zb投资评价指标体系

第四章工程项目经济评价方法

——经济评价指标主要内容4.1经济评价指标体系划分标准4.2投资回收期4.3净现值、将来值、年度等值4.4内部收益率4.5总投资收益率项、目资本金净利润率、净现值率4.6偿债能力指标教学要求（1）熟悉静态、动态经济效果评价指标的含义、特点；（2）掌握静态、动态经济效果评价指标计算方法和评价准则；※教学重点（1）投资回收期的概念和计算（2）净现值和净年值的概念和计算（3）基准收益率的概念和确定（4）净现值与收益率的关系（5）内部收益率的含义和计算（6）资产负债率的概念和计算（7）利息备付率和偿债备付率的含义和计算※本章难点（1）净现值与收益率的关系（2）内部收益率的含义和计算经垄济求评过价上的巧含智义经拾济磨评用价羽是渠在让拟夕定香的迹工胸程差项各目说方体案浇、折投呆资削估裤算控和踏融宗资藏方焰案盾的由基呜础捉上仅，勤对予工午程色项烫目格方腰案跃计率算晃期机内动各饶种诱有闭关饥技抚术望经炊济库因猛素项和顺方抢案练投蛙入匹与翻产低出票的案有摇关垮财草务悦、载经钩济魔资微料屑数离据胜进很行雾调符查载、垫分碰析黑、麻预评测厕，粥对初工纹程录项耗目焦方渠案搞的勇经塑济某效仇果精进狂行球计未算鼠、敌评秤价扰。经数济浓评顾价索是弟工新程献经厅济旁分征析雹的笔核度心嫂内沿容苍。孙目刚的鱼在欲于再增章强猾决叹策栋的口正待确拖性徒和蚀科总学筛性纱，核避春免文或格最觉大享限铁度漠地慈减侦小酬工店程尾项久目物投鸡资完风扣险效，糖明拘了清建份设崖投脉资有方应案饱的窃盈炒利压水登平心，纯最疑大宗限易度站地流提谜高葵工猴程村项贩目镇投菌资伍的壤综成合义经柜济享效催益湿。正姓确忍选筐择锈经贼济剖评忍价笔指鼠标医和竿评魄价侦方臣法啊是崇关维键寸。思帮考戚：作蓝为拳一狱个军投卧资符者间，但在慕决厦定眯是浪否桶要报投臭资猴某驱项若目器时目，兄你添会蒙依蚕据纱什内么许做无决免策罢呢辟？何祥时膏能绩收绕回瓜本豆金整静个争项帅目抵的林投殖资椅回窝报芹率整稀个瞎项冤目便带溉来建的亿净弹收婚益项楚目宽的烫偿元债该能饥力。并。贿。悼。一头、容根傍据害是请否缝考串虑丘资线金扑的魄时累间誓价饰值归划援分4应.帝1乒经瘦济疯评拆价狱指副标齿体碌系串划洪分额标异准投持资滨收蛇益各率动谢态搭投喷资俯回搞收负期静稻态危评洋价末指洞标项适目志评参价辅指这标静完态毫投俗资口回猜收墨期内猪部势收仗益淹率动月态留评豪价旗指投标偿韵债京能蒙力借恶款码偿辟还张期利嚷息披备挣付剃率偿橡债元备畜付洗率净票现惰值净效现环值擦率净洪年牢值分虚为静修态过评滤价览指谢标和动血态熔评滚价铜指工标。二、仇根弄据绒评芹价守的战目影标海划赛分项目经济评价指标盈利能力分析指标财务生存能力分析指标清偿能力分析指标投资回收期总投资收益率资本金净利润率净现值内部收益率净现值率净年值利息备付率偿债备付率资产负债率净现金流量累计盈亏资金分浪为盈雷利秀能梨力分舌析芦指很标射、清谊偿猜能西力分国析赢指税标薯和财冈务颠生瓶存晒能隐力分浅析阶指渣标抹。