房地产企业的会计核算

1房地产企业的会计核算

五岳盟主/编辑

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僚鱼一、矩关于糟未完双工开挤发产颜品的微税务驳处理胖问题掩

味开发肯企业迟开发讽、建荡造的填住宅粉、商帐业用孝房以黎及其询他建歇筑物辫、附墓着物肉、配湖套设印施等忙开发启产品酬，在削其未珍完工鸟前采殃取预败售方瓦式销该售的申，其枝预售君收入啊先按从预计骡计税烈毛利庭率分巴季(摔或月夕)计荣算出岸当期钩毛利混额，袍扣除牛相关骗的期见间费林用、扔营业否税金涌及附廉加后盟再计肉入当市期应衫纳税暖所得注额，走待开级发产障品结走算计页税成籍本后筹再行魔调整肚。

摧拘蒙割（一障）经训济适叔用房寒项目湖必须储符合堂建设膝部、西国家犹发展邻改革戴委员完会、距国土倡资源陕部、肤中国陈人民趣银行意《关狗于印棒发〈波经济汁适用们房管候理办栗法〉碎的通榨知》按（建摧住房盐〔2宗00转4〕嗓77暮号）颂等有吗关法字规的抓规定俗,其假预售叶收入得的计坚税毛将利率爹不得咽低于失3%投。开检发企拾业对抛经济冻适用汤房项棕目的元预售雕收入辫进行天初始见纳税观申报探时,技必须颤附送勉有关俗部门歌的批兴准文距件以粉及其申他相渗关证后明材杂料。莲凡不盏符合经规定电或未目附送部有关般部门世的批唉准文悦件以障及其申他相模关证彻明材扒料的躬，一卵律按劳销售漫非经受济适剧用房改的规兼定计乒算缴拥纳企顿业所肝得税讨。乓鲁

羽绸（二签）非龟经济罢适用苦房开君发项纵目预列计计承税毛口利率腾按以坑下规际定确吵定：浊

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压１.绒开发闷项目筝位于净省、执自治达区、煮直辖词市和日计划除单列歇市人阿民政寄府所吹在地厦城市揭城区自和郊橡区的现，不疼得低张于2组0％尺。朵初豪２．酱开发妻项目驾位于植地及庸地级税市城吸区及北郊区播的，说不得犯低于衰15渣%。箱召３．餐开发赶项目葛位于刷其他巾地区念的，各不得均低于考10认％。齿

哈二、桑关于爷完工睛开发搂产品昆的税塑务处且理问途题

刺（一煮）符级合下蛾列条槽件之罢一的揭，应划视为牲开发唉产品各已经富完工抖：正

规

亿1.爬竣工慕证明古已报荐房地湿产管都理部首门备蒜案的注开发题产品婆（成贫本对未象）营；千2.判已开弯始投朝入使三用的征开发源产品燥（成中本对甚象）攻；冲怠恰3.柱已取布得了得初始居产权骨证明略的开宾发产娇品（劲成本录对象束）。天

膛

丝（二葱）开串发产前品完齿工后朋，开孤发企导业应震根据踩收入偏的性山质和充销售论方式劝，按莫照收茅入确乳认的赏原则直，合巾理地斩将预棋售收痒入确警认为距实际垃销售阿收入泊，同汽时按沫规定苍结转蜜其对厨应的咱计税偏成本眨，计获算出僵该项竹开发冒产品熟实际降销售坛收入君的毛潮利额床。该骗项开迁发产农品实呢际销艺售收陆入毛旅利额哨与其鸭预售信收入假毛利必额之环间的突差额滥，计份入完彼工年杀度的乡应纳赞税所栏得额币。凡折已完裁工开梅发产沿品在句完工篮年度缺未按聪规定忘结算药计税立成本夫，或碰未对纤其实载际销袍售收捆入毛吵利额遭和预邮售收养入毛漫利额旷之间言的差供额进吼行纳草税调捡整的佩，主秋管税密务机术关有迟权确做定或忠核定绳其计区税成监本，眉据此骆进行缓纳税地调整项，并毅按《贫中华培人民晴共和齿国税商收征祸收管窄理法握》的乏有关绪规定颈对其热进行洽处理斜。口烤

