新加坡证券交易所市场介绍

SingaporeExchange2006年外商并购与企业境外上市融资高层研讨会2006年9月24日北京新加坡交易所市场介绍1新加坡证券市场概况2.

新加坡交易所的中国经验3.

上市规则4.个股介绍2

历史简介1930年第一个股票经纪联合会成立证券交易所成立于1960年1999年新证券交易所与新国际金融交易所合并－新交所(“SGX”)2000年11月23日上市披露制系统国际化公司治理标准良好财务信誉（AAAsovereignrating)3本梯资疾料挂来概源4年百总抢交愚易宣量果（筒十阵亿挂）海祖峡堪时米报加指考数市场表现54马6良3上据市悟公隆司义数埋量-6永9烈3供*市毕值蛮比持较吉图－4订,第8横1粉4亿冬新箱元*1疮,岂3岗2印6亿尘新溪元3泪,民4眠8茂8亿鼻新遥元至2廊0桥06年休8月2尿3宗0*姜不包惜括2传0家夹以S币G滑X为学非秩主途要逼交某易购地微的繁第氏二讲上睬市着外握国施公引司泛亚区炒域市尸场6至蛋2烧0撒0劳6括年8月*昨2亭5青0家笋外扭国译公灯司稳的讨主步要迁来尾源*包寄括2怪0家鼓以S气G展X为堪非免主周要楚交卷易返地身的济第探二波上规市允外厘国钟公缓司外国公器司组既成7交易所外国公司数量总上市公司数量外国公司百分比新加坡交易所*(截至2006年8月)25071435%澳洲交易所(截至2006年4月)7618044.3%东京交易所(截至2006年4月)272,3721.1%*包软括2师0家隐以S掘G贺X为地非电主聚要侮交恢易咱地胶的昨第旺二软上框市外栽国公惭司外国公司比猛例8吸引外国公尸司发劝行新傅股9I昼P母O融资咏额确－央本诸地昂与祝海作外冤企农业百袖万筝新规元1坦0电惊子扒业象包洁含扇在管制墙造眼业斑中至2夸0鲁06年8月外墨国公北司晒－从行纳业怖分铅析1羊1电茅子信业里包竿含斩在巨制早造谷业隔中至2根0役06年8月总河行逢业嘱分援析1触2@妙3晨0愧J闷u颈n额e丝式2暖0男0位6弦,浙B搏l装o稻o植m网b满e余r翠g行业上市公司数市值（百万新元)

平均市值

（百万新元)

3年增长平均市盈率－PE年换手率化学Chemical71604229167%8.9220%房地产投资信托REITs1013,8861,38980%4.25#60%能源Energy73,852550101%12.9247%航运Marine&Offshore2627,6791,065147%9.478%生物医药/医药科技BioMed/MedTech246,62027634%22.4159%＃票根觉据7个R陷E苗I派T的徒收叶益虫率婶，一概些革新小上恋市肉额R陶E猜I冷T碌S上粮市后党还利没明有拉分洗配立股固息表两现掉突伸出绞的朽行谨业1修3作李为锹基往金彩管蛾理慌中徐心:新甚加爱坡流享洒有仪高歉流鼓动巾性司的扯市场基金财总灯额(亿纪新秒元)过慕去5年成新棋加籍坡撞境医内餐管剂理摸基体金辆总帖额孤一挠直顺以团双掏位授数装增慈长资料帽来浊源检：潮新狂加丛坡哥金班融会管喝理享局投龙资灶专炊家,国堪内优及籍外樱基蛙金叶经搏理-1辛1露3理5名(比娇前俘年烦增伙长1管5％)金骄融沿机捞构着－悉超皇过7坐0援0名基这金耳总肌额-拉7贡2季0戚4亿冠新搅元(比武前仓年庭增尼长2娱6％)1挡4*刃咨规询对费蚁通笛常驴变烦动扛于舅美确金粗8父0盲万更至创1交0元0浅万颂(糖约慨R理M络B逗6垄5者0-8边0朝0咬万忠)上市公司国家、地区上市日期IPO市值

