知名地产商业立面细化参考

K5商业研究

商业以两层为主，一层为辅，局部退台，立面低错落，竖向划分销售，面宽6-9m。x全一层

特点：商业面积量不足

空间领域感弱

立面层次少

√局部一层（退台）

特点：空间领域感增强

立面层次丰富

x局部二层

特点：形体对比太强烈空间整体性弱

商业体量推敲K5商业研究1.商业体量推敲2.商业立面风格3.基本段设计4.节点设计

商业立面风格倾向于线脚丰富，尊贵，大气的ArtDeco风格

本轮：简洁ArtDeco灯具屋顶线脚

饰面材料立面饰物上轮风格K5商业研究1.商业体量推敲2.商业立面风格3.基本段设计4.节点设计本轮立面风格K5商业研究1.商业体量推敲2.商业立面风格3.基本段设计4.节点设计新华路立面K5商业岛研究1.商业弄体量己推敲2贝.商业红立面炸风格3央.基本塔段设贼计4.节蹈点胖设号计新华映路透验视本轮锋总平可面最新闲总图商业颗面积绿指标商业A段1匠6稠1胀3塌.步2沫0殊㎡1竖F8其3狐9姿.赞6陈3伪㎡2禾F席7蔑7幸3射.嚼5蚊7阳㎡商业B段31压9.佩82蜜㎡1F11期4.狱44喷㎡2稀F索2武0胀5户.惜3斤8帽㎡商仅业C段16剖13染.2类0㎡1F83洞9.懒63躬㎡2圾F弯7仪7瓜3虏.芝5什7润㎡商业D段5秋0择5裤.漏2爬0㎡1F25蔬2.刑42季㎡2羽F该2活5沿2阿.病7绘8醉㎡商菊业E段7窄6漂9液.表5忍6㎡1F3居9约8战.栗8络2股㎡2F振3里70杠.7沙4㎡商业F段6厘9无8肆.黎0歼2㎡1F35墓2.坚34泳㎡2护F披3击4伤5锡.谊6终8象㎡商业积基本列段分深析1.平掘立疑面览设类计2款.店停面义相月接服住匆宅煮立脸面3.店面修空调晴布置甲方式4.店面棒屋顶闷平台和布置与住百宅对杯应的失商业配基本菌段商业基本单元5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙7.8M6.9M6.9M5.4M-7.8M每户195㎡（上下）每户206㎡（上下）本单元可分为两户每户165㎡（上下）商业基本单元组合模式立面节奏明确高低错落基抱本贡单妹元芒分晋析K5商铃业杯研牙究1器.商业稠体量虑推敲2.商业摘立面集风格3拣.基本作段设济计4牢.节点慨设计商业基本单元组合模式比较x组合一

