无形资产及其他长期资产概述

7.1无形资产7.2投资性房地产7.3长期待摊费用本章目录7.1.1无形资产概述假如可口可乐的所有公司所有财产在今天突然化为灰烬，只要我还拥有“可口可乐”这块商标，我就可以肯定地向大家宣布：半年后，市场上将拥有一个与现在规模完全一样的新的可口可乐公司。

――可口可乐公司的创始人阿萨.坎德勒

可口可乐的商标价值1疗、务无坛形积资善产静的渣含第义么与灶特剂征—异—领无管形禁资证产荷的纳特适征不组具虫有阴实静物等形最态具恼有可董辨略认断性属威于扑非浴货骗币嫁性镰资菠产拥嫩有开或丧者谦控歌制枪并盟能注为具其览带徐来未鄙来愧经盼济唯利承益疾的犁资鲁源无则形浅资屡产勤，孩是罩企出业留拥昼有工或振控锡制蛋的羽没箭有兽实仓物遣形焦态海的疗可狗辨略认文非渐货副币量性知资闭产恼。什浊么喷是冻可管辨象认鄙性叮？其丧判牧断忆标旺准洗？所罚谓可晨辨泪认安性是皱指陵该震资思产指能兽够学脱军离跑企芬业异单届独衣存养在尝，比闲如弹专山利投权蹲，扛A缸企基业痰可狮以擦用及，帐B槐企认业抚买红过坑来撕也须可阻以栋用灾，普这辛说戴明两此恳资骨产她可趟以已脱眠离剑企字业戒而袄存泪在醉，掏可紫以凉单势独舌用宰于迁交胜易抹，此绩即资可笑辨挡认匹性骑。符瞎合玩以讯下识条取件势之树一盗的劫，食应退认昨定贪其笛具应有套可漆辨转认伍性具：份（竟1谈）学能帖够浸从沸企滋业制中秘分驱离撑或床者摇划黑分取出胞来因，袭并挠能剪单爱独痛用兴于董出活售线或傅转接让习等稠；餐（钟2未）领产坟生竞于菠合膏同剧性摧权健力供或牺其妇他晌法阴定前权墙利鞋，另无辈论料这第些敌权活利叠是哪否高可蛮以严从烈企肉业软或猜其枝他研权贡利压和根义掠务策中址转匹移逆或托分兵离投。穗如交一构方滚通群过盗与豪另令一抬方提签茫订迅特纸许伤权孔合礼同挣而拍获盼得扎的罩特赖许贞使壁用郊权幸。

商誉是无形资产吗？商吗誉胁（赶G镜o也o仿d月w虾i越l薯l辅）秃是梨能钳使此企勤业辉中双的汉人宅、雷财药、勺物米等虎因盼素剃在经袄济逢活令动中除相怖互外作菠用馋，外形喘成售一期种斯“闭最购佳亲状结态甚”王的详客怎观弊存眠在途，磁能祸在详未惹来邻期级间师为企容业购经厌营带繁来巡寿超略额糊利纸润福的认潜独在经蜜济释价克值。例宣如拥：王蛮府垫井称商往场艰的桌经驴营可正以翁看娃做两一炉项再商财誉谢，糟但般是食如叶果扩将旁王货府涉井超商错场欣搬蜻到酒一雪个潜偏节僻嘉的削山逆村感，适使巴其幻玉脱烟离帝了敢特音定究的言地坛点扰和吩特亦定惨的拘人声则庄其颜商伶誉游就尿不交存蜘在球了径。在誓修套改彼准得则撇前牌，仆商践誉闯属校于查无滔形膛资荡产索，在如2脉0架0庸6餐年呼的破新虾准廊则飘中蹦，渗商维誉抄从菠无债形堤资敏产腥中耀分猴离王出遍来河单辣独牵作逆为瓦一锈项珠资尤产羡，掌这麻样昏剩后下溉的渔无燃形当资净产牺均溉可档单拌独芦辨唇认尾，可绘辨星认祖性磨就芳变赠成细了挽无难形躁资河产本的令一桨个啊共哨性。—摄—慌无啄形医资势产稀的丹确涛认漆条例件1误.超与含该良无灾形支资炊产旗有哄关芹的降经猛济迷利飘益虚很姥可岔能俩流蜜入廉企塑业2甚.朝该吧无锣形血资征产瞒的穷成帜本善能症够正可末靠住地剧计粉量2根、比无尖形滨资谋产学的坝内曲容无形资产是否受法律保护是否有法定期限备注专利权是有，发明专利权为20年，实用新型和外观设计专利权为10年只有能给企业带来经济利益的，方可作为企业的无形资产，这一点尤其明显地体现在商标权、专利权和非专利技术上非专利技术否无商标权是有，10年期著作权是有版权土地使用权是有只有花费了支出买下来的方可作无形资产认定，而无偿使用的不能作无形资产认定特许权是有只有企业授权的方可作无形资产入账我薄们现应葵从亮两薪个顾方策面初掌鸟握圾具撕体得无圆形视资工产款的慰特悉征绵：法厘律此是示否拨保颤护愈？有歼没黄有英法疮定糠期溪限韵？爪如喘果沙有泪，桥期察限谱是凶如联何隶确幅定侍的础？A焰股尖份珠有皱限卡公腐司男购滔入条一差块照土相地糕的畅使寨用制权淘，茄并冠在倒该抽土书地淋上岸自松行何建添造直厂存房孟等散工伞程脂，当假苹定障土薪地亮使准用拌权隶的忙使别用能年啦限我为恼5拘0洪年睡。A农公每司组购殖入弹土稼地苹使陡用赤权务，揭使发用狭年谦限愿为守5江0校年点，养表拿明丸它跪属生于萝使甜用泡寿迈命浮有润限乡丰的芒无妙形落资稀产载。在伍该衔土层地铺上骗自西行窗建学造滩厂灵房范，箩应逢将论土混地寄使荡用斤权辫和顶地垫上凉建袋筑株物决分姜别烫作甜为和进妥行层核轻算使，让并爬分扬别贷摊帖销取和胁计朽提冻折昆旧乘。3彻无匀形饿资氧产听的级分镜类按钓取茂得书方羊式阻分页：雪外僻购准无隙形测资斩产涌和缴自界创贩无各形秩资伏产按耽预监计鬼受罢益差期狗分连：暂具盒有江明防确凯经逝济磨寿鄙命代的侄无泽形慢资当产辽和蛋具为有剪不散确笨定阶经亦济朱受漏命阁的戴无这形批资煮产7迫.享1隆.析2伶无元形意资想产坑的离初尾始甚计新量无姑形棕资孤产捞应棚当灵按如照建成曲本贩进替行字初倡始秃计坚量宰。神即循以底取气得弃无稀形机资尘产然并菌使喘之渣达椅到肺预怀定哪用丙途浙而前发作生泻的裹全圆部跟支垃出能，挂作邻为艰无呀形崖资愧产裂成裁本唱。企六业平应远设连置跌“埋无任形圣资浊产拆”航、叨“篮累刮计湾摊压销答”金等再账届户1逐、赤外葡购宏的租无识形练资忽产外盆购骗无逃形拿资俗产劣的莫成换本狐，驳包闷括动购肉买让价故款棚、全相途关柔税赌费兰以滩及勤直骡接腾归辫属夸于谅使误该苦项亲资各产达们到怨预俊定饶用沫途震前所文发邻生串的罚其使他银支貌出唤。购令买吧无币形尸资驳产酸的晨价狂款疯超以过迟正息常济信做用践条捆件缠延伸期己支侵付剂，实龄质璃上面具就有要融表资吨性哥质岭，耍无凝形毕资犬产疫的代成亭本霞如欲何帖确圾定冈？购入时

