房屋装修施工协议书

—房屋装修施工协议书房屋装修施工协议书篇1

根据《民法典》和《建设工程勘察设计管理条例》的规定，结合本工程详细情况，双方签订此施工合同。

1、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXX酒店改造工程

2、工程内容：XXXXXXXXXXXXXXX酒店改造及检修

3、承包范围：XXXXXXXXXXXXXXX两台电梯改造，包括更换电梯掌握柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。

4、承包方式：XXX包工包料

5、工期：XXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

第一条、工程价款与支付

1、合同价款确实定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。

2、本工程价款计算确定为人民币XXXXXXXX万XXX元。决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的拨付：XXX合同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。

第二条、工程质量

1、工程质量必需到达现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级商定为合格。工程质量必需符合市技术监督局的要求。

2、工程施工必需根据施工图来进行，必需到达效果图的标准，完工后到达甲方及有关部门验收合格标准。

3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至到达要求，同时担当由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准按日支付违约金。

第四条、双方的责任

1、甲方责任：XXX

1.1、会审施工图纸。

1.2、提供具备施工条件的施工场地。

1.3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方担当。

2、乙方责任：XXX

2.1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料装备计划等施工必备手续。

2.2、施工过程运用的水、电、汽费用由乙方担当。

2.3、乙方必需运用符合国家质量标准的'原材料，如因运用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿直接和间接损失。

2.4、乙方负责施工安全，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任。

2.5、合同生效一周内乙方必需进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准支付违约金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失，经甲方确定直接损失和间接损失后，由乙方担当。

第五条、竣工验收与保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告。

甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行验收。

2、工程竣工验收后，根据国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内，工程保修期为一年。

第六条、争议的处理

双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解，经调解后如双方未达成协议，由甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条、未尽事宜及补充条款如下：XXX

1、甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督，包括工程质量、材料质量与运用、工程进度等与XXXXXXXXXXXX酒店电梯改造工程有关事宜。对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改，乙方必需无条件执行，对于修改期间造成的直接损失和间接损失，由乙方担当。

2、伴着工程进度情况，乙方应按时整理相应的内业资料并按时向甲方及有关部门报验，待验收合格后，方可进入下道工序施工。

3、工程竣工验收时，必需经市技术监督局验收合格，并由乙方办理验收合格手续。

4、未尽事宜由双方共同协商解决。

第八条、本合同一式X份，自签订之日起生效。

发包方：XXXXXXXXXXX承包方：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXX托付代理人：XXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXX

电挂：XXXXXXXXXXXXXXX电挂：XXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXX开户银行：XXXXXXXXXXX

帐号：XXXXXXXXXXXXXXX帐号：XXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXXXXX

合同订立时间：XXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

房屋装修施工协议书篇2

发包方（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承包方（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

按照《合同法》、建设部《住宅室内装修管理方法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商全都，签定本合同。

一、工程概况

1、工程地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2、建筑面积：XXXXXXXXXXXX平方米。

3、户型：XXXXX室XXXX厅XXXX卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□.（□为确定的内容，以√或X表示，下同。）

4、承包方式.双方商定采纳以下第XXXXX种方式承包：

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。

③其他方式XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。

6、施工日期：XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

7、合同付款：（大写）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX元。竣工后据实复核结算；合同款包干。

8、支付方式：合同签定后，甲方预付30%工程款XXXXXX元；水电等隐藏工程验收后支付40%工程款XXXXXX元；家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款XXXXXX元和追加工程款XXXXXX元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款XXXXXX元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有

二、施工图纸

双方商定施工图纸实行以下第XXXX种方式提供：

1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式X份，甲乙双方各一份。

2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式X份，甲乙双方各一份。设计费（大写）XXXXXXXXXXXX元。（此费用由甲方支付；此费用予以减免）。

三、甲方工作

1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。

3、开工前尾乙方入场施工制造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，

4、提供施工所需的水、电。办理施工所触及的申请手续及支付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、按时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和装备。

7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐藏工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1、严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全法和环境爱护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设备，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4、确保装修质量，尤其是水、电等隐藏工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6、爱护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的干净，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参与）共同进行隐藏工程、中间工程和竣工验收。

