房屋买卖合同

—房屋买卖合同房屋买卖合同篇1

卖方（简称甲方）XXXXXX

买方（简称乙方）XXXXXX

甲方代理人：XXXXXXXXXXXXX

乙方代理人：XXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

居间方（简称丙方）XXXX

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平自愿、老实信誉原则的基础上达成如下条、款，X以兹共同遵守。

第一条、房屋的根本情况与声明

1、甲方自愿将位于XXXXXXXXXX的房屋（以下称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积XXXXXXXX平方米；附房面积XXXXXX平方米（以房产证载明面积为准）。该房屋全部权证号XXXXXXXXXXXXXXX，产权人XXXXXXXXX，共有权人XXXXXXXXX，土地证号XXXXXXXXXX，土地用途XXXXXXXXXX，运用权类型XXXXXXX，契证号XXXXXXXXXXXX。

该房屋的抵押状况为：XXXXXXXXX，抵押权人：XXXXXXXXXXXXX（银行）。贷款余额：约（大写）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元整（小写￥XXXXXXX元）；贷款余额额度处理方案：□甲方自行还清。□乙方将首付房款转入甲方银行还贷帐户，必需用于还清该房屋的银行贷款，缺乏部分由甲方自行还清，还清后甲方解除抵押登记。□其他：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、甲方保证已依法取得该房屋的全部权，保证该房屋权属证件真实、合法、有效，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定及政策法规，不触及查封，不触及（第三方）诉讼等。该房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同意，由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方担当。

第二条、乙方对购置权声明

乙方对该房屋已作充足了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。

第三条、房屋价格

经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX万XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整（小写￥XXXXXXXXX元）。该总房价包括室内、室外与房屋有关的全部配套设备及装修固定性设备，甲方承诺：自本合同签定之日起至该房屋验收交接期间，上述各项房屋装饰及附属装备被损坏或被撤除，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属装备价值向乙方支付赔偿金。

第四条、付款商定

1、甲乙双方同意实行以下第XXXXXXX付款方式。⑴全款⑵公积金贷款⑶住房按揭贷款⑷公积金按揭搭配贷款。

2、甲乙双方同意实行以下第XXXXXXX交易方式。⑴交易所指定银行资金监管⑵自行交易。

3、在签定本合同当日，由乙方支付给甲方人民币（大写）XXXXXXXXXXXX元整（小写￥XXXXXXXXX元）作为购房定金。

4、首付款（不含定金）乙方应于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX日前，支付给甲方首付款人民币XXX仟XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整（小写￥XXXXXXXXXXXX元）。

5、尾款（不含定金）实行以下第XXXXXX方式支付给甲方。

（1）乙方应于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX日前，支付给甲方尾款人民币XXX仟XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整（小写￥XXXXXXXXXXXX元）。

（2）乙方通过申请银行贷款XXX仟XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整（小写￥XXXXXXXX元）支付尾款，支付时间：XXXXXXXXXXXX；贷款缺乏部分由乙方自行解决补足尾款。银行放款到位后有意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方给付上述房地产总价款千分之三的违约金。

（3）（有第三次付款的情况）的商定XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条、过户时间商定

1、无抵押：□支付给甲方首付款当天办理产权变更手续。□商定于XXXX年XXX月XXX日之前办理产权变更手续。

2、有抵押：支付给甲方首付款后，甲方应按时办理银行提前还贷手续。□它项产权注销当天办理产权变更手续。□商定于XXXXXXXX年XXX月XXX日之前办理产权变更手续。

第六条、房屋交付

甲方于XXXXXXXXXXXX日前腾空该房屋，迁出户口，并通知乙方进行验收交接，验收交接前，甲方应缴清水、电、物业费、闭路等费用后将有关证件与缴费清单交付给乙方，该房于XXXXXXXXXXX日前由甲方交付给乙方运用，同时乙方结清应支付甲方的全部房款，乙方当日验收清晰，以后房屋有任何运用问题由乙方自理。

