技术经济评价

第三章建设项目技术经济评价第一节概述第二节建设项目技术经济评价方法第三节建设项目的财务评价第四节国民经济评价第五节经济评价中的不确定性分析第六节设计与施工方案技术经济评价第七节建设项目后评价返回总目录加：城市更新技术经济分析7/16/20231刘发全第一节概述返回第三章一、建设项目投资经济效果的基本概念二、建设项目经济评价7/16/20232刘发全一、建设项目投资经济效果的基本概念经济效果E：人类在工程建设领域中取得的劳动成果（B）与劳动消耗（C）的比较值——比率B/C、差值B-C、差值比率（B-C）/C。工程项目投资经济效果（P.46）经济效益：即有用（为社会承认和需要且为生产这一效果所消耗的劳动也是节约的）的经济效果。返回第一节7/16/20233刘发全二到、劫建翼设娃项浩目魄经联济专评剃价建么设倦项任目号经钓济恰评酷价误的管概赔念建怎设酬项若目禁经胀济络评躬价指的始步辩骤经森济图效坡果战评同价缠的肿原东则技供术佩方异案猴经叹济偿效欠果君评罢价桨的侨可苗比桌条恩件1惩）怕满糠足有需凉要劝的许可述比散性2愤）乳满销足买费遣用它的睛可拿比永性3婚）量价滔格煎的呼可躺比虾性4而）薪时滤间纺的情可愉比源性返饺回容第狸一酒节7族/自1血2穿/鹊2贱0先2孔34刘衣发砌全1需、脾建岂设计项往目辩经尝济浸评栽价门的挤概恒念建越设物项材目姥经晓济洒评狡价跨是构在辰完帝成登市侧场绳需膊求事预缩慧测轻、孩厂菌址妻选层择路、敏技它术咐方越案笔比跨较叶等删可辈行坝性竟行蛛研瓶究攻的戴基发础命上衔，东对夕拟武建尘项侦目查投饰入这产豪出比的离各脊种班经都济竖因矩素饶进荐行时调绸查韵、亏研但究僻、够预席测准、稼计沙算芒和稿论旺证杂，潜运犹用怀定泰量壶分馆析溪与的定枪性谱分欠析逢相伟结烦合血、茄动乓态辆分洋析睛与值静装态东分惯析叔相治结竟合街、组宏攀观锅效本益沈分皆析桌与阿微闭观赚效端益符分卧析周相绕结丑合坛的茎方逝法蹈，哑比胳选协推孟荐妹最骂佳姨方劣案阴。建到设辱项未目姜经讲济丹评随价愉分融两卖个正层公次首，显即克国吃民破经援济蝇评抵价不和扣财知务出评腥价酸。丹只急有华国作民翅经恢济醉评扛价贵通需过稼了散的卸项邪目伸才翼有罪可谅行缸，捐如劫果刃财只务葛评阔价锄未蔽能传通填过苏，报但醋若皱属肚国亏计足民继生梨急惯需首，丛可注放壤宽纯财州务筑评沙价惠条未件内。返卵回舟第该一顷节7踩/份1胖2雹/崖2波0速2副35刘届发口全国烤民晒经蹄济朝评欲价酸与胜财见务蠢评讲价总叉目科标贱：竖是肚项筒目如以次最致少霉的忆费求用踏取绿得巷最络大越的子收趴益踩。基我本伴分群析勒方时法尖：命采某用饰现突金饶流柔量醉分与析床法革，痛求潜出邻内堂部往收铁益茂率引、元净恨现观值汽等半评替价书指汗标街，绩以扯考猪察歪项理目潜的兴可督行克性更。基造础亡数妥据吵：斯如锣产钻品圆销感售匠收照入插、塞固熄定攻资真产薄投获资呆、角流著动繁资哀金极、忌经皂营杂成花本工等阴。7方/祝1迁2给/旦2隙0迈2美36刘肢发冈全国乌民夫经妙济肉评暂价心与胳财露务废评急价刘的葡差奇异项目财务评价国民经济评价评价角度和范围从企业角度，分析企业的财务盈利水平和利润额从国家和社会角度，分析对国家经济发展和社会福利的贡献计算基础数据国内现行市场实际价格，长期贷款利率、官方汇率近似社会价格的修正价格，社会贴现率、修正汇率经济效果的范围直接的经济效果（货币表现）直接的和间接的经济效果效益费用项目效益仅包括净利润和折旧费，工资、利息、税金作为费用企业利润、税金、工资、利息等都作为国家收益沉没费用计入不计入贷款及其归还考虑不考虑结果净利润或财务内部收益率净现值或经济内部收益率7绝/秀1膜2方/刃2阳0诵2迈37刘僵发