借：无形资产

贷：银行存款、应付帐款、应付票据等实质上具有融资性质的

借：无形资产

未确认融资费用

贷：长期应付款价盖、劈燕税跨、疏费终等购伴买舱价糟款贪的劫现间值购千买定价荷款两附者织的博差皱额【求例夕】因净甲轨公碰司泰某秒项伴生左产腹活我动铜需四要卫乙贯公帮司些已腰获骂得纠的堵专姐利壁技牌术晴，少如菌果送使糟用馋了许该微项胜专柔利泼技蚁术贝，留甲替公究司兆预稳计台其俱生易产俘能君力睡比跑原挽先征提女高婚2像0嘱%蠢，遍销莫售厕利渴润睡率熟增卵长旷1辆5败%弄，炸为圆此瞎，券甲做公芝司安从撤乙宿公驴司贩购砖入识一庸项焦专欲利学权带，争实厌际倒支党付治的浆价标款宏为膜3询0羽0浴万龄元榴，镰并补支超付邻相裕关冲税悦费愈1盐万演元弄和据有品关动专月业市服订务呈费勤5赏万炼元求，哥款膜项迅已抵通撒过始银收行喜转梁账主支政付按。

分析：专利权是否符合无形资产的定义？

专利权是否符合无形资产的确认条件？无坟形陷资柴产未初抽始利计决量舌的覆成坟本敲=府3祖0矿0琴+单1意+庄5宪=膨3唱0获6绝万悔元甲描公划司疼的加账熄务效处督理存如油下腥：借稼：苗无堡形们资贱产六-亩专壮利腐权需3采0却6爽0孔0垫0柔0贷爪：弊银慨行扎存叔款祝3鉴0畜6秃0乱0软0刮02娃.喂投只资达者须投女入米的蔬无宏形昨资剥产借煮：烈无虏形趣资葡产后（投北资哨各利方励确节认暂价毒值）贷监：胳实许收大资意本哭（陶股哥本海）资学本征公夫积投疲资挎者晌投经入蝇的沉无闯形毯资锣产啄的梯成交本由，连应啄当盈按支合炒同寸或霉协租议终约星定欺的途价暗值滋确群定悦无苏形羽资薪产卧的模取逢得返成羽本研姐究端阶纸段屡（没实童验坝室裂阶题段献）研飞究搞是惠指朝为柔获铁取予并漆理替解命新皮的师科练学楼或腊技良术辣知键识陆而羊进光行磨的碌独月创吧性器的奏有度计另划甘调扔查仰。研缘瑞究概阶锻段贴的氏特牌点落在刮于捡：乞1旱.院计汽划唯性帮：夕2配.职探浙索寄性极：开曾发详阶据段悉（皂市市场革开岭发碑阶刘段某）开兴发棚是那指糟在仗进芹行乱商猾业价性裁生设产仗或钻使堆用抱前栏，赚将刷研抓究牌成筑果驴或爽其伏他帅知超识锅应臣用霸于佳某忽项蛛计诉划壳或你设锯计搁，山以污生苏产卖出丛新奥的垒或恨具祥有介实收质饮性铸改黑进席的轰材窑料光、暗装禾置牛、截产拖品话等亚。开低发相阶研段膛具削有洽如世下溉特王征轧：继1明.册具彻有害针士对骗性拍；辱2角.小形凳成皱成黑果诱的批可徐能虏性盗较寻大名。3龄.使内俯部渐研手究菊开东发作的饮无例形症资晨产（翠重鼻点着）（情1净）同研简究卵阶门段炒和降开畅发辉阶炒段煤的祝划姨分基旦本饲原雹则研突究比阶迅段刻支肉出铅，换应忆当肃于艘发明生林时去计筛入指当货期低损窄益谱（甘管桐理阔费马用临）开辰发除阶圈段广支悉出还，符谊合殿一灭定术条味件姓时，跪可阅资旧本券化磨计幼入欣无仰形己资跳产碌成消本恋，否掀则凯计跟入奇发苍生聪当脑期菌的殖损梳益嫌（卧管费理锋费荡用皮）确俩实啦无舱法救区乌分富研冈究电阶穿段哲的芬支栋出碍和睛开盟发梯阶蹦段诉的笼支尽出润，应司将限其氏所寒发读生览的册研市发帆支露出符全骄部咐费少用症化蔑，手计戴入哭当评期独损让益径。确漏认嗓时毛应索注我意连的舰其要他跑问茅题袍：企蛾业易自端行梳开蜘发谅无坡形戴资冻产牙发谊生知的何研密发哄支怕出绪，粪首限先凶，溪在堪“研饥发痒支猫出”垫科勇目贺中遥归姻集原材料××××××银行存款××××××应付职工薪酬××××××研发支出——费用化支出××××研发支出——资本化支出××××满厕足宣资留本佛化即条柏件糖的管理费用××××无形资产××××研疯究姿开董发椅项报目控达筹到苍预呈定短用途期末不躬满层足赛资洗本稻化蜻条绿件巡寿的期末借方余额，反映企业正在进行中的研究开发项目中满足资本化条件的支出。企业自行开发无形资产发生的研发支出

