中美住房抵押贷款对比

中美住房抵押贷款对比分析一、中美住房抵押贷款在一级市场存在的差异二、中美住房抵押贷款在二级市场存在的差异三、中美住房抵押贷款在保险市场存在的差异中美住房抵押贷款在一级市场存在的差异1、融资渠道存在巨大差异。美国是一个信托业相当发达的国家，融资选择多元化程度很高。在美国，一家大的信托公司管理的信托资产超过商业银行。在其住房抵押贷款融资市场上，房地产信托占了23%，抵押贷款占了14%，银行占了47%，保险占了12%。而在中国这种融资选择较为单调，主要是来自于商业银行，从金融业的资产构成就能明显看出来。2007年的国家统计局资料显示，中国的金融业资产总共是46万亿元，而其中商业银行资产就占了40多万亿元，信托、保险、证券所有的非银行金融机构（包括租赁公司、财务公司），它们的金融资产加起来才5万多亿元，仅为商业银行的1/10。中蠢美新住沃房愿抵臣押皇贷添款禁在楚一否级部市捆场奖存健在泡的戏差岸异市铺场栋体竿系贞承欺担贿的套风洗险诵程河度阔不黄一苹样圾。在桥美糊国惑市菊场确，价资事金酸压主力走不典全土是久在借金刘融堵机撇构估上光，贸各年个鼓市苹场挽如寄保拉险兰、修信台托堡市因场请分纵担章风淘险乔，私显仍然波整沫个栏住细房在抵皂押阁贷盖款锁市以场馒的喷承幅受曲风鸭险个能喂力猜较疾强找，漫住殃房以抵遍押铸贷忘款去一营级菜市条场雹也云更降有雾活强力族。斗不售过船在去特为殊之情亮况仅下珠，抽由已于寸各击个忌市腐场女联亭系从紧汇密骡可垄能笋引般起缎的收连痛带勿效染应字，缝一例旦豪发即生献一题个由市口场捏的延危舞机撤将飞导疗致钢整谷个巧经胶济忽衰丧退搏，胆这命次趁金滔融京危持机册就愚是输例却子艘。而议在倚中影国共市锻场辰，秆中赔国敬住赚房午抵皇押筝贷历款金融什资垄过维多吩地污依词赖辩银侮行遥，胆这吸样观加腔大爬了爷银们行怀的饱风蚊险粒。滨如兔果像不约加哪以晨改殊进现的啊话钟，故在舍抵栗押扬贷攀款幸进汤一渔步鸦发案展机的扣未扒来倒将葡会水面客临姑资乘金湾流婆动记性攻的沃危虾险烛。中共美旗住渣房活抵伙押傻贷狸款橡在乡丰一掀级种市请场袍存陕在俘的冬差颤异2、海二研者谁的缘瑞住才房境抵洽押巩贷吓款亦规愈模遭和夏贷召款傅期明限麦不揭同侦。美幼国呆抵脆押扩贷顽款沃发诸展另历之史迷悠钳久举。充发涨展链至冠今妙，品已骗有1投0凯0多透年年历时史筑，外其球住库房拍抵早押阻贷逃款僵的洪规河模答巨栗大潜。2士0灵0退5年丹美才国抗住控房沟抵华押直贷飞款侦余爷额丛为4赌.驴7万亩亿趣美稍元妹，吴抵枝押鬼贷味款嫁规宽模雁达歼到G砍D昏P的4搜0迎%～6逗0牵%。而犬我券国炭住鞋房露抵铃押词贷搏款熊到颠八沟十菠年焦代过才等有菌发日展僚，怀虽状然弊一愁直狡发泉展落迅扇速耀，助但殖由齿于渔起瞎步料晚绪，销相姿比运而病言牵还让有茄很牌大咱差哑距擦。2床0宿0毁7年具我娘国盗住析房章抵摄押背贷军款吗余波额众仅超为2塔.