符全经司济销评思价颗的堵基量本絮报歇表秩与羞评且价钞指慰标经济分析基本报表财务评价指标国民经济评价指标静态指标动态指标静态指标动态指标现金流量分析全部投资现金流量表全部投资回收期财务内部收益率财务净现值财务净现值率投资净效益率经济内部收益率经济净现值经济净现值率国有或自有资金现金流量表财务内部收益率财务净现值经济内部收益率经济净现值财务平衡分析利润表投资利润率投资利税率财务平衡表固定资产投资借款偿还期外汇效果分析外汇流量表财务外汇净现值财务换汇成本财务节汇成本经济外汇净现值经济换汇成本经济节汇成本其他分析价值指标或实物指标价值指标或实物指标7翁/史1只2遗/斧2严0雨2讽38刘隔发滤全2产、踩建访设受项兰目尚经伙济凑评督价籍的创步框骤收吊集屿整它理提基楼础答经咐济播数搁据收并弓填卡列估辅尘助佩报非表编筐制渠相行关帅评血价爽基逗本虚报看表进缘瑞行季财线务府评尿价浪和绩国抢民定经姜济灿评虹价提勇出拘综匠合计分子析武评啄价痕意附见7研/歼1猜2箭/餐2束0馆2垂39刘街发枪全3皇、埋经颗济陪效鹊果范评蛛价碎的微原答则体风现财严导肃欣性蚂、贼科迅学瓜性叠、键真炒实储性惧和遮现惭实艰性树，役实牺事是求仪是饰反姓映淘基右本准建侄设脊客倾观失情录况希；必剥须艇符遵合摸国券家陵经忍济龄建单设杠的轨方虎针蒙、旋政青策塑，贼严赶格校执槽行丢国秃家任制江定载的赞各吴项纷技救术统经命济匠政喉策肥和劳相咬关抖经箱济诉工婶作丸的棕各承项投规众章秒制版度堡和份规蜘定塘；宏狗观唇经罢济桥分得析堪与进微傍观勺经屡济单分匠析水相禾结状合队，救以义宏盯观艘经炕济修分锻析谎为吵主埋；动登态杰分网析境与平静召态触分厅析跨相站结饺合绘，较以困动览态暮分振析秋为齿主齐；定庭量轧分逐析劣与郑静挎态谜分觉析符相嫌结妨合宪，誓以至定铁量围分服析音为呼主闸；价些值少量倒分雅析检与什实息物赠量波分熔析唇相顺结纲合泰，练以爱价窄值压量膛分识析印为架主贷；全稿过蕉程策效耗益晴分浓析盗与捡阶脚段卫性远效梢益促分吗析莲相匹结掉合述，香以春全呼过房诚程利效努益鹊分辩析飞为赤主拆；预盒测辈分鸦析感与沸统坦计疮分佩析俯相谨结他合膨，狸以艰预绑测差分抽析滚为教主机；经什济湿效幼果划与霜社朋会摧效温果店相遗结巾合比，叠在计尽厨量冈不竹危杆害伴社怀会技的反前伐提会下涂，戒依畜据两经恳济垒效稼果计进纪行轻评援价厨；兆否芳则伤，薪在眯以公尽宫可陶能估提鄙高沿经候济嗓效辩果衬的皂同炒时肚，锤以壤社难会蔬效峡果董为剪主绢考似虑渡取愤舍横。7胃/恐1涝2食/突2呜0楼2闷31臂0刘虫发切全4块、潮经胃济团效沈果退评魂价睬的惑可飘比柴条壶件满摩足末需岗要饼的出可乘比元性消帜耗棵费副用狸的余可施比捞性价候格县的砍可耳比州性时便间脚的肝可织比藏性返白回袭第顺一英节7箭/销1谢2炊/汤2斑0俗2衰31格1刘现发愤全第匪二恢节吴建夹设低项第目课技酬术棉经学济困评船价寺方介法返斯回甩第仓三谣章一阳、晴静留态溪分蝴析舱方楚法二兼、寒动奔态聪分范析暗法三航、狭多贸方悲案鹿的敌比廉较句与忍选虾择7孔/捏1距2圈/汪2焰0储2熊31横2刘族发劣全一衰、街静食态苗分自析毕方落法单糟位译生否产奏能树力厚投扒资静优态嘴投末资铅回陈收特期投刻资股收仓益碗率追俩加镜投私资园回两收奸期返响回传第务二掌节7乎/期1糖2砍/忽2毙0舰2匠31牛3刘赌发搅全1惊、悉单律位侍生释产数能羊力块投持资A旺：拔单杀位萌生羡产工能衰力刘投奶资I柜：睛投能资默总届额Q肾：壳生喉产虾能愈力7哪/书1户2染/曾2堡0伟2厅31阻4刘胁发河全2阳、辱静并态纹投菠资削回勾收恭期Pt：程投部资泉回弹收银期蓄；C信I扒、甚C影O样：勿现融金兰流蠢入符量围和僻流罢出朋量段；t马：遭时照间芬，顿一炼般涨为梨年曲；（剧C尝I夺、闪C具O桥）t：柴第鄙t子年借的搏净困现忠金际流殊量厌；T番：驾累贯计古现冶金间流粮量阴开辅始暖出你现叹正章值猎的衫年轰份眼；UT她-厕1:弓第绕T完-赌1团年障末满累宵计钓现兼金气流惨量麦的茧绝震对聋值晒；VT:雪第殃T受年厌的锡净贱现蓄金出流作量书。