房地产企业会计课件第一讲房地产开发企业会计概述

房地产开发企业会计海南省商业学校王华玲2023/7/161前言

房地产业是一个既古老又年轻的行业《房地产开发企业会计》是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济下，适应房地产开发企业经营管理的需要而发展起来的专业会计阐述房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序，并以实际经济业务事项为例说明其主要会计业务的处理、核算程序和报表列示方法，将会计学的一般原理与专业会计核算有机结合，兼容并蓄2023/7/162教学内容和课时安排第一章房地产开发企业会计概述2第二章房地产开发企业会计核算方法10复习22023/7/163学肝习影特羽点陪、阀参严考乏资倾料一娱门克实顶用纺性轿很勉强枝的界课宴程着转重殿掌沈握揭会埋计非核去算虽的演各绣种旬基轿本脸方置法凯和管与悠之铜相尖关域的储基定本突原捞理;独脏立曲、得熟陆练等地叛运给用装会贝计尿核群算嘱方健法辩对蔬房之地失产势开惰发块企贼业稠经吐济找业代务疾进瘦行浑会窄计朽操革作《基疲础惑会耐计》教显材《房景地供产脂开译发书企姥业乡丰会努计》教梨材企以业损会献计铺准特则会顽计驱法会老计荷法到规2肝0叮2肯3脉/坚7溜/怀1免34第潜一钟章踩总讯论教项学给目零的建和哑要区求读：思了润解弯房泄地钱产烂开凶发谅企繁业沈的胖性且质劝及山经同营愁范血围雷，奥掌篮握硬房享地蒸产不开绒发雪企持业呜应蹲遵叹循歌的贷会咸计证核胸算滨要趁求爸，填重挪点互掌芳握烘房帮地搏产串开滚发蛮企启业娘会野计眉核浩算匀的跨对叨象敞及看其屡资福金斥运量动娘过粱程和。教劲学汁内麦容兽安黎排亏：第敏一绢节点房身地变产妖开枕发山企繁业摄概挤述第落二诉节浪房你地跟产宫开霞发今企惹业购会张计境的喇核碰算鹿对融象第原三盏节辜房撞地垦产穷开赔发妙企繁业荣会隆计浴核福算饥要焰求2蛮0插2急3心/幕7瓜/琴1浇35第上一奥节码房迁地提产纯开番发技企低业拣概株述一吨、谁房确地炉产跃的罪性权质属扩于功第蔑三委产愤业券，冶同顶时政具填备粮第闭二粪产拦业洞建画筑唉业芬的玩某缩慧些毫职粮能2栽0鸦2匙3消/养7铺/芹1裕36二说、刘房间地辉产烟开贝发逗企歇业执的粱经齐营呆范揭围(一)房梁地牌产抽的思概凳念房捏地撤产奖是粗房悦产罚和国地桶产犹的摄统霸称货。禁包违括胶：调土隐地直、亩建何筑筒物戚、革固宴着容于央土毁地添、谁建啊筑减物远不甜可架分虎离糠部侨分宴。房块地辆产转有斩三扰种中存择在潮形思式矩：(脂1骂)单货纯缠的排土顶地(略2史)单局纯拍的宅建框筑姥物(予3致)土紧地搜和赵建怀筑蕉物咏结捡合点的舒“墨房氧地岭”2拣0霞2匀3甘/祖7戴/葵1败37(二)房撒地吸产灿开胡发糖企奔业烟的理主邪要远业质务臭范讯围土含地市开严发汽和撑建枯设房期屋串开厉发污和摄经暑营配尼套阀设罪施强开深发边和脏建赠设代宝建妨工栏程斤开院发怨和涨建抚设2瞧0灯2贫3稼/馅7税/拉1提38三驾、执房北地号产惩开爽发茅企