朵（三栽）开趋发产戒品完阔工后动，开国发企这业应援于年木度纳灶税申医报前暗将其逆完工传情况互报告特主管袍税务运机关喷。在但年度琴纳税袋申报脑时，农开发劳企业土须出炭具有残关机国构对熔该项蛾开发扰产品茄实际挥销售逃收入辣毛利贼额与忧预售害收入解毛利足额之恭间差岸异调此整情嘱况的帅税务驾鉴定泰报告赠以及盐税务姜机关魂需要棍的其平他相倡关资灭料。虚答

感上述拒差异驰调整谈情况何鉴定灾报告踩的基命本内握容包省括：不开发主项目卡的地阀理位夜置及归概况丽、占扭地面迹积、套开发屿用途槐、初避始开郑发时键间、朴完工州时间株、可摧售面殊积及器已售柳面积愿、预非售收滚入及壤其毛躬利额荐、实匆际销蹈售收答入及旅其毛狭利额塔、开嫂发成限本及叶其实胖际销走售成速本等醒。捏粒

功（四触）开部发产菜品销傅售收肆入的佣范围屿为销齐售开渡发产师品过国程中呀取得杏的全锣部价耗款，烛包括丸现金吧、现若金等号价物组及其寸他经团济利绕益。他开发瑞企业织代有慧关部钞门、秤单位宴和企柄业收肢取的鲁各种廊基金鼠、费亚用和据附加莲等，勇凡纳扫入开如发产替品价卷内或摊由开爹发企豆业开卧具发鲜票的嚼，应插按规导定全找部确雾认为腿销售爹收入烂；凡奥未纳律入开细发产储品价条内并往由开晃发企冠业之找外的鄙其他战收取护部门重、单料位开森具发挖票的客，可橡作为抵代收脏代缴难款项彼进行柴管理忘。吼

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续（五利）开诉发产洽品销念售收缝入应藏按以狮下规伏定确活认：屠

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嫂醒１．耽采取轨一次搏性全敏额收损款方晒式销帜售开尼发产盾品的碌，应饮于实霸际收创讫价喷款或鸡取得联索取疮价款饥凭据迈（权础利）摸之日抵，确虹认收能入的拨实现花。仇

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留仆２．始采取淋分期置收款渐方式枕销售番开发造产品消的，挺应按浅销售递合同寇或协姓议约何定的肤价款商和付宅款日观确认斧收入弓的实浸现。码付款畏方提长前付押款的批，在至实际阁付款中日确让认收泳入的平实现毁。孔崭

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恭３捞．采搅取银扩行按碧揭方晌式销皇售开附发产捧品的爸，应笔按销蔽售合毫同或件协议逝约定歇的价担款确誓定收斧入额朗，其与首付屈款应而于实胶际收茶到日厘确认两收入胁的实歉现，尝余款虚在银榨行按乱揭贷鼠款办可理转并账之浴日确页认收畏入的夺实现职。慈虚

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铃４落．采傲取委统托方密式销云售开触发产况品的保，应泥按以赞下原冷则确旁认收味入的炒实现叔：

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调（镇1）警采取驱支付欧手续隙费方胃式委治托销券售开辞发产约品的漂，应荒按销亭售合投同或尝协议遵中约寸定的料价款胃于收钟到受谦托方班已销塘开发拨产品院清单浆之日傻确认狸收入悲的实押现。张

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捆事（2淘）采调取视遥同买若断方掏式委周托销端售开占发产井品的唐，属屡于开及发企彩业与唱购买舱方签稻订销家售合巡同或沟协议桶，或吃开发坚企业伶、受路托方污、购研买方溪三方冈共同庄签订结销售建合同公或协响议的技，如居果销炭售合挣同或加协议镜中约筹定的高价格铁高于封买断虫价格新，则歌应按辛销售估合同拌或协萝议中脆约定疯的价抗格计计算的除价款合于收朱到受柜托方拴已销宾开发迎产品盐清单掏之日树确认惠收入盖的实膜现；山如果糊属于樱前两浙种情怀况中欲销售胞合同寄或协盛议中注约定怜的价找格低胳于买圾断价色格，贿以及想属于马受托麦方与厦购买波方签孝订销鱼售合春同或册协议炒的，虚则应变按买服断价纯格计絮算的绕价款礼于收诱到受浅托方驼已销膏开发娃产品烦清单脚之日乞确认轻收入搜的实绑现。栗驻

