧城改造中对现有菜市场的规模、形式及布局的合理性进行分析，主要可分为三种形式：保留、扩建和改建、撤销。①保留适用于两种情况，一种是建筑质量较好，布局符合规划需求的，服务半径较为合理的菜场；另一种是建筑质量一般或较差，远期规划撤销的菜市场，在近期相应的规划菜场尚未能建成或以后可考虑农改超的，近期予以保留。规划近期保留的菜市场33座。②扩建和改建的菜市场尽可能与规划的扩建和改建菜市场相一致，以避免二次改建。规划近期扩建和改建的菜市场8座，其中扩建5座，改建3座。③撤销的菜市场分两种情况，一种是由于与规划的用地性质不符的，例如现状压赛堰菜场和河东菜场的用地规划为绿化用地；现状福明菜场的用地规划为市级商业和商务中心用地；另一种是由于市场布局密度过高，选择规模相对较小，质量较差，经营业绩不好的菜场规划撤销。规划近期撤销菜市场16座，详见下表。近期撤销菜市场一览表区名市场名称海曙区（4座）信谊菜场、西成菜场、澄浪菜场、黄家湾菜场江东区（8座）戎家菜场、桑田菜场、福明菜场、余隘菜场、桑家菜场、黄鹂菜场老庙菜场、朱一菜场江北区（3座）广美园菜场、压赛堰菜场、路林菜场镇海区（1座）庄市集贸市场2、新区建设新区建设配置的菜市场有两种情况，一种是根据规划的居住区按标准配建相应的菜市场，称为新建；另一种是搬迁原有与规划用地不符的菜市场，在邻近周边地段兴建新的菜市场，并撤销原有选址，称之为迁建。规划新建、迁建菜市场共34座。宁波市三江片菜市场近期建设规划一览表续上表续上表第五章政策与管理措施第十七条建立社会主义市场经济的产权制度基础，限制无序竞争，避免以炒卖房产为目的的出让转让，特别是对享受优惠政策的菜场，转让应经有关部门批准。在市政府《关于加强新阶段“菜篮子”工程建设的意见》（甬政发[2021]93号）和《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》（甬政发[2021]236号）文件的基础上建立健全菜市场开办、建设、交易、管理的相关规章制度，使菜市场的经营交易运作管理规范化、法制化，有章可循，依法经营，保障菜市场建设、交易、管理公开、公平、公正进行。第十八条统一规划、统一管理、加强法制建设根据宁波城市长远发展的需要，菜市场的建设必须做到“三同步”（同步设计、同步施工、同步交付）和“三统一”（统一规划、统一步骤、统一管理）。贯彻执行《中华人民共和国城市规划法》，依法进行城市建设和管理，规划确定的菜市场使用性质原则上不得擅自改变，对本规划的局部修改需经市贸易局和规划管理主管部门同意，原则性修改要编制相应的规划，并报原审批单位。第十九条加强规划的引导和控制，发挥城市规划的决策引导作用。城市规划是具有法律效力的规范手段，它们的主要作用是平衡各方面利益，引导和控制城市空间的合理发展，菜市场是与人民生活息息相关的公共基础设施，它的建设对未来城市空间的布局具有非常强的空间引导作用，因此，要加强规划的引导和控制，发挥城市规划的决策引导作用。第二十条本规划仍有待于深入研究和调整，建议结合实践建设实行滚动修订。针对菜市场（菜篮子超市）本身发展面临的新趋势和不可预见性，本次规划以宁波市菜市场的现状用地调查和分析为主，在对其他城市的相应比较中，得出目前状况下适合宁波市菜市场（菜篮子超市）发展的控制指标体系和用地指标体系。对于菜篮子超市的控制指标体系，尚有待于深入研究和调整，本规划中仅作为试点布局，如果实践效果良好可进一步推进，建议结合实践建设实行滚动修订。目录TOC\o"1-1"\h\z第一章总则 1第二章控制指标导引 1第三章菜市场布局 2第四章近期建设 6第五章政策与管理措施 7文本

小学教师培养工作总结一年来，我校在上级部门的指导下，积极开展教师教育教学能力的提高培训工作，有效提高了教师的各种教育教学实际能力，为我校取得良好的办学成效起了重要的作用。回顾我们的工作，主要有下面几点做法和体会：一、制定计划，常抓不懈这一学年虽然新来教师不多只有汤毛毛一位老师，但是我们还是很重视对她的成长。为了使她能尽快进入教师角色，更好地促进她的专业成长，我校采取了以下措施：1、以老带新，促其成长。每一位新教师到我校后，学校都会指派一位有经验的老教师来带，目的是通过一对一的言传身教，使青年教师迅速地掌握实际教学能力，适应我校教学工作的开展。2、抓骨干，促提高。骨干教师是学校教学工作的中坚力量，是学校教学工作开展的领头人。骨干教师的质量和数量，直接关系到我校教师队伍的整体水平，决定了学校教育的质量。抓好骨干教师的培养工作，就是抓好了全校通过对骨干教师的听课、评课、汇报，他们在思想上受到了一次深刻的触动。他们说：老本不能吃，继续往前走，不然就成了枯干的教师了。3、抓青年，促上进。青年教师是学校教学工作发展的希望，随着一大批老教师的退休，一批又一批青年教师的充实，迅速提高青年教师的教学技能能已成了学校教学工作的重点。师德教育。由于学校教育发展的需要，一年来，我校大量新进了一批新教师。如何让这一批优秀的学生迅速地成长为合格的、优秀的教师成了学校教育教学工作中面临的重大问题。为此，我校对新教师、年轻教师坚持不间断、多方面、多渠道加强师德规范教育，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以《教师职业道德规范》、《公民道德建设发展纲要》、《教育法》、《教师法》为依据，坚持理论与实践相结合，开展“三比一树”“践行科学发展观”等活动，教育全体青年教师树立世界观、人生观、价值观的正确观念，树立正确的教育教学观念、态度和远大理想，从而提高了我校教师职业道德的整体水平。师徒结对。青年教师在教学上应该说是像一张白纸。如何在这张白纸上绘出灿烂的图来，这就需要给他们在走上讲台时有一个好的引导，好的榜样，好的导师。师徒结对无疑能起到这样的作用，达到这样的目的。通过确定对象全面听课跟踪指导的形式开展。4、抓基本，促技能。为进一步深化对新课程理念的学习与思考，全面推进新课程改革的进程，切实提高广大教师的课