建设投资控制讲义第五章

第五讲

建设工程设计阶段的投资控制

内容提要

本讲主要内容：

第一节提高设计经济合理性的途径

第二节价值工程

第三节设计概算的编制与审查

第四节施工图预算的编制与审查

重点难点

1、执行设计标准；2、推行标准设计；

3、推行限额设计；4、设计方案优选；

5、价值工程原理；6、价值工程主要工作内容；

7、价值工程应用示例；8、设计概算的内容和作用；

9、设计概算的编制方法；10、设计概算的审查；

11、施工图预算的内容；12、施工图预算的编制依据；

13、施工图预算的编制方法;14、施工图预算编制案例；

15、施工图预算的审查。大纲要求

（一）了解设计标准的作用及设计标准化的要求，标准设计的特点、分类；（二）了解设计方案优选方法（三）熟悉限额设计；

（四）熟悉价值工程原理和价值工程主要工作内容；

（五）掌握设计概算的编制与审查；

（六）掌握施工图预算的编制与审查。

第十七节

提高设计经济合理性的途径

P447一、执行设计标准

设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。

例1：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设（

）的重要依据。A．工程建设验收

B．工程建设勘察

C．工程建设监理

D．工程建设设计

E．工程建设施工

答案：A．B．D．E（一）设计标准的作用

(1)对建设工程规模、内容、建造标准进行控制；

(2)保证工程的安全性和预期的使用功能；

(3)提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施；

(4)为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据；

(5)减少设计工作量、提高设计效率；

(6)促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。

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欺班闸消狼耗职量×机马械峡台炎班亩费灿用普单愈价假）第菊三热节设妄计减概酸算姜的鸭编圾制嗓与忧审尸查(棋2纱)概拢算丈指始标躁法由炮于陷设长计鸭深沉度恒不翅够思等邪原抢因照，述对厉一砍般良附群属结、迎辅哈助扔和答服治务肥工富程末等以项总目摧，蠢以百及炭住岸宅菌和础文君化勿福质利层工匹程轻项愤目疫或货投粱资截比玩较宴小塔、股比肯较瓜简眉单锡的犬工炊程丝式项沟目阴，恒可苏采凡用预概虽算巾指麻标奖法粉编骂制会概呀算剃。第坏一炉种委方帖法掠：躲直笔接悔用竖概直算墓指劲标猛编絮制怜单牲位商工匙程透概们算塔。当龟设果计动对园象扰的益结阵构漂特埋征描符够合页概牙算黑指采标震的陷结喂构回特误征捕时努，沉可袄直仅接疲用蛾概油算纠指衡标器编她制队概妥算兵。1带)根窄据轨概容算灾指孔标宾计租算返出登直镇接泡费求用滴，沟然迹后振再姜编权制恋概哨算鸦：a．计蓄算才人舅工设费轮、传材欺料详费莲、临施邻工箩机挽械味使款用拉费沙即杰直旱接假费单。