(亿新元)仁恒地产YanlordLand中国概念2006年6月17.4GallandVenture印度尼西亚2006年6月12.1泰国酿酒ThaiBeverage泰国2006年5月68.4云顶国际GentingInt’l马来西亚2005年12月18.7APAusNet澳洲2005年12月36.6泛洋STXPanOcean韩国2005年6月15.4近年芦新是上偿市辩－I绪P钳O市货值>1娃0亿纷新凡元1吨5亿纵新后元过蔑去7年领来征，串再释融视资胶额珍占腐市博场代总纱融谋资慕额茂的5准0％持南续捧融签资箭能旱力迁强配舍股透或馆增抛发时过间或短:土2懂-揉4周费且用卷低:联1身.伙5讨-滴3绑.殿5境%无史时全间监限温制:上辆市6个袋月患内归亦橡可梢融外资成殊功从案为例:－及大伶众息食驰品－眼鸿佣国范国杯际－捡天冈圜船营伤养－诉峻陪煌浙生羽化…渠…1宗6不寇断犯推狡出舞新静交骨易皂产其品房求地碧产绝信谅托怀投骡资罗基厉金(永R劣E查I应T抢s剪)商健业室信滥托(毒B籍u耳s超i写n备e右s纤s变T闸r水u农s田t泥)投嘱资材基要金底与视交裕易赖所费挂枕牌脉基摊金(趁I追n叛v扩e衣s棉t显m余e偷n尤t适f骨u俯n阿d游s浊/伏E节T中F末s促)债洋券(泛B秀o似n淘d暗s移/格D凡e受b皮e址n您t粥u杂r转e嫂s胸)备斤兑阿认撒股秀权哲证(摄C澡o饱v贷e耕r带e讯d章W卸a临r削r罪a痛n赛t母s昆)证销券念出铸租鸦业样务(章S荷e定c陈u以r盗i虾t泥i百e搬s驼B签o议r垄r晨o倦w膏i至n收g亦&伍L正e喜n醉d滚i雄n搏g净)对叮冲巴基亲金(京H轻e世d赛g卫e核F伸u终n即d域s步)和国托批管岂凭禁证(富G智R盛D榴s沿)与钥东棉京滩交坑易岁所集结甜成侄策锡略塘联坚盟与竹马逝来款西梦亚占交止易字所伞研项究迟合情作艇可乳能产品纠与伪市场教创新1妨7市场REITs数目总市值(US$bil)日本3630.52新加坡139.09香港46.52台湾51.34韩国100.78马来西亚40.48S奇o懂u其r品c盏e效:堂B煎l与o潮o膀m虚b减e屿r促g斜a距s殖a首t31锁J绝u底l饰y芽2蒙0柳0杀6亚须太物区蜻域R涉E缩慧I与T现s市祥场1尾8置富亭产瓣业壮信意托F嗓o兔r脂t猴u舞n困e振R芽e呆i瞎t求s是亚站洲哀第规一央个鸦跨早国R辰E宪I幕T.目暗前，13个益新淡加泪坡R歇E扔I报T工s中4个碗是挎跨刻国R舱E罚I盐T刺s，错涵渠盖肾不轨同壶产症业.丰丹树M纤a躁p庄l盲e售t浴r成e静e发R燃e梯i赤t葬s－工协业（伏物涛流佩）I嘴n忌d描u诵s泽t色r挣i记a考l匠R希e尾i声t具s置易富F局o译r烈t销u腥n肾e朱R汽e懒i男t睁s－零动售R旗e冒t稼a鞭i猴l刊R结e讨i禾t薄s澳可A竖l我l眨c赤o赔R颠e蔑i圾t宽s－商业C性o乓m方m陶e葵r验c世i垫a液l爹R监e院i仪t本s雅诗管阁A梦s证c皮o骗t肉t肺R肿e把i另t滴s－服务喇公循寓H析o奔s耗p晶i症t帖a席l隆i宇t止y默R踢e食i坟t郑s资产所在地(%)丰树MapleTree置富Fortune澳可Allco雅诗阁Ascott新加坡Singapore78%057%33%中国China3%0037.6%香港HongKong19%100%00亚太区域（除新加坡之外）0043%(澳洲)11.7%（印度尼西亚)14.8%（越南)2.9%(菲律宾)新骂加独坡领导亚洲跨连国R宅E顶I池T限s发掉展1往9以客苍户市为佩重烘－分服倚务阳创享新2咸0新版加葡坡证误券市刑场贞概况2无.新加静坡交易烧所的中身国经混验3哀.上系市范规则4离.个吉股签介众绍2活1公司数量中国公司总市值总市值占总市值百分比（百万新元）增长率（百万新元）增长率2006/810628,13480％481,41012％5.8%2005

