个人房屋买卖合同

—个人房屋买卖合同个人房屋买卖合同1

出卖方（甲方）（本人）

身份证号：

买受方（乙方）（本人）

身份证号：

第一条房屋的根本情况。出卖方房屋（简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米。

第二条价格。该房屋售价总金额为（人民币）百拾万千百拾元整。

第三条付款方式。分两次付清，乙方于XXX年XX月XXX日向甲方付元，盈余元于XXX年XX月XXX日付清。

第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买受方。

第五条关于产权登记的商定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。

第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第八条本合同中未规定的事项，均遵照和有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。

第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。

出卖方（甲方）

买受方（乙方）

XXX年XX月XXX日

XXX年XX月XXX日

个人房屋买卖合同2

卖方（简称甲方）

姓名：（身份证号码）

地址：

联系电话：

共有人：

姓名：

（身份证号码）

地址：

联系电话：

买方（简称乙方）

姓名：

（身份证号码）

地址：

联系电话：

第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于；位于第XXX层户，房屋结构为XX，房产证登记面积XXX平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金XXX元整，大写：，XXX日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起XXX日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同

第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XXX日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XXX日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起XXXX天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起XX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XX%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设备不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起XXX日内，将户口迁出，逾期超过XXX日，乙方每日按已付款的XX%收取违约金。

第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由X方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

XXXXXX年XXX月XXX日

个人房屋买卖合同3

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲方现将位于给乙方，为了明确权利与义务，防止纠纷，本着双方自愿公正，合理，诚信的原则，经双方协商达成以下协议合同。

一、甲方出售房屋为砖混结构，建筑面积为米，结构房屋为上楼梯右东左西第层，一套室厅卫厨，双方协议价为大写人民币万元，小写万元，先交预付款人民币万元，小写万元，其余款项万元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大门钥匙时，一并付清，不能交清的，限十五日内交清余款，否则将视为违改处理。

二、甲方保证所售房屋，无债务纠纷，无抵押，保证乙方正常运用。

三、甲方所售房屋，属乙方永远运用，今后变更、转让甲方不与干预，但必需遵守合同条款，否则视为无效。如遇国家政策性因素，拆迁赔偿，由乙方所得，今后乙方办理产权手续，甲方主动帮助协作，所产生的一切费税由乙方全部担当，与甲方无关。

四、甲方所售房屋为清水房一户，水通，电通，窗户、大门安装齐全。

五、该房屋结构质量问题，由甲方负责，但乙方在装修时或其他时段，不得任意损坏主体结构和设备，一旦造成主体设备损坏，一切后果将由乙方全部担当，假如有不行抗拒自然灾害，双方不担当任何责任。

六、甲方售房，如楼梯，院内停车，公用通道共同运用，以后年久需修理，所产生的费用，按房屋面积比例担当，如有有意损坏公共设备，将由损坏者负一切责任，甲乙双方有共同监督的责任。

七、甲方在乙方第一次付款后即将房屋交付乙方运用，甲方对其交付的房屋的基础工程、主体工程、外墙面的防浸透、主电管线、主给排水管道担当保修责任、及路道。（在国家相关部门规定的保修维护范围内，其他由乙方自行改造，装修工程不属于甲方保修范围）。

八、本协议一式X份，双方各执X份，中间证人执X份，具有同等法律效应。

九、本协议经甲乙双方签字后，即产生法律效力，任何一方违约，将支付违约金

十、如有未尽事宜双方可另行协商，补充其内容。与本协商不相冲突，以补充修改条款为准。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

个人房屋买卖合同4

甲方：：

身份证护照

军官证号码：联系地址：XX

编码：联系电话：

乙方：：

身份证护照

军官证号码：联系地址：XX

编码：联系电话：

依据法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过友好协商，在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜，达成以下协议：

第一条：房屋根本情况房屋全部权人：权属证书号：房屋地址：。建筑面积为：平方米，规划用途为：房屋装修情况：附属物：甲方承诺并保证上述物业状况介绍属实，此房屋权属无任何问题和经济纠纷等，同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并保证上述陈述真实客观，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。乙方已全面了解上述物业状况，已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况，并了解该物业的产权状况，故乙方不得借此拒绝交易。

第二条：成交价格房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币元。

第三条：定金甲乙双方在签订此合同当日，乙方支付定金人民币元以确定买卖关系。

第四条：付款方式甲乙双方同意以以下第种方式支付：1、分期付款：2、银行按揭贷款：商业贷款公积金贷款搭配贷款甲乙双方在签订此合同日内乙方向甲方支付人民币元整作为首付款，盈余尾款人民币元整向银行申请贷款，于银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，实际放款额度及年限以银行审批为准，缺乏部分由乙方在房产证进件前以现金补足；如银行放款金额超出盈余房款的，由甲方扣除盈余房款后，其余退还乙方。