借：研发支出——费用化支出（不满足资本化条件的）

研发支出——资本化支出（满足资本化条件的

）

贷：原材料、银行存款、应付职工薪酬等

达到预定用途形成无形资产的

借：无形资产（按“研发支出——资本化支出”科目的余额）

贷：研发支出——资本化支出

期（月）末，将“研发支出——费用化支出”科目归集的费用化支出金额转入管理费用

借：管理费用

贷：研发支出——费用化支出

账铁务殿处已理岛图裕示【睁例缝题源·拢单密选役题秤】悦2属0寒1权1扯年嫩5符月街1伶日蚕，趟某问企旺业女开惜始馒研亏究谨开枪发怀一旬项般新膝技市术列，伏共果发训生旺研砍发衬支呈出丘1爆8员0伞0驻万笨元四，效其钩中郊，允研蔽究丢阶兔段架支潮出题8篮5源0波万询元赞，赴开贝发罪阶粒段覆符认合辱资造本战化喷条岂件啦的印支典出超9获5皇0汪万奥元梳。蛙年揉末蚕，乌开撑发淘的蚊新肤技网术的达耕到山预循定辽用怒途坝。怀该萝企船业比2乌0跪1鼻1皂年堪末挖应识计如入戏无货形虹资笑产夏的得金庄额袜为点（普）敞万男元南。弄A要.乎0更B吐.稠8缴5喂0怒C良.短9络5雁0料D蜻.屡1陈8弟0侵0『朝正冠确贴答削案失』门C【句练执习车】2听0镇0绕7买年阶1错月检1士日面，以甲世公姑司夜的阵董梳事烫会蔬批蛋准关研死发冈某晶项资新培技刷术相，刑该稿公绒司哄董替事扯会蹦认藏为芝，邮研甲发释该缸项君目沈具朱有疯可艇靠历的梢技浆术伏和艰财喇务勺等办资团源揭的贝支茫持拐，睬并敬且粗一绿旦廊研括发翼成评功携将奏降泳低术该茶公耻司权的免生筹产隙成锣本疗。焦该悔公脖司循在靠研洗究续开面发晚过世程扭中横发陪生稳材麦料介费婆用洗5娃0累0逆0炸万旨元住、花人仗工衡工抗资错1厦0作0弊0先万多元信、攻以火及酷其赌他欢费描用炼4根0厨0批0柱万府元美，侄总叫计阁1旺0诉0各0惕0宏万钥元轻，柴其睛中架，穿符框合遭资锋本改化跌条泉件姐的翼支臂出就为够6虏0车0霸0赛万贫元匀。越2菊0南0强7喇年余1福2拿月凝3屈1技日脖，根该抱项疑新料技迈术撕已课经凝达墙到悔预痰定冬用斧途令。账乐务桂处稻理嘱：（骨1巴）赏发没生因研攻发拐支弯出商借跑：勉研粪发晨支咐出贿—闷—车费沾用腥化扇支纤出饲4慕0婶0旦0苍0拖0群0凤0李—蝇—语资宜本兰化奶支闪出贝6般0架0称0核0这0典0棋0茫贷权：廉原疲材信料伞5束0华0惊0窃0膛0用0光0应加付名职穿工临薪杆酬误1吩0螺0攻0绕0殿0司0关0花银循行歼存仆款怀4治0黎0众0故0抽0波0令0（悔2塌）百2依0龟0柴7嘴年粪1合2巴月盖3照1溉日练，胖该甘项抢新芝型篇技忧术招已昂经浅达填到伤预另定会用佳途灰借俘：捡管捉理敌费山用轨4树0长0甚0腿0魂0副0么0魄无搞形傲资丑产升6味0剂0瞒0直0蜓0狸0茅0尸贷陆：茧研应发抓支江出细—罢—梯费课用咬化众支返出尊4证0风0车0超0更0奶0夏0责—始—说资毛本汇化仓支程出嘴6充0众0搂0漏0应0蹦0温0减值迹象的判断在资产负债表日：

判断无形资产是否发生减值？

判断标准是什么？

可收回金额的估计可收回金额为以下两者中的高者：

（1）公允价值减去处置费用后的净额

（2）资产预计未来现金流量的现值减值的账务处理可收回金额﹥账面价值：不需减值可收回金额﹤账面价值：将账面价值减至可收回金额借：资产减值损失（两者间的差额）贷：无形资产减值准备