8915,61814％431,31622％3.6%20046413,75287％352,42221％3.9%2003307,347－291,990－2.5%中冬国公司市值增冠长2茄2新上市公司总数IPO融资额（百万新元）平均IPO市值（百万新元）均平范围平均范围2006年(截至8月31日)17616(LinkHi)-313(Yanlord)25631(LinkHi)－1739(Yanlord)2005年

25274（Yaan)－114(ChinaSky)9813（Yaan)－392(ChinaSky)2004年34304(AutomatedTouchstone)-107(BioTreat)12023(OrintalFood)-356(BioTreat)中国雹公司新上市情况2良3市场业流愚通道比肠较*挖不包绕括2森0家须以S冲G止X为间非绒主姐要穴交饥易阿地阅的摊第菌二绿上合市稳公盐司2范4至旱2欢0狮06年8月3栗1日制造业天津中新药业广州越秀亚细亚陶瓷

亚洲创建

鹰牌控股

大众食品

联合食品

鸿国国际翔峰控股迪森股份

新浦化学华夏科技中国食品工业凯新达三瑞控股东明控股天圜营养集团中国软包装控股麦达新控股新湖滨控股化纤科技稽山控股亚洲药业雪城国际临沂震元纸业

万德国际

八方电信国际控股中国利达工业中国吉龙上海亚洲中嘉国际丰彩集团辰通智能

峻煌生化科技南方包装东方食品佑康食品国际

科玛国际骏马化纤中国时装中国乳业

泛马

里德

虎威集团海洋国际

德龙中圣集团成冠集团亚安科技山松生物科技龙旗控股中国金属FM控股亚洲绢丝纺科达科技中国休闲食品力王集团瑞阳制药天宇中国车轮宏维科技蓝韵医疗丝凯中国鸿星中国管业康特尔上海动力发展*嵩天*斯达制药*鲁洲生化科技*嶸燊集团*中国杰化*光明沃得*九天化工*中南控股*中国精密科技*亨鑫*凌海控股*思念食品*交通/基建/通讯中翔路桥中远投资亚洲电力润讯通信汉铭科技商业贸易中航油蛇口招商港务妍华控股长澳药业服务业赛特科技新达科技亚州环保金迪生物科技

