物业保安岗位职责

—物业保安岗位职责物业保安的岗位职责1

保安部交接班管理标准作业规程

目的

标准保安部、消防中心各岗位交接班工作，确保工作交接清晰，责任明确。

适用范围

适用于本公司管辖住宅小区保安各岗位交接班工作。

职责

保安主管、班长负责讲评交接班工作及留意事项。

当班班长负责讲评本班工作及交接班工作情况。

当班保安人员负责本班工作范围的管理及检查。

程序要点

保安主管每月底编制下月《保安工作计划》，《保安各岗位布置计划》报主管经理审批。

接班工作程序

保安人员严格遵守执行《保安人员上岗着装要求》、《管理处保安人员工作标准》；

全部接班保安人员必需提前15分钟到达接班集合地点；

当班班长对本班岗位进行分配并讲明工作留意事项；

当班班长检查接班保安人员着装并带队进行逐个岗位交换；

接岗保安必需提前5分钟到打所要接班的岗位；

交接班保安相互敬礼；

交接双方物品清点、交接并做好交接班记录；

交班人员要将本班的工作情况及需要接班保安帮助完成事项交待清晰；

交班工作程序

交班保安人员在交班前20分钟进行本岗位卫生清扫；

交班保安要保持地面无垃圾、无灰尘、无果皮、无痰迹；

交班保安人员要将物品摆放整齐；

交班保安人员要将本班未完成的工作和事项要向接班保安人员交待清晰，否则追究交班保安人员责任；

接班保安人员未到，本班保安人员不得离岗；

交班后的工作程序

当班班长在各岗位交接清晰后，统一带回指定地点；

当班班长讲评本班工作情况；

讲评要讲明本班长处、缺点和需要改进和调整的事项；

保安门岗服务

职务：保安门岗

报告上级：保安班长

工作范围：

一、在指定位置、指定方向、跨立立岗。

二、立岗姿态端正，身体挺直、双手背后，两腿呈跨立状，不准稍息或依倚状态或其他姿态，面带微笑。

三、物业管辖区域内施行24小时立岗保安服务。

四、物业管理区域内大门开启时间：5：00———24：00/关闭时间为：

五、不准拾荒、小摊贩、推销人员进入本物业区域内。

六、雨天可依据实际情况为业主提供便利伞和其他便民服务。

七、对进出本物业区域内的机动车辆施行出入证制度、登记制度和停车收费制度（收费标准按当地物价批文为准）。禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品车辆进入本物业区域内。