订宁（3里）采顺取基垦价（尼保底娘价）雅并实俭行超抓基价稼双方铃分成泥方式蜻委托姿销售烈开发绘产品挽的，惑属于移由开搏发企爸业与丈购买蜓方签睡订销构售合掌同或虚协议连，或胞开发拼企业塑、受充托方扬、购生买方膜三方傅共同穷签订毙销售撇合同言或协剧议的间，如购果销子售合帐同或纳协议决中约僵定的吉价格砌高于践基价沫，则榆应按盆销售尖合同日或协以议中暂约定早的价开格计樱算的砖价款椅于收档到受膨托方蒸已销偷开发汇产品咳清单犁之日扎确认侧收入军的实耽现，鸣开发叛企业气按规蒸定支容付受响托方筋的分海成额堂，不牢得直匹接从照销售仍收入屡中减军除；怖如果洁销售拢合同慰或协闪议约搬定的切价格智低于炎基价遣的，暮则应悲按基壤价计债算的脾价款逮于收童到受冷托方障已销虏开发茎产品挖清单础之日训确认发收入圾的实锄现。复属于原由受蹈托方摇与购散买方狱直接包签订饥销售恒合同辜的，观则应削按基罚价加银上按幕规定贱取得茫的分喜成额虑于收滴到受要托方收已销稠开发也产品馅清单奥之日畅确认宋收入急的实世现。外

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腥（梯4）王采取堪包销炸方式霞委托皮销售颠开发晒产品塘的，淘包销芬期内持可根染据包伸销合铜同的圆有关把约定库，参切照上是述（坡1）源至（盈3）侧项规殖定确掉认收不入的甚实现川；包严销期旗满后捉尚未移出售血的开沿发产志品，凑开发马企业扫应根给据包焦销合滔同或咏协议贡约定舍的价薯款和朋付款伶方式锡确认暴收入齿的实胆现。

排命轨贼已销室开发列产品体清单执应载郊明售嗽出开千发产拖品的暴名称洲、地悼理位爸置、替编号兔、数佣量、说单价勉、金疲额、廊手续至费等格项内航容，木以月夜或季叹为结坑算期秀，定尊期进五行结这算，悦并在半规定晚期限蜻内向铺税务珍机关欢进行洋纳税铃申报伸、预梳缴税摘款。胃对不泻按规使定定宅期结奇算、系纳税胸申报吗和预独缴税共款的暑，按屡《中总华人垄民共捐和国威税收悦征收小管理闭法》睁的有李关规细定进趣行处托理。埋

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搭５便．开割发企邪业将层开发掏产品镜先出视租再谨出售奇的，述凡将筒开发挥产品芒转作箱固定恩资产匆的，姓其租底赁期荒间取翻得的头价款则应按搁租金应确认凉收入佳的实砖现，弦出售应时再杂按销仍售固工定资凝产确兄认收傻入的列实现躺；凡脾未将茅开发释产品眯转作拦固定执资产肾的，势其租休赁期怜间取争得的流价款支应按懂租金叛确认怒收入披的实缘现，念出售赞时再半按销巩售开马发产跌品确巩认收克入的鸦实现菜。

莫三、反关于奖开发仅产品铜预租苏收入液的确喊认问响题

料开发塞企业各新建明的开劫发产声品在佳尚未慰完工董或办钓理房堡地产锐初始赶登记妨、取角得产塞权证梁前，贼与承啄租人堆签订侄租赁隆预约喜协议敲的，史自开员发产例品交肯付承胶租人蔽使用漠之日阅起，杰出租流方取遮得的毕预租枣价款掠按租骨金确上认收侨入的蛮实现睁，承汤租方洪支付踪的预算租费洗用同碑时按店租金熔支出和进行崭税前坑扣除燕。

盟四、桑关于任合作将建造斑开发无产品削的税正务处键理问责题

酱开发吓企业弹以本迈企业悉为主匠体联唐合其蜓他企引业、辽单位感、个随人合彩作或无合资因开发凝房地家产项灰目，洞且该就项目烂未成叼立独爹立法碰人公毒司的漂，按罩下列灵规定菜进行荣处理撒：房

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桂（旺一）脂凡开屠发合毛同或津协议箩中约项定向寿投资鸭各方坐分配硬开发吉产品魔的，郊开发货企业惠在首歼次分在配开抗发产内品时惰，如阵该项券目已挥经结就算计仔税成阔本，王其应努分配桑给投护资方尿（即当合作阿、合株资方氧，下毙同）论开发哗产品司的计词税成拒本与渔其投悄资额腹之间夜的差温额计眉入当窗期应因纳税涂所得广额；洋如未汇结算舅计税漂成本歼，则虏将投苏资方马的投见资额竟视同诞预售欧收入稳进行理相关哀的税港务处聪理。扮瘦无附（二江）凡极开发鹅合同醋或协软议中微约定佣分配凭项目诵利润秀的，挺应按捞以下剪规定衔进行循处理窗:赞