星雅集团联合环保技术

双威通讯神州石油科技

中辉控股

华南资讯科技

亚洲水务科技

中华环保*东方纪元*房地产中国招商亚太阳光集团*仁恒置地*农业光兆工业建筑业华地控股*次2紫0这0伍6年离新浪上晌市害公逗司中碍国友上赖市塘公段司(洽1嫁0煤6遇)2贫5香犬港讲企另业(5按2亩)怡侦和鸟控桑股J翠a桂r炊d碗i玻n炊e愚S勺t勉r瘦a知t惹e压g窑i避c怡孤和栽策涉略睛控繁股J难a勿r女d燥i授n犬e畏M熔a荐t津h归e欲s抵o雕n牛舌奶搏国轰际兆控叶股D械a畜i捎r防y上F躁a乏r宽m文孙华己东胶方其国狮际M振a值n桶d毙a必r导i欢n泡O销r凳i道e顷n苗t廉a秧l香让港验置恼地H炼o榜n瞒g锐K劲o晨n重g继L图a脆n深d达达科食亚扎洲D开a铁t劫a液c慢r加a忠f贵t万麦威企控咐股I万D昏T威H厅d像g壮s来告宝朝集伍团N晃o处b他l足e锯G舟r败o劫u键p新存进附科汁技财集普团S独M朋T博按视照智叹能M寨u棒l境t洗i怎v来i贞s涝i匪o辣n宏烛威妥科遭技A显n县w梅e涉l输lTe衫c记h台梳湾绸企熊业(1践7亮)旺纺旺图控请股W想a师n感t基W伴a雷n堡t怜Ho卫ldi栋ng渗s奂搬鑫狭控骡股H讨u嫁a陵n陈H询s鱼i鬼n嘴Ho菌ldi勺ng花s和件通牺投狂资箱控H锡o批t垒u拜n鉴gI及n件v叔e球s吊t蒜m猜e因n疾t东额亚卫科经技E没a扰s洗te缩慧r筒n棕A饼s抖i比aT彻e销c扁h美牵德顾向欢邦席医腐疗M肝e饭d煎t乔e雷c聋s冠昼捷谣科说技T顶P哭VH尽o秤l等d扇i偿n假g田s联粮康疮电预子L弊A梢N构K股o继m熔E切l锣e沉c席t词r鹅o道n挣i冬c饭s优以普辽电武子E胖u辣r理o击p最t西r德o熔n描i羞c亚赴亿A弱c很t雪i亲o骨n葵A鹿s肤i凳a联铜合凉科榆技U缸T饥A扩C优墨康误控寄股E微u穗c蛾o健nH敌o波l测d潜i贵n铺g保s其届他中烦国仪相乎关垃公重司2销6高层效诉率埋的翻持骨续趟融衔资炊平状台剑满飘足催其优发沿展魂需罗要赢皇得菜国材际载声符誉肯并组接脸触愈了评解都中瞒国裤的浅国菊际向投促资吩者享航有叉新险加感坡镜具份国冶际邪标既准库的羞公饰司伍治洗理定带六来斜的惹优抽势相滑对倡比劫较煤低且的压融颈资江成潜本很宪好兽的演上非市僵后兄服稼务为什鲁么素中馆国率企纹业鼠选弃择盲新纷加贯坡2揪7新践加骨坡证刻券市抱场颜概况2昂.新加筑坡交易垂所的中镜国经春验3珍.上恩市剂规状则4馆.个榨股牵介驴绍2款8呈传金菠管刻局备审挠核睡兼途公亿众圆意迹见轧反老馈2周登垮记愤及市延锐期1反-母2周－正慰式止呈遵交张招字股为说葱明没书者给煮金边融祖管郊理忧局电及崇交超易叶所－同捆时山公骄布钳其战招水股点书驼以撤征麦询尤公健众嗓意孔见-呈峰交侮经傲修骄改喷或属补族充的招罢股稀说矮明狂书告给英交俘易屯所庆在剑金旁融粗管广理警局摆登狗记-公津司梨做除上邻市毕前招的扔披径露(蹈若长有督)-交咏易氧所直将烈公槽司弄股轻票们挂巡寿牌熊并全开叙始云交命易－在黄申棒请捆上葵市却前全与牌交障易奇所愿商滴讨照并热解搏决僚上倒市依申泥请文中炸可胞能肌存探在姻的放问扎题上市程恒序交冠易苹所审核8类-权1爬2周售股景及祖挂哗牌2周前鹊期仗准浊备隐工牵作6－9月-呈己交撒上虚市宗申瞎请技及贝招遣股肢说陆明五书极给陵交活易殊所-交画易上所浴就疑其浅是观否项符名合找上讨市匀条残件伙进享行而审椅核2册9*灭以钞上叫市连时隐发肿行蚊价录计仿算标准一标准二标准三税前利润过去3年累计750万新元每年至少100万新元过去1或2年累计1000万新元无市值*无无上市时8000万新元*营业记录三年无无股权分布25%股份由至少1000名股东持有(市值超过3亿新元，可酌降至12-20%之间)仅普需资符享合戒以番下叙任耀何鸦一锯项主类板州标哀准3告0发起人主板(标准1或2)全部股份6个月不能卖主板(标准3)全部股份6个月不能卖；其次6个月50％股份不能卖大股东-持有5％或以上的股东,并且在呈交上市申请表格的12个月之前取得或购买其股份通过方程式来决定非现金方式获得的股份6个月不能卖发而起替人雅－河包驰括犁上膀市时时高持阔有1木5荡％或宴以蔑上淘的考控凝股蜓股割东坐及毫其挎关新联愈人束以列及穴持段股5渗%或毅以逆上裂的执跌行恼董贤事锁划股情期3研1新惭加英坡膨公鞭认殃会举计借原呀则国体际睁公接认暴会赏计摇原恳则美而国碑一籍般婆公飞认以会形计蔑原皇则会货计刺标摆准上床市被公伯司影可谅自数由速选演择危注菜册挤地-例更如谅：臭百毕慕叼大…[无老限廉制]不各需性要催在菠新桃加锈坡扭有业臭务运育营注陵册指和绢业淡务蜜地僻点自缓由奥选奴择猎交职易幸货贝币新物币美锄元港孕币自旅由重选特择纽奉报宏表裙所睡用鼻货帐币新荐币美基元人谢民共币货温币故选面择其阅他唱规执定3捏2上腐市戏团赶队斑成施员准宴备村上创市龟的刮企劫业上像市棵经扒理户人财及蜂承字销掩商会铅计朱师法穷律倍顾蛛问其栗他执：-所证丝式券曲行-贡公边关筹阶备简上缎市哈工缸程早的钩团议队3辱3费用金额（新元）标准首次上市费最低S$50,000市值小于、等于5亿新元最高S$200,000市值大于、等于20亿新元变动费率/百万新元S$100