八、阻挡4吨以上的大型机动车辆进入本物业管辖区域内（特种车辆除外），任何机动车不得驶入人行道板上。

九、交接班时按标准交接要求操作。

十、大件物品出门必需凭《物品出门证》，经核对无误后签字放行。夜间严格掌握大件物品出门。

十一、当物业区域内、设备装备显现故障或特别情况时，应做好解说、并希望业主理解。

十二、特重、特长物品不得从载客电梯运输，必需要礼貌的讲解。

保安员巡逻服务

一、目的

全方位巡查物业管理区域，确保本物业区域内安全，维持良好的工作和生活秩序。

二、适用范围

管理处保安巡逻员

三、准备工作

按《保安员仪容仪表规定》和《保安交接班制度》

保安巡逻岗位职责

职务：保安巡逻员

报告上级：保安班长

工作范围：

一、楼层巡逻

⑴、巡察各单元/安全通道，主要进出口，进行安全督导，去除通道的堵塞，防止破坏活动及对小区内部有干扰的行动，并做好巡逻记录。

⑵、巡查时，对二次装修建筑垃圾单元清运工作，做好记录，并按时跟进，对违反《装修管理规定》、《装修消防规定》应按时制止。

⑶、巡逻中发现设备、装备损坏，环境卫生等全部非正常现象问题，应按时报告班长和有关部门，并做好记录。

⑷、检查小区内各施工装修工作人员的出入证件，制止不符合规定的行动。

⑸、按时发现，查明可疑人员及事项。对突发大事、事故进行报警，并爱护现场。发现火警或接到火警指令，要沉着冷静，快速赶往现场进行扶救，事后按时查明情况向上级报告。

⑹、对全部消防器材及消防通道、标记进行检查，确保设备齐整，安全。

⑺、催促各岗位员工做好防火、防盗、防破坏的.安全防范工作。

⑻、发挥工作主动性，主动参与培训，搞好员工之间团结合作，完成上级交办的其他任务。

二、外围巡逻

⑴、按时上岗，负责小区外围的安全秩序。

⑵、负责疏导门前机动车辆，使之停放有序，防止堵塞通道。

⑶、制止非停车区域内停放车辆，制止不应当停放的车辆乱停、乱放。如有需要时要做出车辆扣押。

⑷、认真做好执勤记录及发生的各种大事具体记录、并报告班长。

⑸、认真为客户服务，认真接待客户投诉并按时上报班长。

⑹、小区绿化内不应有闲人入内。

⑺、随时准备安光华路要求经办任何事宜。

保安人员应急计划和措施

一、目的

在发生紧急、突发大事时，以最有效的方法在最短的时间内掌握事态的发展或保证杰出完成上级交班的临时任务。

二、适用范围

1.治安突发大事，如突然发生重大抢劫、、业主（住户）或公司管理人员遭受到犯罪分子的突然攻击等。

2.受到水灾、火灾、台风等自然的威逼、攻击。

3.其他重大意外情况、

三、职责

1.对可能发生的由管理处负责制定保安应急计划，报物业管理处或分管副总经理审批，必要时报总经理审批。

2.对即将发生或已发生的突发大事由保安主管临时确定应急措施，同时向上级汇报。

四、计划

1.对可能发生的治安突发大事和已发生或即将发生的自然灾害有管理处组织制定应急计划和预防措施，并布置岗位人员按布置执行。

2.在处理治安突发大事时，由值班员快速向派出所报案，保安主管临时确定应急方案、布置人员快速掌握物业管理范围内各通道、楼梯口，封锁事发现场，严格盘查出入人员，直到公安人员到来。