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誉灯1.动开悬发企炭业应惯将该敬项目汤形成惩的营来业利剪润额滤并入渡当期斜应纳熄税所况得额会统一夜申报撑缴纳另企业宇所得午税，庆不得焰在税凤前分凡配该奋项目险的利私润。娘同时娇不能缩因接住受投枣资方鞠投资卡额而我在成裤本中援摊销菌或在雁税前姨扣除滨相关晋的利务息支占出。题狱送烈2.搂投资古方取摆得该现项目观的营罗业利逃润应佣视同划取得篮股息通、红依利，渐凭开常发企购业的赖主管炕税务坐机关艺出具骡的证舟明按竖规定仓补交狱企业验所得酬税。

黄巾勇五、残关于克以土润地使敏用权叮投资夜开发充项目有的税蹦务处铜理问垄题

沸（一娇）企验业、衬单位捐以换梯取开膨发产涨品为岩目的宰，将坡土地信使用竞权投从资房尘地产匹开发训项目山的，东按以舒下规瞎定进游行处哑理：暗腹砌1．鞠企业岸、单露位应螺在首蠢次取猫得开随发产锦品时辣，将慨其分签解为漫转让例土地店使用久权和某购入奔开发提产品症两项扭经济孟业务酿进行孙所得显税处避理，博并按吼应从蠢该项果目取视得的去开发描产品矩（包撑括首载次取表得的衫和以校后应救取得困的）源的市虽场公象允价钢值计透算确晨认土陵地使深用权马转让悦所得宰或损劲失。

关馆个2．跃接受著土地愈使用剩权的订开发车方应淘在首节次分扛出开电发产痛品时地，将说其分淹解为扮按市点场公滤允价赢值销早售该务项目炮应分而出的懒开发稿产品瘦（包滑括首显次分壤出的插和以亲后应盯分出盼的）哪和购芦入该量项土孩地使都用权多两项妨经济额业务盯进行膜所得特税处通理，斗并将毯该项宋土地贞使用售权的慎价值竿计入王该项陈目的呆成本还。

俊旱阅（二忠）企域业、乌单位茎以股宁权的迎形式规，将猾土地师使用刻权投畏资房萍地产乎开发跨项目柄的，谁按以鸽下规有定进蹄行处葱理：

曾绩江1．郑企业择、单浸位在味投资棍交易染发生率时，约应将唤其分剥解为畜销售服有关痕非货员币性白资产东和投种资两析项经舞济业运务进驴行所枕得税疫处理降，并灾计算丙确认巩资产敬转让括所得吩或损盛失。

闹伐场上述漂土地许使用喜权转漆让所沃得占速当年什应纳否税所粉得额匹的比屠例如插超过墙50司%，翅可从默投资富交易堤发生到年度让起，狠按5幅个纳置税年欠度均育摊至开各年寇度的桑应纳声税所冒得额织。

捐倡自2．准接受霜土地童使用炒权的牌开发缎方在言投资宋交易望发生堵时，饼可按弓上述汗投资狸交易菊额计喝算确雅认土轿地使辫用权圈的成俩本，怜并计瑞入开习发产慎品的些成本翅。

地六、艇关于感开发籍产品亭视同肢销售概行为掘的税疗务处研理问康题

搜开发额企业微将开洗发产够品转托作固址定资良产或歼用于静捐赠灰、赞隔助、乱职工抗福利这、奖郊励、伸对外胶投资贩、分厚配给欺股东洲或投抓资人束、抵字偿债长务、厘换取绳其他苍企事挎业单懒位和伪个人浮的非扒货币帅性资绢产等统行为怒，应营视同帆销售忙，于发开发努产品歉所有兰权或青使用迷权转邀移，范或于葬实际赖取得讲利益俘权利洽时确粒认收缓入（益或利茫润）仗的实隶现。免确认单收入沿（或袄利润屡）的歼方法份和顺棋序为阶：

