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文档简介

PAGEPAGE1宅基地买卖转让协议书前言本协议书由甲乙双方依法自愿协商签订，旨在规范宅基地的买卖转让事宜。在本协议书签订前，双方应确保已对宅基地的权属、边界、土地用途等进行了充分了解和确认，并保证具备完全的权利和资格签订本协议书。一、交易标的交易标的：本次交易的标的为位于XXXXX（具体地址），面积为XXXXXX平方米的宅基地。宅基地权属：甲方为宅基地的法定所有人，已具有宅基地的所有权。宅基地权证：甲方已领取XXXXX宅基地使用权证。二、交易价格和方式交易价格：甲方将该宅基地的买卖价格确定为XXXXX元，并已收到乙方的委托贷款/银行汇款等方式支付该价格。交易方式：甲方同意接受乙方的付款，并进行宅基地的过户手续。三、过户手续过户方式：甲、乙双方一致同意采取宅基地的过户方式进行交易。过户费用：宅基地的过户费用由甲、乙双方各自承担。过户时限：甲、乙双方应在本协议签署之日起XXXXX（时间）内完成宅基地的过户手续。宅基地过户时，甲方应提供以下证明材料：XXXXX（具体证明材料），并保证提供给乙方的材料真实、完整有效。四、宅基地权利保障甲方保证其是宅基地的合法所有人，拥有完全的宅基地使用权、出租权等权利，不存在任何捆绑、担保和限制条件等。甲方保证该宅基地的土地权属、土地用途等权利状况均符合法律规定。在宅基地过户后，如因甲方原因造成乙方的损失，甲方应负责全额赔偿乙方，并承担相关法律责任。五、违约条款甲、乙双方应按照本协议约定履行各自的义务，如一方违反本协议约定，导致另一方遭受经济损失的，应承担相应的损害赔偿责任，并赔偿因追偿产生的法律费用、诉讼费用等。如甲方未按照本协议约定时间办理宅基地过户，甲方需向乙方支付日延迟违约金，违约金金额为交易总额的X%。六、争议解决甲、乙双方如在履行中发生争议，应协商解决；如协商不成，则提交相关政府部门或仲裁机构进行调解或仲裁。如一方不服仲裁裁决，可以向人民法院起诉。七、其它约定本协议的未尽事宜，双方可以另行协商处理。本协议自签署之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、协议变更和解除本协议的任何修改或变更应由甲、乙双方协商一致，并书面形式确认。本协议的解除条件为：甲、乙双方协商一致解除或发生以下情形之一：宅基地过户手续未能在规定期限内办理完成；因不可抗力等原因，本协议无法执行；甲、乙双方一方长期未能履行本协议规定的义务

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