优点：1.沿街立面节奏明确

√组合二x组合三2.屋面平台对住宅缝，分户安全性高缺点：与住宅立面节奏错开

不对应

优点：1.沿街立面节奏明确

2.与住宅立面节奏对应缺点：屋面平台对住宅缝，分隔较难明确。

优点：1.与住宅立面节奏对应

2.屋面平台对住宅缝，分户安全性高缺点：沿街立面退台单元太少

商业面积过大K5商忌业好研昂究1.商炒业加体窝量府推旨敲2当.商些业份立班面株风泄格3裙.基蜓本奔段绣设始计4冤.节点状设计K5商宽业矛研冰究1桥.商业疮体量愿推敲2.商业拢立面指风格3姨.基本许段设指计4梯.节点稀设计基本厨组合梁沿街郑透视一斥层辅平沿面二往层湖平哀面物业2巧2菌9便.婶3㎡住匠宅架空葬庭院退后关平台物晴业22存9.病3㎡上娃空上殃空进深12藏~1勤5m137207207165121194198194184商铺一面积商铺二面积商铺三面积商铺四面积商铺五面积商铺六面积商铺七面积商铺八面积商铺九面积根革据员目矿前玻商素业鹊策蚕划污的微要崇求梅，帽分似出评商危业磨单丧元枝，覆竖疾向兼划恩分川，暖单澡元贸销少售滋，锹单恭户昆面榆积施平煌均票值姜为18蓄0㎡汤。6玩1指.椅81或0舍3请.混7颤21汽0皇3船.右3泰37认5唯.唉6题155透.8纳997劳.5树49说2今.旗2列297般.5房诚48仗4辫.棋8窗47币5腐.笨8渴41胞0义3降.仙7付21总0梨3种.初3议39醉0霸.占0数166已.3悠49过7遗.若5永41揭0拌6药.码2雨79诱7研.峰5气49女9蜘.逼0涉6K5商阁业锁研盗究1.商肉业辫体着量飞推至敲2生.商业沫立面柜风格3.基本烟段设是计4蠢.节点逃设计基害本誓段叛商斥铺表面要积家划防分架空护部分部禁分嫌架模空购，呈形弟成胁庭克院贴，财景孩观读渗威透部华分捎结膜合扛住宵宅并作碍为生两颗层谅通垄高汪的退入络户茶门选厅K5商舍业杨研障究1壤.商业跪体量环推敲2.商业被立面门风格3脱.基本础段设筐计4我.节点鸦设计与商秆铺相迈接住万宅背挡立面填设计K折5商业酿研究1稀.商业皇体量破推敲2.商营业槽立益面锅风遗格3.基本市段设权计4.节点具设计与商范铺相蹲接住械宅背否立面索设计三收层呢窗律户看采料用怪百件叶饲及阁金仿属扔板振，保阻证验住灶宅装私逃密勿性释。以傅实拒墙储为宪主丽，裁做模以吧石谎材不铺市贴兆的净变偷化镇，引保哥证雷其乎对调住懂宅化的石美倡观其性在。一筹层液装旺置传简欧洁年柔量和乱景奇观供灯电光冶，亮谋化蚀小舌区夜内化部峰。K奥5商阿业泰研酬究1.商业勿体量栋推敲2睁.商业俊立面逐风格3.基膜本糠段精设婆计4柄.节点浸设计商业骄背立泛面设谋计实例筒参考退泰台篇女恨儿贺墙佳高槽度1.漆5m退台丘轴线厌尺寸7朴.姨8婶x灵1巴.由1恳m利用卡二层渔商业依退台泻作为就设备巨平台联，摆载放商弹业空家调外挺机。惕避免肺因空污间外至机摆永放在圆商业毛屋面导而影赛响住笔户对今平台离的使态用。商切业阔空窑调饶机弓位龙设钞计K势5商业荡研究1.商业决体量柜推敲2叉.商业裤立面劣风格3瓜.基蓝本柴段疤设窄计4吼.节点愧设计屋员顶臭平边台译利革用塑隔漠墙石和冷绿回地宴分五户店醉铺省屋狭顶伏平址台育布花置K早5商稍业兰研凯究1.商业想体量柳推敲2.商稼业搁立重面屠风郊格3孟.基地本甲段德设爪计4.节点吼设计立面割位置控利用蚁隔墙域和绿绞地分聋户店铺幅屋顶忍平台渣布置K5商累业仪研知究1享.商业起体量轧推敲2银.商业蛮立面稿风格3乏.基本赴段设吊计4.节锡点胃设摘计基本航段剖穗面店铺和屋顶驰平台扰布置K抹5商业济研究1.商削业麻体乌量阁推砖敲2巴.商菊业篮立挑面材风呈格3借.基本既段设我计4番.节朱点败设辉计节惊点腐一论：钞销贫售凭大剑厅堤段旺商栽业节钓点客二楼：水住蚀宅奖间炭集汽中贱商礼业节糊点辉三伏：而紧冤急螺消支防躺车坟道必段湿商兴业1弯.平立宵面设早计2菠.店面树空调樱布置赏方式3农.店面衔屋顶阻平台孤布置一层横平面二层纳平面住膛宅架空宝庭院退羽后咏平乐台上空上空进深1烫2笋~投1系5性m5.1M4.8M2.5M1F2F女儿墙5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙1促0姿01尿0台1酒.梁7何61荒0耍3绵.揉3猾31侵0母3娇.屿7巨2901僚0刺5哪.茄7林891忘.1罢655页.3袍99骑8文.城4亿78水7答.线7堤21瓜0孝3何.炉5严110拳3.止97播5贫.股6疏11末0脊4恋.尿0饶789诱.4酷553尤.6兄8销售饺大厅汇段商巾业平葵立面狭设计K5商押业遮研轰究1.商饿业繁体书量天推辜敲2兄.商雁业多立所面抬风贞格3摊.基本惭段设穗计4怖.节点街设计K5商糠业龄研伪究1.商旱业达体订量恢推买敲2鹿.商舅业反立思面竹风尽格3.基慰本躁段及设没计4区.节点献设计转角需商业另入口K优5商汁业责研订究1席.商致业反体均量烘推命敲2.商业尼立面追风格3籍.基本档段设勉计4池.节点蝇设计店晌铺旁屋互顶挂平受台痒布气置金零属样板断百汤叶古后泡放码置昌空担调窝机章位退台僻后放贫置空絮调机仰位K团5商掠业线研千究1逝.商业夹体量掏推敲2.商业租立面吉风格3.基积本竭段绩设秋计4竖.节点奋设计商涝业趟空扣调施机孝位骨设农计进深12~15m77.70102.4672.261F77.79102.4672.531回5情6铜.若420孝4.穗92商育铺淹一面舞积商想铺包二面积14遍4.乖7商鉴铺拣二面西积该劫节贡点虽总捎建舒筑管面首积4剥0务0㎡，标可考灿虑集讨中商借业或克餐饮凑及其叮他商能业可甚能。住且宅国之碍间射段岸商店业客平堤立职面功设谢计K5商恶业撤研驱究1.商晃业蜻体朝量权推箭敲2评.商业臣立面层风格3春.基本前段设匠计4欧.节设