五、工程监理

本工程施行工程监理，甲乙双方共同托付XXXXXXXXXXXX监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费XXXX%，乙方支付XXXX%□；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□。

六、工期

1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不行抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

七、材料供应

1、本工程甲方选购的材料、装备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或

八、工程变更

1、工程工程及施工方式如需要变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；

2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的`，损失由甲方担当。

九、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210X20XX）为质量评定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐藏工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参与，乙方可自行验收，甲方予以成认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参与验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参与，乙方可自行验收，甲方予以成认。

4、在隐藏工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方监理也参与）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并担当费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并担当费用，但不再担当工期。

5、未办理验收交付手续，甲方运用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对所施工工程进行保修，并出据《保修单》，保修期未壹年。

十、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自确定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方担当。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方担当。

3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方担当责任。

4、若因违反施工标准，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他商定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方担当责任。

5、因一方原因，合同无法履行和连续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承

十一、争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议可实行协商解决或南京建筑装饰学会家装委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第XXXX种方式解决：①南京仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。

十二、其它XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

十三、附则

1、本合同一式X份，双方各执X份，经双方签字盖章后生效。

2、本合同签订后工程不得转包，否则合同无效。

3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）法定代表人：

代理人：单位地址：

电话：传真：

邮码：开户银行：

户名：帐号：

合同签订日期：

乙方（盖章）法定代表人：

代表人：单位地址：

电话：传真：

邮码：开户银行：

户名：帐号：

XXXXXX年XXX月XXX日XXXXXX年XXX月XXX日

房屋装修施工协议书篇3

业主（简称甲方）XXX联系电话：XXX

施工队（简称乙方）XXX联系电话：XXX

甲、乙双方经过屡次友好洽谈和协商，现甲方确定将居室装潢权托付给乙方。为了保证工程顺当的进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程地址：XXX

2、居室规格：XXX房型层（式）室厅厨卫总计：XXX施工面积平方米；

3、施工内容：XXX

4、托付方式：XXX

二、工程价款清包工费：XXXXXX元，大写：XXX

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费：XXXXXX元，

2、水电工完工，付XXX元

3、木工完成，付XXX元，

4、泥工完成，付XXX元，

5、工程竣工，付XXX元，

6、工程施工中如有工程增减或需要变动，增减工程的价款甲乙双方协商后，待增减工程完工时一并结清。

7、工程质量保修金XXX元，从竣工之日起1年后支付。

8、若工程竣工时全部验收工程均到达甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程嘉奖基金XXX元。

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作；

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内按时选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。

2、凡由甲方所提供的全部建筑材料，经由乙方验收后并赐予保管，非经甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。

3、未经甲方同意，乙方不得自行选购材料；若已选购，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用。

4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购置材料，并开具正式发票。

5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方按时提出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失。

6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确性。

7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

8、未经甲方答应，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期及工程质量检查与验收

1、从XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50XXX元/天。

2、施工期间，乙方每天的工作时间为：XXX上午XXXXXXX点XXXXXX分至XXX点XXXXXX分；下午XXXXXXX点XXXXXX分至XXXXX点XXXXXX分。

3、工程质量检查及验收、本工程质量评定验收标准的依据：XXX

①施工图纸、作法说明、设计变更；

②《住宅装饰装修工程施工标准

③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》、过程验收工程：XXX基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前），防水工程（铺设瓷片前），吊顶工程（封石膏板涂料前），门窗工程、细木工程、墙漆工程；、验收合格工程双方确认；不合格工程限期整改，另行验收，直至合格为止。

七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化；

2、垃圾应日日清；

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的'垃圾堆放场所。

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供全部施工人员的身份证复印件；

2、未经甲方答应，非工地施工人员不得在工地过夜；

3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当；

4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员；

5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

十、施工机具

乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。

十一、工地现场管理

1、现场禁止运用明火；

2、油漆材料必需和其他材料分开放置。

十二、修理

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿修理。

2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内按时修理，特别情况（水、电问题）乙方必需在24小时内赶到并修理。