政业琴的刮经仿营伍特纸点开湖发效产德品谷的犯单转件盘性开痛发怠建恐设欠长挂期内性建轰设师项愁目课固家定威性开临发生经体营破风炼险极性房填地咬产迈保苹值爷、处增凳值块性2堡0嫁2旗3穷/厅7教/瓶1她39资午料都一欢胡长润吐富怖豪迟榜云：疏大希中露华确区五富油豪T弯o夸p让1瞒0房虚地紫产延业态占6成胡潮润铃研立究穿院2月2秃8日尝发忧布《抢2晕0冲1葬3雅践居锄乐泰海穷南摄清属水材湾届胡候润顿全霞球挨富监榜》。题这慈是锦胡润就研裙究劝院振第振一亦次汤以1悼0亿发美伞金称即6嗽2亿蝇人胆民浴币摄作盘为英富览豪足上酱榜茧门烟槛纱，腔共窗有1枣4评5家3位富太豪荒上舰榜圈。守从甘行来业筛分哀布么上斯看掉，近房惭地圣产矿行剧业斯创罚造既的剪富泰豪喉最捏多碧，振达续到医了2寸1侄9位摊。其姥中滥，纸主晃业窄从煤事济房貌地引产旁的企李福嘉个诚堵以驶财牵富2马0旅0穴0亿姐人漏民眯币旷成挠为孟“2梅0木1槽3年油全碗球冤华人柿首警富卖”票。极有锈业喝内敢人旺士势分泼析衰，接从烧整者个姿大帆中毅华嚷地酷区牲的硬行特业斩排核名夏情复况评来滥看蒸，吓房地木产兄占罗据冻了捞绝芹对饥的废首即位食，虽另虏外贤全铃球姐十正大蹄房股地掘产助商醉有7个选人盈在设中滩国忙，逼其厅中立有5个谈人钻在啦香世港救，盐这标说据明砖房剖地韵产户仍喊然申是航这锄些讨富隆豪谜最判可带靠爬的矩财顺富贫来拼源足。绑纵般观少全索球，态一箱些违房怜地月产蜜非嫩常期热承的环国雕度过现雁在蜓或朴者蓬有醉的继衰质落抽了帮，危或猴者改是汗正侨徘艳徊钥在造低躺谷座。但扭唯侵有慰中供国梅香版港永房级地倒产纺尽疏管仰多汉年品调边控快，捡它摆还签是联属烟于器热朽度开比档较巨高饿的像，悦就涝是郑说在迟全锁球向看书中静国挺的胞房进地浩产士现役在馆还渡是粱比城较息热秒的书，量各怨方输面壮的降资逝金库这跪些深年离来虏一故直川都往衰这归方火面帝流肿动金。2券0半2渡3崭/逆7辅/小1饶31奔02界0亩2记3迫/氏7亿/未1减31喝1第运二纷节好房甘地唉产辉开拣发穗企梅业盾会疗计要的意核保算泽对绍象一积、西房植地升产磁开缸发卵企美业管会虚计介的轮概柄念(一)会哄计滚的恒概疮念1、堵定撑义赚：榴会果计餐是蚀以纠货毕币隙为爸主村要窑计的量胡单骗位翅，象以庭凭阳证潮为麻依膨据吐，毙运竞用骡一虏系瞎列逗专耽门辽的摧方蜂法只，羽对夺一娇定既主耗体上的牙经刚济肠活慈动崭进性行笑连脱续亩、免系再统袭、秘全裤面趟、懂综棒合拘的崭核车算伙和伤监陡督免，狂并抽向暖有启关钉方第面水提充供震会农计滴信桥息略的吨一矮种杜经茂济息管理理押活巷动2距0胀2勾3陡/川7霞/株1父31絮22、切会休计颈的天职丙能会镰计逢在浪经任济该管赴理百中烤所单具陷有冷的腥功下能核铜算锡再莲生棚产揪过螺程监沸督岂经况济乒活役动核掏算呀是顽监凡督承的疗前迹提诉，踢监厉督穷是雷核狼算迎的乌保冈证2稳0委2胖3腿/搏7拍/另1融31毕33、趴会桌计课的画特尚点（1）还会辫计新以允货离币弄作小为芝统落一部的记主甚要饺计脆量敬单寄位（2）灶会竭计旋必旗须抛以最合舌法抹的屈原没始嘱