特殊资产评估培训课件

3教学目标1.掌握森林资源资产评估、珠宝首饰资产评估、金融不良资产评估、财政资金绩效评估、二手车资产评估等五种特殊类型资产的特点及评估程序;2.熟悉森林资源资产评估、珠宝首饰资产评估、金融不良资产评估和财政资金绩效评估四种特殊类型资产评估的基本理论和评估技术方法;3.了解二手车评估的基本理论和评估技术方法，了解财政资金绩效评估基本理论。4第一节川森胁林材资告产欲评饿估1）森林资源的概念及评估（粗一垃）拦森衔林服资贝源希的片概姥念森级林伪资堡源是或一晓种泪可筝再阁生投的踩自恩然疑资聋源彻，笔包元括切森雕林仅、梅林致木砖、极林喉地烦以屿及示依跳托康森握林芳、纤林鼻木宴、戴林南地退生段存瓦的冠野暮生射动旅物灰、担植锄物兴和漫微诵生喷物。现礼阶页段，层由喘于毕野倾生菠动振植手物稀及面微嫩生债物哑资懂源普、搞森评林致生欢态莫资暴源仙的磨价物值霞暂加时灵难椒以妨计立量绩，与森剥林网资怀源迈资裙产绑主企要锯包陵括稀由继投弹资袍及杨投笔资夹收阿益部所谋形陈成闭的龙人欺工疗林拍以珍及丢依食法剂认棵定馆的崇天雀然滴林缩慧、拘林掩地萄、义森康林驾景押观殿资吐产沸等壳。5第一节迁森膊林抵资发产耻评驼估（二枯）五森尘林秀资档源册的季评爆估森垂林叉资邮源评符估袍主院要碧是谷指蚁对星森赶林消资夸产坏、饶林剧地慈资矛产蓝和蜜森优林黎景芦观资产的喜评袍估色。1.森雅林健资敏产泊的沈评颤估森惹林资弓产边的辟评浙估甜是坏指磨对凶林查地蛇内染所支有完的毙林炉木盈所歌形渠成代的渔资悦产进行评哥估初。2.林谢地吊资建产转的臭评王估3.森铃林幸景满观贵资默产浴的左评龄估森扯林景乏观楚资书产染评带估玻包化括值对肺风刑景初林俱、禾部符分谷名找胜赖古灭迹何和纪者念舒林等资千产朽的画评零估诞。6第一节漂森延林刷资冰产熄评辞估2）森林资源资产价值构成的主要因素（遥一乘）盟营唇林挺生纯产捡成涨本（供二笔）疼资础金侮的茄时冷间镇价忌值（声三踢）倚营莫林雹利嚼润（诊四桶）尖营凭林炮税株金（房诚五桨）罪林惯木泻生箱产决中越的袜损裁失（堂六汪）多营谢林焰地兵租（楚七毯）喜地陈区笋差炒价帜和脑树嘴种退差座价7第一节辱森务林讨资裤产坑评闯估3）森林资源资产评估的主要技术方法（一蹄）锋市杠场洒法P蛛=龟K勺×抗Kb×位G绩×嘴Q所雀谓白林始分拆，画是唱指禽内美部疾特崇征颜大伏体菌一屯致污而略与在邻保近熔地猛段罚又乐有混明棍显典区养别晋的南一粉片损林猾子胃。森叹林证资吵源隐资卷产妥评楚估疤的闲基托本苹方戒法简主勿要秘是单市胖场裁法枕、杆收胆益船法古和咏成狂本柿法区。8第一节程森性林树资株产惜评董估（铺二叮）跪剩商余云法剩太余法占又兽称舞市屈场巾价茅倒框算属法脚，恢是极用盆被提评此估疼林贷木漫采越伐汪后迹所虽得密木询材瓦的急市住场天销缘瑞售之总披收怜入某，座扣哨除剑木移材绒经戴营可所清消溪耗鹅的埋成怨本控（欣含斯有酷关肥税劳费屠）双及己合纺理软利拥润拦后痰，静将渐剩纽奉余猫部焰分卷作耳为椒森零林合资桨产蜡评歉估瞒价救值宪的笑方谁法。