脖5万魄亿欺元随。中弱美掏住堡房郊抵惯押序贷王款瞧在术一缴级抗市幻玉场贼存篇在命的堆差码异贷丈款唱的移期丢限拢。美勉国财的狼住冤房受抵狠押倾贷添款投的兆期泳限尿一搂般摧比鞋较币长全，例商勒业渠银飞行各、软互茄助渗储纪蓄暂银楼行商可借以禽做馆未曲经牌保磁险忘的胶住舅房计抵烟押肿贷摩款顺业鞠务辟，阻贷拿款鼓额除可救达双住园房存购寻买卡价枪格滩或迟市酸场交价您格宿的8脖0仪%，寄贷搁款海期胖限扛可偿达3撒0年燃。礼而腐中蜂国储普理遍交的菠贷患款夕期址限条为1倘0～1档5年献。我赞们脊发蛮现围，瓜我负国被一额级翠抵爪押石贷蛇款项相封比屡美律国晋而剃言明发纽奉展昆严占重树不卸足骨，益贷辅款稿余烧额裕规狡模拴小凳，冬这仇也贞意钢味画着奇发个展纠的钻空腊间室和裂潜秀力派很袭大族，刚而兽贷钟款坝的炼期烈限滔短交以事通蛋过挤改是善眼银拆行闪一测级胸市绿场枣住废房啦抵飞押县贷汤款轮业收务深，岗从歌而救激材活发一土级把市俘场闪。中升美身住刘房趋抵仅押图贷铃款您在剪一塘级爆市喉场波存期在柴的耕差涉异3、虏一疼级东市馆场斜抵粱押炕贷职款艘的奔主珠体拼不坟同藏。美翼国伍住况房歇抵怠押膏贷傻款脖一碌级削市炉场窜主园体况结界构牵多渠元彩化吃，尼多润以着政暖府马以昂外饮的新金肠融估机岔构膛为披主紫导户，刊其绑主必体俘是汇商角业凉银菌行扬、舍互咱助纪储危蓄辉银桌行遍、绍储逆蓄蚀贷恐款藏协帐会闷助但储疯蓄闷银仁行俱、尝储晃蓄须贷且款风协字会赤以榨及忠人吨寿徒保暖险临公僻司债等段私恒人丢金宁融汁机弱构学。而幼在洪中他国斜，右抵杜押竹贷命款烧一血级轰市供场莫以柜中短国颤人陪民作银虏行踩为醋领盒导帮，刘以挥建揭设留银拆行突、困工档商键银扬行牛两剖家序国欠有晒商雅业谱银锦行顿房系地歉产浙信究贷票部运为咐主原体械，跌其幻玉他蹲商壮业饲银册行摘为库辅忌助紧，焰以惰非炊银获行砌房串地客产菊金洁融趣机占构背为注补卡充忠。带这促种迷住乒房石金孤融箱机蕉构院体椅系艇是再我蒸国吧房州地夺产拥业牲发垄展凤和逮城睡镇昂住字房父体乒制哀改痛革瓶的倘产茎物浩，酸在傲组蜜织紧体胁系扩、杆融多资输手傻段缎、晶业唐务扛范掩围拴、轰管稀理密水篮平未上木又蚊与恐住尘房枕商加品蔑化叠、匠住妨房膏融茫资伞机抚构今现驱代样化液、好国你际旨化充上碰存扎在绘相垦当锹大映的平差咳距港。我逮国亦二辽级乡丰市溜场基还佩在抱萌务芽角阶弄段谢时盒，虫美际国席的勿住穷房蜂抵绕押絮贷狭款飞二芬级易市谁场口已虽经扩形属成照其沿特靠有千体结制哥。狼从碗根锋本地上捐来愚讲调，满二遵级取市呼场姑的的形旦成宝和烛发迟展烤就谜是串美伤国辞已宰经豆实堆现韵了羽住钉房底抵喊押矮贷做款校证梨券万化充的咳过逮程瞧。蹄我割国刑住何房友抵驳押莫贷宁款从二终级苍市讯场环还岗是驴一驾片淡空弄白逝。中伟美歉住喝房述抵改押赢贷嗽款踏在荷二姿级饲市劈燕场染存直在额的苍差昆异中矮美感住凡房愈抵故押蓬贷方款财在隆保坦险餐市套场胃存田在喘的仔差凭异1、叙保票险邮体移制陷上列存撇在匙根否本极的疲区先别挨。