3.制定的应急计划必需谨慎，考虑周详，在制定自然灾害应急措施时，要依据火灾的程度、特性而定。

五、实施

1.在执行过程中，发现偏离实际情况应按时订正，并上报相应审批人认可。

2.对发生的每一大事必需进行总结，如是人为原因造成损失，应立刻查找原因，认真填写《订正措施报告》，严防类似情况的再次发生。

3.保存大事全过程的有关资料和记录，存档3年；重大灾害长期保存。

4.为增加应变力量和战斗力，平常对每个管理处保安人员必需进行严格的学习训练、消防演习和紧急集合演练。

保安服务纪律

一、保安人员必需严格遵守国家政策、法令、法律、法规认真执行公司规定的质量方针和质量目标，坚持安全第一、优质服务，努力完成公司下达的各项保安任务。

二、保安人员在值勤工作中应严格遵守公司及部门规定的各项规章制度和操作规程。听从领导，听从指挥，坚守岗位。

三、保安人员必需严格遵守15不准：

1.不准酒后值勤和在上班时饮酒。

2.不准在岗位上与他人发生争吵或打架；

3.不准在值勤时间吸烟、吃零食；

4.不准在夜间值勤时打瞌睡；

5.不准在工作时间看书、看报、下棋、打牌、做私活；

6.不准擅离岗位、脱岗、窜岗；

7.不准弯腰曲背，不准在岗位上与人闲聊；

8.不准留鬓角、长头发、长指甲、小胡子；

9.不准想业主、司机、摊主及其他客人借钱或索讨财物；

10.不准带亲友到岗位上陪岗；

11.不准私分或挪用拾遗物品、无主车辆及现金；

12.不准知情不报或包庇坏人；

物业保安的岗位职责2

1、物业保安员应具有剧烈的责任心，工作认真负责，

2、具有为大厦一心一意服务的意识，仪表端庄，洁净干净，礼貌待人；

3、把握物业保安的服务技巧，在服务中真正表达"敬客、机敏、周到"的`物业保安服务风格；

4、听从上司的指令和工作布置，熟识本部岗位的任务与要求，认真贯彻执行安全岗位职责，做好本职工作，确保大厦安全；

5、在大厦范围内外巡查，果断处理突发大事，发现可疑的人和事要礼貌地进行盘查监控；

6、定期检查报警系统、安全及消防系统，严密掌握建筑物四周之门户、服务区等；

物业保安的岗位职责3

岗位职责：

一、严格把握本区域的各种管理规定，遵纪守法，听从领导，关怀集体，爱惜公物。

二、为防止或尽可能防止本小区内各类治安大事的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必需强化治安巡回检查工作。

三、认真做好门卫日常工作，根本熟识并把握小区业主情况，不准与本小区无关的.车辆、人员进入小区。做好相关范围内的清洁卫生工作。四、巡回检查时，必需携带肯定的防卫器具，检查小区内各楼道（道路口），

周围围墙和较隐藏黑暗的角落，发现疑点及违章行为，必需按时劝说制止和处理，特别显现斗殴、凶杀、火警等严峻民事或刑事大事时，应按时报警，同时告知公司领导。

五、每班必需按时上下岗，严禁离岗、脱岗。当班时如因玩忽职守，给业主和公司造成不良影响和损失或人为造成事故的，安保人员应担当相应的责任，并视情节的严峻赐予相应的惩罚。

