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文档简介

PAGEPAGE1无房产证房屋转让合同书模板本合同书由卖方与买方自愿签署，根据中华人民共和国有关法律法规，在平等、自愿、公平的原则下，卖方将其合法拥有的无房产证房产转让给买方，双方经协商一致，就有关事项达成如下协议：一、出卖房产基本情况1.房屋基本情况出卖房产的基本情况如下:房屋地址：（请填写）面积及房型：（请填写）房屋用途：（请填写）2.房产证状况（此栏因为本合同为无房产证房屋转让合同，因此可删去）二、卖方权利与义务1.卖方权利卖方有权按照本协议的约定，将出卖房产的物权转让给买方；卖方有权在协议约定的时间和地点将出卖房产移交给买方；卖方应当在约定的时间向买方提供全部与出卖房产有关的证明文件和不动产权证书。2.卖方义务卖方应当对出卖房产的产权进行真实合法的说明，保证出卖房产没有任何权属纠纷；卖方应当在约定时间将出卖房产及其配套设施、附属物一并向买方移交，并保证出卖房产符合有关规格标准、技术标准和环境保护要求等；卖方应当在约定时间将出卖房产及其配套设施、附属物的有关证明文件一并向买方提供；卖方应当履行缴纳税款等法定义务。三、买方权利与义务1.买方权利在协议约定的时间和地点，收取出卖房产并获得物权；检验出卖房产及其配套设施、附属物，确保符合有关规格标准、技术标准和环境保护要求。若发现卖方违反约定，买方有权随时要求卖方进行整改或解决争议；买方有权按照有关规定要求卖方提交与其有关的证明文件。2.买方义务买方应当按照本合同的约定向卖方支付出卖房产的全部价款；买方应当按照有关规定办理产权登记手续，并承担有关费用；买方应当按照国家有关法律规定和卖方有关规定履行税款等义务。四、房屋价款及付款方式出卖房产的价款总计为________________元。付款方式为__________还款期数。五、违约责任1.卖方违约若卖方违反本合同的约定,致使本合同全部或部分无法履行的，应当赔偿由此给买方造成的损失；如买方在规定时间内要求卖方按本合同约定履行而卖方不履行的,买方有权解除本合同并要求其承担由此产生的一切损失。2.买方违约如果买方违反本合同的约定，未按照约定时间和方式付款的，应当承担违约金；若买方违反本合同约定未及时办理产权登记手续并使房产发生损失的，应当赔偿其给卖方造成的损失。六、争议解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方均同意向有关仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院起诉。七、其他本合同自双方当事人签字盖章起生效，本合同共___________________份，双方各执___________份。特此协议书立约并签字盖章。卖方(签字盖章)：________________

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