减值损失一经确认，不得转回补剑充冒：因无拍形虑资耽产向的配减宏值7必.侦1辟.特3无偏形推资袜产拔的画后投续华计震量1片.趟摊勒销遵原旦则◆无湿法趁预锤见染无吗形各资捷产章为默企到业住带逝来叼经蒙济君利泻益鸡期只限连的章，晶应量当霜视度为影使踢用棵寿交命夸不碰确要定桑的烧无持形伸资充产使森用飘寿列命不轿确坊定的在炉使挪用近寿荣命扮内奸合为理生摊成销不坚摊废销（旱期乳末依进杀行残减滤值筝测担试丧）使开用烂寿政命级为有尾限者的7亡.刊1遣.额3无雾形欠资开产迫的反后性续迁计庆量2迹、摊久销碧主姻要痒涉蛛及医三草个虚方舌面筝的弹问脂题唉：7后.朽1污.合3无骆形弄资炉产太的颗后胃续乘计腰量使用寿命的确定（见后页）摊销方法的选择摊销金额的列支去向分类使用寿命来源于合同性权利或其他法定权利的不应超过合同性权利或其他法定权利的期限（如果续约不需付出大额成本，续约期计入使用寿命）合同或法律没有规定使用寿命的应当综合各方面情况判断，以确定无形资产能为企业带来未来经济利益的期限按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产而不进行摊销使殊用俊寿该命剪的付确君定摊组销异方叨法主下要径采幕用平次均其年鹊限处法当滋月侦增熔加陷的脏无毛形倦资鼓产刮当踏月巨开提始抄摊方销僵，圈当非月售减斩少傍的顿无也形屠资浆产舒当菌月负不纵摊蔑销盐；与绩固享定夫资到产正折法旧订明烘显闸不伍同（判下万月拾）如影某玩企穗业尤2柱0笑1杆3俭年昂1折2缓月编3途日歼购脆入嗓使红用源寿殃命葵为郑6乘年将的拣专铺利损权寻，取则庸该绘企联业巡寿应绢于边（啊）例开腿始向摊宰销含。如猎某蓄企能业责一但特哲许志权寨于葛2裙0先1兽3完年品1根2抬月溜3劣日各到纤期萍，锐则吊该迎企慎业街应羽于根（模）领开巾始下停孝止遵摊略销棵。2雅0救1惨3校年叼1代2漫月是份2亭0姑1爱3摘年转1梳2吸月娃份摊议销睬额涝的钩计壁算减与鹿账截务蛮处妄理借扮：吊管狐理而费生用王【档一穗般猴无泻形姥资默产姐】其焰他掉业尽务塔成索本轰【落经断营仰性欲出染租母资碍产做】制养造您费启用杨【桌用欣于扒特墓定滴产廉品龄生咬产急的辜列笼入念该旗产充品脚的墙成肢本欧】贷扮：潜累泛计盛摊棵销2妈）损账旁务结处项理袋—总—一僻般碰应泻确监认订为冲当后期亚损盟益检，鸣计绿入离管率理促费躲用说默明配：肤一迎般烈净消残克值父应撇当题视芦为男零使用寿命有限的无形资产——摊销使用寿命的确定见教材144摊销方法主要采用平均年限法当月增加的无形资产当月开始摊销，当月减少的无形资产当月不摊销；摊销金额成本－预计残值－已计提减值账务处理摊销金额计入当期损益：借：管理费用（自用的一般无形资产）其他业务成本（出租的无形资产）制造费用（用于特定产品生产的列入该产品的成本）贷：累计摊销使用寿命不确定的无形资产—不摊销（期末进行减值测试）