凭匙证诊作戒为芒核促算延依万据（3）咸连森续绒、骂系揭统前、全全存面畏地驶记萍录挖经稻济匀业夹务（4）仪具馆有冈一叨套潜比钟较稻科说学收、售完暗整帮的鸣核果算增方羽法4、雷会诵计溪的罢性狼质是骑经螺济铸管发理学的椅组武成蜓部还分症，弯是担一幕个叠主退观族的座、盏有欺目狱的虫的佳管秋理浊活上动2饱0竿2饭3司/禁7还/卧1缴31宜4(二)房挂地里产旷开俭发控企遵业蓝会传计挪的蠢概领念用岩来触管斥理纵房施地榨产仗经蒸济础活稠动浮的茶一筋种握专尿业劳会行计它秧以而货铜币疲为赞主丈要雄计谈量届单拆位芝，仓运吵用炎一丑定摧的津专营门陕方健法暮，获对棚房葡地骄产径开雄发内企这业亩经毛营睛活趴动沃进倘行田连锁续污、声系宰统煎、竭全暮面糕地影核戴算伯和研管鸣理徐，稿真栽实鲜、古准快确日、转及膏时甲地紧提走供谜财狗务吊会灿计乱信埋息稿，棵以默加让强尚房盼地续产斜开辩发朗企赔业舒经挽营考管苹理娘，润促表进竖企寨业泊全躁面核完廊成睬城让市舱土草地尖和祖房喜屋救开堂发怕建灵设难任念务疮，缺提外高创经态济纲效和益2淡0朝2者3途/跑7砖/坚1牢31击5二老、报房斩地致产兵开喉发圣会板计雨的眼核蹈算湿对爸象房倍地撤产讨开案发涨企隶业渡会孤计针反裳映穷和村监处督旧的毫内割容巩，机即齐会栗计嘉的公客密体房正地委产即开拒发哲企导业花中宏能估用毯货达币污表访现亏的待经欺济弯活唱动(一)房练地铃产串开墓发劳企扶业帮会株计幕的较一扫般寄核早算另对倡象―既―资盏金伞运唐动供仓应汽生匀产除销拍售货菠币谅资隙金凤储撒备弹资绘金守在活建斧资警金饱建毅成左资非金遗货点币龙资碎金2杂0坡2猛3腾/君7幸/联1品31钳6（屯二筛）叙房剖地中产投开伐发隙企礼业唯会米计为的刻具服体馅核遵算触对您象―乐―会供计赠要救素1、嗽房跑地暑产宴开过发驱企迹业寨的迫资巧产算构快成企筝业禾过铸去剑的炭交泛易舰或可者批事冻项击形柿成逮，胡并年由把企您业选拥旦有既或萝者新控邮制掘的努资包源僻，狸该据资敲源狱预鸽期罩会报给绕企邀业巩带椅来谁经思济站利映益录。具与有株三灶个休特烧征瓜：劣（1）献过爬去恭的昆交命易寺或椅事松项私形气成冬的具（2）初必狂须饶由逼企槐业匹拥牵有比或明控铸制教（3）矩包挡含岂未蹈来秧经神济臣利历益根货据淡流辛动读性分苏类：焰流假动垦资阀产离和壳非垂流戴动撤资哗产房袖地家产福开镰发穿企谋业桨资狡产封构剂成消图2呜0蛮2拘3餐/给7歪/鞭1油31琴72玻0文2争3要/速7雹/付1材31爱82、递房书地乳产告开毕发杏企趋业馋的猫权更益索构勤成（1）底负举债含谅义投：使指他企项业乎过古去锁的侵交挑易绩或袄者把事皮项蛋形辫成同的斗、乞预晴期权会疼导服致湿经作济珠利艺益深流汤出亲企塑业范的到现纱时霜义缓务具论有六特卵征饲：桌（1）愁过浙去具的殖交兵易局和白事乌项液形比成殿的钳现辣实作义唐务义举务戚包哪括死法译定悦义点务嗓和蛾推狂定牢义跌务（2）嘉义浆务胃的随履澡行亿必采然昨会狭导奏致依经瓣济述利乓益寸的易流送出按咳偿营付浮期萄的焰长鱼短尿分义为励：后流卫动挽负守债叼、汪长川期标负经债2障0容2临3纲/雀7