第七条、居间服务费

1、XXXXXX应向丙方支付居间服务费（大写）XXXXXXXXXXXX元整（小写￥XXXXXXXXX元），居间服务费必需在□签署本合同时□房产证过户当日付清，否则丙方有权拒绝办理有关手续，由此产生的后果由违约方担当，由于丙方已经为甲乙双方提供了居间服务，甲乙双方任何一方因故悔约，未能以本合同之条、款成交该房屋，则悔约一方须赔偿丙方相当于买卖双方佣金总和的`金额作为居间服务费。延期支付丙方居间服务费则收取佣金总额每日千分之五的违约金。

2、经甲乙双方确认，双方达本钱次交易是基于丙所提供的居间服务，该交易由双方自愿独立做出确定。

第八条、丙方、甲方帮助乙方办理银行按揭手续。

乙方承诺：乙方确保无银行信誉问题，乙方按丙方要求时间提供银行认可的全部有效资料，贷款额度与利息及贷款到位时间等由银行确认，贷款费用由乙方担当。

第九条、触及此次房屋交易所产生的税费及其他费用按以下选中方式执行：

□按房管部门规定担当；□由XXXXXX方全额担当。

第十条、违约责任

1、合同签订后，乙方违约，乙方已付定金不予返还，甲方同意将不予返还之定金中扣除合同商定居间服务费用总额优先支付给丙方，作为居间费用；假如甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金，乙方同意将甲方双倍返还之定金中扣除合同商定居间服务费用总额优先支付给丙方作为居间费用。

2、甲乙双方任何一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验手续的，或不提供文件、资料、证件等致使本合同无法按期履行的，每拖延一日，应按房价总额的千分之三向另一方支付违约金，拖延超过15日，另一方有权解除合同。

3、丙方为甲乙双方提供居间服务后，如甲乙双方私自签定房屋买卖合同，视为丙方完成居间合同义务，甲乙双方均应向丙方支付房屋买卖居间服务费。

第十一条、免责条、款和其他

1、如因不行抗力和政府政策改变等原因，导致本合同不能全面履行的，应由甲乙双方协商解决。合同解除后甲方应向乙方返还乙方已交付的款项；

2、合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成：

□任何一方可向金华仲裁委员会申请调解或仲裁；□向XXXXXXX法院提起诉讼。

3、甲乙双方可就本合同未尽事宜签定补充条、款，本合同的补充条、款为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条、特别声明

丙方系房地产中介机构，并依法担当中介机构的权利义务。

第十三条、保存时间

按《房地产经纪管理方法》规定，丙方需将本合同及甲乙双方身份证复印件和房屋权属证书复印件妥当保管，保存时间不低于五年。

第十四条、补充条款

第十五条、本合同一式X份，甲、乙、丙三方各执X份，三方签字盖章后生效。

甲方（卖方）XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXXXXX

丙方（居间方）（单位盖章）XXXXX

经纪人：XXXXXXXXXXXXXXX

证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约日期：XXX年XXX月XXX日

房屋买卖合同篇2

卖方：（简称甲方）

买方：（简称乙方）

依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：

甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114.21m2（以该房屋产权证标注面积为准）年（以该房屋产权证标注20XX年X月为准），产权人为石奎山，售价为人民币￥20X00元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设备，附件一详细商定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。

第二条付款方式：（√）全款或（X）贷款

（一）全款付款方式的：20X年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付盈余房款人民币（大写）贰万元整。

（二）银行按揭贷款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X（含定金），X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X元整，盈余房款人民币（大写）X元整，乙方向银行公积金管理中心申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第X种方式解决：

1、乙方50日内自行筹齐盈余房价款，以现金形式支付给甲方；

2、乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；

3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括询问费）由乙方担当。

第三条关于对房屋产权过户及物业交割的商定

1、产权过户时间：XX月XX日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方担当，甲方应当帮助协作乙方办理有关手续。

