拆迁安置房买卖合同

—拆迁安置房买卖合同拆迁安顿房买卖合同1

出卖人（甲方）

身份证号码：

买受人（乙方）

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产及其土地运用权（居住房屋一处，建筑面积XXXX平方米；附属场地XXXX平方米及附属围墙、水、电等设备，上述内容简称“本房屋”）以人民币XXXXXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整（$XXXXX元）的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部明白并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人情愿担当因此所产生的一切法律后果，并担当乙方因此遭受的一切损失。

2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

6、违约责任

（1）甲方应当于20XX年X月X日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币XX伍万X元。

（2）乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过X30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

（3）假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

（4）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的`解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：

（1）返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；

（2）返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

（3）如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

（4）甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方担当违约责任，并赔付违约金为购房款的70%、

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

8、其他商定

（1）未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

（2）本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10、本合同一式X份，甲乙方各执X份，见证人各一份。

甲方：乙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日

见证人：20XX年X月X日

拆迁安顿房买卖合同2

出卖人：（甲方）身份证号码：

买受人：（乙方）身份证号码：

甲方将其全部的安顿房自愿出售给乙方，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的根本情况

甲方拆迁安顿房屋座落在肥西县上派镇凉亭安顿点9号楼二单元504室，安顿房屋建筑面积为82平方米，房屋用途为住宅。

第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安顿房

该房屋是XXXXX和XXXX共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第三条上述房产的面积和价格

买卖房面积为82平方米，共计人民币叁拾壹万元（￥：3XXX00.00）

第四条付款时间与方式

甲乙双方同意首付人民币叁拾万元整（￥：300000.00），由乙方在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款壹万元整（￥：XXX00.00），在办理产权过户手续后一次性付清。

第五条房屋交付

1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部，并由乙方运用、收益、处分。

2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后全部质量问题，甲方概不负责。

3、甲方交付房屋后如遇人力不行抗拒的灾害，致使房屋受损，甲方概不负责。

第六条产权登记及过户商定

对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下商定进行：

1、甲方在国家政策答应的`情况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内主动办理。

2、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。

3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用（包含双方交易费、营业税等）全由乙方担当，甲方应提供一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等），不得以任何方式拒绝阻挠。

4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方担当。

第七条违约责任条款

1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币伍拾万元（￥：500000.00）。

2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方连续履行合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元（￥：500000.00）。

第八条合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商、公正合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定与本合同具有同等法律效力。

本合同在双方签字之日起生效。一式X份，甲方产权人各执X份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户运用。

甲方：乙方：证明人：

签定日期：

拆迁安顿房买卖合同3

出卖人：XXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX以上XXXXXX人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人：XXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码：

依据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的根本情况：甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX层，共XXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米，房屋用途为XXXXXX。。房屋装修情况为：1.毛坯2.普装3.高装，乙方对甲方所要出售的房屋做了充足了解，情愿购置该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的家庭共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币XXXXXXXXX元/平方米总价XXXXXXXXX元。第四条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在X年XX月XX日将首付款人民币XXX拾XXX万XXX元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币XX拾XX万元整于X年XXX月XXX日付给甲方，甲方在收到第二笔款项时与乙方办理房屋全部权公证。

第三笔房款人民币XXX拾XXX万元整于甲方将本合同所述房屋产权办理过户给乙方时付给甲方

。第五条、房屋交付：甲方应向乙方明确房屋交付时间，并将移民安顿房屋相关的全部手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，甲方按商定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的X壹X%的违约金，合同连续履行；逾期超过X拾X天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第XXX种商定，追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的X贰拾X%向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起X叁拾X天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按X壹拾%利率付给利息。如甲方有意隐瞒此房屋的.原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。

第七条、关于产权登记的商定：由于本房产属移民安顿房，待产权登记证办理出来时甲方应在五个工作日内帮忙乙方向上级主管部门申请房产证手续办理，并做好过户手续办理，不得已任何理由及借口推诿办理产权过户手续。如遇不行抗拒因素无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同。需向乙方赔付全额房款，并支付总房款10%的违约金。