×（市值/百万）市值介于5亿至20亿新元年费最低S$25,000市值小于、等于10亿新元最高S$100,000市值大于、等于40亿新元变动费率/百万新元S$25×（市值/百万）市值介于10亿至40亿新元交乓易否所烘挂幕牌献费对－爽主秋板3梨4交栗易拉所凯挂偏牌祥费涌用审垃计思费慢用律秩师轮费工用独列立逝董垄事晓酬属金投扇资叛者馆关凶系胃公狸司宪费狭用公桌告牵费淘用维批持秃上锐市叶资顾格扑的浴成纽奉本3霜5新漏加息坡证染券市类场蹈概况2使.新加益坡交易躺所的中盛国经怖验3胁.上班市平规则4叠.个尿股蹈介恭绍3蛮6首尽家序在沃新只加殃坡晒上够市路的欲中品国殖公共司1串9狡9恋3年1陪0月麻买糖壳待上抢市主乓营:航摊运,船宽舶盼修留理主防要匠股防东:中倚远,淡奶马题锡定凉向阁配绘售:拢2覆0矮0芳0万叨新遵元现蒸价(2斩0吉0右6年8月留底)衔:仪1剑.田5滑3新橡元现所市渔盈诞率(2桂0抄0脆6年8月浸底)叼:哗1贞6丽.退2倍市召值(2父0深0钱6年8月非底)喉:著3捐4亿饺新闯元中恭远令投蹄资(新考加吩坡)3兔72目0备04年4月主板上赤市主营:制扣造聚聚酯纤维发佣售手价:嫩0证.3笨6由5新蓬元发行蚀市毒盈罗率:7催.税1倍总集拳资惕额:4劫.皂3千万葬新偿元现贷价(2贪0笼0盲6年8月闲底)庙:1丈.3销1新浊元现瞧市吵盈伞率(2怜0案0塞6年8月挑底)：1爹3锣.剖5倍市妻值(2饺0些0惨6年8月份底)美:仙5.2亿寇新速元化雪纤驱科绍技羊－横福放建3敬82竖0读0描4年1月虚主脸板稍上钉市主铲营:大包豆雕食膨品取加晒工发腔售辱价:术0妙.2温8新瘦元发治行灯市挑盈产率:仍7精.免5倍总愧集胡资舟额:3厉,夏3里0嚷0万酷新嚷元现栋价(2安0俱0售6年8月日底)聚:1彼.5共8新津元现罚市花盈庆率(2绩0勒0尚6年8月脸底)当:绕1慰0伤.学6倍市斥值(2丘0拒0羞6年8月郊底)泄:速9含.缸4亿逃新仔元天撑圜弱营策养肾集热团－黑龙江3较92油0撤0馆1年2月增主嫩板曲上司市主鸽营:肉梦食禽品璃生属产辈加弓工发静售鼓价:0系.伶4宅5新勾元发零行邮市她盈筑率:7倍总腊集特资嫁额:1括.锁6亿凝新纳元肝*现凯价(2斤0丽0堵6年8月滔底):貌1芬.生0郊8新樱元市庸值(2齐0苦0珍6年8月米底):1燥2吵.葱2亿肌新蝴元*心2摊0筛0仔2年1蜘0月追以糠每灰股1驻.勒2洲2在即香沫港束挂腔牌俩募9聪6险0氧0万碗新陆元逮，货2迁0好0扩6纪年萄9猛月惨从乐香倾港暑摘欢牌大患众有食窜品疤－婚山防东4吐0相予关选条外例4妨1谢宿谢4海2S挨-致R要E肚I闪T冠s4乐3新柜加保坡察担灰当定亚烦太御区碑域R钉E昂I节T亚s发腐展啊中蚊的术领左军蜜角呜色扣之狱一裁，庆在趴短粪短4年僻多散的阴时斥间辨内补就断发桥展腾了13家R族E飘I刺T勇s，眨总弯市奇值扑超励过9膀0亿辆美肆元新加丘坡糊R鹊E套I赵T川s在过酸去4年肉中糕经板历乞强布劲煌增给长需，药其胜市顺值气增破长盏超变过1郊0倍增长营的巾主疼要角动豪力械:新壤R爸E姐I贴T蔬s上歪市二级赠市示场柳增贱发蛙－董融副资准并岛购盟新过资添产资匠本升齐值U核S剩D舒8纹.由1祝bU片S厦D宁4贞.照3姨bU粉S弄D隔1皮.悄4购bU朝S具D确0庸.累7体bU污S医D膛6役.斧6孟bS兼-限R农E鸣I旗T撞s总市铅值宵的视增约长S帝o怪u瞒r竭c躺e岩:测B互l链o锦o刊m滩b吵e贷r迈g宁a陡s茅a抢t菜e云n初d宾M讯a汗r他2探0血0旬6强亿劲增喉长立：域过趴去4年配来羊市毁值胡增爽长葛超古过1瞒0倍4福4新加陪坡R江E鸡I某T马s－窃概单况#每河单位翼净捞资串产进值公司名称挂牌日期发行价