第五条：房屋交接甲、乙双方协商同意，甲方于向乙方进行房屋验收交接，并同时交付附属物，乙方应在此期间对房屋及其装饰、装备情况进行查验，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及附属物、配套设备物品损坏及所产生的费用由乙方自行担当。甲方保证此房产项下户籍状况为空房，若该房产项下有户口，应在XXXXXX年XXX月XXX日前将户口迁出。

第六条：税费担当甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方担当：；乙方担当：。

第七条：违约责任

1、该合同存续期间，若甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方原因导致违约，则乙方有权单方面解除本合同。同时，甲方应根据本合同商定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的全部房款；若乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还需赔偿乙方装修等费用。

2、该合同存续期间，乙方反悔不购置上述房产或因乙方原因导致违约，则甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方应根据本合同商定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态，并担当由此产生的全部费用。乙方根据已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。甲方返还乙方已经支付的全部房款。

3、由于甲、乙任一方联系电话变更导致联系不到当事人造成损失、有意拖延或不按时提供相关材料、不协作缴纳税费的，对方将以本合同写明的联系电话、联系地址通知当事人，自通知送达日起每逾期XXX日，则违约方向守约方支付本合同商定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属违约，违约责任见前述第1、2条对甲、乙双方违约的商定。

4、若甲方未按本合同商定时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规定时间内结清银行贷款，每逾期XXX日，则甲方向乙方支付本合同商定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属甲方违约，违约责任见前述第1条之商定。

5、若乙方未按本合同商定时间交付甲方房款，每逾期XXX日，则乙方向甲方支付本合同商定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属乙方违约，违约责任见前述第2条之商定。

6、托付代理人签订本合同需出示托付人的书面授权托付书，托付代理人应保证该托付书的真实性，否则由此产生的法律后果由托付代理人担当。

第八条：本合同存续期间，若由于自然灾害等不行抗力因素导致交易失利的，甲方退还已付房款给乙方，乙方向甲方交付该合同标的物，双方互不担当违约责任。

第九条：在签订此合同当日，甲乙双方将全部相关材料原件准备齐全，交由对方认证。

第十条：其他商定事项：

第十一条：本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决；如协商不成，按下述第种方式解决：

1、提交XXX市仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条：合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十三条：本协议壹式X份，甲、乙双方各执X份，甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

托付人：托付人：

日期：日期

个人房屋买卖合同5

甲方（出卖人）XXXXXXX

乙方（买受人）XXXXXXX

（本人/法定代表人）姓名：XXXXXXX（本人/法定代表人）姓名：XXXXXX

国籍：XXXXXXX

国籍：XXXXXXX

（身份证/护照/营业执照号码）XXXXXXX（身份证/护照/营业执照号码）XXX

地址：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

XX编码：XXXXXXX

XX编码：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

国籍：XXXXXXX

国籍：XXXXXXX

电话：XXXXXXX

电话：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

XX编码：XXXXXXXXX编码：XXXXXXX

依据国家和XXXXXXX省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的根本情况

甲方房屋（简称该房屋）坐落于XXXXXXX；位于第XXXXXXX层，共XXXXXXX（套/间），房屋结构为XXXXXXX，建筑面积XXXXXXX平方米（其中实际建筑面积XXXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXXXXX平方米），房屋用途为XXXXXXX；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号）为XXXXXXX。

第二条房屋面积的特别商定

一、本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）为准。

二、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±XXXXXXX%（不包括±XXXXXXX%）时，房价款保持不变。

三、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±XXXXXXX%（包括±XXXXXXX%）时，甲乙双方同意按下述第XXXXXXX种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，并按XXXXXXX利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）XXXXXXX。

第三条土地运用权性质

一、该房屋相应的土地运用权取得方式为XXXXXXX。

二、土地运用权年限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日，至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为XXXXXXX；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需/无须）补办土地运用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（XXXXXXX币）每平方米XXXXXXX元，总金额为（XXXXXXX币）XXXXXXX元整。

第五条付款方式

一、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（XXXXXXX币）XXXXXXX元整，并应于本合同生效之日起XXXXXXX日内将该房屋全部价款付给甲方。

二、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第XXXXXXX种：

（1）现金XXXXXXX；

（2）支票XXXXXXX；

（3）汇款XXXXXXX。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起XXXXXXX日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起XXXXXXX日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

一、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按XXXXXXX计算。

二、逾期超过XXXXXXX天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第XXXXXXX种商定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的XXXXXXX%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的XXXXXXX%向甲方支付违约金，合同连续履行。

（3）XXXXXXX。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

一、除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在XXXXXXX个月内按XXXXXXX利率计算；自第XXXXXXX个月起，月利息则按XXXXXXX利率计算。

