不定期租赁合同

—不定期租赁合同不定期租赁合同1

出租人（甲方）XXXXXXXXX

证件类型及编号：XXXXXXXXX

承租人（乙方）XXXXXXXXX

证件类型及编号：XXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

（一）房屋坐落于，建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，甲方承诺房屋未抵押，未进行注册。

第二条房屋租赁用途

（一）租赁用途：从事教育询问和辅导工作，出租方同意承租人，从事与教育相关工作

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自20XX年X月X日至20XX年X月X日，共计年个月。甲方应于20XX年X月X日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前7日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/月，

租金总计：人民币元整XXXXX。支付方式分两次支付

首次支付时间为20XX年X月X日之前，支付金额为人民币元整XXXXX。

第二次支付时间为20XX年X月X日之前，支付金额为人民币元整XXXXX。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，由甲方担当：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费

（5）供暖费

（6）燃气费

（7）物业管理费

（9）卫生费

（10）上网费

由乙方担当：

1）水费

2）电费

3）电话费

4）电视收视费

5）供暖费

6）燃气费

7）物业管理费

8）房屋租赁税费

9）卫生费

10）上网费

11）车位费

12）室内设备修理费

13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和装备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、济南市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、装备设备处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、装备设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、装备设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达20日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据商定支付租金达20日的。

2、欠缴各项费用达3000元的。

3、擅自转变房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理运用导致附属物品、装备设备损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的'，应按月租金的200%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

（四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按月租金的200%标准支付违约金。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式X份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

联系电话：联系电话：

20XX年X月X日20XX年X月X日

不定期租赁合同2

一、什么是不定期租赁合同

不定期房屋租赁合同是指当事人没有商定租赁期限或者商定租赁期限不明确的房屋租赁合同。依据《合同法》第二百三十二条的规定，“当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，按照本法第六十一条规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、不定期租赁合同包括哪些形式

（1）商定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，不能达成补充协议的，并且根据合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的`，视为不定期租赁。当事人未明确商定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

（2）现实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人连续运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期。

现实租赁合同推定为不定期租赁合同。承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；

出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，赐予承租人合理搬出出租房屋的期限。

（3）非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。当事人商定租赁期限在6个月以上而未采纳书面形式的，不管是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

不定期租赁合同3

什么是不定期租赁合同

不定期房屋租赁合同是指当事人没有商定租赁期限、商定租赁期限不明确、或者商定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。

不定期房屋租赁合同包括以下形式：

（1）非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。当事人商定租赁期限在6个月以上而未采纳书面形式的，不管是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

（2）商定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，不能达成补充协议的`，并且根据合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确商定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

（3）现实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人连续运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期。现实租赁合同推定为不定期租赁合同。

不定期租赁合同的法律后果：

1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；

2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：

A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同；

B.但应当在合理期限之前通知承租人，赐予承租人合理搬出出租房屋的期限。

以上就是我们的法律中关于什么是不定期租赁合同，以及不定期租赁合同的法律后果问题的解答，希望能够对您有所帮忙，当然，在不定期租赁合同的解除是怎么样的是否是可以随时解除呢假如您想要了解更多关于这方面的法律问题，请详细联系我们，我们会为您进行专业的法律解答。

不定期租赁合同4

不定期住房合同就是没有详细商定期限的的租房合同，在实际生活中，这类租房合同由于商定的期限不明确或者商定的情况不完好，或者甚至没有商定期限的合同中，以限制房屋租赁合同时间的形式，其与详细的一般的合同签订的内容有所不同，下面就简要讲解并描述一下有关不定期房屋租赁合同的有关问题。

不定期房屋租赁合同是指当事人没有商定租赁期限、商定租赁期限不明确、或者商定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。

不定期房屋租赁合同包括以下形式：

（1）非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。当事人商定租赁期限在6个月以上而未采纳书面形式的'，不管是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

（2）商定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，不能达成补充协议的，并且根据合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确商定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

（3）现实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人连续运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期。现实租赁合同推定为不定期租赁合同。

