长沙市房屋租赁合同

长沙市房屋租赁合同长沙市房屋租赁合同甲方（出租人）：_____________，号码：_____________乙方（承租人）：_____________，号码：_____________基于自愿并协商达成一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平原则的基础上，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用所达成的一致意见，签订本合同，并共同遵守如下条款：第一条租赁物件及租赁期限1.1租赁物件：位于长沙市_区_路_号的房屋（以下简称本房屋）。1.2租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。第二条租金及其支付方式2.1租金：本房屋租金为每月___元（大写：___）。2.2支付方式：乙方应在每月的___日之前将租金支付至甲方的银行账户（账户名称：_________，账号：____________）或者直接交至甲方的指定地点。2.3逾期租金：如乙方未在租金支付期限内支付租金，应当缴纳逾期租金，逾期租金的标准为每日租金的___%。第三条房屋保养及维修3.1乙方享有使用本房屋的权利，并应当对本房屋妥善使用、保养、修缮。3.2如果本房屋由于乙方在使用过程中导致损坏或者需要维修的情况，乙方应当在第一时间通知甲方，并由甲方指定的维修单位进行维修。如乙方私自修缮，甲方有权拒绝支付修缮费用。3.3在租赁关系终止时，如本房屋的清洁和损坏修缮费用未得到妥善解决的，应当由乙方承担。第四条房屋用途及管理4.1本房屋仅供乙方在法律规定范围内使用，禁止转租、转借或者用于其他商业活动。4.2乙方应遵守国家法律法规和居民楼公共规章制度，不得在本房屋内从事违法犯罪活动，并应当不妨碍他人正常居住和休息。4.3本房屋管理由甲方负责，由乙方协助完成，各自承担各自的责任。第五条保险及责任5.1甲方应当在租赁期内为本房屋投保物业保险和房屋险，如房屋因意外事故造成乙方人身伤害、财产损失的，甲方有责任负担赔偿责任。5.2乙方在使用本房屋时，应当保管好本房屋内的财物，并对因乙方原因导致的人身伤害、财产损失等情况，乙方应当负责承担相应的赔偿责任。第六条合同解除及违约责任6.1本合同在租赁期满后到期终止，甲、乙双方可以另行续签合同。6.2发生以下情形之一，本合同即可解除：（1）乙方在租赁期内发生重大违约行为。（2）因不可抗力或者其他原因，本房屋无法居住或者不能继续提供租赁服务。6.3本合同解除之后，甲、乙双方应当及时协商处理本房屋内的物品、财产分割等事宜。如因乙方原因无法协商一致的，由甲方协议处置或者依法处理并进行赔偿。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲、乙双方应当协商解决，如协商不成的则依照国家法律法规执行。7.2在本合同签订的过程中，甲方为了保证乙方的权益，应当向乙方出具有效的租赁房屋产权证明。7.3本合同签署后，附有本合同的复印件具有同等法律效力。7.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.5本合同自双方签字生效，本合同效力与其签订地区法律法规、规定相符，如本合同规定违反了国家、地方法规，以国家、地方法规为准。所涉及附件如下：1.租赁房屋产权证明。2.租赁保险凭证。3.维修委托书。所涉及的法律名词及注释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。2.违约：指乙方在使用房屋及签订合同期间不履行合同的内容。3.赔偿：指对因为某一事件产生的损失进行合理的弥补。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.租金支付方式问题：如果乙方未按约定支付租金，甲方应适时