第八条、违约责任条款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款。2、乙方依据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过X拾X个工作日不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题。3本合同商定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的违约金。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安顿时，拆迁补偿款归乙方全部。5、若交易及产权证过户期间甲方违约将房屋进行二次买卖，甲方应按该房屋市价进行全额赔偿，并支付总房款百分之十的违约金。6、当显现因继承、赠与或其他触及房屋产权全部人改变时，新的产权全部人担当甲方全部责任。第九条、双方商定的其他事项：本合同附件如下：《房屋实际全部人确认书》《首付款收条确认书》

第十条、本合同主体1、甲方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX共XXXX人，托付代理人为XXXXXXX即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时分经本房屋全部房屋共有产权人同意。2、乙方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

第十一条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式X叁X份，一份X玖X张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方XXXXXXXXX一份，留存备查。

第十三条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交海沧区X仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十五条、补充商定

甲方乙方

身份证号码：身份证号码

电话：电话：

甲方乙方

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

XXX20XX年X月X日XXX20XX年X月X日见证方：XXXXXX

身份证号码：日期：XXX年XXX月XXX日

拆迁安顿房买卖合同4

卖方（甲方）XXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

买方（乙方）XXXXXXXXXXXX（简称乙方）

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

一、房子的根本情况：

祖一坊共XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX附上XXXXXXXXXXXXXXXXXX平方米。（详见《土地房屋证书》。XXXXXXXX）乙方已完全了解甲方拟出售的房屋，并情愿购置该房屋。

二、房屋内部设备装备：

包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三本合同提及的房屋为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX答应原售楼单位转卖，不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方担当，乙方不担当任何责任。

四上述房地产的成交价格：

交易价格为人民币（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。

五付款时间和方式：

双方同意以现金一次性支付，并且已经支付了首付XXXXXXXXXXXX（定金）第二笔房款XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元。人民币壹拾壹万元整，于XXXXXXXXXXXXXXXXX

六房屋交付：

在交货日期（XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX该房屋交付运用时，甲方应交付全部交易房产及其钥匙，钥匙上附有XXXXXXXXXX。

七户口迁出：

在房屋交付前，甲方应将本合同所述房屋内的全部户口迁出（XXXXXXXXXXXXXXX）。

八逾期交房并迁出逾期账户的甲方违约责任：

除不行抗力自然灾害等特别情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将房屋移交给乙方运用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追偿违约金。逾期不超过三十天的`，每逾期一天（遇法定节假日顺延），甲方应向乙方支付已付房价款的百分之一（大写），合同连续履行。逾期超过六十天（大写）视为甲方不履行本合同，乙方有权根据以下第XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX种方式追究甲方的违约责任

1、甲方应按乙方累计付款的百分之二十（大写）向乙方支付违约金，并连续履行本合同，自本合同第六条商定的实际交付日期起九十天内交付该房屋。

2、本合同终止时，甲方应将乙方累计支付的款项全额支付给乙方，并按百分之十的利率支付利息。

3、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

如甲方有意隐瞒房屋原产权人、位置、质量，影响乙方住宅景观运用的，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。

假如徐方未能在规定的迁出户口时间内将本合同所述房屋内的户口全部迁出，则视为甲方违约，并向乙方支付人民币20XX元整的违约金，并在30日内完成全部户口迁出手续。

拆迁安顿房买卖合同5

卖方（甲方）XXXXXXXXXXXX

买方（乙方）XXXXXXXXXXXX

双方在公平自愿、协商全都的前提下，为共同遵守，特订立本合同如下条款。

1、甲方自愿拥有XXXXXXXXXX（一幢建筑面积为XXXXXXX平方米的住宅楼）的房产和土地运用权；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房子”）以人民币XXXXXXXXX元的价格出售给乙方。甲方承诺，我已将上述房产出售事宜告知全部相关共有人、承租人、共有人及其他权利人，他们均知晓并完全同意出售该房产。如该物业的任何相关业主不同意该物业交易，拒绝出售该物业，我情愿担当由此产生的一切法律后果，并担当乙方所遭受的一切损失。

2、乙方应向甲方支付合同保证金人民币1万元。假如甲方违反本合同，应双倍赔偿。假如乙方违反本合同，保证金将不予退还。

3、本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应无条件帮助乙方办理产权转让，办理转让手续产生的契税和土地出让金由乙方担当、、本合同转让的房屋和土地的税费由甲方担当。甲方交付房屋后，乙方应向甲方一次性支付房款。

