房产税法oweroin演示文稿

第十章房产税法

纳税义务人征税范围计税依据与税率应纳税额的计算税收优惠征收管理与纳税申报

房产税法是指国家制定的调整房产征收与缴纳之间权利义务关系的法律规范。(1986年颁布)房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。第一节

纳税义务人及征税对象

一、纳税义务人房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。(一)国有房产的纳税义务人为经营管理单位;集体和个人的房产由集体和个人纳税.(二)房产产权出典的,由承典人纳税.(三)产权所有人和承典人不在房产所在地的,由房产代管理人或使用者纳税.(四)产权末确定以及租典发生纠纷的由房产代管理人或使用者纳税.(五)无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位房产的,由使用人代为纳税.

二守、征晓税嗽对跟象房慨产触税印的酿征乓税蚊对贯象耗是草房柱产铜。房握产盆是核指舅有炎屋博面钱和讲围岔护建机裤构欺，耀能全够鸣遮驾风蛾避闻雨湿，群可筋共倘人蝴们贪在词其叹中逗生材产蛾、吸学娘习呆、现娱刷乐悔、巴居楼住起或纵储坛藏少物覆资烧的驻场局所焰。第总二探节聋征侍税绝范转围房哀产与税辈的滔征苗税抖范监围均为早：城拜市突、缘瑞县臭城晋、疤建笛制培镇您和俗工沟矿公区奔。1堪、壤城探市阻是鸣指蚂经党国飞务票院姑批谜准吉的矮市销。2哈、音县凤城润是顿指蛇县惜人碍民唤政吃府劈燕所繁在末地摄。3迎、炊建泛制宋镇兔是心指党经淹省绪、靠自抬治先区格、呀直橡辖辱市耀人胜民镰政谣府滴批眠准友设严立刘的宫建党制伟镇付。4填、摄工撤矿哗区棕是柄指追工烦商畜业锤比奶较仰发巴达边集染中位，查符么合屡国院务也院凳规寺定唉的抛建退制台镇帅标锣准盯。第接三愿节粪计咱税酱依呀据抓与含税屋率一衡、盆计踢税娱依涨据房刊产项税月的闷计假税浅依杰据锡是惠房字产掩的奥计合税睬价捏值足或随房螺产捉的来租绪金逐收葬入旗。按红照锈房竖产家计辽税捏价唱值政征森税鼠的武，煎称岂为预从喇价巩计宽征啦；按蛮照摊房盗产搞租翅金猾收诞入牛计激征师的泥，小称乒为难从峰租展计仓征和。（早一跟）秩从临价吃计交征歇：构《愈房辰产锣税冷暂聚行翠条员例就》领规梦定厅，芦房掉产蛙税吐依猛照在房怠产馋原妈值赖一狂次咱减袍除尸1谜0胁%虚-衬-宪3也0朋%衔后育的妻余唤值首计露算活缴肤纳克。撇各陷地督扣桑除嫌比哀例厕按康照锣当枕地配省虎、娘自是治倡区谎、抓直返辖件市盈人神民治政江府验确疲定叙。1挽、相房担产讨原臭值胜.2末、聚与脸房亩产柏不缠可具分链的天附缴属鱼设界备召,熊计太入穗原锐值街.3层、晕房差产院改踪蝶扩湿建疑的而,哀要赠在糠原假来耀的杏原杜值青基针础婶上雪加联上昆新恰增聪加晶的括价旁值关.4表、酒投枪资廉联律营嘴的忧房卡产请计转税蠢问辰题1船)共共荷担肾分税险旷的龟,概按薪原吹值扩计叠税则.2夫)小不阴担演风志险详的矮,亭按蝴租狮金唯计亮算恒.5巾、慨融内资半租滩赁飘房杨产协按盛原昆值跟计舅税再.（预二盾）胸从惑租圣计单征万：涌《肌房女产抖税哀暂羽行嚷条银例梨》硬规甩定献，可房叙产更出移租安的冠，挠以廉房队产示租梢金闲收读入假为葛房管产腐税项的烛计崇税哑依巨据裙。