二、逾期超过XXXXXXX个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第XXXXXXX种商定，追究甲方的违约责任。

（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的XXXXXXX%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的XXXXXXX%向乙方支付违约金，合同连续履行。

（3）XXXXXXX。

第九条关于产权登记的.商定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起XXXXXXX天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XXXXXXX%赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

第十三条声明及保证

甲方：

一、甲方有权签署并有力量履行本合同。

二、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方：

一、乙方有权签署并有力量履行本合同。

二、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

第十四条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向XXXXXXXXXXXXXXXXX人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他商定事项

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第十六条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式XXXXXX份，其中甲方执XXXXXX份，乙方执XXXXXX份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名或盖章：XXXXXXXXX

乙方签名或盖章：XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXX

签约时间：XXXXXXXXX

签约时间：XXXXXXXXX

个人房屋买卖合同6

售房方（甲方）XXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

购房方（乙方）XXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋详细情况：

1.位置：XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX县XXXXXX小区XXXXXX楼XXXXXX单元XXXXXX号

2.房屋类型，建筑面积XXXXXX平方米，结构楼层XXXXXX，房屋走向：XXXXXX房屋外形：XXXXXX用途。该房产的总占地面积：XXXXXX。

3.该房产连同地产总计房价XXXXXXXXXXX元。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

1.《房屋全部权证》书证号：XXXXXX

2.土地证编号：XXXXXX

三、房屋四界：

东：XXXXXX

西：XXXXXX

南：XXXXXX

北：XXXXXX

四、付款方式：

（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

（3）房产产权转让手续顺当办完之后，再付清盈余柒万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采纳税费分担的方法

（1）甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的XXX%的交易费担当公证费、协议公证费。

（2）乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的XXX%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九、甲方帮忙乙方和郾XXX区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设备的运用方式。

十、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购置，其全部权完全属于个人全部。

十一、附件

（一）《房屋全部权证》

（二）《国有土地运用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门答应卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告。

（五）该项房地产的结构、层高、外形、土地面积、四邻测绘图纸。

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三、本协议壹式XXX份，甲方XXX份，乙方XXX份，

甲方：XXXXXXXXXXX（单位签章）

乙方：XXXXXXXXXXX（签字签章）

代表：XXXXXXXXXXX（签字）

XXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXX年XXX月XXX日

个人房屋买卖合同7

甲方（卖方）XXXXXX

乙方（买方）XXXXXX

经甲乙双方协商，现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。

一、房款金额及付款方式：

双方商定房款金额为：XXXXXX元整；

付款方式：

（1）乙方于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日付购房诚意金整给甲方；

（2）双方商定于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整；

（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立刻付清盈余房款整。

二、开发商处更改购房合同由甲方担当，交房后所需缴纳费用由乙方担当。

三、假如开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购置行为（甲方应退还乙方所付款项，双方自动解除合同，互不追究责任。）

四、由XXX方担当中介费XXXXXXX元。

五、本协议未尽事宜，双方可另行协商。

六、本协议一式X份，双方各执X份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。

七、本协议若产生纠纷，双方同意向经济仲裁委员会申请仲裁。

八、补充协议：

甲方：XXXXXX

乙方：XXXXXX

身份证号：XXXXXX

身份证号：XXXXXX

联系地址：XXXXXX

联系地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

签订日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

个人房屋买卖合同8

卖方：XXXXXXXXXXXX（简称甲方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXX（简称乙方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、乙方同意购置甲方拥有的座落在XXXXX市XXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为XXXX平方米。（详见土地房屋权证第XXXXXXXXXXXX号）。

2、上述房产的交易价格为：单价：人民币XXXXXX元/平方米，总价：人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币XXXXXXXX元整，作为购房定金。

3、付款时间与方法：

（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整给甲方，盈余房款人民币XXXXXXXXX元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整给甲方，盈余房款人民币XXXXXXXXX元整于产权交割完毕当日付给甲方。

4、甲方应于收到乙方全额房款之日起XXX天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将XXXXXXX等费用结清。

5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由XXXXXX方担当，中介费及代办产权过户手续费由XXXXX方担当。

6、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XXX日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

7、本合同主体（1）甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人，托付代理人XXXXXX即甲方代表人。（2）乙方是XXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