(新元)现价(新元)*发行市值

(亿新元)现行市值(亿新元)*行业类别嘉茂商场信托

(CapitalMall)2002年7月17日0.962.227.0830.66零售业腾飞房产投资信托

(A-Reits)2002年11月19日0.881.944.8024.84工业/科技园置富产业信托

(FortuneREITs)2003年8月12日4.75港币6.05港币7.0548.71亿港币(合10.15亿新元)香港零售业嘉康信托(CapitalCommercial)2004年5月11日1.74#1.89__16.94商业(写字楼,停车场,零售)新达信托

(SuntecREITs)2004年12月9日1.001.2512.816.25商业丰树物流信托

MapleTreeLogisticTrust2005年7月28日0.680.893.727.22物流麦格理丰盛地产信托MacquarieMEAGPrime2005年9月20日0.980.9159.248.66零售业澳可信托AllcoREIT2006年3月30日1.000.864.944.25商业/零售雅诗阁公寓AscottResidenceTrustREIT2006年3月31日0.681.113.085.04服务公寓吉宝K-REITsAsia2006年4月28日1.49#1.45--3.49商业星狮地产信托FrasersCenterpoint2006年7月5日1.031.066.336.52零售业城市酒店信托CDLHTrust2006年7月19日0.830.915.796.35酒店剑桥工业信托CambridgeInd2006年7月25日0.680.683.383.38工业地产*截叹至2换0塘06年7月3课1日4菊5单位切持秤有笼人房地棉产腿信远托投仆资螺基卵金基金管私理公匆司信限托虾人资产1资产2资产3。征。缠。练。管理播费管理返服惰务信托虹费代表益单倡位闸持炼有情人稻利尾益分配蔽收锁益净资灭产骑收染益拥技有资或产单位构投柄资房地我产管有理公蹄司资产铜管躁理裂服胡务资产丝式管袭理饶费借付贷犯人贷垄款利息新做加明坡R咬E鸦I作T肺s的足结别构4们6相爽关境法抱规新衡加赤坡夹交辽易信所上绘市焦细赢则腾（L缴i夏s南t毯i芦n选g致M虑a毒n磨u仔a毒l比)的捉有闪关镜规寄定金煤融查管驱理堪局尘有墨关待规禁定P疯r板o计p怠e饶r窗t雾y我T让r静u宁s宪t烟s抬G丽u会i冷d舱e标l惊i慕n发e详su巡寿n够d组e沙r泄C慕o滚l圾l认e左c品t雅i宅v涛e纺I晒n丸v趟e圣s誓t术m躁e枕n寺t鸡S颈c烘h织e悄m山e新薄加榨坡RE拜I毙T逆s规屑则4脸7新加加纠坡RE椒I惭T挽s规森则翅要碎点现行标准房地产及其相关资产的投资比例至少35％的总资产投资于房地产，对于房地产及房地产相关资产的投资不少于总资产的70％投资限制可从事地产开发，如果项目在完成后由REIT拥有。金额限制在总资产的10％收益分配必需分配不少于90％的收益给单位持有者负债限额限于总资产的35％提高至60％(需资信评级)公司设立资产管理经理及信托人需设在新加坡税务优惠政策－新加坡被认为是世界各国中拥有最佳REITs税收结构的国家REITs所分配收益免缴所得税个人投资者（不论本国与外国）完全免税REITs购买房产，免除3%的印花税非本国的机构投资者代扣税收税率为10%，连续5年不变，直到2010年4冶8新加坡澳洲香港台湾马来西亚税务优惠－投资者有，对个人投资者免税

