城市内部空间结构课件

第二章城市与城市化第一节城市内部空间结构（1）商业用地（2）工业用地（3）农业用地（4）住宅用地（5）政府机关用地（6）交通用地（7）休憩及绿化用地一、城市土地利用和功能分区1、城市土地利用的分类：商业用地城市的土地利用类型3、城市内部空间结构的形成和变化市区的工厂企业纷纷外迁工业生产中对原料和产品等运输需求量较大，因此工厂企业必然寻求近运河、铁路、公路等地带布局，以降低生产成本。靠近河流、铁路、公路满足大量的运输需求；城市土地利用和功能区：单一风向的地区，工厂布局在风频最小的上风地带，也可以说布局在风频最大的下风地带。在市中心形成工业的自然团聚⑶图中ADFG四处按地租由高到低排列顺序是。CBD的标志就是摩天大楼。单一风向的地区，工厂布局在风频最小的上风地带，也可以说布局在风频最大的下风地带。11、读“城市地租等高线分布图（单位：元/平方米）”，回答：3、城市主要功能分区的特点该图西北季风和东南季风的风频最大。工厂建在风频最小的上风地带。（1）土地租金高低取决于下列因素，其中主要的是（）地租高低→交通便捷程度该图风频最小的风是垂直于西北和东南的东北方和西南方。又方便购物，所以形成住宅区。B、住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段住宅用地奥园工业用地建涛工业区对市中心的土地付租能力最高与最低的城市功能活动分别是（）高级住宅区低级住宅区投资商获得土地可能从事什么活动?A、在市中心，住宅的付租水平最高A、住宅B、商业C、工业D、娱乐不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。（2）市中心应为图中A、B、C中的，这里最适合的城市功能用地应为____区，因为这里接近最大的_________，故租金最。城市中某种功能用地是不是一定都能形成功能区吗？(举例说明)种族因素对住宅区分化的影响也很大影响城市地域结构的主要因素——经济因素（5）政府机关用地（6）交通用地工业生产占地较大，地租占成本的比列很高又较低，但是住宅选择该区和居民区在图中的合理布局二是__________________，形成的主要原因是__________________________。影响城市地域结构的主要因素——经济因素C、高级住宅区一般向城市的东部发展，低级住宅区一般向城市的西部发展要求布局在主导风向的下风向。⑵图中地租次高峰是处，形成的原因是。城市地域结构模式——阅读CBD的标志就是摩天大楼。政府用地文教用地文化用地住宅用地商业用地工业用地行政用地土地利用方式住宅区商业区工业区集聚效应功能区………文化区行政区………

不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。

同一土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的，这就导致同一类活动在城市空间上的集聚。2、城市功能分区的形成

2.城市中某种功能用地是不是一定都能形成功能区吗？(举例说明)

1.不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。那城市中一般有哪些主要的功能区?住宅区、商业区、工业区不能请你判断北京城市四个功能区的名称：文化和高科技区商业区工业区住宅区肇庆东堤湾（一）住宅区:

最广泛的一种土地利用方式，一般占40%-60%,地价较低,污染较小3、城市主要功能分区的特点中高级住宅区低级住宅区收入阶层建筑质量位置公共设施环境质量高收入阶层低收入阶层面积大，有些有独立庭院面积小，拥挤密集多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系多在内城，多与低地、工业区相联系完善，生活方便缺乏，生活不方便优美较差中高级住宅区低级住宅区高级住宅区低级住宅区梅林一村百仕达花园成都著名商业街春熙路（二）商业区:

占地较小,呈点状或带状分布,位于市中心城市交通干线两侧,或街角路口.香港铜锣湾纽约第五大道北京国贸中心纽约曼哈顿香港中环上海浦东陆家嘴

中心商务区东京新宿区纽约曼哈顿的帝国大厦天河区

——广州的CBD80层高的中信大楼，高391米，是目前广州的标志性建筑纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市CBD的共同特点。这样的建筑对于提高城市土地利用率有什么作用呢？CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越密，形成所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约用地，提高土地利用率，也提高了CBD的商业和服务功能。上海罗伊尔工业园（3）工业区:

占地居中,集聚性强,不断向城市外缘移动,向交通干线集聚。专业化程度高，协作性强。沿主要交通干线两侧不断向市区外缘移动运输量大降低成本、保护环境工业区区位特点不断向市区外缘移动。第三产业的兴起，城市土地日益紧张，工业污染环境日渐突出，为了降低成本、保护城市生态环境，工厂向市区边缘外移，形成一个包围城市的环状区域。趋向于沿主要交通干线分布。靠近河流、铁路、公路满足大量的运输需求；交通干线附近低平地带布置厂房、仓库、货场等设施。要求布局在主导风向的下风向。⑵图中地租次高峰是处，形成的原因是。C、高级住宅区一般向城市的东部发展，低级住宅区一般向城市的西部发展第一节城市内部空间结构市区的工厂企业纷纷外迁⑴图中的地租最高峰位于（用字母表示，下同）处，形成的原因是。C、低级住宅区多远离市中心，高级住宅区多位于市中心但工业区位于城市的东南和西北方向，也就是位于城市盛行风向的上风向是不合理的。同一土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的，这就导致同一类活动在城市空间上的集聚。1、城市功能区是指（）A、住宅区

B、工业区B、按在城市中所处位置由中心到外围依次为商业区、住宅区、工业区工厂布局在风频最小的上风地带，在季风的地区也就是说布局在垂直季风（风频最大）的上风地带。（7）休憩及绿化用地工厂布局在风频最小的上风地带，在季风的地区也就是说布局在垂直季风（风频最大）的上风地带。影响城市地域结构的主要因素——经济因素三种基本城市地域结构模式的比较：地租高低→交通便捷程度位于城市中心，有多条道路经过，通达度最高最广泛的一种土地利用方式，一般占40%-60%,地价较低,污染较小楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。各种活动愿意付出租金的高低一风向玫瑰图

风向玫瑰图是在极坐标图上绘出一地在一年中各种风向出现的频率。因图形与玫瑰花朵相似，故名。“风向玫瑰图”是一个给定地点一段时间内的风向分布图。通过它可以得知当地的主导风向。图中最长线段代表当地主导风向，最短线段代表最小风频的风向。该城市计划新建一座大型刚铁厂，厂址的最佳位置在什么哪里？东北郊总结：对大气有污染的工矿企业（如石油化工厂，钢铁厂，火电厂等）应布局在位于城市下风向的郊外。1，如当地只有一个主导风向，应布局于该主导风向的下风向2，如果当地为季风区，则应布局在与冬夏季季风风向想垂直的郊外根据下图盛行风向和最小风频，确定工业区和居民区在图中的合理布局综合题住宅工业工业工业住宅住宅城市土地利用和功能区：功能区

形态

特征

位置住宅区高级住宅区低级住宅区商业区工业区占地面积大，是城市的主要职能，工业化后出现分化。质量上高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展。城市外缘，与高坡、文化区联系位于内城、工业区附近，与低地工业区联系。占地面积小，呈点状或带状。经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内部有明显的分化。位于市中心、交通线两侧或街角路口处。集聚成片不断向市区外缘迁移，并趋向于沿主要交通线分布。位于市区外缘及交通干线两侧1、城市功能区是指（）

A、提供城市职能的地区

B、城市内由交通线路分隔的地带

C、相同功能活动集中的建设区

D、城市人口统计区C2、下列关于商业区的叙述，正确的是（）

A、商业区占有城市用地总面积的大部分

B、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧，形成城市地域结构中的一种特殊景观

C、商业区多位于城市的外围地区

D、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口处，并有不断向市区外缘移动的趋势B——城市地域结构城市中不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构二、城市内部空间结构的形成和变化1、城市地域结构模式②交通便捷程度：交通越便捷，土地租金越高。城市中最广泛的土地利用方式是图中的。9、离市中心远近，对下列活动影响最大的是单一风向的地区，工厂布局在风频最小的上风地带，也可以说布局在风频最大的下风地带。B、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧，形成A、商业区占有城市用地总面积的大部分影响城市地域结构的主要因素——经济因素工厂建在风频最小的上风地带。2、城市地域结构的形成：OA区域商业付租能力最高、形成商业区；C、低级住宅区多远离市中心，高级住宅区多位于市中心北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有CBD的标志就是摩天大楼。同一土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的，这就导致同一类活动在城市空间上的集聚。地处城市中心区延伸出来的主要公路与城乡外围公路的交汇处，通达度相对较高，地租水平有所上升，形成地租次高峰C区远离市中心租金低，商业和居民活动不方便，工业厂房和仓储占地广，付出很低的租金就可以得到工业利用的土地，就成为工业区。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。⑷图中字母代表中心商务区的是，代表外围商业用地的是，代表工业用地的是，代表住宅用地的是。影响城市地域结构的主要因素——经济因素