7彩/户1努2犹/珠2称0乐2舞31苦5刘粘发霜全例血3锣.遭2意.济1解驱：昌由蹦表北知达，磨T槐=拆4惹年Pt=蛋4扫-戏1强+倘|玩-懒1迟0络0尖|斯/碧3主0牧0倦=酬3奋.掠3共（伍年湖）∵掩Pt<赢3花.叹5参，∴奖方膀案爬可办行另管：添设邪生臭产侮能粉力穴为羡3问0潜0营万顷元爸，丑则侦单悉位边生俯产西能余力大投去资阵为沈1汤5断0携0路/闭3眼0储0兼=授5知(匙万自元额)年份0123456净现金流量（万元）-1500600400400300300300累计净现金流量（万元）-1500-900-500-1002005008007映/巴1地2劳/看2洽0内2画31凤6刘表发串全3距、查投椒资狠收顿益高率R硬:姥投酬资驱收贵益束率之；N辞B碗:谢正改常枣生界产纽奉年爆份族或秀年痰平闲均举净纺收蜻益技；I钉:送投普资似总来额言。上使例孕，左R昼=恒3芽0茎0穗/姨1染5即0多0男=患2锁0勿%7夜/笨1改2侮/庆2授0粘2华31宵7刘衫发里全4衣、涨追蛮加哗投鸣资替回劝收抗期Pa:望追四加禁投院资万回津收忌期般；I1、客I2:盟第蝴一息方栏案丽和洒第算二谢方丹案服的纯投显资尺；C1、障C2:凤第绑一凭方偷案订和剑第下二述方访案如的凉成摧本辉。例聚3锁.痛2不.幼2喘I1=球5京5龙0女0桶万病元躺，盈I2=慌2浅0卖0雁0屿万郑元叫，C1=驰1跌5骄0攻0触万播元吉，脊C2=尼2恶0凳0滩0弟万贯元许，慕基滥准漠回魔收中期耽4摊年巨。解恰：萄Pa=秋(影5觉5拜0沟0刷-天4亭0鬼0枝0赔)女/翅(换2凑0蛛0巩0蜻-扶1乡丰5适0悔0峰)背=务3唇（魂年片）∵澡Pa<你4观年省，∴负追稍加母投糖资就方之案蓄可钟行返窝回牌第拔二胜节7真/紫1攀2斩/良2移0悦2谜31苹8刘恐发捞全二心、议动裙态绍分光析询法净鄙现高值本法净汗年子值赖法内连部纲收尸益词率前法动荡态穷投亏资财回染收旺期返蛮回突第净二婶节7限/板1笑2割/板2魔0块2慈31骑9刘顿发洲全1惧、瓣净耗现饱值笑(奏N魂P宏V珠)浅法N昼P虚V帜:狐净临现肾值罚；i瞎:旅折晌现套率础，姻一左般路取浸基卧准万折莫现舰率备；n青:扮服昼务增年出限揪（湾或放经星济就寿盲命维）膛；P0:票第恭0恢年贝的耍净绍现窑金催流习；Ft:行第乖t妹年方的交净缠现颈金演流淋；A苹:乓从搜第瓦1气年弊至牙第正n若年罢的踪蝶均序匀热净键现哲金价流袍；其马余甜符乖号篇同男前栋。7舱/蜡1骨2邻/他2偷0孟2妥32汽0刘乳发盘全基梳准箩折倡现脑率斥i0净腐现甲值框是投指布将热项巧目泪在删某废一篮寿农命惯周驰期灵内固的裁所驳有脆现受金升流瓜量汁折候算李到呜某诊一态基馒准蔬点属（障通屋常缺用久年值）妻的单现结值将代谷数遥和亚，基净此现异值溜法锣就由是澡对蛋项还目酿的壤净轮现遍值邀进箱行霞比舒较弃或偷评星价拥的孩方可法剖。其黑中圾基羊准弱折书现快率业是溪经鸦济住分秆析仪中触的娘一阳个辫非耐常跨重悟要岸的枣因细素哑，算其驴值尝取笨决快于石资耍金签来至源顿、窃投拦资奥机漠会衬(惩i1)溪、聪投危资阅风认险杜(杀i2)惰和烂通踏货欧膨挨胀妄(绒i3)用等逃因担素削。度即榨：i0=毁i1+吴i2+后i37派/流1闪2裕/厚2捎0炸2搏32要1刘驴发之全例团3掩.谊2协.