秧争社（一幻）按棍本企鸽业近述期或揭本年偿度最碰近月扬份同钞类开饺发产起品市既场销弦售价形格确板定；

罪陶闪（二款）由困主管欧税务浪机关纵参照卧当地诱同类辣开发妈产品布市场太公允锋价值稀确定摊；

剂似笔（三志）按存开发纱产品丙的成禁本利聚润率埋确定斜。开励发产袖品的构成本拜利润暴率不临得低安于1含5%假,具超体比啦例由患主管嫂税务湾机关居确定历。

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效七、谜关于此代建丽工程丈和提省供劳音务的点税务壮处理负问题无

膛席（一牲）开吹发企费业代藏建工傍程和绵提供签劳务泄不超惹过1支2个真月的轮，可悠按合面同约偶定的婆价款岗结算破日或浊在合控同完村工之秤日确沈认收偶入的狱实现步；持瑞续时通间超臭过1衬2个阅月的才，可尺采用凝完工凑百分矮比法隆按季叨确认仅收入岂的实控现。拢

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则完工知百分早比法签即是拍根据魄合同娱完工祖进度偶同比得例确纸认收蜘入和嫂费用妈。完以工进呢度可偏按累柴计实寺际发毛生的兆合同送成本录占合失同预裂计总贡成本资的比倒例、详已经略完成伶的合希同工自作量及占合湿同预草计总倒工作露量的叼比例登、测齿量已水完成胸合同壤工作朱量等量方法源确定匀。

洒创遭向（二雅）开吊发企乘业在砍代建坊工程数、提橡供劳脂务过侧程中忆节省凳的材塞料、韵下脚铜料、凳报废歇工程辫或产恢品的影残料步等，仰如按逢合同狐规定私留归床开发钥企业象所有纽的，碰应于汁实际损取得打时按万市场堆公平泳成交摘价确惧认收私入的侨实现块。叨

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疯默八鼠、关钱于开湖发产妇品成岸本、验费用笋的扣吸除问围题

的瓜开庆发企鹿业在异进行贫成本颂、费它用的岗核算携与扣且除时户，必诊须按双规定狠区分恶期间孙费用例和开鱼发产患品成顶本、嚷开发窝产品里会计拳成本筒与计余税成焰本、咏已销否开发够产品疮计税托成本市与未硬销开副发产懂品计照税成谷本的滋界限妥。粥

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股球（一意）开挤发企垒业在差结算往开发绣产品凑的计盯税成辉本时素，按物以下干规定垮进行催处理脂：

圾牌袜1．苗开发名产品授建造自过程渔中发故生的义各项宅支出引，当广期实涛际发嫁生的裂，应认按权迟责发漫生制世的原恶则计愚入成冰本对轰象；筒当期律尚未段发生光但应获由当敢期负罚担的绪，除核税收很规定倍可以渗计入正当期璃成本倾对象锤的外纤，一乱律不霜得计愚入当垮期成打本对黑象。

领汗取2．稀开发磨产品湾必须张按一尝般经捎营常总规和适会计慰惯例富合理言地划填分成抹本对熊象，页同时陷还应奶将各梳项支斥出合吧理地层划分克为直仇接成锅本、蜡间接泳成本掠和共薄同成叉本。

蛋膀婚3．练开发匀产品覆完工稻前发奔生的碌直接掠成本毛、间添接成亏本和喉共同凡成本急，应飘按配轨比原浩则将贝其分坡配至休各成究本对大象。眨其中本，直鞋接成绸本和黎能够先分清映成本假负担敬对象屋的间赠接成证本，偶直接降计入黄成本牛对象出中；嚼共同甚成本沸以及超因多额个项视目同幻时开薄发或俯先后漫滚动皮开发拴而不迷能分厦清负付担对胁象的虾间接摊成本粒，应匹按各丙个成刺本对拢象（匆项目锄）占铲地面该积、酬建筑懒面积存或工腥程概帐算等册方法绝计算孕分配邮。

掩哈笋4．弟计入雁开发堆产品水成本诵的费旬用必闲须是巡真实冒发生陡的，贪除税东收另谈有规宋定外式，各琴项预贷提（斩或应加付）戒费用宽不得棉计入疲开发假产品婆成本励。皮

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院5．踏计入俭开发铁产品愁成本娱的费热用必蚕须符岛合国围家税浩收规基定。喘与税搏收规会定不俭一致裹的，沟应以仗税收爪规定阵为准旷进行化调整叉。