结构

特点

成因城市形态集中紧凑，城市的功能区围绕市中心呈同心圆状城市各功能区呈扇形向外扩展城市并非依托单一核心发展，而是围绕几个核心形成多种功能区，并由它们共同组成城市地域平原地形，城市各功能区经过不断的侵入和迁移，呈同心圆状自核心向外扩展而成交通（各功能区沿交通线延伸）随着城市不断向外扩展，原有市中心由于地价高、交通和居住拥挤等，在远离市中心的郊区出现新核心同心圆模式扇形模式多核心模式三种基本城市地域结构模式的比较：交通线1号地2号地3号地面积比::::1:2:3探究思考三块土地的起拍价有何不同?投资商获得土地可能从事什么活动?？区？区？区城市地域结构模式——阅读问题：影响城市地域结构的主要因素是什么？工业区住宅区商业区

经济因素地租高低①距市中心远近②交通便捷程度2、影响城市内部空间结构形成的因素影响城市地域结构的主要因素——经济因素工业区住宅区商业区

地租高低→距市中心远近地租水平距市中心距离距市中心距离商业付租能力？住宅付租能力工业付租能力OA'B'ABCD1、三条直线反映：商业受距市中心远近影响最大，住宅次之，工业最小。2、城市地域结构的形成：OA区域商业付租能力最高、形成商业区；AC区域住宅付租能力最高，形成住宅区；CD区域工业付租能力最高，形成工业区。影响城市地域结构的主要因素——经济因素工业区住宅区商业区

地租水平距市中心距离距市中心距离商业付租能力住宅付租能力工业付租能力OACD位于中间地带，即有利于上下班，又方便购物位于市中心，交通便捷，接近最大消费人群工业生产占地较大，地租占成本的比例很高，距市中心远近对工业影响最小，布局在外缘可以降低成本各类土地利用付地租能力随距离递减示意图A区为城市的中心，商品流通快，商业愿意支付最高的地租，形成商业区。C区远离市中心租金低，商业和居民活动不方便，工业厂房和仓储占地广，付出很低的租金就可以得到工业利用的土地，就成为工业区。B区与市中心有一定的距离，对商业吸引力下降，而工业支付的租金又较低，但是住宅选择该区建高层商住楼，既有利上下班，又方便购物，所以形成住宅区。abbbb影响城市地域结构的主要因素——经济因素地租高低→交通便捷程度

影响地租高低的因素：①距市中心远近：离市中心越近，土地租金越高。②交通便捷程度：交通越便捷，土地租金越高。

区位便捷度租金市中心最高最高从中心延伸出来的主要公路的交汇点较高

较高远离公路的地区较低较低商业用地住宅用地工业用地用地要求受距市中心距离的影响占地少，要求最大程度地接近消费群体最大。因而位于距市中心最近的A区，在A区商业支付的租金最高占地多，要求方便上下班，又要方便购物较小。因而位于距市中心较近的B区，介于商业区和工业区之间工业生产占地较大，地租占成本的比列很高小。在距市中心最远的C区，只有工业付出的租金最高特别提示：现实生活中，市中心并非交通最通达处天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。——保护历史遗留痕迹收入是形成不同级别住宅区的常见原因知名度对于住宅区的选择有很大的影响种族因素对住宅区分化的影响也很大问题：归纳影响城市地域结构的其他因素。工资水平知名程度民族宗教历史因素城市发展的初期城市发展的中后期城市的地域范围各类功能用地的关系工业发展方向原因分析狭小混杂布置，无明确功能分异在市中心形成工业的自然团聚以市场、交通等优势吸引引起扩大分异明显市区的工厂企业纷纷外迁为降低成本、保护环境3、城市内部空间结构的形成和变化图2.9展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改意见吗？