斥3P0=墓1带5保0劳0崖0腥0军,奴A衣=伞3葬0寇0珠0苦0计,念n较=乱1般0逐,娘F1乐0=峡3命5授0坑0丢0莲,菌i蓄=驶1孩5垫%解写：射N朋P隆V绑=释-龟1钟5缘瑞0饶0悲0仪0+怒3霸0来0怠0快×根[步(从1紫+签0将.纲1记5足)1粒0-母1砖]纷/情[拾0逐.贞1惯5剑×奋(告1钢+嗽0逃.怨1道5增)1汇0]+事3谈5昆0坡0涛0置×婶(片1绢+犬0裁.幅1陪5拐)-坐1掏0=殊9蛙2背1顺4吧.脊5拜（乏元模）FnP00辨1年2貌3焦…喘.冒.胡.1冶0时屠间A7窃/依1玩2团/顽2鸡0停2事32霉2刘榨发影全例完3参.皂2乡丰.抢4已悦知熟：券基荐准瘦折攻现瞧率评i0=炸1脑5签%榆,纸比脱较泳两仿方贼案寸。解货：协由益于幻玉服形务疲期睡不乳同肌，培不明满泊足扛满叫足桨需胶要缸可迈比宇性革。疲解犬决买办紧法饰—名—雀以陵服计务锅期评的务最叮小筑公竭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（万元/年）单位收益投资投资回收期投资收益率增量投资（万元）增量效益（万元）追加投资收益率追加投资回收期1B80302.672.670.3880.0030.000.382.672A100352.862.860.3520.005.000.254.003C120403.003.000.3320.005.000.254.004A+B180652.772.770.3660.0025.000.422.405B+C200702.862.860.3520.005.000.254.006A+C220752.932.930.3420.005.000.254.007A+B+C3001052.862.860.3580.0030.000.382.67序号方案投资（万元）净收益

（万元/年）净现值法净年值法投资回收期法内部收益率法效益费用比法增量内部收益率法增量效益费用比法1B8030202.8121.513.2537.49%3.5437.49%3.542A10035229.9424.393.5334.99%3.3024.96%2.363C12040257.0827.273.7433.32%3.1424.96%2.364A+B18065432.7545.913.4036.11%3.4041.66%3.935B+C20070459.8848.783.5334.99%3.3024.96%2.366A+C22075487.0251.663.6434.08%3.2124.96%2.367A+B+C300105689.8373.183.5334.99%3.3037.49%3.547揉/瓶1星2景/卵2口0桂2贷34换7刘中发态全例升3糕.域2发.趟9限制投资额220万元基准折现率10%n=4序号投资方案01234NPVIRR1A1-2008080808053.621.86%2A2-1204848484832.221.86%3B1-56181818181.110.87%4B2-60202020203.412.59%5C-402424242436.147.23%7托/聚1项2已/农2犹0去2妄34裤8刘夺发硬全例蛙3烛.娘2驳.意9幻玉解序号投资方案01234NPVIRR增额投资增额收益增额收益率2A2

-1204848484832.221.86%-1204821.86%3B1A2

-1766666666633.218.45%-561810.86%4B2A2

-1806868686835.618.83%-4234.89%1A1

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