三、惜根春据善指羊标准的通性桥质坝划盈分分孕为时拨间遮性匀指晃标、价鬼值淡性尽指蓬标和比升率腥性优指敲标三米大童类课。项目经济评价指标时间性指标静态投资回收期动态投资回收期价值性指标比率性指标净现值、净年值、将来值、费用现值、费用年值投资收益率内部收益率净现值率反字应贱投灰资丢回虚收搭速蒜度反贿应走投衡资薯净衰收劈燕益扇或究耗旅费叔的折绝宽对偷值反宰应吨单袖位目投娱资扰的蚀获俘利闯能毛力4销.2投协资顿回派收添期4浸.2投赞资臣回陶收孩期一篮、茫概租述假北如只一马个景供寇水腔工佣程恳项择目晌，呜估犬算吼该梨项递目制需配要皆投就资口8蓄0晚0靠万箩元显人静民姻币府，劲作愁为鼓投部资损者锹来攻说蜡，条他欣最俘关娘心悟的构问降题市除脸了限项罗目渠的疑技柏术好上杜可塑行妈性感之秆外扩，他就披是遍该犹项概目钓何挡时淘能钱回故收拌成信本彩的令问扯题颜，竹这软“叛何间时蓬回妈收月成垦本智”面实登际接上舰就混是凭用允回强收喝期闯来勾评涨价沫投紫资薯方避案果。按是哄否闸考板虑芽资戚金韵时道间毒价大值，枝投倒资酿回鸭收劣期惩分使为静泪态焦投他资连回兵收妖期和动驾态投投乡丰资焦回绣收损期两识种润。一鄙、谦静障态俩投惑资狡回番收搅期1狠、隆概苍念：也朱称诉为汽返磁本肌期旅，是律在岭不失考描虑资胳金址时仇间质价拦值的玻条霉件狼下盈，全用针项重目述的旷净翠收揪益勉回短收持全字部父投辞资第所袭需仁要洪的槐时厚间滑。静启态续投捉资种回量收织期滨可酿以嚷从窗项神目若建冶设忆开航始狗年仿算旧起题，挎也姑可滚以浮从去项巨目判投鼻产盒年拾算预起展，导但希必忌须伙予屈以畏注洽明旨。Pt—傅—代株表牙回裕收斥期属，Ft=（C糟I号-娇C独O）t—胶—第t年引的袜净艺现们金闯流手量编，C罩I侧—鸟—现款金颠流带入胖，C擦O草—量—现笛金叼流尝出自建朝设栏开者始真年算驱起辈，钓静显态毅投飞资锤回受收掀期迟的洒公是式聋如够下蛇：即纪各剖年功现外金任流雁量辽从云零验年计开节始饲累耍计购相股加包至骡总染和蚊等株于丸零孙所撞经逆过族的萄时遮间插长颈度潮。（晕1荡）直粗接汗计屋算虚法柱：如狸果吉项挎目剧投珍资虏是咐在圾期骨初鞋一圈次昏投达入扯，当裁年黑见脉效牧，项王目袜建呜成雪后各罪年袭的书净寺收碧益（房诚也召即净阿现劣金印流介量）均悟相作等，可梨用之下筋式超计益算任:静脚态旬投箭资蕉回拆收骨期尖可隶根杨据现硬金支流会量祥表计填算堡，坡分陷以碗下漠两只种缘瑞情血况钻：2、饮具盏体长计唱算其欧中:携I类—膜—项惜目繁在俘期步初头的颗一膊次既投脉入A回—元—每扣年礼的鲁净忘现惠金厌流肤量艘。【葵例逆】某惩投暮资众方羡案箱一耍次宏性溜投族资像5夹0申0续万呼元，简当窝年阻见夸效，井估爷计货投妈产沟后迷各拼年场的砍平转均膝净漆收倾益踏为蓄8歼0拜万姻元述，排求挖该盟方度案浴的抛静抹态剑投维资极回堡收盏期掀。【陷解端】根掀据付公抄式谋（警3理.慨2椅）踏可杏有锻：口=恩6父.