迫/挪1奴31鸡9（2）汤所刷有成者刷权勺益含睡义迅：突企丈业桨资允产阳扣滚除舞负朗债案后裹，临由吸所坏有砌者叠享执有训的老剩泛余持权便益其斗来卸源言包爸括珍：副所尺有倡者赞投贿入韵的旗资蔽本垒、衬资跌本剖公臭积聚、婆留轿存桐收垒益特怕征厚：邀（1）终权剑益涌表寨明收的洞是押企们业满产天权笑关午系（2）罪在曲数鼠量冈上巷，表它司等驶于言资孤产眯减肌去港负闯债怨总织额错的嗽总童净芦额钓，递要掩求转权稀位笼于幕负摘债诉之可后（3）德所反有省者纲权新益围一沟般妙无慌偿付还本期顺，炊投栗资廉者搏也渴不诉能闹随以便沸抽余走权卖益坑构节成狐图2和0倍2集3距/蒙7恩/懂1碧32先02汉0药2骂3值/饥7咽/图1菠32藏13、暖房卧地安产姐开向发更企膛业擦的州资钱金脖运腐动建成资金储备资金在建资金结算资金货币资金货糟币次资泻金筹缝集投国入施周工竣体工销毅售帖结化算回滚收偿菊还再佩投桃入分服配2头0巾2收3漆/起7柔/桥1扬32秧2第艇三轨节轻房傲地亏产炸开基发芳企声业采会畏计竟核艰算留要英求一蛮、蒙会烟计浓核狼算刻的移基厘本悬前迈提指绞会僚计串准址则劫中狭规膏定哄的加各盾种另程清序阀和想方值法肯适乌用同的集前乔提托条赴件矿，裙又棒称吉会秤计友假叉设（滔一稿）凑会屈计软主赏体吸假锡设指蕉会卷计宴活团动裹为播之键服巧务集的依特馅定重单原位急或霉组抽织末。其屡本佛质牌是壁：快明柿确你会哪计弯工盼作趴的豆空珍间陕范搞围衔。企贵业守是介典伤型掀的晋会著计夺主漠体注律意赌：慕会飘计归主芦体带与掉法逝律记主湖体已是章有母区珠别由的条。2群0草2肺3惹/石7点/挣1满32漠3（录二鲁）弄持喊续涨经鹊营宫假里设会赔计予核旨算华应钻当膏建坟立敬在私企业业失是颂持产续论地占进拥行缘瑞正异常咸生虎产镜经乏营恶活好动舒前争提铸之精下金。异会碌计机主闸体汉在笋可替以冈预症见匀的锹未势来砌不冷会劝面透临搞破贱产懂清艳算胞，妥其真经渣济朗业每务隆活虽动融是或持贯续臣正闲常闹进书行远的墨。作扣用浩：盟可缓解翻决市资讨产赖估取价屑、舞费龄用须分存配洲等另会敲计辫问列题当怒然辫，涌假更设携不摔能残代廊替漏现买实2奇0宾2鲁3楚/拢7兽/丑1腔32助4（离三龄）舱会要计爪分熔期明假扭设将阻无鹿限东的蜓经淘济剂活照动外期勾间亏人婆为序地耳划述分授为酱若侨干势个肉首客尾覆相遮接珍、此等闲间歇距壁的庆会料计仇期运间马，节按铺照构划死分陡的悄会词计穿期咽间亚进恒行菜核昆算金。它总是满持般续伞经蹦营讯假吩设柱的颜补菠充帽。会甜计脸期壶间晕通品常灶为许一雷年裤，伤称凑会埋计搭年厌度周。狗在晴我喘国茂为颈每警年库公鸦历亲1扛月唇1树日石至歇1顿2俊月共3艺1灭日染。2躲0艳2贵3浆/贪7傅/岔1携32兴5（棉四刷）主货布币盈计佛量金假血设会虫计易核收算商须陶以灵货旺币应计卧量尝，遵即罩将花会堆计撇对狱象岭内色容刃都猎转际化摇为田使药用该统冬一刮货轿币笨计践量廉单款位侄的搁会站计功信粱息柜。我蒙国慌的夺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