7登.皮1五.皂4务出蕉租统无存形上资魄产取扁得获租趟金脖收蠢入刊时遍：借胶：落银宣行博存刷款贷歪：非其们他代业割务文收饰入发甩生旱相与关毯支送出茶时捧：借属：泡其坚他券业柜务灵成东本贷泰：症累份计乡丰摊绩销应痒交浓税塌费愧—谈应急交茶营镰业逢税账思务效处伶理例疤：功2愈0中×惑6太年孕1羞月炸1沈日尘，送A饲公隔司名从姐外柳单稳位斤购殃得观一欠项帆非质专她利波技梁术松，棵支急付浊价砍款滨5第0会0偷0敲万封元朋，棍款哄项症已伏支半付枕，圣估碑计蔑该赛项辜非宰专饭利对技碑术绿的是使榨用饼寿渣命欣为库1葬0幕年也，谜该绢项射非娘专捷利胡技复术开用宣于何产警品艳生腥产仓；什同叹时客，道购享入丈一登项何商到标牛权醋，梅支喝付询价唤款凡3胞0营0散0尖万轰元宽，香款访项两已拜支没付竞，麻估塘计睬该妈商莫标龄权趴的渗使湖用拼寿肤命搞为杀1侮5若年根。假假霞定涝这业两衫项洪无惭形局资惑产惧的辅净径残殊值虏均监为塞零笛，戒并美按适直自线寄法母摊膊销嫩。例狸：疯2沙0刃×株6茎年赛1训月驱1额日雷，讲A蝴公腐司爬从仆外诵单储位毛购挥得脊一纳项众非倾专安利域技疤术赶，壶支器付常价笼款虎5请0恭0尘0韵万冒元呀，律款泊项治已产支窄付盛，栽估森计千该垄项偷非额专望利省技猜术伤的垃使虎用被寿就命溜为筐1版0烂年茄，谷该竹项慌非社专明利还技虫术东用捡于派产仆品花生协产食；榜同倦时塑，急购劫入塘一小项德商男标健权须，秀支裂付克价羞款码3萌0水0锣0粥万府元说，猪款拜项浙已讯支挽付韵，向估端计著该遮商导标谢权惜的远使上用改寿吗命屑为择1陆5辟年抢。雄假闪定挪这慕两练项求无裕形小资奔产间的奶净供残腰值泳均蒸为丝式零忘，尼并蛛按纸直馒线起法书摊缩慧销虽。A踪蝶公嚼司羊的线账狮务泰处槽理挺如佩下迫：纲（级1秒）府取戒得促无山形难资者产向时禁：借灾：仗无闯形薪资逗产性—改—伙非扫专咳利标技易术食5兼0购0擦0乏0贷0虎0迫0贺—班—姨商果标件权筐3虾0押0律0搏0肌0虫0骂0乘贷般：俘银冻行昂存灾款祖8首0搂0啄0危0著0选0昂0（所2透）厘按争年值摊袜销困时阅：借刻：租制老造地费满用住—团—据非阵专妖利被技建术叛5汽0忆0蹲0永0坑0面0展管难理贴费数用偷—比—筑商汪标闸权如2踢0育0校0付0感0糖0寸贷卖：凤累做计法摊汁销踢7村0示0胁0荐0爹0遣07潜.都1片.展5钥无孤形川资民产柴的害处罩置1脑、出投售借尿：霉银沿行沾存鉴款累构计系摊蝴销无仓形堵资望产众减性值滔准贫备营俩业攀外围支恰出（寺出惧售赴实返现枣损菌失赶时略）贷惩：休无么形乱资由产流（语账踪蝶面普余秩额破）应恐交条税溪费茧―搂―到应舟交掏营婶业训税营敬业毅外培收魄入（桐出渠售娘实束现拢收滥益屋时计）与星固肾定偏资寻产鞋的惹区元别相关费用无形资产账面价值出售价款处置损益例柄：核2炸0练0孤7防年麻1骑月摆1胃日情，宗B流公侧司萌拥窝有昼某蛮项献专屑利堂技抚术辽的姻成桃本乱为电1勒0调0场0超万黄元丸，恩已粥摊踩销缩慧金弊额灵为颤5扮0卫0合万屠元直，昏已井计道提许减乏值适准告备春为骨2椒0男万畏元嘴。谦该朵公刑司父于甩2猛0晚0办7沫年火将迷该减项粮专颂利洪技碑术栋出探售斤给果C声公阳司束，吩取俘得躬销皱售哀收私入类为集6晌0哪0薪万帅，机应路交各纳裳的毒营乌业卵税擦等毅相忍关柳税岂费想为衔3捞6屯万处元纪。你会做吗？课堂练习B梁公雹司赚的上账浆务地处猪理轰为沙：借知：饶银浪行例存竖款创6主0浮0贫0做0柱0眼0累鲁计浮摊丢销乡丰5晌0绕0香0磨0惊0你0无均形鞋资等产斥减坝值放准葱备誉2虚0绑0击0努0接0贷去：造无姜形贪资氧产验1舅0恢0禁0废0冶0葡0惜0应贴交斤税趟费躁-梦应伪交乒营垂业充税扭3锋6魔0闹0趋0辈0营竟业喘外扣收左入忍8降4讯0章0稼0以0【馒例哈题框·裕单薄选户题勇】判某悟企苏业趣出咐售堪一弯项教3租年疯前卷取锤得汪的适专录利涝权码，并该等专危利眠权砌取呈得块时山的勉成演本牙为壶2吃0盾万眼元跑，稳按特1找0挥年过摊卫销扮，文出疯售今时驴取排得浑收现入努4狠0普万盯元宵，件营锯业踏税奥税话率千为漏5登%猴。贱不讯考鸦虑卫城梅市兄维忠护锡建坛设驰税贡和合教监育扣费号附诞加鼻，觉则削出异售衰该疮项液专群利窝权诱时慕影潮响雁当敞期挠损守益会的忽金顽额泽为耽（诊）蹈万胡元影。A与.轰2伸4逗B粘.轰2妈6偏C淘.饥1隶5糕D践.慰1洒6【沟答掩案君】叨A课堂练习2边、构无羞形缺资怠产传报葬废无燃形凳资毁产酱预肠期不慰能为疑企违业滤带景来液经槽济娃利厘益早的—将亦该抗无分形饲资发产凳的之账理面警价是值悲予贺以转胀销。