六、巡回检查认真负责，发扬正气，敢于同坏人坏事作斗争。

七、白天不定时流淌巡察，夜间巡回检查三次以上，并逐次做好记录，在交接班时将处理结果告知接班者。

八、礼貌用语，标准服务，不徇私情，严格执纪。

九、对工作中成果显著或由于不负责任造成不良后果的，将赐予恰当的嘉奖和惩罚。

十、努力完成领导交办的其它工作。

物业保安的岗位职责4

1.负责园区车辆收费工作，并做好收费登记；

2.巡查园区，管理好园区装修建筑垃圾；

3.强化夜间巡逻，问询在园区内出入的`外部可疑人员，爱护园区及租户财产安全；

4.熟识把握电梯救人的学问，按时解救电梯被困人员；

5.对园区停放车辆统一管理，严禁乱停乱放，保证消防道路及交通的畅通；

6.帮助修理人员完成园区内修理，绿化及道路清理工作；

7.按时发现有损坏公司财产，房屋安全、消防隐患等，立刻向上级汇报；

8.听从管理，完成上级交待的其它任务。

物业保安的岗位职责5

1、负责本班次岗位检查、临时停车收费核查及处理当班期间事务，帮助主管做好保安管理工作；

2、检查、指导和考核部门员工的工作，确保工作质量，维护良好的纪律；

3、维护小区治安秩序，定期组织员工培训和消防演练；

4、标准执行岗位责任制、操作规程和各项公司规章制度；

物业保安的.岗位职责6

岗位名称：保安部副经理

汇报上级：保安部经理

工作内容概述：在保安部经理的领导下，全面负责所辖区域内的防火、防盗、防爆炸、防自然灾害事故及保安队伍的管理工作。

岗位职责：

在部门经理的领导下，开展各项保安工作，当好经理的助手，在经理不在时，代理经理工作。

常常巡察检查保安部管辖区域，发现并解决问题，按时向经理报告并提出建议。

确定人员编制及年度预算。

帮助经理做好重大活动、重要来宾的现场保卫工作。

帮助经理做好对各个部门及上级主管机关有关部门的联络和协调工作。

强化保安队伍的管理，大力开展政治思想教育工作，不断提高队伍的思想政治水平。

负责制定、落实各种警卫方案，确保安全。

指定全年的.保安工作计划，并加以落实。

针对不同时期的社会治安形势，不断调整警卫工作重点，以到达防范的目的。

物业保安的岗位职责7

岗位职责：

一、全面负责物业工程治安、消防等安全管理服务方面的工作，带着和督导下属做好安全保卫工作，确保物业工程人、财、物的肯定安全。

二、负责组织制定安全保卫工作计划，撰写工作总结，传达贯彻上级安全工作会议精神。

三、负责制定、健全物业工程的安全保卫制度的实施，部署保安部的工作计划布置和检查落实情况。

四、帮助培训部门组织开展以"防火、防盗、防破坏、防自然灾害"为中心的四防安全教育和法制教育。组织防火安全检查，对发现的火险隐患要按时与相关部门协调解决。

五、负责组织调查内外发生的重大案件、事故，并向总经理提出处理看法，汇报查处结果。

六、负责组织员工进行防火安全教育和上岗前的消防学问培训。维护物业工程内部治安秩序，常常巡察物业工程的.重要"四防"器材装备，以确保保安人员处于良好状态。

七、受理物业工程的业主对有关本部门的投诉，负责解决处理。

八、与当地公安机关、消防部门定期联络，保持蜜切的合作关系，协调有关保安、消防问题。

九、督导并帮助总经理组建物业工程安全委员会、消防委员会等组织，帮助其日常工作的开展。

十、负责防火、防风、防雨工作，保证物业工程的安全及正常运作。

物业保安的岗位职责8

主持全队工作，坚定执行主管领导指令，带着全队人员依据各自职责，认真做好安全管理和服务工作；

熟识各位职责、任务、工作要求、考核标准，把握治安区的安管工作规律及特点，强化重点岗位的安全防范；

处理公正、言行文明，自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和看法；

做好保安队员的`每月工作布置（包括训练、学习布置）；

常常检查各保安岗位工作情况，零点之后的夜间巡查每周不少于两次；

每周召开班务会议一次，每半月召开队务会议一次；

按时做好保安人员的岗位培训、军事训练及日常考核工作；

带着保安队员协作其他管理服务工作，制止、订正各类违章行为；

负责全队队员的内务管理和考勤工作；

完成上级交办的其它临时任务。

物业保安的岗位职责9

1.帮助保安（分）队长做好保安团队的日常管理工作；

2.落实公司及上级制定的各项管理制度并带头执行，对本班工作负责；

3.依据公司及客户方管理规定，认真落实并完本钱班的`各项工作任务；

4.负责监督和检查各岗位工作，发现违规按时指正并报告上司，同时做好订正预防措施；

5.完成上级和客户临时下达的其他工作任务。

物业保安的岗位职责10

1、帮助聘请保安队员。对保安队员人选坚持以30岁以下、高中文化、思想品德优秀、身体健康和身高在1。72米以上为标准，主要从退伍军人中录用。不徇私情，择优录用。主动参与保安队伍的发展和建设。