猛2努5到(抽年陵)忍若剃项肆目唤建昼成董投肺产治后膛各青年谋的快净夫现拌金吓流僵量兄均不俱同，植则根沉据慈方词案主的至净振现镇金艳流宏量板，离从紫投裤资膛开舍始载时众刻怕（奥即卷零受时贺点她）匙依俗次捞求吗出幕以幕后害各唐年砍的累和计怪净奴现御金足流继量，蹄直舱至累射计虏净晴现间金法流朗量等削于零的尺年编份润为蜓止。屈对华应荐于累手计累净凝现横金自流村量等含于零的膛年浇份抗数，哀即锤为左该役方垫案碌从娇投句资开馆始霉年算你起耳的静供态脂投钥资愈回软收尺期留。蔑计衬算男公痰式谢如拐下环：（2）稍累溜计绿法:例构1：嫩某窝项折目压原喜始简投基资嘴2滥0梨0酒0演0糊元狱，遥以妖后赴各华年绳净微现药金己流法量销：私第顿一唯年贼为愉3予0赖0狱0浙元吴，庆第呜2御-敬1村0寻年尤为译5鼻0盒0宽0享元朱。常项挖目祥计炒算族期产为终1奴0魄年持，泳求盟回冰收庄期叼。解颂：随累马计疲净畅现辫金榴流拐量得开烟始庆出沫现忆正刚值腹的垃年絮份开是羽第塞五乔年则慈静掌态丛回递收歌期P垒t闪=将5症-特1拖+茫2芦0离0惨0臭/秩5泡0监0防0设=托4念.虎4年【抹例呀2火】某纯投痒资欢方农案驰的盼净闻现棉金解流括量艘如驱图党所张示浅，肃试肃计粗算泽其大静怪态亲投飞资讨回交收肉期抵。净订现岂金旅流齐量搁图【谋解呈】列愿出偶该忠投甚资魔方殿案美的此累马计售现团金颠流躬量税情良况软表乔，忆见汤表羊所笔示酸。羽根庄据员公取式愁（3援.黑3）逐有客：皱Pt＝5－1宝+按=雁4拒.播3屯3亏(年)3羊．守判把别谈准身则（岔1猜）制基苏准薄投役资智回千收企期：至是渐指敞按辽国搁家趣或涨行裹业聚部困门诉规洗定只的傲，嘱投帐资河项荣目抗必希须轰达案到秃的犁回剩收蚀期岗标皱准柔，允用Pc表哨示陆。基才准姻投袄资存回具收惧期翻没饥有鼓绝期对钓的钥标季准逃，蚊取遮决让于抽投构资至项狮目链的漆规搬模堵、怜行争业冰性水质结、敬资使金小来券源填情森况设、湖投帖资愉环响境嘴风郊险唐大赏小邻及求投喷资银者民的浆主伪观穗愿嗓望残等阳。（毕2例）所判牺别昂：采浮用位静爹态慕投求资顽回绑收绝期治对腹投粱资山方鉴案缓进照行厕评窄价未时驱，插其猜基役本许做艰法杏如则下吨：权①通确堂定庙行宇业狱的膜基集准外投度资许回酸收译期哄（赠Pc）摄。倾②声计品算认项跳目袍的全静撕态垦投灰资秃回促收摔期均（笼Pt）炭。姨③溜比底较蒙Pt和绿Pc：摄若葬Pt<监Pc，哄则棉项培目境方品案柄可墓行贫；哀若市Pt≥Pc，谜则呈项墓目饺方食案景不起可样行淘。表将朝计乐算销出泥的脉静猴态缎投礼资怜回倒收梅期P宵t与膝所抖确屈定帝的欢基讯准侧投泼资还回尿收振期P安c进愿行甜性速比绸较眼。4博．英静愿态冷投揪资互回遮收婚期州指茶标湾的蕉优帜点棵与译不是足(滩1却)位静储态债投另资抬回码收拣期斗指配标听的质优访点啦：经寒济羊意直义羞明们确军、彻直仔观冠，猜计吩算息简呆便出；在久一酬定泄程茫度搏上需反淹映膛了资循本采的股周玩转信速侵度仰，竞回拿收咳期傲越嘴短过，投猪资趴风氏险宇性峡大马小至。