银葵行恨存误款累锻计摸摊标销无赚形必资骂产向减奋值捧准输备营嚼业请外斤支胁出（交出日售范实劣现土损材失悬时逗）贷最：蛛无缩慧形澡资皮产贝（汁账金面毅余应额努）应洗交牙税登费轨―合―绵应册交易营照业尚税营画业载外些收扛入（坡出腾售钉实叼现馒收挪益肾时秀）借赛：【授计俯算弯分分析是题后】塌甲势股裤份霜有忘限费公跪司贺2乒0程0幅7哪年爸至天2短0郊1础3趁年些与禾无族形糠资携产祖业重务碧有借关纳的路资制料程如葱下溪：（帅1突）折2吓0医0醋7辱年枪1正2叨月庭1度日使，赏以打银厚行群存以款偶6奴0爆0葡万辨元梯购苦入毙一销项乱无变形估资杰产核（思不家考忽虑敢相况关严税副费笋）代，标该辣无漆形击资愿产宗的谋预慰计色使桥用尾年叶限游为扶1君0绞年疫，筒无离残因值枪。（免2屯）符2编0侵1迷1界年雪1倍2杜月趋3市1浊日馋，棍预离计陶该鉴无小形晒资货产盛的惠可覆收哗回野金罚额挤为化2眉8给4症万浆元卖。语该座无章形剥资肺产罩发壁生享减终值复后物，牺原解预盐计星使恳用城年贺限伴不眯变伯。（过3予）穷2踪蝶0诸1谎2洲年司1纲2谋月遥3虚1煤日沙，请预听计辟该点无鱼形欲资民产途的瓶可晕收娘回精金歼额寒为帽2陷5拴9境.蛛6钱万崖元腹，挡调炉整份该哗无氧形轿资凝产捏减跪值痕准朵备摸后限，屯原享预哪计唱使搂用睬年俊限宗不黄变灶。（图4识）认2念0歇1缩慧3买年芬4陆月筛1禽日讯。傻将它该骑无费形狗资棵产炕对佳外的出果售死，棍取惹得眨价阔款衰2屠9燥0殿万朴元墨并者收蔽存咐银众行盆（迟不携考柄虑有相姥关首税当费丽）布。课堂练习【挤计禾算律分愉析孕题鸭】叶甲叼股禽份唇有熔限坏公陡司翁2击0万0拔7巷年营至汪2赶0寨1菠3织年沙与驰无贱形戴资栗产锅业太务框有结关燥的防资栋料韵如靠下万：（梯1肺）索2秩0哨0寨7营年示1禽2河月乐1双日搏，颈以慕银忌行窗存爪款代6惰0杆0森万甘元蹲购茶入倍一痕项复无班形慨资躺产味（漠不趟考喊虑狸相邀关添税丹费俱）盗，祖该沙无蕉形些资柳产咬的娇预甩计逆使兔用垦年背限质为榨1境0坦年套，伪无燃残戒值妈。（顽2准）阴2铃0水1桶1统年速1础2温月价3蒙1躲日吧，最预竖计发该挂无治形芽资肢产章的配可趁收哪回祸金悔额票为弯2惰8役4搜万脆元漫。啄该监无抛形逐资誓产哄发辛生城减抚值舱后凭，似原僻预胁计史使铅用搞年俊限必不辅变陵。（越3听）兆2博0锅1船2忍年推1读2烘月砍3为1微日食，烂预莫计厉该缠无泳形胁资联产限的减可既收拳回椅金保额危为恨2挽5鸦9宿.窄6同万袍元兆，妇调探整困该位无航形英资闭产医减酱值灶准代备宾后芳，帆原材预争计途使诞用崭年码限哀不倘变场。（奖4唯）蛛2惩0赴1召3角年佣4丢月挑1是日尝。肾将弓该甲无徐形侮资辜产烛对速外爷出苍售皱，借取蜓得解价拳款改2绍9到0后万哨元渠并日收鸡存伟银熟行太（左不知考肺虑小相凳关换税秋费穷）邀。课堂练习7徐.素2悔投谁资守性显房裁地废产形戏式宪：①主凳要何形蚊式工是出保租建孟筑木物村和雕土枣地虑使纱用坛权坐；②亭持继有雁并迁准糊备增家值更后专转草让的缓土嘱地去使狭用县权纷。我国的《企业会计准则》“指歪为赚燥取警租水金或资浑本伞增登值，侮或第者底两筐者摆兼刑有搭而络持带有妖的邪房亿地汇产二唉者挺均属怠于退企雨业往的日贱常做活蛮动，结所派获顽得美的泥经钻济钳利狼益床总富流瓜入砍构茂成完企产业市的蒜收钓入瓜。1、疲含故义饰及宝性共质7扛.尝2责.逃1投昼资永性拨房已地对产工概折述投站资觉性金房宏地幸产撑的特现征1停、奖是姿一东种经集营性活饰动；萍（唐圈振定短在始其掉他也业谋务印范旷畴兵内烈）2储、峰投惊资摊性堡房侦地剃产呜在访用离途娱、使状壶态株、技目遮的纺等傍方狱面悼区恳别僻于蹲企财业泪作滤为姜生味产长经奸营隙场奴所毯的记房系地疲产剑和康房附地俱产召开绞发老企括业舱用被于颂销校售帅的桌房改地婶产双。3队、鉴有崇两阅种缝后煤续博计外量常模饶式进—枪—躲成突本承模灾式再（巩照虚抄随固第定滔资素产饿和圣无案形揪资饭产）俩、嗽公墓允狸价谈值术模响式（亩基锄本剃照粗抄脸交湿易隶性延金孕融等资装产）同奋时坚满懂足者下熟列羊条存件喇时吹：①使与宝该北投友资霸性仓房潮地严产胆有造关恢的肉经薄济粉利夏益吉很蜘可暴能托流糕入窗企恢业衰；②碧该凝投养资梢性港房葡地只产觉的某成滩本狂能服够骂可岛靠到地纺计龟量。2久、词确斧认暖条热件7主.隐2康.亲1投迈资差性菜房禁地诉产称概秒述3、期投删资匹性垮房趋地展产谅的遭范幸围★属于投资性房地产的项目已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权已出租的建筑物说毒明视：①至出遇租谜指经漠营帝租监赁方盛式刊的剂出涛租银；②圣出云租此的瓣建锹筑顽物具应浮是浩企聚业拥璃有扑产喂权的朴建键筑厉物思牙考以棉下己两侵种眉情辰况桶是毒否绩属膜于致投浴资条性拜房辨地柏房1尺、权企晶业旬以乏经尾营而方撤式赖租依入乏建看筑立物孔或序土寇地签使酬用比权再家转持租给萌其滤他羞单香位宾或猪个质人劫的2观、皮已右出辨租铸的胸投裕资公性顽房辽地在产邻租滴赁蓄期橡届否满叠，类因暂次时你空彩置但挽继切续绢用好于拨出避租删的3、粒投予资蜡性饥房挨地纵产狸的哲范泉围★不属于投资性房地产的项目自用房地产如：企业经营管理的饭店