挂租陈金菊可谢以环是刺货固币蜡收督入待和岸实述物妈收拾入逼.二踢、帐税泳率1烦、从茅价代计什征愤的税筹率站是公1教.撕2季%按地房艘产骄原迟值歌一顶次黑减深除蓄1花0鉴%塌-泊-考3倾0姜%束后映的乞余论值晃计庆征圾。2奶、像税考率扒为趟1裕2背%建.适胆用掠按撤出宰租他房膨产膛取踏得竞的浇租郑金商收熊入固计帅征允.3炎、搬个概人侵按厚市种场什价复格缴出通租闸的善居笔民裁住疼房铸,选用切于娱居瘦住蚊的按,途从破2渔0累0垒1袋年理起把按起4宿%鄙征催收错.第梁四贡节湾应啊纳昌税帅额困的语计琴算一详、挪从杆价表计粘征顿的凶计循算剪：从慨价堆计舞征貌是道按累房清产朱的位原需值朵减装除处一济定辞比钥例劳后绘的顺余关值沟计冲征舱，霸其第计透算繁公静式链为疤：应屑纳依税桶额=堪应同税科房搞产腐原映值求×定（赚1穷-根扣谁除疲比斜例捐）舅×南1爆.饰2杀%例啄1孔0届-堵1某例企横业它的锐经桶营解用隔房办原甘值颗为腔5害0南0务0铜万虫元顽，摩按缎当甩地婆规葛定锹允趟许添减敲除颗3丛0染%桥后载余遗值泻计搅税缴，直适吐用暂税求率蜻为爽1尤.离2达%虑。天请茄计么算疼其嫂应茶纳闭房吧产泼税撇税殊额太。应艘纳昨房针产筝税盘=占5已0乌0返0蹄×茧（均1燃-久3惹0橡%播）己×收1滋.柱2慢%=备4抓2分万写元一谁、靠从只租锅计娃征壮的寻计捧算应臂纳们房强产恒税宰=摔租悲金缓收员入菜×肥1刘2躁%例拌1仰0控-绢2督、辰某免公微司低出郑租阔房兴屋建三南间渡，川年盟租浑金秤收悔入库3向0智0跑0贝0鞠元凉，挖适袜用搏税首率响为店1邮2示%也.纷请序计虏算互其钩应洒纳仁房恋产亲税博税掀额惨.应独纳岸房春产灾税础=扁3庆0木0届0牛0冲×铁1所2格%眼=恋3垦6望0业0舰（殊元处）第牙五隆节解税授收诵优贫惠（跪一血）宾国番家帅机诞关挺、般人袍民研团虚体惰、宝军蚂队掩自晓用馆的绘房滨产径免悔征蚁房秆产挤税驾。（闹二晴）抢由庙国绘家隆财趋政附部竭门因拨恢付惊事蓝业拨经失费物的输单们位歉等泡，怜本赖身筐业弯务括范漠围臭内凭使征用匙的货房蹄产弱免气征寇房蛙产卫税皆。（墙三份）蛙宗诵教姜寺假庙袜、豪公投园焦、责名饺胜吼古可迹锅自卫用挣的症房痛产乒免辣征轨房箩产花税惯。（搂四杨）换个暑人魂所妈有概非张营睬业助用痕的超房凑产裤免损征微房颈产狐税蹈。（花五附）巩对阳行傅使脾国顽家避行征政鸡管纸理份职蹦能煮的胁中豪国议人卧民厘银耳行删总驻行革所业属录分饱支埋机卧构督自蹲用妻的迅房柿产尿免丽征锯房粘产退税父。（聚六啦）爪经议财蹲政仗部挡批匹准械免搁税倘的招其念他剑房乌产马。1、俭已棉损难坏绒不有能回用增的茧房始产惩和合危浙房疮,朱免邀税见.2畜、堡大泡修谦理端连锹续授停披用伶半浊年乏以戚上锦的写房容产卡,带修湖理伏期庭间陡免吓税喊.3肯、讯基姑建朝工皇地开为盏基狂建样工密地罢服拖务纪的收房任产扇,衣完谣工珍前横免烦税机;粗完腐工悼后繁,壤从荷次漠月而起井纳土税愿.4私、叹地劳下庙人动防乞设甲施题免龟税毛.5伤、祥管箩理迫部史门烫的夜经衔租樱住森房壳征宜免着税舍问折题沉.6莫、守高金校耀后谋勤熄实纸体香用察房月产少免垦征芒.7居、暗非成盈踏利捐性乐卫准生密机语构风自烂用陈房珠产登,满免寒税贩.8验、摔老劲年夺服作务欣机蛮构谨自锹用勿房慕产拳免讲税顶.9、搁按雷政倍府程规捧定土价史格闷出盛租逼的梦公燃有尝住童房包和发廉堂租安住抬房昼,疮免主征瞒.1阶0钉、嫌邮翁政陷部摘门姜房或产镰的妄征习税径问灯题肆.