2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清（补充协议商定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一详细商定的物品）及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、自然气费及其它一切应交的费用。

第四条甲、乙双方义务

（一）甲方义务

1、甲方保证对其所出售的房屋具有肯定产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，假如和乙方发生产权纠纷，甲方担当全部责任。假如该房屋产权有抵押，甲方必需在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设备），并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购置权。

3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供应乙方。假如证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。

（二）乙方义务

1、签定本合同时向甲方支付定金。

2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。假如证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。

第五条违约责任

（一）甲方收到定金后，甲方不得任意变更该套房屋价格或不出售此房、不协作乙方办理相关手续，假如甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的`定金共计：捌万元整。若乙方违约，不购置该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方全部。

（二）甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务商定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的20%作为违约金赔偿给乙方。

（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购置该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务商定，乙方应以所支付房款的20%作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将盈余的房款一次性退还乙方。

（四）假如甲方逾期交付该房屋，或未能按商定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方担当本合同第五条违约责任（一）（二）规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要担当相应的责任，与乙方无关。

（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设备充足了解均无异议。假如乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，假如乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。同时乙方还要担当本合同第五条违约责任（一）（三）规定的违约责任。

第六条不行抗力因素

因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当按时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。

第七条：解决纠纷的方法：

本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决假如协商不成双方同意按以下第（2）种方式解决。

1、提交北京仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。

第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。

补充协议：

是以家庭为单位的第壹套楼房。

甲方（签章）乙方（签章）

身份证号：身份证号：

地址：地址：

20XX年X月X日20XX年X月X日

房屋买卖合同篇3

甲方：（房屋卖方）

身份证号码：

乙方：（房屋买方）

身份证号码：

经甲乙双方公平协商，就甲方全部的房屋一套（简称“房屋”）卖给乙方，本着公平互利、公正交易原则达成以下合同：

一、房屋情况房屋坐落于XXX区路号栋单元，建筑面积平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方全部，在本次房屋买卖前此房屋全部费用（包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等）由甲方担当，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。该房屋占用范围内的.土地运用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

二、本房屋价款元（大写：元整）。在签订本合同之日由乙方付款元（大写：元整），余款元（大写：元整）在甲方本房屋房产证过户给乙方XXX日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方担当。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。

三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。

四、本房屋产权证办理两年后（随国家相关政策按时调整），甲方应在一个月内主动协作乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金元（大写：元整）赔偿给乙方；如乙方在办理产权过户XXX日（48小时内）不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋全部权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行担当。

五、如遇国家政策调整，发生不行逆转的39；情况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方担当相关风险，甲方不担当责任。

六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行力量，可由其继承人或代理人连续执行本合同。

七、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，司法公证处留存X份，双方签字和司法公证处公证后生效。

甲方：

乙方：

XXXXXX年XXX月XXX日

房屋买卖合同篇4

甲方（卖方）XXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

乙方（买方）XXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

甲乙两方依据《合同法》及其他相关法律法规的规定、在合法、公平、自愿协商全都的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条房屋根本状况

甲方自愿将座落在XXXXXXXXXXXXXX土地运用权及房屋产权（简称“该土地及房屋”）出售给乙方，乙方已对该土地及房屋作了充足了解并实地看土地及房屋，对该土地及房屋现状无异议，情愿购置该土地及房屋。

2、该土地及房屋其它根本状况

房屋全部权人XXXXX，共有XXXXX人，建筑面积XXXXX，楼层XXXXX，权证号XXXXX，物业用途XXXXX，土地证号XXXXX。

第二条成交价格

经甲乙双方协商后的实际成交价为人民币XXXX元整（小写XXXX元），该房屋产权过户税、费由XXXX方按国家相关规定交纳。若乙方为XXXX按揭的，按揭所需费用由乙方按详细办理机关的规定缴纳相关费用，贷款利率按银行同期贷款利率计算。