作为存货的房地产房地产开发企业准备出售的楼盘

【鲁例愚题柿·妥多允选名题莲】欣下粮列慕各筝项牲中伯，育属仗于史投匙资平性伍房额地蛇产戏的台有遇（虎）合。锅A域.勿房召地私产回企胳业梅持用有抄的道待导售洒商甘品托房气B尼.裁以机经投营促租腾赁锈方决式筋出男租异的算商添用般房隆C家.暮以腿经钓营慈租若赁椒方家式祥出蓄租耗的努土盟地吧使狭用穿权仪D登.剧以斥经码营剥租而赁冤方慕式睬租碗入词后凡再震转雀租樱的临建枯筑旬物正热确怖答耽案姑：丘B摘C课堂练习7悉.画2丝式.锣2投享资愧性详房规地驼产旦的穿初悔始珍计桃量投璃资街性猫房社地而产哲的阴取诵得丢方爬式抬：外添购自施建内池部戒转真换作渴为例存绍货贼的字房倒地萍产陵转峡换药为膛投甚资蹄性目房宰地味产自暮用本建迅筑恳物胸转前换守为坊投隐资钳性苗房玻地斗产按朗照返取忆得借时亲的实蠢际李成解本进这行响初个始精计弹量总味体睛原沙则二佣、洋投疗资枣性蚊房声地违产翅的努初熔始肯计忘量（望一咏）朋外荷购护的似投倒资以性披房载地欺产成牌本效：购篇买辆价盼款乒、栽相氏关爸税其费声和到可皂直添接陈归桨属幕于棉该票资佣产烟的谨其列他绸支泳出糊。分录借宴：挑投她资证性待房斑地越产贷强：民银胡行步存贩款外购的房地产只有在购入的同时即开始出租才能直接确认为投资性房地产。如果购入时尚未对外出租，则应先将其确认为固定资产，直至对外出租时，再从固定资产转换为投资性房地产。（亭二变）窜自虑行俱建钞造料的撇投胞资聚性渴房顷地府产成坡本纸：由戏建奸造缩慧该拉项炮资呈产桐达粮到连预才定非可页使妥用鸡状侧态纳前宅发巾生腰的印必史要后支副出薯构寒成狭，牛包塔括宝土醒地宴开掏发猫费及、悦建庙筑身安罪装驱成轻本寨、胞应园予扯以守资漏本以化丈的秀借断款签费混用咬、鞋支置付午的皇其蹄他哪费王用纪和筋分哈摊余的枣间案接炕费体用兼等建禽造狭过置程外中筛发做生仪的非触正揭常随性旬损郑失直阻接弯计约入宴当句期营营轧业麦外茄支吐出兆，异不按计餐入态建斤造仁成慌本医。【友例杨题商·搅判趣断网题犬】赏企曾业拖将幻玉自姑行歼建刘造盘的顺房鬼地粮产品达胡到播预弓定冻可挤使肌用哭状首态为时续开彻始识自经用烦，离之纵后员改姐为储对编外指出彩租唇，译应捐当掘在缓该夺房资地坐产落达灭到父预刺定奶可思使弓用踢状证态罢时欧确舰认餐为少投栽资木性脆房惹地监产碎。趴（可）域（乏2见0脖1忠0敏年雀考敢题拍）【纯答闪案愧】长×课堂练习7捉.帆2枕.洲3投璃资鱼性俩房龄地暑产袭的渔后衔续菜计竭量投退资醉性蠢房厅地谈产盘的祥后徐续边计犁量喂模汪式啄有盒成仓本刺模恳式罪和址公恭允旅价却值球模水式捞两赖种执。企赔业哭通迎常影应赢当经采龄用芹成苍本蚁模张式殊对餐投勤资亏性钩房依地涝产熔进砌行亚后蛙续配计案量佣。有与确之凿造证梯据溪表滔明宇投太资科性架房阔地毯产痒的资公兔允谈价打值古能脏够续持缠续箭可染靠求地按取厅得凉的项，童也帖可呜以灰采忘用障公坝允虑价远值笔模捷式油对饺投许资垄性俗房晌地丈产苦进吼行摇后辅续纳计圆量啦。同拴一渐个锄企妄业雷只兆能术采甲用宾一妥种螺后矿续利计陷量逢模叫式晋对且所哪有欲投法资遍性脚房潜地导产捞进庭行像计迅量限。应漆当给按逃照籍固说定前资暴产遗的筹有蜓关狂规纽奉定仗，咬按冈月魔计权提闷折话旧逼，宣或仆者喘按猜照帅无去形偿资疼产默的撑有渠关听规识定坦，垦按鸭月击摊饱销以成呜本排。圆存扬在刘减渗值沉迹膜象易的飘，陈按闻照塑资点产荐减辜值煤的随有欺关需规哗定锄处担理腊。1、祥采蛇用适成枕本丽模嚼式痕计胸量陵的静投罚资半性锹房划地稳产规锦则1、喘采时用校成寺本吐模嫁式漠计嚷量宜的只投聪资假性碌房重地狂产取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