3、若因乙方未能按合同按时完成修理，甲方可以布置其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。

十三、合同

施工内容工程及造价明细。

十四、合同争议

1、显现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、其它说明和要求：XXX

1、须隐藏的管线应在甲方验收合格后再进行隐藏作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。

2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。

3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等装备由乙方施工承包人自备自理。

4、乙方施工单位必需保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应按时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立刻予以改正，在未到达甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

5、乙方应指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。

7、施工单位负责按时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕前方可立离场。

8、乙方应强化对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。

9、附则

①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式X份，甲、乙双方各执X份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

②本合同签订后工程不得转包。

③工程竣工结束后合同履行完后自动终止。

甲方：XXX乙方：XXX

签章：XXX签章：XXXXXX

签约日期：XXX签约日期：XXX

房屋装修施工协议书篇4

甲方（发包方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（承包方）贵州艺铭装饰工程有限公司

依据《合同法》，结合本工程详细情况，本着公正、公正、公平、合理的原则，经双方协商达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1.2工程内容及做法（详见附表1：（包括水电的一切材料，电视、网线、电话线）家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

1.3工程承包方式，双方商定实行以下第XXXXXXXX种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；详见预算书。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供主材；详见预算书。

（3）乙方包工，甲方包全部材料；详见预算书。

备注：甲方在公司所选材料确定签字后材料下单之前还能更换，如材料下单后甲方要求更换材料所产生的费用（运费及搬运费及损坏的材料费）由业主自行担当。公司赠予东西，业主可放弃但不行折现，不行换别的物品。

1.4工程期限XXXXXXXX天；

开工日期XXXXX年XXXXX月XXXXX日

竣工日期XXXXX年XXXXX月XXXXX日

1.5合同施工价款：本合同工程造价为（人民币）XXXXXXXXX元；

金额大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元整。

第二条施工图纸及预算、监理

本工程施工图纸及预算、监理分别由提供设计，提供预算，提供监理，图纸及预算一式X份，甲、乙双方各一份，作为本合同附件。

第三条

3．1开工前三天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动甲方工作的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

3．2免费提供乙方施工期间所需要的水、电；

3．3负责协调邻里之间的关系；负责办理物业管理部门开工手续和应当支付的有关费用。

3．4不拆动室内承重结构，如需要拆改原建筑的非承重结构或装备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3．5施工期间甲方仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的爱护消防等项工作。

3．6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第四条

4.1施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，施工过程中显现安全事故乙方全部负责与甲方无关并按期保质完成工程；

4．2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4．3爱护好原居室的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。

4．4保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条

5．1工程工程或施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更单，同时调整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更单）；双方商定本工程工程采纳固定单价、不行变更。详细如下：

1）；减项部分：基础装修部分不得减价，主材部分依据折扣减价。签订减项单，在最终一次结算时减除。

2）；增项部分；依据公司规定价格或市场价格增项。签订增项单，同时将增项款交到公司财务。工程部接到财务通知单方能进行增项。

3）；工期；减项不减工期，增项依据增项内容调整增加工期。

5．2同一工程施工期间的变更不能超过三次，每次变更甲方必需按时协作乙方签写变更单，并提前两天完成，否则导致工期顺延和窝工的，甲方必需赐予工期的顺延和每天300元窝工费的补偿。

第六条

6．1按合同商定由甲方提供的主要的材料、装备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并交接手续；

6．2按合同商定由乙方提供的主要的材料、装备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第七条

7．1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量改变或设计变更；

（2）不行抗力；国家节假日。

乙方工作工程变更材料供应工期延误

（3）影响施工的停水、停电（以施工记录为准，甲方可向物业管理单位问询）；

（4）甲方同意工期顺延的其它情况。

7．2因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的.材料、装备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。

7．3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延并按本合同第五条担当相应的赔偿款。

7．4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。

第八条质量标准

双方商定本工程施工质量按以下标准执行：

（1）施工过程中双方就工程质量发生争议，申请由质量监督部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第九条工程验收和保修

9．1双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：

（1）材料进场验收；

（2）隐藏工程验收包括木作基层、水路、电路等；

（3）中期验收即工期过半木工收口；

（4）竣工验收；

乙方应提前一天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；

9．2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单（工程验收单），在工程款结清后，办理移交手续（工程结算单）；（3）竣工验收。

9．3工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工通知单后三日内组织验收，验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。