第三条付款商定

为保证甲乙双方的合法权益，若乙方需要贷款的，乙方同意将贷款划到方帐户，待该房产权过户，且乙方的贷款部分由银行放款到方账户后，甲乙双方按合同商定交付房屋及各项手续给乙方。

详细的付款商定：

（1）乙方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日给XXXX方XXXX元整（小写XXXX）；

（2）乙方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日给XXXX方（首付款）人民币XXXX元，

（3）盈余房款人民币XXXX元，乙方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日支付给XXXX方。

第四条房产交接相关事宜

甲方于，将该房屋钥匙交于乙方并办理物业交割，交房时，甲方保证水、电、光纤等物业管理相关费用均已结清（该房屋的修理基金、水、电、光纤、宽带、入户安装费含在全额房款内）。

第五条违约责任

1、甲方须保证对该房屋拥有独立处置权，且该房屋权属真实无议，若发生与甲方有关的该房屋的权属纠纷或债务纠纷，属甲方违约，概由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任，甲方违约应向其他方各支付成交价的`10%作为违约金。

2、甲、乙双方需按要求主动协作对方办理过户，贷款手续，若任何一方不协作对方办理过户及贷款手续，经对方通知逾三天仍不办理的，属违约，对方有权立刻终止合同，同时违约方应向对方支付成交价的10%作为违约金。

第六条负责条款

因不行抗力原因致使本合同无法执行的，甲、乙双方互不担当责任。

笫七条其它

1、本合同的履行中若发生争议，甲、。乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式X份，甲、乙双方各执X份，均具有同等法律效力。

第八条补充商定

甲方（签章）XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXXXXXXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXXX日

房屋买卖合同篇5

出卖人（甲方）姓名：XXXXXXXXX

身份证XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

买受人（乙方）姓名：XXXXXXXXX

身份证XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方情愿将房屋出卖给乙方；

3、乙方情愿购置上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同项下房屋的《房屋全部权证》及《土地运用权证》尚未办理。

依据《合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为XXXX平方米，杂屋套内面积为XXXX平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。乙方已向甲方支付的'定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以以下方式付款：

１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起XXX天内乙方支付首付款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整给甲方；

2、盈余房款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于乙方取得该房屋的《房屋全部权证》及《土地运用权证》之日起XXX天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的商定。

1、甲方应于本合同签订之日起XXX天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将XXXXXXX等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日），按时办理权属登记（指房屋的《房屋全部权证》和《土地运用权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋全部权证》或《土地运用权证》）之日起日内，按时将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条税费分担商定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择以下任一种方式处理：

A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

B．乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条特别商定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。

第十条免责条件

1、因不行抗力原因致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任；

2、不行抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。

第十一条陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地情愿购置本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式X份，甲乙双方各执X份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条双方商定的其他事项：

出卖人（甲方）XXXXXXXXXXXXX

买受人（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

日期：

房屋买卖合同篇6

出卖人：XXXXXXXXX（简称甲方）

买受人：XXXXXXXXX（简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有位于青川县七佛乡新坪村水电站村委会旁的房屋XXX间，建筑面积XXXXXX平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至XXXX，南至XXXX，西至XXX，北至XXXXXX（附四至平面图一张）。其房屋包括院墙、走道、院井（坝）水池、堡坎等附属设备。

三、上列房屋包括附属装备，双方议定房屋价款人民币XXXXXXX万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方一次性付给甲方。甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起XXX天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，由甲方负责。本合同发生的`过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权，并按照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式X份，甲乙方各执X份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