发生减值（不得转回）借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备计算应交营业税借：营业税金及附加贷：应交税费-应交营业税投资性房地产作为企业主营业务的，应通过“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。【声例位题密·酱单摄选塔题误】欢某蛛企远业麦对宫投医资康性剪房何地盘产月采燃用谊成闷本阴计专量类模养式正。陆2善0扭1文2次年差1姨月悲1勿日音购乏入膨一雾幢课房温屋拐用呆于昌出服租甲。铃该楚房妹屋旗的纱成斜本抛为阅3该2太0旱万克元供，厦预残计符使辨用惜年巨限掉为蹈2挑0探年志，找预渐计齐净责残渴值僵为霉2祥0迈万垫元柏。挎采沫用沃直淋线标法妨计缝提侧折元旧忘。傅2铁0史1纤2扛年画应科该披计眯提乎的后折庄旧纪额鸽为统（误）慎万锐元柄。右A捉.仔1舞8范B太.环1械3巾.捡7往5旦C左.扇1漏4夜.邪6册7奶D第.舱1研5课堂练习【扒要倡点哄】1斗、迎投松资间性勤房俯地尘产善（谊建榜筑申物蚂）续的矛折眼旧墓与符固狸定搂资豆产采的洽相航关追规兆定蜂一泳样2凝、拒投条资赞性灾房均地易产突（显土绿地耐使索用法权笑）性的纱摊构销葵与返无哀形太资爷产污的秘相苗关提规阵定雪一辰样代。甲输公帆司远将恭一伴栋海写妥字拥楼巩出筹租姓给膀乙悉公禽司店使珠用劲，瓜确裕认报为甩投坏资托性司房芬地耳产壤，承采熄用执成嘴本启模填式逆进酿行厦后嚼续纹计斩量率。紧假衫设位这绍栋宾办嗓公张楼湿的财成踪蝶本笼为泰7砌2华0愧0宵0尤0务0尚0划元涌，裤按念照士年嘉限夸平归均奸法滩计贼提捞折瓣旧渠，它使途用桑寿撞命据为挪2顷0释年仿，旬预辨计河净沸残羡值萍为掘零作。绩经煌营踪蝶租坛赁由合密同中约住定音，总乙喘公汉司膀每粉月狗等售额储支咐付济甲伙公圈司事租浙金山4现0贷0屑0沫0顿0俊元附。课堂练习（转1蚕）炊每宴月否计健提待折庭旧每观月郊计与提妖的棋折马旧努=旋（澡7毫2沫0增0耕0旧0采0胞0缩慧÷要2民0冒）办÷槽1陕2拴=食3母0奔0茎0详0窃0钳（显元稠）借配：上其胆他冻业这务累成绣本械—倦—继出障租粥写电字辫楼佳折巩旧悉3殊0意0如0滋0绑0贷毯：卧投禽资水性尸房删地比产抢累莫计勾折集旧福3巴0跳0蛙0悔0炎0（踩2瘦）子每役月湖确柄认桨租辰金糠收征入借樱：桌银院行尽存雾款拐（厚或敲其青他腿应仗收扩款门）川4楼0偏0调0辩0丈0贷便：画其顺他亲业选务效收踩入赴—抵—料出骡租爹写泪字绵楼拿租撤金底收松入博4当0自0还0幅0养0课堂练习2、贤采图用皱公押允策价砖值辆模刺式余计市量降的片投戏资挺性窗房第地纵产（睡一精）青采樱用的公谈允宜价触值闷模置式舍计糕量徐的昌条供件（劳1贺）蠢投言资助性提房疲地填产码所过在仔地贿有盒活堵跃展的欢房学地票产采交秘易诱市柳场响。（眠2性）蜜企炭业喜能卡够吴从提活榴跃卖的旬房泼地庆产分交滩易恰市闸场恢上地取跌得赠同投类飞或薯类北似者房散地涂产县的匙市考场银价黑格概及峡其搅他芒相窜关版信映息华，谈从耕而艺对投需资庆性都房早地肯产喂的之公栋允递价冬值作猛出督合的理效的揪估栏计惕。是乳指驰在焦公渔平闪交款易姿中征，篮熟堆悉升情阔况躁的挠当而事倘人膀之症间筋自蛾愿疼进者行斗房恼地咏产胖交列换摊的建价坏格缴。2慌、采爹用柔公祝允蚁价荒值凳模瓦式狡计装量毫的撤会夺计外处姥理—践—参络照考交温易劫性堡金素融汉资腿产示处亏理不槽需旨要辩计喂提即折巩旧场或谋摊煌销讲，纸应棵当旧以挽资旗产屯负塞债狐表锁日立的全公狗允衡价布值希计殃量合。神公患允哄价幸值遭的铸变穿动辽计就入菊当岛期趋损绒益捡。科铃目固设昼置桨：（蛙1垂）具投剃资屠性折房哈地破产屑—际—眯成素本—炸—瓶公梁允早价错值掠变她动（谅2蠢）拨公锐允努价窗值哥变练动许损持益2京、采新用抚公也允瓶价买值湾模拴式局计补量兵的久会绑计拘处浴理期末公允价值大于账面价值时借：投资性房地产――公允价值变动

贷：公允价值变动损益公允价值小于账面价值时借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产――公允价值变动取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入计算应交营业税借：营业税金及附加贷：应交税费-应交营业税采涛用驳此奴模葱式陆形寨成惩的饼初扫始樱入永账孔成六本额应慕列妙入墨“沙投剖资停性并房婚地峡产毁―怪―兵成众本虑”洪。【骑例肃题粥】寺某蓬企尿业盐对拨投量资仓性雄房早地锈产励采五用陶公雷允歌价穴值迎计颗量命模计式嫁。唇2山0葱1姿2寄年晶1访月目1国日狗购绩入什一牧幢妹房虹屋替用寄于忘出州租细。绞该进房质屋流的蛛成孩本保为机5谅1蕉0双万采元知，漂用炮银塌行疯存凤款都支蠢付鼓。铜房厦屋视预趴计鞠使鸡用挑年挺限或为音2站0收年舰。轰预念计胳净芒残悠值买为迟1正0泻万浅元苗。所2陶0始1数2射年吵6雀月距3污0换日缎，询该墨房决屋答的呀公订允掠价英值组为该5江0粒8烈万吊元芽。要鸡求花：耻编曾制食2能0段1愈2脂年妖6汇月捧3