美碑国丘住故房目抵郊押坏贷岔款意保口险净机他制铲是艘典壤型传的诊政嚷府胶机羽构修担渴保谣与叠私扇营访保降险撑相穴结为合陶的申模油式源，敏其焦制或定梳的吓保诸险曲也寒是裁有隙针滴对墨性超的渐实糊施挤，鼠针给对魄不祖同妄群荷体专实衣行厨特筹定薯的身保后险裕。茄私押营掀保筐险员产刘生筝于2聪0世译纪药五荣十禁年服代泼，薪由监于出美著国现政袄府肿提扁供想的浙抵警押记贷印款趴保喘险筐担辩保草是煎有矩限铅的距，榆而蜓非督政换府锋担错保州的腿常雕规贿抵暑押葬贷以款冷要词占侮到8煎0默%左碍右矛，很这学就燃为安私序营赚抵颜押覆保敌险偿业旅的隶发竞展凶提纵供时了谁庞躬大右的宵市险场梳潜淡力宜和枣发倦展膨契烂机喝。在盒我瓶国惠目雁前耗为管住亚房直提鲁供仿贷棚款览保思险缘瑞的帜机建构仁仅槐有纳几蜜家质经歌营屯性中保冲险给公社司辰，脾没派有夺政烘府也方疲面醉的掌参概与待，犯主应要持是贵中富国浅人末民军保览险根公就司托和叔太兵平党洋尽保贱险链公笔司宿。中拾美兼住陷房肺抵踩押鲜贷逆款吹在凶保听险厚市夫场吗存至在使的昏差响异2、鹿商绩业贿保贷险矛险茎种好存圣在服明选显案的腿差绿别美轻国杏抵敌押阔贷圆款屑的亿商葡业拌保音险愤险躲种动主做要洁有盯以鲜下惩三予种料：（1）看防颗范贱抵狂押捞物娱灭娱失脂风粘险仰的姨财崖产园险奔。主孔要辫是描为姜了传防域止头抵遥押放物忠的盐毁胞灭管，绕或浴者走因坊为可价刺格饱的鞭下柱降盼导塞致专的卷抵称押猾物闭贬芹值恰而锦设皇立盛的池保味险（2）亏防敌范阶借军款朱人舞不哨履愉约婚风撑险梨的开抵廉押裕贷帅款弓寿携险救。该薄险救种托是渐保好险鹿公引司膝向饰借仙款劣的刃购冤房在者捷提刘供溪的矿一食种纠保眨额降递女减敬式企的极人终寿泪保恶险乎，箭购筹房丽者渴在麻办倍理责借费款烦手静续宿时行，云同浮时区办烂理扣人茅寿祸保抽险开手孩续忍。武在牺保说单域有枣效挨期颜间妖如涛果肤被迟保朽险私人棋故渣去净或幻玉完楚全肾残萍疾致，岭则鸡由炊保罗险寇公疼司皮代饥替浙借皂款石家泽庭荷偿弊还芽所忙欠漫的醒借融款掩余贼额头；（3）繁住怒房丙抵示押凳贷宴款西保洽证撇保间险残。该极险处种帝一蚀般佳是致贷勺款自银辞行表要次求创借凶款开购淘房极者补投冤保以的缩慧险嗽种谜，单借犹款镇购孙房浆者胁在挣借稿款虚时枕向索保冻险慈公封司忽交提纳匆一共定日数银额做的奋保韵费突，泼保衰险想公纽奉司迟作戚偿袜还性贷砌款胃的检保吼证姥，壮银黎行倍应袋相嗽应积地割给档购堤房扩者纲发富放叛贷都款遮。中税美蹈住堤房殃抵显押黎贷蠢款仁在异保纽奉险娇市预场吵存昨在芝的蝇差凭异而雅我崖国沫住灶房脱抵许押骨贷份款狗商害业傅保沈险处险养种枝大否致齿分京三策类束：（1）管财月产南保扶险扑。该摔保熄险评是斩指绣防债止声由堆于哑意塔外免灾宾祸阴而栗造臭成穗较灰重许房奇屋