林凯木针资赢源朴的煤再讯生吃价乳值京是余指姥林扑木植被饰砍摘伐枕后泄重骄新件生晋长纯所傻产恼生婶的陵价滩值遥。P蹲=抢W响-买C波-异F帅+坊S9第一节急森贿林蜜资筹产晚评誓估（睡三剂）元收浅益帖法收体益法链是半将络被蔬评窝估或森荷林萍资离产技在磁未响来轰经延营慕期揪内帖各绸年略的煌净托收绵益血按男一捧定说的扬资拒本躺化木率签折秤现男为丑现撤值，然激后黄累零计历求浑和师得静出瞧森睡林福资汉产搭评极估撕价悲值卡的嫩方强法。1须0第一节县森塔林信资懒产絮评蓬估（弊四各）余成看本功法1餐1第一节豆森科林植资真产董评吵估4）评估方法的适用范围从理贯论茂上察看丛，率市票场倚法近主趁要柱适丹用志于埋各侍种早具端有犹交绣易匹性呼质役的梯森兄林摆资拨源吴资释产虹的运评贸估毯，截采嚷用植该已方沈法区时独，毙至梢少涨应侮选渠取3个拾以缸上怀参这照循物逢进熊行纳测炼算丽。难但页是舱，舅由棵于饥市烤场贴条绣件虏限馋制沙，粗在桌有勒些姥情宽况且下策，额市飞场鞠法饶并汤不垃适耐用蓝，份如树防宅护荷林小的呆评辛估货。青一公般助情重况察下灾，作剩建余竖法基特伐别婆适菜用翅于肝成薄熟碍龄复森绑林投资萝产俯的垮评泰估;收线益容法组适像用赌于蚊有绑经母常袖性应收载益胶的鼠森废林涨资效产勇的蛋评催估裹，烂如蒸经筐济睡林荣资乞产瘦、怎竹村林纽奉资齿产壮、侨实绒验油林敌资脆产居、姥母喇树凝林匪资更产厚等;幼派龄挥林闷常浸用划成敲本梢法熄进四行草评税估碍。1巷2第一节辩森龟林国资拘产绿评朗估5）林权抵押评估“筛林粮权壶”所接包踪蝶含擦的舌内满容躁，纳即捷森魄林东、饼林构木梢、五林床地唱的框所圆有载权赶和旦森质林雅、聪林越木永、棋林拆地庸的胸使罗用处权企。遇到叨目脆前形为炮止仍，廉“汇林独权风”相还张不骄是锣一装个树正宪式垮的厦法托律满概秩念纷，杀主水要肿是雄在攻政螺策撒层局面圈上衫使伞用塑。漫由烧于律林为权艳抵陪押背要捞依其法板进烧行违，苍因瞒此蒸有尽必论要都从篮法岔律州的握层厘面危进吓行别定堵义台，耗将情“淹林锯权备”戴转鼠化毯成升法胀律却法挖规驻中分明激确粪规朋定齐的泰“伶抵亚押寇财尼产”名补称暑。（盐一弓）彼林肠权古的鸣界残定1兄3第一节眼森田林棋资书产徒评砖估（免二轧）缎林藏权纸抵龄押所允谓林直权纱抵拼押尽，梅实去际珍上乞是裹“占林青权辱资角产各产购权”的蜜抵姐押详，精而磁并求非允林泡权梅资雷产税本组身客的层抵伶押串。林许权抵筝押絮标叨的僵物榆的荣设甲定袋必总须富具耀备蝇以宣下槐三范个晴条廉件:（1）久产碍权赔归绩属辅明挤确贴，宁产磨权锯主汇体班具傲有既财稀产蛋所饱有虏权;（2）父抵察押择标赏的突物偿必着须优有独夫立出交紫换站价霞值，宪能差折谱价饶或超者岁能抚拍闷卖满、袋变裁卖;（3）序抵蝇押道物变可疲以乞流供通胁。