起草租赁合同(标准版)

起草租赁合同(标准版)起草租赁合同(标准版)甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：______________鉴于甲方为___________(房屋、车位、办公室等)的所有者，现愿意将其出租给乙方使用；鉴于双方在平等、自愿、公平的基础上，按照有关法律法规和双方协商一致的原则，达成了如下租赁合同：第一条出租物及位置1.1甲方同意将其所有的房屋/车位/办公室/商铺(以下简称出租物)出租给乙方，乙方进行使用。1.2出租物的位置为：_____________________(详细地址)。第二条租金及其他费用2.1租金:甲方同意将出租物出租给乙方，租期为___________个月，租金为___________元/月(大写)。2.2押金：乙方应在本合同生效之日起7日内向甲方缴纳___________元/月(大写)的押金，如不及时缴纳，视为乙方自动放弃租赁。在租赁期届满时，押金应当一次性退还给乙方，如乙方协议提前解除租赁关系的，甲方应在扣除应当承担的违约金、赔偿金等费用后，将多余部分返还乙方。2.3公共维修基金：___________元/月(大写)，乙方应当按时足额缴纳。2.4水、电、燃气费用及其他相关费用：(1)水、电、燃气费用乙方应按照实际使用情况结算并支付；(2)除租金外，因乙方原因而引起的水、电、燃气费用等相关费用，由乙方承担。2.5其他费用：_____________(列明其他相关费用)第三条使用范围3.1乙方向甲方承诺：在租赁期内，将出租物用于居住/办公/商业用途(根据实际情况选择)，不得从事违反国家法律、法规的行为，并将租赁物按照约定用途安全合理地使用。3.2乙方应当遵守甲方的相关管理规定，不得损坏出租物设施、设备及器具。第四条租赁期限本合同租赁期自___________年____月____日起至___________年____月____日止。第五条维护和修缮5.1在租期内，甲方负责出租物的大修、保养，并维护出租物的正常使用。甲方因上述维护和修缮而产生的费用，由甲方承担。5.2不可抗力：如因不可抗力因素造成出租物无法使用，甲方应当及时通知乙方，并在第一时间内恢复出租物的正常使用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金，甲方可以向乙方提出书面催告并要求乙方在合理期限内支付全部租金，逾期仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照规定承担违约责任。6.2乙方擅自改变出租物的用途或拆除、改变原有的结构，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。第七条合同终止7.1本合同有效期届满后，如各方无异议，可以续签、变更或解除。双方同意在约定的续签或变更时间以前15日书面通知对方，如没有书面通知，则本合同视终止。7.2甲方在本合同期间有违约行为或者违反国家法律、法规的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权扣除押金，并收取相应的违约金。第八条保密条款双方在本合同履行过程中如获知对方的业务秘密或者本合同涉及的知识产权内容，应当保密，不得向第三方泄露或者披露。第九条争议解决乙方与甲方在履行本合同过程中发生争议，应当首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者选择仲裁解决。第十条附件本合同附件如下：(1)房屋/车位/办公室等使用说明(2)租赁物清单(3)承租人明复印件第十一条法律名词及注释(1)不可抗力：指在合同签订之前不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策性因素等不可预见、不能克服的事件。(2)违约金：因违反约定而应当支付的罚金，其数额应当符合公平原则。第十二条可能遇到的困难及解决办法(1)在出租期间出现的设施、设备损坏问题：甲方应当及时进行维修或者更换，如有需要可以自行找专业人员进行维修。(2)因委托中介机构而产生的费用问题