绿地东南亚中心豪宅公寓提报方案-124正式版

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重点工作总结【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）2020年重点工作内容地标生活方式项目人群对位明星户型打造持续公益输出借助城市新地标的价值点理念，全力推广与高端人群相匹配的地标生活方式打造专属高端商务核心区理念，通过产品特点以及周边配套等内容吸引对位人群巫家坝核心区最热户型，利用产品面积、户型优势等特点，打造区域内明星户型结合品牌活动持续参与公益事业，通过线上宣传以及案场活动配合提升项目口碑项目节点热销配合销售节点以及项目自身情况输出项目热销信息，主打抢驻核心区的最后机会【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）地标生活方式时代坐标绿地428项目周边配套绿地铂瑞酒店优质教育资源✓

昆明城市新地标✓

世界五百强总部基地✓

未来巫家坝商务核心区✓

......✓

世界第四大中央公园✓

六轨连城✓

绿地旗下黑金豪华品牌酒店✓

酒店+服务体系✓

酒店式管家服务✓

......✓

蒙特梭利幼儿园签约入驻✓

昆明首家蒙氏国际教育机构✓

周边多所重点中学利好开工✓

......✓

飞虎大道与春城路黄金交汇点✓

......在地标生活方式推广过程中，主要围绕潜在客群的关注点进行分阶段集中式宣传【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）项目人群对位商务产品配套五百强总部基地德系精装大平层综合体核心品质便捷城市未来CBD区域绿地健康宅2.0用科技与匠心感动生活项目自身配套齐全周边设施完善进行深入强化【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）明星户型打造望山有口—

林荫道

口若有光—

小区入口

阡陌交通—

风雨连廊

良田美池—

公共客厅建筑立面

灵感源自红河哈尼梯田，具备标识性、纯粹性、科技感、品质感、时尚感社区景观

道、口、廊、园、堂五大展示节点德系精工

德系精工定义建筑未来，承载始终如一的匠心【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）持续公益输出红外套公益关爱行动品牌与项目端联动，打造大型品牌公益事件，提升品牌及项目形象，制造暖心话题。通过展示贫困山区儿童的衣物背后的故事，来感染更多人参与捐赠活动。联动合作线上线下媒体，包括网络，自媒体，大v等，结合销售节点，扩大事件影响力与项目影响力。邀约客户参与募捐活动，并落地案场现场捐助活动。嫁接“学校、教育机构、园区、企业工会、媒体、服装品牌等企业以及当地公益组织，丰富活动内容与互动。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）项目节点热销促销节点期间营造销售大热趋势，制造核心区席位紧张感结合项目特点，在热点节日中进行推广配合，增加项目热度【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）精彩

仍在继续【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）课

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T2塔楼-奢侈品公寓【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）•

170㎡、215㎡大户型去化•

T2塔楼-奢侈品公寓【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）350万起的总价170㎡、215㎡意味着我们面对的客群唯有豪奢大平层顶级圈层纯大户型的产品余量，意味着销售去化的强指向性届时我们面对的客户要么世界身家，要么顶豪隐贵【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）假如顶

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？本案土地价值、产品配置、城市资源等硬件资源无与伦比，无可挑剔绿地·东南亚中心豪宅部分存在的意义，是否能够进一步升华？【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）观点1：居住的尺度，可以因需配置但资产内核，从来不可替代世界身家的

明珠恒产【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）再假如亿

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？这里仅是他的爱好之所&休憩之所&会客之所……居住，不在此处发生【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）圈层加持财富的连接器精神的乌托邦观点2：一个时代的财富印记，一座城市的先锋精神一座城市顶豪恒久的精神与物质坐标礼呈国际昆明的超级城市会客厅【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）价

值【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）世界级区域金融中心——巫家坝之前不曾有，之后不再有巫家坝，城市的辉煌记忆，昆明的时代之印巫家坝，与昆明的记忆与荣耀合而为一代言昆明！【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）皇冠上的明珠——巫家坝中央商务区之前很稀缺，之后不再有2017年，巫家坝金融区属性确立之后，住宅产品由34.25%缩减为24.20%，北区住宅，少之又少【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）中央公园——天然氧吧