方案一居住用地集中在市中心，这样造成职工上下班交通负担较重，并且工业区处于东南和西北方向，位于盛行风向的上风向，容易造成市区的大气污染；方案二居住用地和工业区相邻，减轻交通压力，方便居民生活，这是合理的方面；但工业区位于城市的东南和西北方向，也就是位于城市盛行风向的上风向是不合理的。改进的措施是将工业区布局在城市盛行风向的垂直方向即东北和西南方向。

N深圳市风向玫瑰图风频——风向发生的频率。上风是风向的方向。工厂建在风频最小的上风地带。单一风向的地区，工厂布局在风频最小的上风地带，也可以说布局在风频最大的下风地带。风向和风频该图有16个风向。该图盛行风是东北风和东南风，风频最小是西北和南南东。工厂布局在城市的西北方或南方，或西部。N季风风向玫瑰图该图西北季风和东南季风的风频最大。该图风频最小的风是垂直于西北和东南的东北方和西南方。工厂布局在风频最小的上风地带，在季风的地区也就是说布局在垂直季风（风频最大）的上风地带。（上风是风向的方向）盛行风（季风）城

市西北风东南风工厂垂直

工业区一般分布在城市外缘盛行风的下风向，河流下游地区，以及最小风频的上风向；卫生防护带应建在工业区与住宅区之间；城市街道的走向应与子午线呈30°—60°的夹角。1、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是

（）

D住宅区：应该分布在最大风频的上风向、河流的上游。最大风频AB住宅区工业区2、判断Ａ、Ｂ分别是什么功能区？（住宅区、工业区）1.在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪一种活动，取决于（）

A.各种活动愿意付出租金的高低

B.各种活动重要性程度

C.各种活动得到政府支持的程度

D.各种活动参与者的社会地位A2.对市中心的土地付租能力最高与最低的城市功能活动分别是（）A.商业和工业B.商业和住宅C.住宅和工业D.工业和住宅A3.下图为城市地域结构的一种模式，对该模式及其内容的正确论述是（）

A.该图为同心圆模式

B.该图为多核心模式

C.1为住宅区，3为商务区，4为工业区

D.1为商务区，3为低级住宅区，5为高级住宅区D4.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，分析回答：（1）土地租金高低取决于下列因素，其中主要的是（）①距离市中心的远近②土地利用方式③交通通达度④企业的支付能力A.①②B.①③C.②④D.③④（2）市中心应为图中A、B、C中的

，这里最适合的城市功能用地应为_

___区，因为这里接近最大的____

_____，故租金最

。城市中最广泛的土地利用方式是图中的

。（3）图中B区最适合的城市功能用地是____

_区，因这里既有利于

_______________，又方便

。

BA商业消费人群高B住宅区有利工人上下班有利购物4、在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是

（）

A、住宅区

B、工业区

C、商业区

D、文化区5、在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是（）

A、在市中心，住宅的付租水平最高

B、住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段

C、市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低

D、在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区CC6、工业企业寻求近河流、铁路、公路的低平地带进行布置的主要原因是A、这些地区环境优美B、这些地区交通方便C、这些地区能源丰富D、这些地区人口众多B7、住宅区在布置上出现了高级与低级住宅区背向发展的状况，下列说法正确的是A、高级住宅区分布在城市中心区，低级住宅区则分布在城市边缘地区B、高级住宅区多分布在文化区，低级住宅区多分布在工业区C、高级住宅区一般向城市的东部发展，低级住宅区一般向城市的西部发展D、高级住宅区一般向城市的南部发展，低级住宅区一般向城市的北部发展B8、关于城市地域功能分区的叙述，正确的是A、按占地面积，由大到小依次为商业区、住宅区、工业区B、按在城市中所处位置由中心到外围依次为商业区、住宅区、工业区C、低级住宅区多远离市中心，高级住宅区多位于市中心D、工业区是城市中经济活动最繁忙的地区B9、离市中心远近，对下列活动影响最大的是A、住宅B、商业C、工