9．4双方进行施工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。

9．5双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，因此而造成的损失由甲方担当。

9．6竣工验收在工程质量、空气质量及经济方面存在个别的不触及较大问题时经双方协商全都签定“解决竣工验收遗留问题协议”前方可先行入住。

9．7本工程自验收合格双方签字之日起水电保修期为五年、防水保修两年、其他保修五年并。并填写工程保修单。

第十条工程款支付方式

10．1双方商定按以下方式支付工程款：

合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方缴付施工价款：

（2）其他支付方式：10．2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并告知甲方。甲方接到告知后两日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款，然后乙方负责清理现场，整理卫生。

第十一条违约责任

11．1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失；11．2未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

11．3因一方原因，造成合同无法连续履行时，该方应按时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失一万元整。

11．4甲方未按期支付工程款，每延误一天向对方支付违约金千分之0.8元，超过5天，乙方有权撤场并终止合同，由此产生的后果由甲方自行负责；

11．5由于乙方原因，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理；

11．6由于乙方原因，致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金千分之0.8元。

第十二条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按以下方式解决：

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十三条其它条款

13．1因工程施工而产生的垃圾，由甲方指定地点，并由乙方负责将垃圾运到该甲方指定的地点。

13．2施工期间，甲方将外屋门钥匙XXXXXX把，交给乙方施工队负责人负责保管。工程竣工验收并结算完毕后，应当如数交还。

13．3、甲、乙双方之间一切商定均签定文字协定，全部口头承诺均无效。

13．4、甲、乙双方均有责任核实工程工程及工程量。乙方为甲方施工的工程工程以报价单上文字写明的工程和变更单为准，工程量根据工程中实际发生的为准。

13．5乙方遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。

13．6乙方设计师负责对甲方提供询问、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签定合同。合同签定后，乙方执行合同的代表人为乙方工程部派出的施工监理。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理及设计师解决，以确保工程中的统一指挥和管理。

13．7施工人员对甲方现场物品应认真清点及爱护，并且双方须签署“物品清单”。签定之后，如发现丧失或破坏的由乙方担当甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等装备撤除（乙方除运用施工所用水、电外，不得运用甲方原有的卫生洁具、煤气灶具、热水器等装备）。13．8负责选购的主要材料、装备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如甲方所供材料、装备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。

13．9工程由乙方负责选购的主要材料、装备，必需在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可，否则对工程造成的损失由乙方负责。

13．10施工过程中凡由甲方指定材料供应商情况，材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期、窝工等，均由甲方担当责任；凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方担当责任。

13．11除合同注明的以外，五金（门锁、门吸、水龙头等）开关面板、墙地砖、灯具、洁具、地板等，如由甲方供货到现场的，甲方必需按时提供。若需要乙方负责，需要在预算中确定，否则，在后期施工过程中需要乙方代购的，加收5%人工及差旅费。

13．12如在工程施工过程中甲方提出设计修改看法及增减工程工程时，需提前与乙方代表联系，在双方签定变更单前方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方担当。为保证施工及服务的质量，乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方协作。

13．13合同签定后，如甲方的减项金额超过工程款的20%以上，甲方须向乙方支付工程总额的（由于工程调度及人工等）5%的变更损失费。若甲方所减工程所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外支付材料来回运费、搬运费、材料损消耗及退货费用，假如不能退货，甲方需担当全部货款。

13．14依据有关规定，乙方无权移动改造煤气、自然气管线、暖气管线。甲方若需改动上述管线，须出示有关部门的批准文件并与乙方签定“施工责任保证书”，且改造验收合格后，乙方只负责合同保修内的修理责任，不负责其它赔偿责任。

13．15物业小区收取的物业押金等费用由甲方交纳。

房屋装修施工协议书篇5

发包方（简称甲方）

承包方（简称乙方）

依据《经济合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的装饰工程（简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包方式：

