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余杭区房屋租赁合同甲方姓名/单位名称:地址:法定代表人/经营者:联系电话:乙方姓名：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就以甲方所有的房屋出租事宜达成以下协议并共同遵守：第一条租赁房屋1.房屋的位置是_______（填写地址），房屋面积约为_______平方米，具体户型为_______（填写具体的户型）。2.房屋内的设施和家具有哪些_______________________________（填写具体设施和家具的名称）。3.租赁期限为_______年（填写具体的年限），租赁起始日为_______，房屋租金为_______元/月，租期租金总额为_______元。4.租赁期满，乙方当事人享有优先续租权，续租租金按照当时市场租金确定，未续租的，甲方可以对该房屋进行租赁。第二条租金支付1.租金支付方式：(□)银行转账(□)现金(□)支票(□)其他。2.乙方每月应按时支付房屋租金，如乙方未按期支付租金，甲方有权催收欠款并在逾期后每日向乙方收取租金总额1‰的滞纳金。3.若乙方逾期15天以上未支付房屋租金，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方立即腾空房屋，并移交有关部门解决，乙方不能以拖欠租金作为抗辩理由。第三条使用及维护1.乙方按照甲方规定的使用方式和场所使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施、器具等；乙方不得改变房屋的原用途、结构和设备；2.按照国家及当地政策，乙方需主动缴纳社会管理费、水费、电费、燃气费等公用事业费用；3.乙方应配合甲方对房屋及其附属物开展的维修改造等活动，如发现有房屋垃圾无人清理，嫌疑人需要及时沟通解决。第四条违约责任1.如果乙方违反本合同其它条款，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出该房屋；2.如由于乙方原因造成房屋损失，应由乙方承担修缮及赔偿费用；3.若乙方无故搬离房屋，且逾期三日未与甲方取得联系，甲方有权保留乙方的押金作为赔偿，并可以就租赁期内的剩余租金向乙方追偿，超出押金的部分不足以赔偿甲方的损失的，甲方有权向乙方提起诉讼并追究其违约责任。第五条保证及押金1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳_______元做为押金，该押金将在房屋交还之日扣除相关费用后返还乙方；2.乙方如未按合同履行义务，乙方已缴纳的押金将不予退还。3.在租赁期履行期满之后，经甲方验收房屋无损坏后，乙方应当依照约定及时退还甲方交纳的押金。第六条争议解决本合同的争议解决由当事人协商解决或提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签订之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方签字：___________________

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