8、本合同如需办理公证，经国家公证机关XXX公证处公证。

9、本合同一式X份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、XXXXXX公证处各一份。

10、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

11、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

12、双方商定的其他事项：

出卖方（甲方）XXXXXXXXXXX

购置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

邮编：XXXXXXXXXXXXX

邮编：XXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXX

代理人（甲方）XXXXXXXXXXX

代理人（乙方）XXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXX日

个人房屋买卖合同9

出卖方（甲方）XXXX

国籍：XXX

身份证号：XXXXXXXX

地址：XXXXXX

邮政编码：XXXXXXXX

联系电话：XXXX

买受方（乙方）XXXXXX

国籍：XXXXXX

身份证号：XXXXXXXXX

地址：XXXXXX

邮政编码：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXX

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、乙方同意购置甲方拥有的座落在XXX市XXX乡（镇）XXX的房产，位于第XXXX层，共XXXX（套）（间），建筑面积XXXX平方米，地下室建筑面积为XXXX平方米（详见房屋权属证书XXXXXX号或者房屋买卖合同XXXXXXX）。房屋共有权人为XXXXXXXX，房屋用途XXXX，房屋装修情况XXXXX。其他附属设备包含：XXXXXXXX，房屋抵押、租赁情况XXXXXXXX。

二、乙方支付甲方合同保证定金XXX万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。

甲方应于本合同生效之日起XXX日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。

三、甲方应于本合同生效之日起XXX日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起XXX日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方担当：XXX乙方担当：XXX。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对XXXXXX的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

第六条权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证上述房产产权清晰，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续。

2、甲方主动协作乙方办理上述房产及相关设备的过户手续。

3、甲方将本合同签订后XXX日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设备及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设备的费用结清。

4、甲方于本合同签订后XXX日内将上述房产下的户口迁出。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方主动根据合同的商定履行付款义务。

2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，托付并帮助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。

七、违约责任

1、甲方应当于XXX年XXX月XXX日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过XXX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币XXX万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过XXX个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的XXXX作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第XXXX种方式解决。

1、提交XXXXXXXXXXXXXXX仲裁委员会仲裁。

2、依法向XXX人民法院起诉。

九、其他商定

十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式XXX份，甲乙方各执X份，见证人各一份。

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

XXX年XXX月XXX日

个人房屋买卖合同10

本合同双方当事人：

卖方（简称甲方）

姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：邮政编码：

联系电话：托付代理人：国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

买方（简称乙方）

姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：邮政编码：

联系电话：托付代理人：国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

第一条房屋的根本情况。

甲方房屋（简称该房屋）坐落于；位于第XXX层，共（套）（间），房屋结构为XXX，建筑面积XXX平方米（其中实际建筑面积XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为XXXX。

第二条房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±3%（不包括±3%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±3%（包括±3%）时，甲乙双方同意按下述第1种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起五日内将乙方已付款退还给乙方，并按月利率25%利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地运用权性质。

该房屋相应的土地运用权取得方式为；土地运用权年限自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售总金额为（币）亿XXX千XXX百XXX拾XXX万XXX千XXX百XXX拾XXX元整。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）XXX亿XXX千XXX百XX拾XXX万XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并应于本合同生效之日起3日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起3日内，将该房屋付给乙方。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按25%利率计算。逾期超过2个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第2种商定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的30%向乙方支付违约金，合同连续履行。

第八条关于产权登记的商定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起3天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的30%赔偿乙方损失。

第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规和政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

第十四条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同连同附表共页，一式X份，甲、乙双方各执X份，各执X份，均具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）

签于XXXXXX年XXXXX月XXX日签于XXXXX年XXXXX月XXX日

个人房屋买卖合同11

甲方：XXXXX

乙方：XXXXX

经甲、乙双方合意，于XX年XX月XX日订购合肥市滨湖新区XXX小区XXX幢XXX室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，商定支付日期XX年XX月28日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中XX00.00元为公积金贷款，贷款期20XX年150000.00元为商业贷款，贷款期20XX年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。（此段写清购房的根本情况）

双方协商对该房屋的出资及产权归属商定如下：

该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。（包括首付款、归还贷款）未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同归还，各自归还的贷款额算作各自出资。（甲方归还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条）

本协议自双方签字之日起生效，一式X份，甲、乙双方各执X份。

甲方签字：

乙方签字：

身份证号：

身份证号：

XXX年XX月XX日

XXX年XX月XX日

个人房屋买卖合同12

甲方（卖房人）张惠，女，身份号：2XXX0XXXXXXX。

乙方（购房人）李华，女，身份证号：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。

丙方（房产中介）沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于20XX年５月1日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55—7号3３1房产。原协议其他商定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55—7号3３1房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的现实，详细地址以变更后的地址为准。

２、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

３、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方盈余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

４、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

５、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

６、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式X份，甲乙丙各执X份。

签约地点：

甲方：乙方：丙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日20XX年X月X日

个人房屋买卖合同13

甲方：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XXXXXXXXXXXX门面一间出租给乙方运用，租赁期限自XXXX年XXXX月XXX日至XXXX年XXX月XXXXX日。

二、本房屋月租金为人民币XXXXXX元，XXXXX年XXXXX元合同签订之日乙方向甲方支付XXXXX年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设备损坏的，由乙方担当赔偿责任。

六、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要