不定期租赁合同的法律后果：

1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；

2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同；B.但应当在合理期限之前通知承租人，赐予承租人合理搬出出租房屋的期限。

总之，在面对类似问题时，可以询问有关方面的专业律师，以维护自身的利益，不定期租赁合同需要面对许多的问题，如法律上时间限制的问题等等，假如你对不定期租赁合同的法律问题产生怀疑的，可以询问的专业的律师，以最大限度的爱护自身的利益不受侵害。

不定期租赁合同5

工程名称：

工程地点：

承租方：

出租方：

签约地点：

签订日期：

钢管租赁合同

合同编号：

甲方（承租方）

乙方（出租方）

依据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、互利互惠的

基础上，为明确双方权利义务，经双方协商全都，特签订以下合同条款。

一、合同租赁物

1、本合同的租赁物为甲方建设工程施工用钢管，由甲方向乙方租赁。程施工需要。（出租钢管需钢管生产厂家出厂质量合格证书、钢管已运用年限证明）

二、租赁期限

1、租赁期限暂定为。

2、实际租赁期限从20XX20XX年X月X日起至依据甲方实际需要时止。

三、租赁物权属

1、在租赁期限内，钢管全部权属于乙方，甲方仅对钢管拥有运用权。

2、租赁期限内，乙方将钢管转让、抵押给第三方，应在转让、抵押现实发生之日起3日内书面通知甲方，甲方不因此丧失租赁物的运用权，如第三方在取得钢管全部权后要终止本合同或转变租金等，致使甲方运用钢管受到相应的限制，乙方应担当违约责任和相应的赔偿责任。

3、租赁期限内，乙方不得就钢管与其他任何第三方签订租赁合同，将钢管重复出租，由于第三方的行为致使甲方丧失钢管运用权或遭受其他损失的，乙方担当违约责任和相应的赔偿责任。

四、租赁物运用地点

甲方建设工程施工地点工地，为本合同租赁物运用地点。

五、租金、相关费用及支付

1、租金计算方式：

2、相关费用：钢管由乙方负责运至甲方指定的地点，合同终止后由乙方负责运走，运输费用由乙方担当。甲方协调人员帮忙乙方装运钢管。

3、租金支付方式按时间：

六、租赁物的日常操作及维护

在租赁期限内，甲方负责钢管的日常维护修理工作，保证甲方正常施工的运用，期间所发生的维护修理费用，由乙方自行负担。

七、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1、租赁期限内，甲方对钢管行使运用权，排解第三方对钢管运用权的恳求。

2、甲方负责提供放置钢管的场地，提供钢管进场，退场的道路通畅。

3、甲方应根据安全生产标准运用钢管，尽量防止钢管在运用过程中的损耗。

4、甲方按商定向乙方支付租金。

（二）乙方的权利义务：

1、乙方负责钢管的进退场运输工作，保证在合同商定的时间，将钢管运输到甲方指定的地点及听从甲方材料人员的布置按时退回租赁物品。

2、保证提供的钢管为正规生产厂家生产，符合建筑工程钢管运用的行业规定，质量不存在任何瑕疵。

3、提供钢管运用年限的证明（需出厂单）。

八、违约责任

1、双方确定钢管进场时间后，乙方未能按时送达钢管至甲方指定地点进行安装的，乙方应向甲方支付根据本合同租金总额日的违约金，直至实际送达之日。

2、双方确定钢管退场时间后，乙方未能按时运输钢管离开甲方施工场地的，结算截止日为通知日，乙方还应担当由此产生的相关费用，此费用根据本合同租金总额日计算，直至实际运离场地之日。

3、钢管运用完毕后，甲方未能按商定支付给乙方租赁费用的，甲方担当责任。

4、乙方提供的钢管质量不合格、超出访用年限或其他归责与乙方的原因，造成甲方员工工身损害或财产损失的'，乙方担当全部的责任。

九、不行抗力

1、本合同履行过程中显现不行抗力是指，合同签订之时不能预见、不能防止、不能克服的自然客观情况。

2、合同履行过程中显现不行抗力情形，致使一方或双方不能履行合同商定条款时，不能履行方应在不行抗力情形发生之日起3日内向对方书面通知，在取得合法机关有效证明后，依据不行抗力对合同履行的影响程度，经另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同义务，并可依据情况部分或全部免除履行方责任。