醉美CBD亚洲第一，世界第四对标纽约、伦敦国际都市2017年，巫家坝金融区属性确立之后，住宅产品由34.25%缩减为24.20%，北区住宅，少之又少【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）428m地标建筑——城市第一高站立的金融街昆明第一城市会客厅、昆明第一楼宇经济体立足昆明、辐射东南亚、放眼全世界【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）南区产品即将入住呈现的居住品质状态——北区口碑及圈层升级【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）•

昆明、CBD核心区核心地段•

土地稀缺•

供应有限•

中央公园旁•

地标旁资源配套【核心价值】•

顶级金融企业资源•

南区即将交房，品质呈现•

巫家坝大势头将成•

品牌物业呈现将熟品质【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）生活七维聚合平台

打造城市卓越住区平台休闲通过生活、休闲、商务、财富、社交、圈层、平台，落实圈层商务国际昆明的超级城市会客厅社交财富【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）以“顶级”致敬“顶级”，顶级客群可以不仅着眼于“居住”【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）不

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人被称作“车轮上的国家”的美国，几乎无法想象回有美国人不开车。而这群被称作“不会开车的美国人”就是一群生活在曼哈顿商务区的领袖大亨。他们住宅曼哈顿商务区公寓，便捷的生活只需要一些步行。除了度假，他们不需要离开曼哈顿。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）世界糖王：掌控20%世界糖业市场中国油王：40%中国粮油市场酒店大亨：

世界上最佳的酒店管理集团之一、全亚洲最大的酒店

集团成功和财富的代名词

创始人郭老先生被福布斯归入马来西亚首富

华人富豪榜第四位【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）绿地·东南亚中心的价值不只是一幢房子，更是一个圈子圈子里的人有着近似的社会属性，有着趋同的价值观。

在主流财富圈崇尚享乐、浮华、显露财富的时代，

城市中有这样一群掌控者，低调、沉默、不显露，

但他们的【野心】却时时刻刻影响着城市的发展。产品客群定位【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）昆明顶层的精英野心家产品功能定位【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）昆明全球化

上层会客厅推广语境【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）500万/套

敬献昆明野心家【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）推广语境【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）500万/套

非唯一

非终点【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）执行维度【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）课题1：春节返乡篇【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）动作1：不论这座城市的“野心家”还是野心家的孩子们。多是“行走的资本”，长年游于他乡。他们之中有企业家，有个体精英，有公司高管，有远行的机长，也有远游的学子，在这个时刻，各个岗位的人们在思绪上达到高度统一：对家的渴望。他们途中一路算计着，距离家还有多远。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）你与家的距离有多远？世界上最远的距离

40076km，是赤道一周的长度。纵使走到最远，绕过一圈还是会回到家乡。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）归家年货积分：活动分多轮次进行派送（送完即止），每轮共40076积分，10积分=1元年货抵用金，即每轮40076积分=4007.6元年货抵用金。例：当轮50位用户共同累计了40076公里，每位用户可获得40076÷50=802积分，即80.2元年货抵用金。客户需凭微信消息到售楼处换购商品。（售楼处现场设置积分超市，摆放绿地集团的商品供客户兑换，客户凭积分购买超市商品）优惠政策建议：建议一：活动期间，购房成交客户即刻减免40076元房款。建议二：活动期间，部分房源仅需40076元首付。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）动作2：“仕”说——举办野心家新年演讲邀

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覆盖媒体渠道和高端客户活动形式：3个嘉宾

一次新年演讲地点：顶级酒店宴会厅【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）邀请电视、电台、报纸等媒介知名主播、权威人士作为主讲嘉宾，后期在媒体圈自我发酵，影响身边朋友圈（高端圈层）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）艺术圈、高定服装设计师等各阶层大咖莅临演讲圈层几何式发散，事件持续发散形成项目新年IP级活动【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）企业家协会、合作商户BOSS大户型业主代表演讲企业家圈层渗透+顶级老业主利用业主虚荣心以及自身的号召力加持活动能量【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）推广主题悦地标新生

执时代牛耳主题诉求：借势新春牛年，针对提前成功者高端客群，提出“时代牛人”的概念，匹配地标生活方式，推出新春钜惠活动。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）朋友圈海报示例【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）推广主题是