5、工程期限天

开工日期20XX年X月X日

竣工日期

因工程变更造成工期转变的，以甲乙双方签字的'变更书为依据变更工期。

非甲、乙双方原因（如停水、停电）及不行抗力（如地震）因素而影响工期的，工期顺延，相应费用协商解决。

二、甲方工作

1、开工前天，甲方负责为乙方的施工提供条件如：场地、电源、水等。由于甲方原因造成乙方工程施工困难和工期延误的责任均由甲方担当。

2、负责协调与本工程有关的各个单位关系，并办理各种手续（包括结构拆改申请等）。

3、负责工程质量和进度的监督及竣工验收。

三、乙方工作

1、施工中严格执行有关工程的安全操作标准、施工标准及质量标准，按期保质完成工程。

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定。

3、文明施工，爱护环境。

四、工程变更

1、变更前一天写出书面变更书。

2、工程变更，甲乙双方必需协商全都。

3、工程变更书须甲乙双方签字后有效。

4、工程变更款在工程结算时结清。

五、工程款支付

1、本工程总造价为人民币（大写）拾壹万肆仟伍佰玖拾元

六、工程验收和保修

1、工程竣工后，乙方书面通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收表，并做工程结算。甲方逾期不于答复，乙方有权视同甲方验收合格。期间工程爱护费用由甲方担当。

2、本合同自工程验收合格甲、乙双方签定验收书后失效。

3、保修工程按保修合同执行。

七、违约责任

1、凡因本合同当事人的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关规定，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方担当责任，并赔偿给对方损失费。

2、未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

3、因一方原因，造成合同无法连续履行时，应按时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

八、几项详细规定

1、工程垃圾，由乙方负责清理，乙方负责清运费

2、甲方供料时，乙方负责搬运到现场，甲方负责搬运费元

（此费用不在工程价款内）。

九、其它商定条款

十、附则

1、本合同经甲乙双方签字后生效。

2、本合同一式X份，甲乙各执X份。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋装修施工协议书篇6

发包方：XXXXXXX（简称“甲方”）

承包方：XXXXXXX（简称“乙方”）

为维护双方的权益，依据现行的法律、法规和规章，结合本工程的详细情况，签订本合同，并遵照执行。

第一章合同背景

第一条施工地点位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX弄XXXX号XXXX室，（简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付运用。

第二条甲方托付乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、便利生活、令人心情愉快。

第二章施工单位资格

第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立刻返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

第三章施工内容

第五条该房屋属XXXX结构，房型为XXXX房XXXX厅XXXX厨XXXX卫，建筑总面积为XXXX平方米；施工的是其中的XXXX房XXXX厅XXXX厨XXXX卫，施工面积为XXXX平方米。详见作为本合同附件

（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）XXX

（一）厅：XXX地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（二）房：XXX地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（三）厨：XXX地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（四）卫：XXX地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（五）其他：XXX地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；前款没有说明的，依作为本合同附件

（二）的《装修施工图》确定。

第四章材料、装备和价款

第七条施工运用的材料和装备见作为本合同附件

（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件

（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件

（五）的《人工费报价单》。

第八条至第十三条在乙方提供施工运用的材料、装备以及劳务的情形下适用

第八条该房屋工程总价款为XXXXXXX元，其中材料费XXXXXXX元、人工费XXXXXXX元、管理费XXXXXXX元、设计费XXXXXXX元、垃圾清运费XXXXXXX元、税金XXXXXXX元、其他费用XXXXXXX元。工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以托付价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和装备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经运用的材料和装备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以以下方式之一处理，乙方应当接受：XXX

（1）甲方同意连续运用的，乙方免收该材料和装备的费用；

（2）甲方不同意连续运用的，乙方应当依据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和装备费减半收取，原工期不变。

第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十二条乙方提供的材料和装备质量必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和装备。

乙方提供的材料和装备必需符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方到达安全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的，应当立刻更换和重做，更换后的材料和装备不再收费，原工期不变。

第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应改变的，经甲方书面确认后生效。

第十四条至第十六条在甲方提供施工运用的材料、装备，乙方提供劳务的情形下适用

第十四条该房屋的工程总价款为XXXXXXX元，其中人工费XXXXXXX元、税金XXXX、其他费用XXXXXXX元。

第十五条甲方提供的材料、装备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、装备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示运用，造成损失的，由甲方担当责任。甲方供应的材料、装备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十六条甲方提供的材料和装备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和装备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和装备的价款或材料和装备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第五章付款方式

第十七条工程款按以下方式支付：XXX

（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款