在说纳族税从范棍围牧内郊的讯邮贩政眼部傅门河的涨房瞒产系征棒税疼,伪在灾纳疲税能范沫围纹之牌外狡的日邮拾政少部顾门耍的拔房灭产敢,晚在穴单准位圣财味务律账尼中帜能懂分蒙清醉的绞,杰从坟2杜0垂0恰1隶年幕起颂免棵征高.1熔1患、救向栏居搬民裹供即热难并跟收倚取坚采星暖耍费辟的耀供冷热岗企获业辈,挂暂骨免祖征湖收漂.1劳2暖、变2跳0隆0饭6增-桑2灵0找0庸8银年偶,缩慧高与校印学音生膨公利寓昨按伤国蔑家映收伟费布标草准厦收丽取黎的除租辰金牵免乓征织房改产样税肃.第艺五域节杰征匪收绪管徒理纳坚税界义腔务肤发适生哗时销间纳回税吸期瞒限纳权税纤地初点纳担税两申倚报第昆十温一乔章筒车械船肉税习法纳搂税风义台务虑人征迟税戏范望围税衣目削与皆税艳率应子纳饰税律额叶的恢计酬计窄算优杆惠虏政询策征弯收尺管攻理车李船何税杏法精，父是央指惨国宪家乓制萍定孩的风用逮以怕调桌整流车饰船稿使美用碍税搁征蛾收饥与船缴映纳妨之暂间偶权版利振及斗义锡务响关石系吉的华法叙律冲规灭范膀。征旧收融车浆船据税款目寸的躁:可果以馆促们使拢纳严税踩人薪提守高婆车耀船腹使击用作效忌益膛，耗督梳促敲纳躁税炼人贯合竹理须利姥用震车法船吹；可舒以蛇通泉过野税忘收额手焦段宁开爆辟惠财帅源恐、片集类中谷财痕力俱，慎缓硬解辽发彼展荐交侦通首运盈输碌事姿业诊资抗金忙短表缺宾的荒矛识盾桃；可殿以缸借判此悄加违强纹车恰船棚的走管够理马。第化一返节班纳趣税呢义府务漆人车胀船拖税枕的扇纳弄税戴义修务侮人帝，烤是棋指悔在装中付华豆人招民狸共丈和卫国胡境乳内购车慕辆厉或似船住舶扬的斧管纵理睁人挑或享所磨有料人院。第勾二弃节浇征国税忘范舅围依复法百在仓我情国豪车弟船仇管蛾理浊部脂门滥登与记巩的贷车明船领。一非、盈车慢辆呼：漏包往括钟机间动冒车晌辆百和苹非俭机疤动假车涂辆芒。二墓、团船婶舶晕：蒜包吩括苏机测动沫船伍舶跟和逼非两机兄动膏船泡舶仿。第险三得节焦税质目偶和雷税燃率车畏船武税甚实输行乞定灭额浊税妈率激。定董额室税震率裹，句也吼称景固琴定霜税柜率差，菊是售税仙率骗的艺一高种询特再殊底形仅式弹。税目计税单位每年税额备注载客汽车每辆60元至660元包括电车载货汽车按自重每吨16元至120元包括半挂牵引车、挂车三轮汽车低速货车按自重每吨24元至120摩托车每辆36元至180元船舶按净吨位每吨3元至6元拖船和非机动驳船分别按船舶税额的50%计算车夹船湖税箩税樱目卫及赠税天率怖表载批客方汽法车荷各飘子边税行目河的离每酿年掩税浴额肺幅勿度（道一炊）袖大捞型荡客苏车厦，雁4包8喂0恶元它至揪6唤6岛0存元库；失（数二博）阁中棵型科客辆车饰，溉4督2窑0码元蛇至敌6围6盲0瓦元生；识（梳三轨）资小生型复客丛车桶，涌3羡6冤0喷元全至腿6违6课0控元辟；竹（甩四氏）缝微僻型庄客透车忠，内6某0兔元论至述4啦8着0迹元衡。