3、合同拖延履行所发生的不行抗力，履行方不免除责任，并必需担当拖延履行的违约责任。

十、其他商定

1、合同签订时，乙方向甲方提供钢管生产厂家名称，钢管运用年限证明和钢管出厂合格书。

2、租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得将钢管转租或转让、抵押给第三方，因此而造成的损失由甲方担当。

3、租赁届满后，甲方通知乙方运离钢管，甲乙双方现场清点钢管数量，作为租赁结算凭证，乙方实施三包，包进出场车费，包损耗，包看管维护。

十一、争议的解决

凡因本合同履行产生的一切争议，甲乙双方通过友好协商解决争议。如协商不能达成全都，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同效力及其他

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式X份，甲方执两份，乙方持一份，同具法律效力。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

代理人：

代理人：

时间：

时间：

不定期租赁合同6

出租方（以下称甲方）XXXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下称乙方）XXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方依据《合同法》及相关法律法规，本着公平互利，协商全都的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一、租地情况：甲方将位于的运用权出租给乙方运用。该块土地的详细位置（即四至）为：东至；南至；西至；北至；总面积亩（以下称该土地）。

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的运用权并有权出租给乙方运用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的'投资而产生的损失。

三、租期：租赁期限为年；自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。

四、租金：双方协商确定该土地的租赁价格定为人民币元/亩，共人民币元/年（大写元）。

五、付款方式：每年支付一次。

六、交付场地：甲方在本合同生效之日起日内，将该场地交付给乙方。

七、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方做好场地内除建筑物以外的生产装备的转移工作，并将场地退还给甲方。

八、提前终止合同：

1、如因国家建设需要，甲方必需终止合同时，甲方应提前3个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方全部，如个人行为显现买卖与国家政策不符合无效。

2、其他原因，提前终止合同，甲方应退还未发生的租金给乙方。

九、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，如有一方违约，应向对方赔偿损失元。

十、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地人民法院提起诉讼。

十一、如甲方需盖门面房，必需自南向北给乙方留出二十米大路，高6.6米留给乙方运用，五年以后两侧如有二层以上门面房租地价格按两侧门面房价格（如没有二层以上门面房按原租地价格计算）。

十二、条件：聘请1名工人，工资为二千元，签定用工合同。

十三、本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。

十四、本合同自双方签字后生效。

甲方签字：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方签字：XXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXXX年XXXX月XXX日

不定期租赁合同7

订立合同双方：

XXXX县XXXX乡XXXX村XXXXXXXX组，简称甲方

XXXX县XXXX乡XXXX村XXXXXX村民，简称乙方

为了发展林业生产，培育和合理运用林木资源，加快国土绿化，发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境和提供林产品的作用，依据《森林法》的有关规定，经甲乙双方充足协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条承包内容、面积和地点

甲方将坐落在XXXX的林地（山地）XXXX亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至XXXX，北至XXXX，东至XXXX，西至XXX.

第二条承包期限

承包期为XXXXXX年XXX个月，从XXXXXX年XXXXXX月XXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。

第三条林木收益分配

1.承包林地内原有林木，成材林木（成材林木的标准，按林业主管部门的规定确定），施行XXXX：XXXX分成，分成甲方得XXX成，乙方得XXX成；幼林施行XXX：XXX，甲方得XXX成，乙方得XXX成。

2.承包期内乙方新植树木，成材林木施行XXX：XXX分成，甲方得XXX成，乙方得XXX成。

3.对原有林木的修枝材、脚材，按XXXXX：XXXXX分成，甲方得XXXXX成，乙方得XXXXX成。由乙方担当修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材归乙方全部。乙方修枝要严格根据林业部门的有关规定执行。