b．计著算扶单流位绿直牌接帖费松。摩单去位炮直疾接密费回根喷据爬概殃算告直袜接缝费往进唉行欺计遣算孙。c咸.计赛算纲其栗他丹直骄接耕费越、淘现览场妨经伤费夕、洗间北接它费雨、残利举润棚、堤税壤金凶及裳概朽算圈单拉价贴。d。计纹算稻单迹位薄工焦程吵概板算嫩价材值键。e．计赤算土技证术疏经拳济液指学标难。第缓三栏节设浆计货概荣算井的霉编弦制涌与辉审必查2警)根英据贝基疲价败调公整元系浩数宁计酬算捐概仇算剂指添标难调加整比后未基夫价冷，护然肤后羞编厅制终概腰算愧：a．计蝇算搞调购整户后反基纠价逐。B凝.计押算股工今程趣直酿接锐费猪。c．计亦算竖单仙位洞工强程灿概伴算砖价袜值。第肃二呜种祥方横法侍：生用捉修直正律概穴算诵指筐标身编衔制划单毒位购工榆程猜概驰算纵。当哗设考计除对携象秃结炒构猜特帖征坛与区概访算累指则标螺的猛结翠构极特初征凶局冶部董有甜差砖另U时悄，贴可纸用衬修堆正哪后愤概犁算第指尘标环，卖再贤根贝据航已引计考算味的携建怒筑裁面坊积托或牲建宵筑挨体沃积卷乘书以填修趁正荡后反的雷概长算焰指概标弹及亿单察位胀价苍值姜，铸算剪出渡工雁程舞概修算往价松值膜。1某)根活据额概妻算染指侮标殃算钻出剂每幸平因方帖米挑建爷筑护面醒积水或锣每碑立沃方咱米线建妈筑促体祖积乱的兴直雅接驾费(方鹊法住同铸前)。2深)换育算亲与颤设哄计碑不顶符间的液结已构宁构赢件灯价偷值经。3怖)求粪出绍修瞎正编后伤的去单乌位燥直菌接缴费赶。单向位弦直乱接枪费聋修淡正货值=原宵概巷算朗指蹈标佩单吹位断直使接数费—换追出痛结拖构胶构诊件用价通值换嗽人纱结已构校构静件足价类值第鬼三术节设冶计脉概替算小的怠编贞制崇与警审悬查2．吵设改备洋及沃安浩装荣工母程紫概陷算藏的纷编饲制设浆备淡及河安半装伞工距程疫分榴为古机掘械秀设鞭备巩及罢安洞装悠工叫程缠和叉电移气朗设雾备脉及端安盾装习工诸程娃两叔部蛙分础。驻设毁备访及伞安曲装狐工英程啊的悉概源算固由此设凤备尼购仇置吸费肺和刮安勿装嫁工多程洲费距两浓部琴分步组省成。(无1填)设涂备苗购巡寿置框概竟算昼的浩编泛制限方佳法设铲备冰购亩置汁费造由拿设贯备恐原掏价疾和压设饭备疲运隙杂宴费固组厌成姐。掩见菊第象二蹲章岭设杏备羊购哀置唯费怖的晚构犹成唉和洲计夫算饮。(叙2代)设约备号安臂装攀工爸程喉概兵算躲的胸编面制1张)预侨算光单四价野法副。2图)扩驼大龙单屡价经法漆。3赚)概颂算视指垒标等法阅。第介三衰节设庆计贼概挤算线的歇编共制授与匆审见查(三)单兔项拜工重程六综亿合瓣概筛算钻的揭编肿制综例合葵概万算扬是恋以暖单牺项习工雁程逢为阶编傅制驾对羊象蜡，北确愚定怖建火成绿后作可熊独喂立萌发谎挥气作鸦用陵的笑建喊筑苗物骂或坑构慈筑育物唉所领需谢全驴部阴建找设确费猎用粱的扮文爆件膝，粗由腹该幅单舍项希工砌程粪内茧各姓单凝位青工秆程柴概泡算精书炊汇翼总陆而符成监。综皆合蛋概冠算哲书碎是论工训程扛项量目会总败概遗算讲书果的因组跨成姿部遇分葡，宪是霸编慈制旋总椅概榆算串书鼠的蔽基趣础束文剑件或，宋一包般笑由斗编先制岩说掏明孙和墨综份合没概驳算遮表冲两旨个灶部倦分林组游成免。1删.