《中国法院202x年度案例：房屋买卖合同纠纷》读书笔记模板

中国法院202x年度案例：房屋买卖合同纠纷读书笔记模板01思维导图读书笔记精彩摘录内容摘要目录分析作者介绍目录0305020406思维导图合同纠纷年度案例裁判中国法院年度方法法官合同房屋买卖房屋商品房认定行为买卖合同效力开发商双方问题本书关键字分析思维导图内容摘要内容摘要1.作者权威：国家法官学院案例开发研究中心持续20年编辑了享誉海内外的《中国审判案例要览》丛书，自2012年起推出《中国法院年度案例》丛书，旨在探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例书的不足。2.规模强大：今年推出21本，含传统和新近的所有热点纠纷，这些案例是从全国各地法院收集到的上一年度审结的近万件典型案例中挑选出来的，具有广泛的选编基础和较强的代表性。3.内容独特：不再有繁杂的案情，高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点问题。不再有冗长的分析，主审法官撰写“法官后语”，展现裁判思路方法。读书笔记读书笔记商品房买卖合同类型化案例，涵盖不动产纠纷的各种类型，对于新晋律师学习有非常好的帮助作用。一是高度提炼案例内容，控制案例篇幅，每个案例基本在3000字以内；二是突出争议焦点，剔除无效信息，尽可能在有限的篇幅内为读者提供有效、有益的信息；三是注重对案件裁判文书的再加工，大多数案例由案件的主审法官撰写“法官后语”，高度提炼、总结案例的指导价值。目录分析一、商品房预售二、商品房销售三、二手房买卖四、农村房屋买卖目录五、房屋确权纠纷六、定金与违约金七、房屋借贷与担保纠纷八、其他中国法院2012、2013、2014、2015、2016、2017年度案例系列12345目录一、商品房预售1确定交房与否是否仅以验收合格为准以及因房产公司过错导致付款迟延时业主是否承担逾期付款的违约责任2交纳“诚意金”后不能强制要求开发商签订《商品房预售合同》3开发商违反规划建设、销售房屋应予否定性评价4商品房出售方是否应该办理商品房预售合同备案登记5退房协议的效力6因不可归责于当事人双方的事由造成合同不能履行的责任承担7因规划、设计变更所致的商品房面积增加应如何支付差价8因商品房存在质量问题造成逾期交房的责任承担二、商品房销售9对虚假诉讼行为须依法采取强制措施予以制裁10出售已办理抵押登记的商品房买卖合同是否有效11房屋买卖合同关系中协议的签订及维权问题12房屋买卖合同中的格式条款如何认定13分公司变更总公司的合同内容是否有效14商品房层高不足的赔偿标准15合同的法定解除应以根本违约为判断标准16合同解除权行使的期间17商品房买卖合同中买受人解除权行使基础认定及解除权合理行使期间三、二手房买卖25“二手房”主体结构不符合现行建筑规范能够解除合同26从“凶宅”买卖案看房屋买卖合同中的信息披露义务27涉公证委托房屋买卖中可撤销买卖合同与无效买卖合同的认定28保障性商品房之买卖合同的履行受限制29拆迁安置房屋买卖合同的效力30房屋买卖中质量瑕疵的举证责任31合同目的无法实现的认定及处理32计划标的物未拆迁重建可否要求继续履行买卖合同33继承人共同委托出售房屋的恶意串通认定四、农村房屋买卖48“非农”买卖农村房屋合同自始无效49名为“赠与”实为“买卖”的合同效力的认定50“无房户”买受永恒不违反“一户一宅”原则51农村集体经济组织成员资格如何认定52农村房屋买卖合同无效双方过错责任的认定53请求权基础不同导致的诉讼请求差异辨析54当事人的户籍不影响房屋买卖合同被宣告无效之后的过错认定五、房屋确权纠纷55处置绝当物的合法性判断56关于行政确权涉及的民事法律关系的审理问题57开发商是否拥有小区地下停车位所有权58不动产的登记权利人与实际权利人不一致时，不动产的物权归属于谁59已实际占有房屋的买受人要求出卖人办理房屋所有权转移登记的请求权不适用诉讼时效的规定六、定金与违约金60房屋买卖合同约定违约金过高应如何调整61是否可以主动牺牲定金解除预约合同，与之有牵连的服务合同是否亦可以解除62委托代理合同解除后的违约金数额认定是否考虑预期利益63逾期办证违约金截止时间的认定七、房屋借贷与担保纠纷64如何界定双方签订房屋买卖合同属借贷行为还是真实房屋买卖行为65解除商品房买卖合同时按揭贷款合同如何处理66商品房买卖合同解除后个人购房贷款及担保合同的处理67作为借款担保的房屋买卖合同的性质、处理方式以及恶意串通的认定八、其他68预查封效力等同于正式查封精彩摘录精彩摘录这是《中国法院2