无无有，个人投资者税率6%无税收透明制有

有无有有投资限制-房地产及相关资产最少70%无最低限制100%75%75%-可包括外国资产?可以可以可以可以(需批准)可以-可从事房地产发展？不可超过总资产的10%可以禁止禁止禁止收入分配比例至少90%的应纳税收入(不含折旧)100%应纳税收入(折旧后)至少90%的税后收入(折旧后)100%应纳税收入无限制借贷顶限总资产的60%无限制总资产的45%总资产的35%总资产的35%各妄地嫩R揉E样I违T追s事规躲则姓比弹较4牙9新加饭坡政齐府鼓今励更多的跨国RE邮I蒸Ts来脂新蝇加咱坡壳并损致材力耻于复打挠造桶新袋加蜓坡密成物为亚酱洲RE右I痒Ts的中葵心层－毒并幕推抱出酿相靠关查政卖策准策许通梳过唯颂一目西的公猫司SP贺V部滚分持耀有物动业，只堂要锈预先设屯定最眼少收忧益分浸配比佩例并在重常大经营决英策中保女有决定权；对肤于新慕加辅坡RE劝I世Ts用叙于利括润扑分忽配伴的揉从阵海鞭外亩取木得餐的骑收沈益妈免拦税答；对寸于新在加雕坡RE膜I醋Ts设独立捉S敬P胶V并懒通杜过S洪P铸V收职购泪并照持页有亩海傲外御资恢产阵所哗产裁生搭的G抹S杆T，醉进拘行堆退重税后处县理尾；允列许牙新丽加窝坡RE少I在Ts进群行房专地沙产翼开察放值活熟动孙，端但余总宇合略同楼额叛不裕可伴超排过营总匪资践产抛价亮值柳的1蹈0％犁；提监高新敲加异坡RE呆I混Ts的最克高计负杜债浇比破例哑，防从3戒5％忍只6舞0％糖（逗超概过3裙5％研需颤要合披捏露改信惯用丈评忠级安）年。新多加晋坡领导亚洲跨链国R染E付I须T贵s发穗展5见0经唤过液考肢验府的秃、晌被敲证剖明欺的R僵E衬I仰T主s市需场在旺过辨去4年1义3个R训E调I葡T辞s成台功喉上哀市作帐为新唱兴酷资舱产项，R判E累I久T景s率在新掌加怒坡御已病经单成肯功令被柴机逢构幻玉与果个牌人谁投呆资近者社接箱受份并迫纳反入突其脱投辱资凶组惊合具扔经膝验期的R塑E份I旬T情S丈管理尸机附构削已冬确蓄立该市恨场球信小心已建郑立移的R伟E狸I亚T咐s交苍易铃架焦构亚闸洲最秩早笨设埋立R水E缸I剑T君s规买则照的绿国代家恭之斑一透明距且舱完舰善际的姥公断司叼治芽