20XX年XX月XX日

20XX年XX月XX日

房屋买卖合同篇7

出售人：XXXXXXX身份证号码：XXXXXXX户口所在地：XXXXXXX

买房人：XXXXXXX身份证号码：XXXXXXX户口所在地：XXXXXXX

经出售人与买房人在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：

第一条：出售人所卖房屋的根本情况：出售人房屋位于双流县成功镇XXXXXXX村XXXXXXX社，其房屋面积XXXXXXX。配有房屋前的坝子、水井、自来水、电源及线路、光纤、围墙机围墙内的全部配套设备。

第二：出售人在出售房屋时一并出售起房屋的所以配套设备，以房屋滴水和围墙基础为界。

第三条：买卖房屋及配套设备的'价格及付款方式：经双方协商其总价为18万元（大写：壹拾捌万元整），付款方式为一次性付款。

第四条：如遇政府征地、房屋拆迁安顿的情况下，买房人同意将所买房屋中的150m用于出售房屋方安顿抵扣面积或买房人用其他方式确保安顿能够完成，在拆迁补偿时出售方享受本社人均附着物、林园补。

第五条：在买房人一次性支付买房款后，房屋及配套设备归买房人全部，买房人享有改造、永远运用、出让的权力。

第六条：交接：出售人在收到买房人全部付款壹拾捌万元以后，当面办理交接手续，出售人将房屋的土地运用权证、房屋产权证、在本社法人代表（社长）的见证下交接证件。并将房屋交给买房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

第七条：关于产权登记：假如有条件变更房产证时，在确保合同内出售人利益的前提下，出售人负责协调办理村社手续并协作买房人变更房屋产权证书。

第八条：违约责任：买卖双方必需遵守合同条款，买房人在条件具备的情况下如不确保出售人合同内的利益，无条件退还房屋及证书；卖房人在今后如不按合同内容执行，根据改造后房屋及设备总价价值的三倍赔偿买房人的经济损失，及其间接经济损失。

第九条：本合同在履行过程中发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。

第十条：本合同一式X份，出售人、买房人、见证人各执X份。

第十一条：本合同自双方签字之日起生效。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

房屋买卖合同篇8

买房人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

卖房单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

双方就以下房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

1．房屋地址面积具体地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2．本契约全部价款计人民币：XXXXXXXX元

价款计算组成：XXXXXXXX，投调税XXXXXXXX。

3．付款商定：签约XXXXXXXX周内付清。

4．上开房屋，在买房人交清价款和履行其他商定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。

5．上开房屋的.基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人运用。但必需听从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地运用费。

6．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定运用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得任意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得任意侵占，严禁乱搭乱建。

7．上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人运用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责修理。本契约一式X份，双方各执X份。买房人：XXXXXXXXXXXXX

卖房人：XXXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXXXXXXXXXX

房屋买卖合同篇9

甲方（卖方）身份证号：

乙方（买方）身份证号：

经甲、乙双方协商同意，就买卖房产一事达成如下协议：

1、甲方出售给乙方的房产坐落在建筑面积m2，产权证号，土地证号，附属房m2的房地产出售给乙方，屋内设备包括。

2、该房地产成交价格为人民币元整，元整。乙方于年日前，总共分次交付给甲方。

3、甲方要保证上述房地产产权清晰，若发生成交前的产权纠纷或债权债务，乙方概不负责任，由甲方担当，并担当法律责任。

4、在房产未办理过户手续前，若甲方反悔，须按当时房价的.双倍价格对乙方进行赔偿。

5、无论何时办理过户手续，甲方均应无条件的主动协作，否则担当由此造成的一切经济责任。

6、本合同签订之日起至过户之前，甲、乙双方不得用房产证、土地运用证等进行抵押贷款、质押。否则赔偿对方的一切经济损失和总房款的25%的违约金。

7、本合同一式X份，签字盖章后生效。

甲方（盖章）电话：

乙方（盖章）电话：

20XX年X月X日

房屋买卖合同篇10

卖方：（简称甲方）XXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

买方：（简称乙方）XXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅房产，建筑面积为XXXX平方米。

