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文档简介

土地使用转让标准合同本合同由土地出让方（下称“甲方”）和土地承受方（下称“乙方”）在自愿协商的基础上，依据有关法律、法规和政策，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1、甲方上述所述土地的实际出让面积为（面积）平方米，土地位置及编号为（位置及编号）。2、土地已经划拨给甲方，并且属于向乙方出让，其权属清晰，未受到任何其他权利主张的影响。3、土地权属人向乙方出让该土地的使用权，并同意该土地的使用合法。4、土地使用年限为（年限）年。第二条土地出让面积及用途1、土地出让面积、用途以甲方批准的土地使用证、规划许可证和施工图审批文件的内容为准，不得擅自改变所用土地及地上建筑物的用途。2、乙方如果在所承办土地上建设和使用单元住宅及配套设施时，要根据本市规定加快把供应社会的住房数量纳入市场化形态，根据市政府的指令，实现商品住房销售的网上受理外，其它配建房产及社会保障性房地产不得买卖或任意转让。第三条土地出让价款1、土地出让价款为合同签订之日起（X）日内支付，共计（金额）元整。2、乙方应在签订合同时一次性缴纳之前同意支付的土地使用权价款和因土地出让所需费用等所有相关应付费用。3、现金、银行转账等方式支付。第四条销售税费1、在土地转让过程中，因土地过户所需税费由乙方承担。销售税金由卖方及时支付，土地转让所需的税金、手续费、运输费、上交税金、过户费等全部由乙方承担。2、卖方负责转让地权后土地管理机关规定的必要凭证，并尽快将土地转让所需代理事宜办好。第五条土地出让流程1、乙方与甲方签署土地出让合同，并承诺在完成付款后办理过户手续。2、双方依法依规、坚定不移地完成土地出让手续，严格按照城区土地出让的管理规定处理。甲方将出具关于土地权属的证明文件，并将土地出让的权利予以保障。第六条违约责任1、卖方违反合同规定导致该合同无法履行的，乙方有权解除该合同，并要求卖方承担违约责任。2、乙方违反合同规定导致该合同无法履行的，甲方有权解除该合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1、本合同如发生纠纷，应友好协商，协商不成，由当地法院进行解决。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地权属人收回土地所有权之日止。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：地址：

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