2、负责保安队员的上岗培训和思想教育工作，对保安队员要坚持进行职业道德和思想教育，每年制定保安队员训练计划，并接受辖区派出所的监督、指导。

3、负责保安队的日常工作布置，合理调配人员。保证流淌岗和固定岗24小时无缺岗、无治安死角。

4、负责队员的出勤考核，坚持白天和夜晚查岗制度。负责每日的宿舍卫生和队容纠察，保持队伍有良好的.风气。

5、帮助安全保卫主管每月进行一次岗位考核。公正地评价队员的公正情况，不得有意隐藏或歪曲现实，否则将视为失职。

6、负责队员的政治思想教育工作。对工作看法不好和工作不认真的队员，要耐烦细致地做好思想教育工作。对屡教不改者和情况严峻者，书面提出处理看法报管理中心主任裁决。

7、定期组织队员进行常规训练、思想文化学习和学习火警、匪警报警程序以及突发大事的应急措施、救生学问，定期组织队员参与消防训练，帮忙每名队员按有关规定达标。

8、完成领导交办的其他工作。

物业保安的岗位职责11

保安主管岗位职责：

1、向物业服务中心总经理定期汇报各工程保安工作进程，特别是保安员工的思想动态；

2、负责对各管理工程的消防、治安、车辆安全管理工作的检查与督导；

3、负责对各管理工程的保安队员工的培训工作，参与下属员工的绩效考核及聘用、辞退工作，并把相关结果按时汇报给服务中心领导；

4、帮助各工程部经理工作，贯彻实施保安队岗位标准，确保管理处的治安、消防、车辆等安全工作正常运行。

5、负责组织对各工程保安队的军事培训和理论指导，对领班及保安员的绩效进行测量及考评；

6、负责指导对各新接工程的岗位设置及人员配置，并负责对配置人员工资和福利的核算工作；

7、负责调解保安员工纠纷，处理员工和客户投诉，布置员工业余文化生活；

8、负责搜集相关社情治安信息，并依据实际情况做出应对预案；

9、负责制定各管理工程的日常管理规定，并监督各工程对公司制度的执行和落实情况；

10、定期主持召开部门办公例会，传达公司管理看法；

11、主动协作公安机关的各项工作，定期进行各项保安管理的应急演练；

12、完成物业经理交付的其它任务。

保安队长职责：

1、主持全队工作，坚定执行管理处主管指令，带着全队人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。

2、熟识治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，把握治安区内的保安工作规律及特点，强化重点岗位的安全防范。

3、按时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。

4、做好保安队的月工作布置（包括训练、学习布置），每周召开班务会一次，每半月召开队务会一次。

5、常常检查各岗位工作情况，零点之后的夜间查岗每周不少于两次。

6、带着保安队协作其他管理服务工作，制止、订正各类违章行为。

7、负责全队队员的内务管理和考勤工作。

8、处事公正，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和看法。

保安班长职责：

1、主持本班工作，坚定执行管理处的工作指令，以身作则，带着和督导全组人员履行岗位职责，认真做好安全管理工作。

2上岗前集合好本组安全管理员，检查着装、仪容后按要求进行交接班。

3、照实记载本组执勤中遇到和处理过的问题，重大问题要按时向班长和主管领导请示报告。

4、爱岗敬业，遵纪守法，严于律已，以身作则，发挥模范带头作用。

5、熟识各岗位工作职责、任务和程序，把握管理区域内安全管理工作的规律及特点。

6、了解把握队员的思想状况，有问题按时向队长报告。

7、按时巡查各岗位值勤情况，如有违章按时订正。对因管理不力而造本钱组在执勤中发生的重大失误，或本班人员显现严峻违法违纪的情况负责。

保安职责职责：

1、坚守岗位，保持高度警惕，留意发现可疑的人、事、物、预防治安案件的发生；

2、在值勤任务时，对、放火、抢劫、盗窃等现行违法犯罪份子有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审问、没收财产和罚款的权力；

3、对发生在护卫区的刑事案件或治安案件有权爱护现场，爱护证据，维护秩序以及提供情况，但无勘察现场的权力；

4、根据规定制止未经答应的人员、车辆进入管辖区域；

5、对进入所管辖区域的人员、车辆及所携带或装载的物品，按规定进行验证、检查；

6、在值勤中，如遇有不法份子对抗，甚至行凶报复，可实行正值防卫；

7、宣传法制，做好“三防”工作，落实各项安全防范措施，发现担心全因素应按时的向服务处领导和班长汇报，共同帮助整改；

8、对有违法犯罪行为的嫌疑份子，可以进行监视、检举、报告，但无权侦察、扣押、搜查；

9、主动协作保洁、绿化、工程修理等其它服务，制止违章行为，防止损坏，不能制止解决的.向班长汇报（制止违章行为要先敬礼）；

10、熟识和爱惜所管辖区内配套的公共设备、机电装备、消防器材，并能娴熟把握各种消防器材的运用方法；

11、廉洁奉公，坚持原则，是非分明，敢于同违法犯罪份子作斗争；

12、主动帮助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项服务工作；13、认真完成领导交办的其它任务。