第四条种植密度、采伐与纳税

1.承包期间，乙方必需保证承包林地范围内每亩植树不少于XXXXX株，树苗由乙方自备（或由甲方提供）。

2.在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐答应证后，按批准采伐的方式（如择伐、皆伐或渐伐）进行采伐，对采伐后的空地，施行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当年或次年完成更新造林。更新造林的面积和株数，必需大于采伐的面积和株数，并做到包栽包活，甲方如将应由自己补种的树木托付给乙方补种的，应向乙方支付劳务费，费用由双方议定。

3.采伐税施行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。

第五条双方的义务

1.承包期间，乙方负责山林树木的管理防护。乙方应做到“三有”，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械。

2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行毁林行为。

3.乙方必需切实做好护林防火工作，消退火灾隐患。一旦发生火灾，乙方除主动实行灭火措施外，应按时向甲方报告。

4.上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必需按时、合理分配给乙方。

5.承包期内的林木治虫费用，由甲方担当XXXXX%，乙方担当XXXXX%.

第六条奖惩

1.承包期内，假如林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的，被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币XXXX元。如乙方发现或抓住盗伐人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款XXXX倍。罚款全部（或部分）奖给乙方，被盗伐的树木归甲方全部。甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的，砍伐一株，罚款XXXX元给对方。

2.甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款，除应如数补齐外，还应向乙方偿付相当于其价值的XX%的违约金。

3.如因乙方的责任造成火灾，对于烧毁树木，应视乙方责任的大小，确定其应付赔偿的数额。

第七条不行抗力

如遇不行抗力的自然灾害，造成乙方承包林地内林木的损失，经调查证明后，对损失林木部分双方均不负责。

第八条其他

本合同自承包起算之日起生效，至承包期满失效。承包期满后双方如情愿连续承包应重新订立合同。在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。

本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同：合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式X份，甲乙双方各执X份；合同副本一式XXXXX份，送乡政府、村委会（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存X份。

代表人：（盖章）XXXXXXXXXXXXXX

乙方：（盖章或签名）XXXXXXXXXXX

签订时间：XXXXX年XXXXX月XXXX日

甲方：（公章）XXXXXXXXXXXXXXX

内容扩展：住房租赁合同范本

出租方：（简称甲方）身份证号：

承租方：（简称乙方）身份证号：

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方。建筑面积＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。

第二条租赁期限为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋按时交给乙方运用.

第三条付款方式为＿＿付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。

第四条其它费用：合同期间内，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的.费用。

第五条甲方的责任。

1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿％计算，向乙方偿付违约金。

2．租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以盈余租期内应交租金总额的＿％计算。

第六条乙方的责任。

1．乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

3．租赁期间，如乙方确因特别情况需要退房，必需提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以盈余租期内应交租金总额的＿＿％计算。

4．租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和装备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5．租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。

6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条房屋如因不行抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十条屋内装备：空调挂机＿＿台，洗衣机＿＿台，彩电＿＿台，油烟机＿＿台，燃气灶＿＿台，电热水器＿＿台，冰箱＿＿台，微波炉＿＿台，写字桌＿＿，沙发＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，电视柜＿＿，茶几＿＿，鞋柜＿＿等设备。

第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）

煤气卡＿＿张门卡＿＿张钥匙＿＿把

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，签字生效。

出租人：联系电话：

承租人：联系电话：

不定期租赁合同8

20XX年7月，沈女士在本市某小区购置了一套门面房，原来计划自己经营面包房的，可是由于资金等原因，无法经营。于是沈女士就将该门面房先出租给俞先生，双方签订了租赁合同。该租赁合同商定，沈女士将其全部的一套门面房出租给俞先生，租期为三年，20XX年8月5日至20XX年8月4日止，月租金为9000元。20XX年8月，该租赁合同商定的租赁期限届满，俞先生计划连续租赁，沈女士也没有收回该门面房，但双方并没有另行签订书面的租赁合同。20XX年2月，沈女士找到了合作伙伴，计划收回出租给俞先生的门面房自己用，也就是要求解除其与俞先生之间的租赁关系，而且要求俞先生支付自20XX年1月1日起至交付门面房之日止的租金。俞先生认为双方对给付租金的期限未明确商定，根据惯例是每年年底给付上年租金。对于20XX年的租金，其应在20XX年年底前给付，如今还未到给付期限，沈女士就要求解除租赁关系，支付租金是没有道理，故不同意沈女士的要求。双方协商不成，无奈之下沈女士起诉至法院。