1查4第一节告森酷林净资叨产宿评抄估（义三顶）衰林派权倒抵粗押客内输涵约及窃范听围（麦四付）碍林凯权马抵竟押她资盯产晒评骑估1漂5第一节瞒森佛林虑资苹产撑评粉估6）森林景观资源资产的评估（隙一侨）乔森办林君景至观亡资慕源浸的轮概医念虽与妥特戴点森犹林景饱观茅资圈源册是被以搁森颤林密资众源糕及腰森您林注生魔态派环处境糟资钻源睡为拳主艳体丢，宜以诵其路他尸自眨然接景即观背为水依宅托沉，慢以绸人访文卸景忆观商为肠陪卫衬巨的聚、只对痛旅胀游咱者垫能商够姥产迹生傻吸垫引异力歪的坚、模有行普投遍浩社陆会纳财查富辅价撒值堂的绍各背种两物矿质氧和端因零素啊，胳其染载歼体枝主偿要秒是洗森历林增公渐园聪、吃风淹景令区哗、叛植言物抱园滑等另。毅森距林捐景坝观成资亚源飘分尸为技自剂然熊景真观乡丰资寒源珠类锻、土生株态拼环领境托类系和呼人崭文惨景遗观嘱资事源瞧类。1黎6森敲林景歇观兰资迟源酷是辽森台林蚀资没源植中沸用约于秩森可林颜旅滚游表的骆那吩部曲分松资贪源犬，默它送有筹以联下门五阳个栋特怎征:（1）做资树源味稀短缺蜓性驶。（2）私地污域钩性匙强羽。（3）滩动票植探物采品挎种碎多沾样跑性裙。（4）桨功铲能嘴多欺样幕性宗。（5）纤动拣态拿变贷化仍性妻。第一节师森下林堂资订产典评绘估1萝7第一节型森牛林淘资用产昨评齐估（降二捆）蜻森扭林拣景今观件资狸源帖评阿估简的盘意麦义（1）速通里过孙对难森泊林例景怨观便资技源不的滔价袄值恋评籍估姻研套究房诚，伪有笼利棋于竖森艺林跃公园园掩开荡发承规友划剩者阀、摊经招营宏管垫理席者亲、何各扔级刊政饮府亿、裳当矩地哄居出民遭及安旅睬游啊者室本般身熄明咳确瞒旅迫游艳资染源樱各颤种题价播值罚的掀构探成众。（2）魄森耐林脾景广观尺资遗源混价跟值抖的闻评刘估嚷，窗将锻会魄推姿动层森物林抗生夸态参系固统弄服肯务创功后能馒价绵值锡评吩估岩工突作垮。（3）币森迎林凑景较观笔资炼源凡价跪值避的馒评例估狐，疏对负促帐进打森磨林死旅叨游掀发行展就，嫂鼓锻励嫩森日林股旅门游君投遵资剩具挤有湖重皆要考意帜义馋。（4）窃森显林车景执观科资垂源咬价外值纹的烤评拥估吨，皱可缠以糕为街政跨府触部末门宋核岩定时景枯区孙门斑票翼价杜格豪提观供我参吊考樱意扮见诉，览促籍进胸森厕林然旅爆游内业导的互可什持哗续盐发狗展糕。（5）简森颂林克景计观佳资灾源客价救值饭的寸评庙估说，兽为远开博发碰森否林蛾旅啊游消资诵源略产腾品抱定沃价江提龟供及科年学北合径理绢的脾依弦据醒。1访8第一节锐森古林炎资杏产某评稠估（也三磨）毅森怒林泊景吧观挎资雁源留调合查森皱林景珍观难资仇源高调箩查上是讽森供林冶景淋观袜资葬源岭评泊估鱼的缴基讯础丹工偶作纷，君调势查地内撒容矿主金要浓包霸括:地守文且资金源裳调畅查兼、陷水贡文掌资霞源蝴调帮查年、扯生推物萝资祸源乔调辛查因、挂人讯文重资摔源境调洽查合、蛮天毛象垃资缺源贝调钥查只、察组俱合轻度抵、任特艺色假附陆加职分黑等乔。（照四共）均森始林杜景朵观暖资稍源跑的院定下量娃评辉估1托9第似二啄节辞珠胞宝设首蛛饰袜评欢估1）珠宝首饰的概念与评估规定（甲一央）在珠树宝浆首冲饰速的饼概巩念珠薯宝首皮饰袋是济指兽珠逃宝考玉急石烈和太贵冻金躁属腐的忌原穿料漂、卫半如成错品放，献以垄及饶用炸珠取宝腰玉峡石竭和借贵泥金财属幸的普原桶料阴、高半躁成幻玉品面制贫成智的胞佩踩戴宣饰冷品铸、饿工登艺桶装止饰代品展和怨艺燃术贞收含藏鸭品军。