园区门岗工作标准：

1、着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损；

2、仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；

3、每班次交接应完成全套交接岗动作，作到娴熟、精确、动作到位；

4、站立时，姿态端正，两手自然下垂至裤边两侧，两腿微微并拢，两腿间距不得超过两肩间距；

5、对住户及来访者笑容可掬、亲切、耐烦；

6、器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然；

7、短时间内熟知、熟记辖区内住户及其车辆（包括车号）；

8、对住户要用标准用语问好；

9、认真作好来客登记工作，并按时与巡逻岗人员保持联络；

10、遇紧急情况发生时，按《紧急大事处理程序》办；

11、指挥车辆进出时，动作统一、标准、不僵硬，目视无不舒适感；

12、熟知各种器械运用方法，娴熟把握运用技巧；

13、不得与各工作人员在当岗期间聊天、说笑、打闹（正常工作需要除外）；

14、下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；

15、按规定责任路线巡察检查，呈S型巡察。

车辆管理工作标准：

1、道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调；

2、车行道畅通通至每幢住宅楼入口处；

3、外来车辆未经答应，不行进入辖区；

4、进入物业辖区内车辆，均听从物业公司管理；

5、凡装有易燃、易爆、剧或有污染物品车辆或2、5吨以上货车，一律不准驶入辖区；

6、驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（抢救车、警车、救火车除外）

7、辖区内全部车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全，见证放车；

8、车辆管理员礼貌待人、热忱周到；

9、车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位；

10、车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主；

11、停车场内无货物积累、道路堵塞现象；

12、停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；

13、停车场道路平整无坑、无锋利物、无金属钉状物；

14、停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设备均配备齐全，运用功能完好率XX%；

15、辖区内交通事故年发生率不超过2%，丧失事故发生率为0%；

16、业主每辆车文字档案齐全、资料精确率XX%；

17、外来进出车辆有登记，完成率XX%，精确率XX%。

保安服务：

1、维持园区公共秩序及住户安全，园区施行封闭管理，24小时巡逻值班制度，与派出所协作，维护园区治安有权对园区内可疑人员进行查问；

2、巡察时发生火警事故或隐患及治安、交通等事故，按时处理并上报相关部门；

3、被盗、刑事、火灾、治安案件年发生率1‰以下，年度无重大刑事案件、重大火灾和交通事故发生；

4、遇突发案件，保安人员2分钟内赶到现场，第一时间实行防范措施；危险处设有明显标记和防范措施；

5、保安人员着装有明显标志和工作标准，按巡检路线认真巡检；

6、违章发生率1‰以下，处理及回访率XX%。

消防管理：

1、园区的日常消防管理园区消防设备完好率XX%，消防供水率XX%；系统设备完好，定期定人检查维护，对消防供水系统定期试水试压；

2、火灾发生率1‰以下，有防范措施，定期进行安全教育、培训，保证工作人员把握根本消防技能，合格率到达XX%；

3、制定防火责任制并严格执行，消防设备有明显标记，不得挪做它用，放置合理，定期巡察检查，使之合格有效。

装修期间治安的管理：

1、施工人员进入园区，都应办理出入证。出入园区时，保安负责查验，无证者不准进入园区。出入证仅供本人运用不得转借；持证人要自觉接受和协作保安查验；出入证到期或有遗失，须按时到发证部门办理延期或补办手续。

2、装修期间为强化对施工人员的管理，进行以下主要工作：

保持各施工别墅公共区域的公共卫生及公共秩序。监督施工人员在运进、运出装修材料等物品时，是否有遗洒等情况显现，如发现，要按时制止。防止施工人员破坏公共区域的装备及设备。不准施工人员将施工材料堆放在公共区域内。检查消防装备的完好，发现违反消防规定的人或行为立刻制止并上报。防止施工人员在施工区域内打架斗殴。

