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文档简介

通用外销商品房预售契约补充协议一、背景介绍在购房过程中，有时候需要补充协议以满足双方的需求，以解决一些特殊情况。本文主要介绍通用外销商品房预售契约补充协议的内容，供购房者参考。二、补充协议内容1.转让条款购房者在购房后，如需将房屋转让他人，需遵守以下规定：购房者必须在房屋取得产权前，向开发商提交转让申请并填写转让协议；购房者应向开发商缴纳转让手续费；转让双方应在人民银行规定的时间内完成过户手续并办理相关税务手续；若购房者未按照转让规定办理手续，由购房者自身承担法律后果。2.装修条款购房者在装修时需要遵守以下规定：购房者应遵守国家相关规定，合法施工；购房者应保证装修不影响其他住户和业主正常生活使用；进行装修过程中，购房者应向物业管理进行申报，并接受相关管理；若装修过程中产生的噪声、尘埃、漏水等问题影响其他住户和业主正常生活使用，由购房者自身承担法律责任。3.公共设施条款在使用公共设施过程中，购房者需遵守以下规定：购房者不得私自改造公共设施；购房者不得挤占公共通道和消防通道，不阻挡救援的通道；购房者不得在公共设施上张贴宣传广告，不得占用公共设施；若因购房者私自改造、挤占或损坏公共设施导致安全事故，由购房者自行承担法律责任。三、注意事项本补充协议为预售契约的补充协议，须与原合同一同签订，具有同等法律效力；本补充协议的内容与原合同内容不一致的，以本补充协议为准；本补充协议的效力自双方签名盖章之日起生效；本补充协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。四、总结通用外销商品房预售契约补充协议包含了转让条款、装修条款、公共设施条款等内容。购房者在签订预售契约时，应仔细阅读并理解相关条款，

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