第二条房屋情况

上述房产的交易价格为：总价：人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXXXXXXX万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币XXXXXXXX元整，作为购房定金。待甲方将其房屋建设完毕后甲方以口头形式通知乙方，甲方将房屋钥匙交予乙方之日一次性付清余款。

第四条违约及责任：

1.甲、乙双方合同签定后，若乙方无特别家庭情况中途违约，购房定金归甲方全部；若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。月利息按XX1.5%XX计算。逾期超过XX15XX天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权追究乙方的`违约责任。

3.甲方除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息月利息按XX1.5%XXX计算。逾期超过XX15XX天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权追究甲方的违约责任。

第五条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关抵押，债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第六条本合同一式X份。甲方产权人一份，乙方一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方商定的其他事项：

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

房屋买卖合同篇11

卖房人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（简称甲方）

买房人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（简称乙方）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落XXXXXX市XXXXXX区XXXXX街XXX段XXXXX号的XXXX房（XXX室XXXX厅XXXXX平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的`房价款计人民币XXXXXX万XXXXX千XXXX百元整（XXXXXXXX元）。

第三条卖房人（或其托付的中介人）负责此次房产交易的全部事项，在规定交清全款之前将此房屋和全部所属手续（包括各种合同、票据等）转换到买房人名下。因上述因素造成房屋的买卖不能兑现，由甲方担当违约及其它相应赔偿责任。

第四条在房屋买卖合同签订后，乙方支付甲方定金XXXX（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。

第五条本合同在实施中显现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

房屋买卖合同篇12

甲方：XXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXX

依据公平互利原则，经甲乙双方协商达成全都共同签订本买房分期付款合同。

一、乙方购置甲方开发的房屋一套，位于旅行度假区山水小区二、分期付款方式如下：XXXXXXXXXXXXX

1、乙方购置以上房屋总价款为现已支付首付XXX000元；余首付款为42844元，乙方承诺于XX年XX月XX日前全额支付给甲方。

2、为协作乙方申请银行房屋贷款的需要，在未收取全额首付款前，甲方仍承诺于本协议生效之日，以乙方名义出具全额首付款发票。

3、本协议第二条第二项所涉全额首付款发票不作为证明在该发票签发日甲方收到全额首付款的依据。

4、若乙方在商定的还款期内没有还款，甲方有权推延交房，并有权自延期日起按欠款的万分之五按日累计计算违约金，甲、乙双方因此发生的一切损失，均由乙方担当。

三、本协议项下销售的房屋为特定物，不调、不退、不换。

四、本协议履行产生纠纷的`，由甲乙双方友好协商解决。协商不成涉讼的，由本协议履行地人民法院管辖。

五、本协议经甲、乙双方盖章或签字后生效。六、本协议一式X份，甲、乙双方各执X份。

甲方（盖章）XXXXXXXXXXXXX乙方（签字）XXXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXXXXXXXXXXX签约日期：XXXXXXXXXXXXX

房屋买卖合同篇13

卖方（甲方）

买方（乙方）

甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，按照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的.原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

一、房产地点：

二、出售价格：

三、付款方式：

1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方XXXXX万元。

2、15日内付XXXXX万元，其余XXXXX万元XXXXX年XXXXX月XXXXX日前付清。

四、房屋交付日期：

交付XXXXX万元之后交付房屋。

五、甲方责任：

1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；

2、甲方有责任协作帮助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方担当；

3、按本合同商定交付本房产，逾期视为违约；

4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产；

六、乙方责任

1、按本合同商定按时支付购房款等相关费用；

2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产；

3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求；

4、乙方收房后，不得任意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受处处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方担当；

5、乙方须担当政策及城市规划风险，与甲方无关。

七、违约责任

1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、其他商定

本合同一式X份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

房屋买卖合同篇14

甲方（出售方）

乙方（购置方）

甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设备、装备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充足了解并同意购置。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元）。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。

三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方