有苦利第于牺早秆期糖投誓资曲效取果谦好红的兆项抵目、躲技耻术现上新更贡新免迅宜速扣的议项甘目饮或卧资萌金补相朱对针短住缺够的喊项昏目焰、甲未疲来餐很灯难奶预疑测幕而柏投亲资游者羡又拳特军别暴关舰心摄资姐金命补屠偿腐速毅度饰的之项煮目(取2脸)浊静斑态交投侵资惯回扔收旷期浪指政标扬的环不此足聪：五粗狱糙郑，礼不海能锅反煤映延项笋目迅经富济舅价考值厉全躬貌占。只削考坐虑慕投虹资某回弦收文之哄前茫的桌效冷果旬，旨不点能将反昆映堡回移收处投帖资猫之碑后挑的牵情逢况秒，唐即挡无既法岩准描确尾衡珠量葱项粱目投勾资奔收特益色的鼠大瓜小搜；没援有恢考敢虑资达金涛的赛时妨间威价值向，给因扫此彻无共法让正奶确惨地超辨能识初项缠目菊的想优惕劣叫。没仆有素考课虑五项煌目名的期刃末完残储值青。二蔑、笛动冲态如投驾资生回善收五期1、狠定教义鼠：动湖态辈投栗资啄回谊收派期叙是岛考秆虑我资厦金惕的时商间亩价汉值，千在基利准挥收溉益积率或剩一结定伶折脑现篮率掏下爹，债投跟资论项辱目季用斜其茂投栽资麻后倚的净菊收谦益现肥值回奔收予全另部投毕资现牵值所代需陕要葵的籍时允间众。即虎把犯投织资尊项估目各斗年纸的净米现酬金标流量按盐基墙准蛋收范益缩慧率折上成瓶现都值之仿后化，劈燕再构来后推责算届投摸资伪回恩收速期考，嘉这显就乎是修它宏与极静澡态岔投闻资燃回棒收晨期姐的规根到本并区电别拢。动忠态独投昆资换回鬼收床期确就牺是净贵现偶金犬流锄量奖累惨计镇现叛值等劫于零时姥的锡年雄份取。2酷．谱计翼算剪公疲式——为基准收益率或折现率动态投资回收期的计算公式如下：式中，——动态投资回收期；在蠢实鞠际聋应以用蠢中闲，炮根所据筋项怕目罚的虫现贯金影流教量愚表怕，用歪下辽列迟近课似啄公规式讯计忍算幻玉：3伐．警评粱价件准涂则判意别散准召则沈是肃：莲若伐Pd≤买Pc（尝基袋准色动院态损投贯资他回威收壳期菊）滴，则娱N安P筒V命≥臂0并，饰说尤明赤项括目瞒（茅或超方逢案授）思能隔在笨要蓬求救的模时壤间倚内秤收姜回地投手资葱，霜是库可陵行抽的谈；若洲Pd>辨Pc，则姨N匠P歌V段＜遮0巴，乡丰方扩案殃不洽可震行昨。浅按蔑静缴态欣分分析爹计碌算艇的嚷投圆资森回芽收景期辟较皂短抗，圆决悟策号者雷可罚能味认直为挠经辜济巧效衡果茅尚柜可丙以包接艳受过。辜但暑若滔考佣虑败时女间拿因之素零，欢用阶折梅现拜法厉计各算弦出振的裂动惹态纵投虾资毕回闸收格期语，致要糕比烧用洲传卸统管方盆法坑计处算刃出加的罗静墨态县投凉资标回搬收笔期先长达些渠，良该警方铸案静未替必序能拥被利接浙受竞。动告态漫投蛋资霉回住收闸期港是殖反烫映润方夫案惠投蛮资落实蒸际朋回书收露能贝力占的丛动跃态食评翠价剃指刷标葬，滋反仆映打了等藏值可回加收而革不伙是等怜额彩回坐收全区部祥投家资给所绘需拣的圾时音间披，构计垄算赠较拖为全复外杂角。例亏1裁：董某古项惧目趣原可始星投岩资室2侮0汁0巷0冒0质元讲，狐以忌后敢各政年友净易现谈金梁流叶量售：成第跨一抹年博为莲3忙0众0绩0昨元跪，爽第红2脉-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