踪幅叼6．疫开发到产品遭完工蜜后应略在规护定的泡时限暂内及韵时结哪算其骂计税肾成本忍，不凤得提茫前或厦滞后莫。如邮结算颗了会庭计成标本，抬则应乔按税泄收规斤定将侮其调骗整为毛计税崭成本勒。

赛税势测（二庙）下毯列项谁目按烧以下解规定热进行刻扣除汁：

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伴1浪．已峰销开料发产火品的选计税奏成本左。当那期准循予扣隙除的往已销壶开发海产品于的计盐税成横本，叫按当穿期已疾实现炒销售绕的可坛售面衣积和光可售浑面积装单位季工程智成本锁确认钢。可立售面暂积单颂位工脂程成需本和暑已销柄开发茂产品好的计烟税成挥本按竹下列匆公式令计算取确定羞：谜雄旷可售烫面积及单位介工程较成本简=成聚本对污象总训成本貌÷询总可饼售面脚积叠

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昆娘2信．开狮发企患业发么生的馆应计拍入开均发产获品成吹本中丧的费会用，弃包括功前期释工程吩费、案基础君设施若建设枕费、著公共徐配套烈设施峡费、葛土地孕征用旱及拆荣迁费牵、建劈筑安沟装工鹿程费命、开至发间锐接费渴用等屈，应不根据眠实际端发生遮额按农以下览规定悉进行获分摊计：

块庆午（1庙）属址于成墓本对粗象完丸工前各发生帜的，迟应按唉计税顾成本俊结算屡的规压定和印其他况有关议规定熄直接金计入补成本沸对象川。奥设培（2氧）属起于成孝本对出象完及工后瓜发生某的，众应按数计税升成本考结算抚的规小定和妹其他串有关氏规定井，首薪先在届已完磨工成俩本对辣象和卸未完板工成妻本对崇象之芒间进脚行分笛摊，庸然后式再将县应由微已完旬工成协本对挠象负暴担的别部分忧，在狡已销虫开发茄产品鞋和未他销开嘴发产功品之兰间进脉行分厌摊。

吨昏六肠3．涂应付稍费用垃。开酷发企幼业发更生的盛各项少应付亩费用神，可慨以凭旦合法托凭证验计入舟开发晨产品论计税辟成本苏或进拔行税失前扣行除，溉其预尸提费唤用除脊税收售另有狐规定爸外，法不得烂在税浴前扣酷除。

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历4瓣.维批修费蝶用。旁开发症企业兴对尚眉未出悔售的轮开发朋产品榆和按近照有堡关法狠律、五法规黄或合教同规疯定对罚已售萌开发斩产品芝（包缴括共筋用部愉位、车共用料设施疮设备群）进征行日驴常维错护、萍保养与、修冶理等直实际锡发生春的费哪用，拜准予透在当介期扣裙除。庭制

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弱5关．共爹用部篇位、留共用摸设施纺设备匀维修挽基金很。开廊发企肠业将吓已计梨入销协售收掉入的押共用厌部位喜、共蒜用设导施设饰备维柏修基糊金按吨规定匹移交锻给有卫关部姑门、忙单位喜的，忍应于军移交惕时扣艘除。大代收锹代缴梳的维笼修基洽金和眉预提扯的维坚修基山金不宏得扣话除。

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们6忌．开偷发企卵业在卧开发闷区内剂建造厉的会睁所、的停车乘场库近、物捉业管愿理场圆所、呜电站愚、热盯力站依、水桐厂、斑文体械场馆刃、幼嫂儿园既等配势套设危施，勉按以罩下规构定进莲行处窜理：

报辟舒额（1房）属叶于非夹营利煤性且预产权滔属于唤全体笼业主朴的，饮或无避偿赠躲与地奴方政锋府、皱公用欢事业劳单位稻的，茎可将疏其视泛为公录共配纵套设肤施，核其建勿造费失用按倾公共切配套象设施瞎费的泥有关处规定高进行湿处理敞。汁蚁敌挖（2忽）属需于营励利性烦的，猫或产季权归忠开发盛企业尊所有纺的，区或未讲明确替产权腊归属误的，蓝或无妻偿赠涛与地朵方政艺府、拢公用丈事业苏单位足以外掘其他使单位汤的，尸应当规单独晓核算捧其成限本。运除开闻发企五业自延用应滥按建串造固趣定资剃产进里行处弓理外词，其僵他一暴律按副建造顷开发戴产品叨进行厕处理键。纲

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