1设备租赁与购买方案的比选

一、设备租赁与购买的影响因素1、设备租赁的概念设备租赁：是色会被使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。2、设备租赁的类型及特点（1）融资租赁贵重设备，不能随意终止和取消租约。（2）经营租赁临时使用设备，能在通知对方后的规定期限内终止或取消租约。（3）租赁特点①优点：资金短缺时可以使用先进设备；减少或避免设备陈旧的风险；保持资金流动；享受税上的利益。②缺点：无改造、处置设备的权力；不能用于担保和抵押贷款；租金总额高于购置费；长年租金形成长期负债。3、影响设备租赁或购买的主要因素——P81-82（1）项目的寿命期或设备的经济寿命（2）租赁设备的租金：支付时间、方法及数额（3）融资租赁应采用的方式：贷款、发行债券（4）经营费用减少或折旧费和利息减少的关系（5）企业是长期需要该设备，还是短期需要该设备支付方式、筹资方式、使用方式

二、设备租赁与购买方案的分析方法1、设备租赁与购置方案分析步骤（1）根据实际情况，提出设备更新的投资建议（2）拟定方案：购置或租赁（3）分析与筛选方案财务能力分析-支付方案设备技术风险、使用维修特点分析（使用时间长短、承担风险大小等）（4）定量分析并优选方案

2、设备经营租赁方案的分析（1）设备经营租赁方案的净现金流量净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）（2）租赁费的组成租赁费用：租赁保证金、租金和担保费。租赁保证金：由承租人交纳、出租人占用的租赁保证金因被占用而导致承租人的损失。租金：出租人得到租金需要对租赁资产进行补偿和收益；承租人支付的租金，要保证能从产品生产中得到补偿，并获得利润。担保费：租赁人要求承租人请担保人对租赁交易进行担保，避免承租人财务危机时对租赁人带来损失。承租人付给担保人一定数额的担保费。

（3）租金计算方法=1\*GB3①附加率法R=P/N+P（i+r）R—租金；P—租赁资产的价格：N—出租人预定的总租期数；i—与总租期数对应的折现率；r——附加率，由设备的技术经济和租让、付费条件确定。=2\*GB3②年金法每期期末支付租金：R=P（A/P，i，N）每期期初支付租金：R=P（F/P，i，N－1）（A/F，i，N）R=P（A/P，i，N）/（1+i）

例题：某企业从设备租赁公司租借一台设备。设备原价格为68万元，总租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，每年租金为多少？解：（1）附加率法R=P/N+P（i+r）=68/5+68（10%+4%）=23.12万元（2）年金法每期期末支付租金：R=P（A/P，10%，5）=0.2638×68=17.94万元每期期初支付租金：R=P（F/P，10%，4）（A/F，10%，5）=16.31R=P（A/P，i，N）/（1+i）=16.31

3、购买设备方案的分析（1）设备购买的现金流量分析：净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金）设备租赁的现金流量分析：净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）

4、设备租赁与购置的经济比较——互斥方案的选优比较差异部分：设备租赁——所得税率×租赁费用－租赁费用设备购买——所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息比较方法：NPV——n不同；NAV——n同；判断依据：税后收益大或税后成本小的方案优。

例题：P84例题1Z101072-3

练习：某企业需要某种设备，其购置费为100000元，借款购买，则每年需按借款利率8%来等额支付本利，借款期和设备使用期为5年，期末残值为5000元。若租赁该设备，每年租赁费为28000元。企业所得税税率为33%，采用直线折旧，基准贴现率为10%。分析是购置设备还是租赁设备。

解：若购置，则年折旧费为：（100000－5000）/5=19000元各年支付的借款本息和为：A=100000（A/P，8%，5）=100000×0.25046=25046元年份年初剩余本金还款金额其中利息其中本金11000002504680001704628295425046663618410364544250465464198824446622504635732147352319125046185523191购买设备的现值为：PW（购）=100000－19000×0.33（P/A，10%，5）－8000×0.33（P/F，10%，1）－6636×0.33（P/F，10%，2）－5164×0.33（P/F，10%，3）－3573×0.33（P/F，10%，4）－1855×0.33（P/F，10%，5）－5000×0.33（P/F，10%，5）=66428.58元