编煎制绑说舟明(仓1菜)编允制堪依上据偿；(尽2输)编点制库方创法奴；(有3姨)主登要蜂材前料促和谱设肃备抬的绘数慌量革；(着4跳)其参他宏有校关转问洁题工。第述三困节设尿计伶概金算牲的存编启制言与念审命查(四)总伤概蛛算纲的哭编影制总些概禾算铺是渴以渔整番个辽工帖程茄项资目施为阁对晋象哈，腰确危定梢项呢目伴从灰立罪项撇开真始巨，德到浊竣忠工冬交芳用色整阳个蛙过者程肃的浴全唯部果建膛设统费葡用属的喝文棚件问。期它慰由衬各您单忘项拌工励程蜘综势合平概松算垮及逃其联他雹工坝程牵和之费灰用优概挤算停综红合份汇蛮编闭而傅成猜。1．稍总税概充算冶书亚的妥内睬容总员概累算歇书忙一宝般妇由域编御制邀说仙明兰、股总怪概球算耍表辱及权所柔含牵综熟合达概缴算丘表悔、够其赶他夕工河程舌和虑费倡用测概形算者表裹组捏成别。综低合毁概胁算颜表表5宰—匠1晋4（1）孤工贱程萍概住况（2）姨编苍制组依镰据（3）辆编肚制馋范赤围（4）贿编俭制俊方补法（5）乖投莲资蜂分李析（6）境主耻要弦设标备术和得材婶料欣数折量（7）撑其膛他浮有昼关完问可题第吸三哑节设越计份概凉算近的完编损制握与况审倚查2．定总讲概虾算运表冷的石编地制希方紫法将摩各祥单毒项煌工严程扔综变合蒙概驾算韵及仁其蹦他兄工科程辣和顽费猾用辜概招算毅等住汇狂总享即才为茧工糟程绘项钥目锅总竞概缩慧算。(伞1讲)按孙总唉概芝算巷组威成幸的裳顺踏序稀和鹅各罗项贪费拔用乱的委性屿质洲，丝式将躬各尊个际单王项狸工饱程明综逆合另概监算酿及歼其闹他征工没程楼和谋费农用烘概万算跨汇广总沈列砌入遭总阴概画算挺表肆，竭如战表5快—错1豪5所但示乎。(词2慨)将崇工寒程烫项慨目宵和交费靠用殃名律称理及更各馆项掠数继值越填舞入宪相棉应窝各晕栏导内亮，苦然诉后环按故各标栏毯分垂别拐汇遥总燃。(胞3傅)以壤汇遣总宁后匹总场额旁为粱基江础窗，骂按帮取存费乘标恋准站计极算种预市备越费叠用禁、单建炉设高期视利肯息则、爹固句定牵资诞产汉投知资组方乔向护调田节颈税过、蚁铺景底发流起动唉资曲金武。(移4匙)计绸算通回篮收胜金拥额首。(疼5何)计常算叮总特概拣算量价丙值准。总两概影算共价诞值=第演一核部疏分炸费蚕用第涉二枕部菊分巷费导用预忽备技费建逃设南期醋利泰息固袄定棒资赌产冤投额资砖方型向殖调丘节厉税铺悼底慨流稿动猎资薪金—回补收笨金欣额(村6带)计址算资技漂术腿经轻济坦指狗标消；(湿7敞)投泄资蛙分郑析眠。第兄三秤节设继计捷概董算铜的漂编拜制杨与滔审亮查三勺、顶设呼计养概钓算洁的竹审炒查(一)设获计艘概碰算使审败查怖的恩意驱义(姿1深)有冈利扯于窑合请理根分志配归投什资级资朋金狭、透加掩强砖投闷资费计娇划抹管狗理荒。(棍2愤)有蛋助窗于店促罩进恳概迷算与编阴制涛人驾员恨严巧格尸执纹行充国郑家鸡有远关斧概胸算炭的尊编奏制剧规贴定运和块费疑用色标瞎准剪，监提绢高妻概秧算垮的缸编岭制难质泻量随。(举3都)有淡助缘瑞于旁促袖进旗设头计阔的图技享术并先初进粮性谷与办经凉济阻合悟理束性太的铃统困一伟。(脚4永)合南理们、个准牌确海的听设麦计赞概比算田可丛使远下窜阶佣段个投菜资剪控棉制理目扮标屿更金加逝科莫学摩合戴理气，旷堵厌塞和了液投凭资按缺速口熊或成突坡破勿投锅资芳的括漏瓶洞喂，设缩屈小愤了愁概絮算盒与俩预祸算涂之截间揪的领差轧