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同主题诉求：迎合高端客群的价值归属感，推出“城市英雄”的概念，用价值观式的文案让客户产生共鸣，借助论坛或者沙龙形式，邀约圈层客户。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）朋友圈海报示例【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）推广主题未来大境

重构生活的可能主题诉求：以未来回答当代的超前感，推出“未来生活”概念，428公馆，以地标大宅的生活方式，给出当代答案，为提前成功者，打造超越时代的当代生活礼遇。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）•

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T2塔楼-奢侈品公寓【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）高

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品城市层面：没有高端公寓借鉴与学习市场层面：首次推出无法预估接受程度客群层面：城市向国际化接轨更进一步创新层面：一次走在时代前沿的创新与实践【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）关

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词顶级的社交场·生活场品

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活【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）企业精英他们中有企业创始人、掌门人、高管，也有年轻有为的企业继承人、创业者。从小接受高等教育的熏陶，有着过人的财智与羡慕的生活激情与梦想兼并的80后，有大胆拼搏的90后，他们穿梭于各个城市于国家，财富与地位形成正比的同时，依旧努力的奋战在各自的领域之内。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）二代富二代、官二代、红二代，拥有留学背景，在接受不同国度教育与学识的同时，依旧扎根于祖国，回归到自己生长的地方。他们喜欢挑战、刺激与新鲜，非常善于接受新兴事物并快速学习容纳他们拥有自己独特的品味与眼界，深知自己想要的生活与任何东西。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）名媛她们出身名门、有才有貌、经常出入时尚社交场所，她们多对社会有所贡献，并热衷慈善。亦有时尚界及名人界之有名及社会有钱人士，包括归国富人或归国子女。她们既有血统纯真的高贵族谱，更有全面的后天中西文化调理。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）投资客这是一群对昆明投资市场有自己独到见解的一群人他们深知北上广一线城市顶级公寓的价值，有自己的一套投资观念，并且具备一定的财富积累，对自己的投资方式有极强的信心，勇敢而果断。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）我

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群基于一定的财富积累，眼光独到且思想超前，品味一流且身价不凡，我们称他们为时代进取者他们深知北上广一线城市顶级公寓的价值，有自己的一套投资观念，并且具备一定的财富积累，对自己的投资方式有极强的信心，勇敢而果断。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）案

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馆案名释义：“铂”稀有贵金属，象征着少数高端人士，是一种身份价值的认同；“悦”代表着地标生活的繁华缤纷，公寓的多元创享，“铂悦”符合地标公寓的产品调性，代表着项目的对高端客群的尊崇礼遇和身份认同。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）案名建议绿

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誉峯：同峰，峰层、巅峰的意识；誉：有荣誉、美誉的意识，也通“寓”即指公寓。绿地·峯誉，寓意绿地专为城市顶级人群打造的城市奢适行宫。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）备选案名1绿

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天

赋天：代表着昆明城市天际线的高度，亦象征着塔尖人士的圈层高度；赋：代表着一种傲然于世的姿态，与生俱来的高贵气质。天赋，寓意绿地为精英阶层定制的顶级城市寓所，彰显出精英阶层文化自信和身份认同。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）备选案名2绿

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曜光：代表着一座时代地标，散发出夺目的城市之光，也象征这城市精英阶层自带光芒的不凡气度；曜：日月星均称曜，代表着城市的天际线，散发夺目光辉，是聚焦的核心。光曜：象征着绿地为精英阶层专属打造的城市奢适寓所，必将成为整座城市的焦点，代表着一座城市、一个阶层的全新高度。【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）s

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同备选slogan：1、卓然天境

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曜世为峯【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）主

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打破时代边界铂悦公馆∣TOP级奢华云端行宫【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）VI公寓产品【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）【微信群：DCyanbaosucai】知识星球/公众号：地产研报素材（2000+G/近17万份研报一次性获取）绿地东南亚中心公寓产品推广计划寓

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打

破

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产品面市蓄客认筹

首次开盘续销绿地·铂悦公馆绿地·铂悦公馆绿地·铂悦公馆居住的高级审美空间&格局的进化之选新时代的居住哲学推广诉求活动线由“公寓的居住美学”着手主打公寓产品的设计美学，同时引出”生而高调”的产品特性，加强与对应的客群形成呼应。深化公寓产品卖点，从空间