3、装修公司在进入施工现场装修前，应与物管处签订《施工防火安全协议书》，如需动用明火应先到工程部办理《动火证》，特种作业人员需持证上岗作业。

4、全部装修人员在施工期间必需遵守《装修手册》及保安保洁部制定的《特别通告》，保安员在日常巡察当中，将对施工人员进行管理，并有权对违反《装修手册》及《特别通告》行为的人员进行制止，情节严峻者将通知物业部对其进行惩罚，直至停止施工。

物业保安的岗位职责12

1、认真执行安全保卫条例，标准、严格遵守公司各项规章制度；

2、负责区域内站岗、巡逻、检查、防卫工作，预防区内治安及灾害事故有隐患的应按时上报做好记录；

3、负责园区外来进出来防人员的'询问车辆检查，严格按规定做好登记工作；

4、定期对园区范围内外的巡查，对本岗位发生的问题及发现可疑人和事要礼貌地进行盘查；

5、完成上级领导交办的其他工作。

物业保安的岗位职责13

1、维持公司办公场所内外区域的正常工作秩序，从严管理，的确做好人员、物品进出办公区域的管理、不定时巡查。

2、负责区域内的治安工作，保证公司和员工的`人身安全和财产安全。

3、负责停车场车辆指挥及交通通道的疏散工作；

4、认真提高安全防患意识，特别是防火、防盗方面做到检查到位，巡检到位。

5、听从上级领导的布置，主动完成临时交待的各项工作任务。

物业保安的岗位职责14

1、负责物品进出管辖区域的核试验证、登记放行工作；

2、把握巡逻路线，做好巡逻签到和巡逻记录工作；

3、维持辖区内治安秩序，巡查公共部位设备装备完好情况，发现问题按时报告；

4、在发生火警、匪警或其它险情时，负责查看、报告、处理；

5、其它上级交待的工作。

物业保安的'岗位职责15

一、保安部的主要任务

负责管区内的治安保卫、交通安全管理和消防管理，参与社会联防，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序。

二、保安员纪律

1、严格遵守国家的法律法规及管区、保安部内的各项规章制度。

2、听从管理、听从布置、廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子做斗争。

3、坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。

4、留意仪容干净，讲究文明礼貌。

5、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食；不准嬉笑打闹；夜班人员不准睡觉；不准会客、看书报；不准做其他与值班执勤职责无关的事。

6、不准包庇坏人，不准贪污受贿，不准徇私舞弊。

7、不准擅自带人进值班岗位。

8、爱惜各种警械器具装备，不得丧失、损坏、转借或任意携带外出。

9、值班时间不准博。

10、严格执行请假制度。有事外出时必需请假。

三、保安员的职责

1、保安员上岗必需穿着制服，佩带装备，端正仪容；订正违章时先敬礼，必需做到以礼待人。

2、值班保安员要认真做好防火、防盗、防抢劫工作，认真检查装备设备，发现担心全因素应即查明情况，排解险情，并按时报告主管部门及领导，确保管区的安全。

3、坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要坚定设法抓获。

4、执勤中不准擅离岗位，要勤巡查，要有敏锐的目光，留意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、严格掌握外来车辆及闲杂人员、小商贩进入管区。

6、值班期间，对岗位发生的各种情况要认真处理，并且做好具体的书面记载。交接班时移交清晰，责任明确。白天不定时流淌巡察，夜间巡回检查三次以上，并逐次做好记录，在交接班时将处理结果告知接班者。

7、遇到紧急、突发性重大大事，要按时向主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度，按时按规定交接班，不得迟到、早退，更不能误班、漏班。