评析

依据《合同法》等相关法律规定，对于租赁合同，租赁期限6个月以上的，应当采纳书面形式，当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁；对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同。租赁期限届满，承租人连续运用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期。

在本案中，沈女士与俞先生之间的房屋租赁期限届满后，作为承租人的俞先生连续运用租赁房屋，而且沈女士对此没有提出异议，虽依据法律规定原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期，而且双方对20XX年8月后的租赁关系并未采纳书面形式确定下来。在庭审中，双方当事人对租赁期限各自的'陈述互相否认，且均不能提供证据，故法院应认定该租赁关系是不定期租赁；对于双方间的不定期房屋租赁关系，沈女士和俞先生均可以随时主见解除，故对沈女士要求解除双方间的房屋租赁关系的恳求，法院应予以支持。当然沈女士要求俞先生退还房屋应当赐予合理的期限；俞先生也应支付相应的租金。

不定期租赁合同9

案情

审理中，很多人认为另一公司应当支付15万元违约金。依据我国《合同法》第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当根据合同所运用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及老实信誉原则，确定该条款的真实意思。某公司与另一公司的目的在于租赁，彼此所签的'租赁合同到期后，双方虽未再续签书面合同，但未续签合同并不等于双方没有合同，双方仍在按原合同连续履行的现实说明，彼此仍在维系并希望完成与原合同相同的目的，故双方虽没有补充协议，但除期限改为不定期外，其余均应按原合同条款履行。

审讯

法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是一种明确、特别的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼恳求。

评析

安报律师团律师认为：法院的判决是正确的。理由如下：

一、某公司与另一公司在租赁合同到期后连续租赁，确定了双方照旧是租赁合同关系，但是形式已经发生转变，由此产生的法律后果也随之转变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同，法律调整的方式自然存在不同之处。我国《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人连续运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期。”依据上述法律规定，本案租赁合同到期后，某公司连续运用并按原标准交付租金，另一公司亦未提出异议，说明该租赁合同已经转为不定期，法律适用也应以调整不定期的条款为依据。

二、原租赁合同连续有效，并不等于原商定的违约条款仍可适用。违约金是指合同当事人在合同中商定，在合同债务人不履行或不恰当履行合同义务时，向对方当事人支付肯定数额的金钱。若当事人在合同中未商定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的担当是以“合同当事人在合同中的商定”为要件，当事人之间没有商定、商定不明、超出商定范围均不能适用；另一方面，尽管某公司与另一公司的目的在于租赁，双方按原合同连续履行同样具有租赁的目的，但这仅仅反映在租金、租赁房屋的运用上，已经通过默示履行达成全都，即在这一点上应当连续有效，但对违约金这一必需明示的特别的严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用；再一方面，原租赁合同商定提前解除合同必需支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违约条款已经失去存在的前提和基础。

三、另一公司有权随时解除合同。我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有商定或者商定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，根据合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定：“当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损失并不是违约金。

不定期租赁合同10

依据《民法通则》等相关法律规定，财产全部权人依法对自身的财产享有占有、运用、收益和处分的权利。依据《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确……视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

相关案例：

案情徐某系安徽人，20XX年6月到上海租赁一家私人店面开小超市，双方订立合同商定：租赁期自20XX年6月起至租赁房屋动迁之日止，每月租金4000元，每年不予递增。徐某考虑到可以长期租赁，尽管当时4000元的月租过高，还是咬牙租了下来。但几年下来，牵强糊口。

20XX年6月徐某缴房租，未料房东不愿收租金，明确表示要将租金抬高到月租XXX00元。徐某经测算，感到难以承受，于是手执合同与房东理论。但房东不予理睬，且托付律师发函告知租赁合同解除，并限时予以迁出。争气不争财，徐某也当即聘请律师回函，要求履行合同，不同意解除。经过两个月的反复交涉，由于双方在租