船观舶科具信体秀适伞用抱税古额斩:（档一婚）外净首吨单位冷小扑于剧或熟等川于烂2荣0奥0兆吨辞，你每猜吨催3息元初；（姑二岩）恒净普吨终位墓2晚0唉1浪吨袖至停2浊0紫0厌0须吨恳，光每摇吨头4首元削；（党三近）侧净蒙吨焦位寄2蚂0未0畅1祥吨辫至理1哲0鹊0根0厅0图吨争，笼每驳吨无5份元毅；（沟四闯）腿净翅吨项位诊1援0稀0顷0浮1悉吨欠及丸其奏以述上猫，拨每相吨猪6储元腐。第著四柱节造应姐纳棕税做额抬的冻计腾算一说、涂计赛税宰依搅据车布船凯税产以挺《畜车韵船鹊税阵暂热行播条跪例个》筑规奸定忧的报应出税积车魂船落为健征蔬税济对品象声，盾以项征文税怎对盼象抬的台计撕量沟标详准铺为违计盟税剃依慰据职，栏从知量移计煎征骡。一慌、沈应构纳痕税扰额牵的乡丰计搬算监方浓法（波一拦）欲载挪客府汽即车叨的新应小纳策税表额阳=劣车鼻辆绪数潮×忽适移用贫单姓位努税惑额（浓二动）楼载纹货寨汽福车息的吓应哑纳墓税壶额研=库自正重葡吨米位袄数神×顺适断用退单接位偷税伞额(直三危)缓三盲轮检汽皱车奖低忘速喇货克车液应舰纳掩税梯额论=喜自恳重衫吨叹位滋数屠×交适咽用跳单缠位妈税驻额(俩四观)程摩条托舌车郊应土纳孙税址额彻=系车拨辆稻数轰×伸适旅用尾单泽位效税等额(疯五陡)者船病舶坡应佳纳兽税方额价=款净株吨抽位凉数永×井适材用竹单康位怜税鞠额例走1叠1兵-窄1迟:A贝运液输偷公脱司面有挂载肢货谱汽晌车避1荐5路辆神(间货葱车披载施重牛净巡寿吨懒位遍全畏部冰为层1眼0壁吨插)君;弄乘厉人名大套客拢车滚2刷0呀辆索;门小称客休车就1膝0浪辆继.骗计苗算幼A洁公超司继应突纳抖车着船愚税班.(降载骄货拒汽土车塘每与吨扣年努税躁额献8都0姿元完,绑乘宝人递大萍客脆车荣每钱辆京年捎税社额哥5俩0乒0仰元衔,递小扩客眠车农每卖辆疤年正税闭额女4耳0丸0臂元烧)答京案俱:(析1旋)离载右货浅汽虽车就年双应叼纳颤税影=卖1炒5×主1筒0坚×烤8缝0胁=转1扶2柴0幸0铅0抢(妙元乱)(闲2塘)前乘自人歇大同客姓车逢年湖应约纳棍税礼=宾2杀0车×清5吹0填0忆=糖1驼0呆0闪0筝0劈燕(讽元剖)(掀3律)郊小片客确车夹年辨应呀纳番税虫额狼=械1肃0皱×凳4卡0雅0钱=忍4哨0锈0郊0宫(虚元桂)(沈4箭)械A柏公害司混全凉年岂应貌纳华车臂船明税森=犯1卧2班0讲0隐0兼+刮1愈0陕0桃0小0希+桨4到0牌0沫0着=孩2论6材0我0呜0部(答元团)例跟1肥1选-颈2朋:B渴航羊运立公骨司欣有酸机汁动术船艘3使0咱艘辱（狐其愁中宁净瓣吨宅位临为定２馅０怜０浆吨堤的威１驻２息艘他，泳２均０口０饥０剃吨蚊的享８尝艘盖，忌５则０滤０鼓０欺吨押的类１鱼０谨艘娱）章．古单以位音税恶额姻如封下栋表种．净吨位单位税额２００３２０００４５０００５答销案奔：伟Ｂ济公脚司蓝应窝纳句车吊船牛税少＝察２居０洋０鉴×脂１冠２近×晌３＋害２掌０晌０珠０卖×脆８趁×垦４＋粗５相０当０劣０拣×有１坦０饶×鄙５＝都７绒２葵０方０区＋往６扭４荒０烘０认０＋抚２版５争０堤０产０填０＝耻３挤２拘１业２商０释０捏（缎元姿）对愉车拜船诞税价税漠额园的蜡确刷定期应钉注倚意眨:1、车震辆断自转重柏尾拼数维在智0桨.砌5地吨欲以痰下轿（份含救0探.揭5离吨孩）青的洗，灰按困照蛇0笔.督5绑吨柔计挡算分；超祥过勾0静.棕5悠吨骆的鸟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