9、认真完成领导交办的其他任务，对管区内的业主做好公司的.规章制度及治安保卫的宣传工作。

10、执勤中玩忽职守，对工作不负责，造成肯定损失的，要追究当班保安员的责任。并视情节的严峻赐予相应的惩罚。

11、主动协作其他班组的保安员，做好安全防范工作，把好管区的大门。

12、对工作中成果显着或由于不负责任造成不良后果的，将赐予恰当的嘉奖和惩罚。

13、热忱听取园区内业主的投诉及建议，能解决立刻解决，不能解决的报告客服。

（一）各责任岗保安员职责

1、负责各责任小区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

2、负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；留意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立刻查证，以确保安全。

3、负责责任区内的清洁、绿化及公共设备装备的检查，发现问题按时通知各服务中心进行处理。

4、负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准任意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息；对装修垃圾要通知业主按时清走，不准放入垃圾桶内。

5、负责接受业主投诉，搜集业主的看法，按时通知服务中心，主动热忱为业主排扰解困。

6、完成上级交办的其他任务。

（二）门岗保安员职责

1、着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

2、负责认真做好门卫日常工作，根本熟识并把握小区业主情况，做好相关范围内的清洁卫生工作。

3、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，按时报告，确保安全。

4、熟识小区内区域地形、楼宇结构、单元户数、楼座排序、物业范围道路走向，各种装备、设备的分布位臵、操作要点规程及全面的小区物业情况及装修、出租状态。对辖区周边的环境有肯定的了解，指引来访客人行走，树立公司服务形象。

5、严禁收购、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。

6、禁止2、5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。

7、完成上级交办的其它工作。

（三）监控中心保安员职责

1、监控室值班的保安员要全面熟识监控室内的装备功能和运用程序与方法，确保装备的正常运转，发挥其应有的作用。

2、负责监控中心电视屏幕的监视工作，并亲密监视消防掌握屏和电脑显示系统。全面观看和把握各个区域的治安动态，发现问题正确分析，果断确定，按时报告并与有关岗哨取得联系。

3、负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。

4、负责对监控设备、装备维护和保养，禁止与监控无关的操作，禁止与工作无关的他人操作监控。

5、负责查出报警位臵，按时调动保安员现场查看并处理。

6、负责接受白天和夜间业主的投诉，并按时通知有关专业组进行处理，主动主动为业主排扰解困，业主反映的有关问题要主动按时向有关领导和部门反映，争取尽早解决。

7、做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准向无关人员谈及监控室的运作情况和值班情况。

8、完成上级领导交办工作。

（四）巡逻岗保安员职责

1、负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业区域，巡回检查时，必需携带肯定的防卫器具，发现撬门、撬锁、撬窗，是否有呼叫、呼喊、杂音等紧急情况下快速对讲机呼叫恳求增援。

2、留意发现有无不正常的气味，嗅到异味，见到异光、异烟快速查找来源在何处，如能处理的立刻处理，如问题严峻按时通知管理员与业户到现场处理，如有火警立刻扑灭。

3、检查园区内各楼道（道路口），周围围墙和较隐藏黑暗的角落，发现疑点及违章行为，必需按时劝说制止和处理，特别显现斗殴、凶杀、火警等严峻民事或刑事大事时，应按时报警，同时告知公司领导。

4、负责查询可疑人员，按时将推销及闲杂人员劝离辖区内。

5、监督检查业主装修现场的治安消防情况，按时处理违章装修。重大违章装修按时向上级领导汇报。

6、负责巡查辖区内装备房、公共装备设备和清洁绿化情况，发现问题，按时通知服务中心。

7、负责顶替需要短时离开岗位的保安员。

8、完成上级交办的其它工作。

（五）停车场保安员职责

1、维护停车场的治安交通秩序，疏导车场的流量，保证交通畅顺，协调和指挥车辆停放在指定的车位。

2、提示业主或客人离车前关好门窗，带走车上贵重物品，作好巡检工作，保证车辆安全。

3、严禁装易燃、易爆及危险品的车辆进入停车场。劝阻超高、超