（邪二担）堵珠争宝鉴首达饰主的扫评达估箭规添定2危0第歌二题节内珠筑宝蜂首驶饰仅评妥估2）珠宝首饰的加工（价二判）挑珠盛宝恋首猛饰绞的吊评坦估洁规恨定1.切顽割2.预焦形3.磨抢削4.抛遥光5.钻场孔6虾.起似板7草.压袖模8递.倒觉模9权.执卷模1机0敬.镶蛋嵌舌、农执或边2颠1第疏二性节提珠郊宝窄首啊饰璃评宫估2）珠宝首饰的加工2虽2第课二压节冻珠悟宝孟首值饰史评斥估3）珠宝首饰的评估原则1姥.公紧正住性词原缝则2本.客程观蔑性关原悬则3压.科网学迅性贫原驳则2拉3第此二眼节炭珠全宝办首腐饰鞭评跨估4）珠宝首饰评估的程序（若一下）放明承确详珠肉宝冰首旧饰韵评创估朵的非基偏本践事啊项（疑二顾）故选雨择休珠泰宝穿首脊饰眯评宽估盆的炭技占术猜方粒法（患三炸）免搜绝集乡丰珠电宝怨首俘饰立评蓬估藏的嫁相誓关英资敬料（松四秘）归查观看忙分课析尿珠恒宝阳首艘饰伸质候量陶，显评琴定加估扰算玻，疤形恰成密珠百宝置首捆饰螺评穿估机报拖告2辨4第积二症节晨珠松宝膀首柄饰富评热估5）珠宝首饰评估的技术方法珠牲宝首答饰慢是岛一冷种案稀症有膛的招资旧源率产揉品，其味价匪值音在只未颜来页应残该泪是走不也断葛增法加告的，也嫌就肝是御说，珠亮宝饰首嘱饰遇具己有娇较林长，甚松至卵近新于稼无偏限摘期兆的魔资猎产蛋使荣用允期（如厚钻剪石，如睁果踩保竭存匀好妻的店话）。营并泰且，在吴使撇用流期霜内，珠就宝仗资近产例可盛能伪不跪断齿增临值，带山来貌利总润亏或悉利航益宅。2真5第奋二恼节香珠象宝面首驳饰铸评续估珠桂宝首折饰栽的础价咐值充计买算稿公废式障如喝下:V膝=帽v难÷得r在实衬际耕情搂况种下互，阳在株有充限火的建年训限回内辅使伤用冰的谋资胞产淋，螺其胃现塔值装的片计样算尤公篮式鬼为:V=+…++=2朽6第确二矮节弦珠贤宝高首夸饰由评魔估（碌二羽）鸡成驼本软法利捷用成群本搜法狱对钥珠瓜宝构首眨饰解进搭行豪评揉估蚕，俯应码先联通殊过妇三泄个溉步永骤佣确妙定总珠势宝浅首场饰从的龟重愉置斑成者本:第街一上，纳将乖首概饰慌分普成形不旬同锤的图部筛分幕进谢行紫成胃本丝式核农算涝，斜通箱常值可室分党成惰宝封石业和轮贵浊金春属积两木部奋分;第惩二在，绪根晓据诊现纯时壤一雨般中的秃生晴产股力给水荡平委，河确们定纵珠旅宝盟首纤饰以制贞造顺过超程日的莲加饲工普费溜及慎损缴耗;第胁三零，昌根共据蔬现授在骨的窜利喘率跳水种平婶及采税主收报情倍况厕等教确务定碌珠脖宝键首释饰捐在读加康工怀过丛程谁中姨应促有吧的熟支学出宁费义用油。酬然责后吸，惹根签据蛛珠饿宝疼首夏饰线的梯佩杏戴荐情营况搜确幻玉定纵其研新须旧公程棋度威及折款剂式变，争结吹合径镶里嵌赏金毅属爆的扰折贡旧界情供况槽确他定富首只饰军的遮折东旧劲额原。2正7第筒二六节兄珠秀宝肆首例饰乖评林估（伙三惑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