4、本合同签订后，甲方对该房屋的`运用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权、、本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋订立任何合同。

6、违约责任

（1）甲方应于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX日将房屋交付给乙方XXXXXX逾期超过30天，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币XXX5万元。

（2）乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过30天，甲方有权解除合同。合同终止时，乙方支付的定金不予退还。

（3）甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权的，由甲方担当全部责任，并赔偿乙方损失。

（4）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。

如因重大客观原因解除本合同，甲方应按以下两种算法向乙方返还高价值：

（1）返还房屋合同转让款本息，利息按年利率20%计算，计息期自合同签订之日起计算；

（2）返还合同终止时的市场评估价格，赔偿乙方房屋装修费用、代理费、搬迁费等损失。

（3）因规划部门和设计部门的原因影响房屋质量和运用功能的，甲方应通知乙方，如已赔偿，甲方应全额返还给乙方。

（4）甲方向乙方承诺3年内可以办理产权过户手续。产权转让手续未完成或逾期无法办理的，甲方担当违约责任，并支付购房款70%的违约金。

7、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，解决方法是：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8、其他协议

（1）全部权转移前，甲方以抵押形式将房屋抵押给乙方，并办理抵押手续。

（2）甲方转让房屋时，应出具经房屋所在地镇政府或村委会批准的书面说明。

9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10、本合同一式X份，双方各执X份，见证人各执X份。

甲方：XXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXXX日XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXXX日

拆迁安顿房买卖合同6

出卖人：（甲方）身份证号码：

身份证号码：

买受人：（乙方）身份证号码：

甲方将其全部的安顿房自愿出售给乙方，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的根本情况

甲方拆迁安顿房屋座落在肥西县上派镇凉亭安顿点9号楼二单元504室，安顿房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安顿房该房屋是、共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第三条上述房产的面积和价格

买卖房面积为82平方米，共计人民币叁拾壹万元（￥：3XXX00.00）

第四条付款时间与方式

甲乙双方同意首付人民币叁拾万元整（￥：300000.00），

由乙方在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款壹万元整，在办理产权过户手续后一次性付清。

第五条房屋交付

1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的`钥匙全部交付给乙方，由乙方全部，并由乙方运用、收益、处分。

2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后全部质量问题，甲方概不负责。

3、甲方交付房屋后如遇人力不行抗拒的灾害，致使房屋受损，甲方概不负责。

第六条产权登记及过户商定对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下商定进行：

1、甲方在国家政策答应的情况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内主动办理。

2、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。

3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用（包含双方交易费、营业税等）全由乙方担当，甲方应提供一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等），不得以任何方式拒绝阻挠。

4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方担当。

第七条违约责任条款

1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币伍拾万元（￥：500000.00）。

2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方连续履行合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元（￥：500000.00）。

第八条合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商、公正合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定与本合同具有同等法律效力。

本合同在双方签字之日起生效。一式X份，甲方产权人各执X份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户运用。

甲方：乙方：

证明人：签定日期：

拆迁安顿房买卖合同7

出卖人（甲方）XXXXXXXXX买受人（乙方）XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX

依据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋的根本情况

甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX层，共XXX套，房屋门牌号为XXXXXXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米，房屋用途为XXXXXX（提供图纸、资料）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地运用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充足了解，情愿购置该房屋。

二、房屋现状

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、甲方保证

甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

四、房产交易价格及付款方式

1、甲乙双方商定上述房屋的交易价格为人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。

2、甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整交付甲方，当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。盈余款项于房屋产权证办理完毕后一周内支付。

五、房屋交付

甲方应在交房当日（XXX年XXX月XXX日）将拆迁安顿房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。

六、产权登记

1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应按时办理过户手续，乙方应协作将相关的收件（包括甲方原交付的拆迁安顿房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责担当。

2、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料按时主动协作乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行担当。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起XXXX天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XXXXX%赔偿乙方损失。

3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝阻挠。

七、违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过XX天，违约金自商定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的XX%向乙方支付违约金，合同连续履行；逾期超过XX天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按利率付给利息。

2、如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的`居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。

风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

八、争议纠纷解决

双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交XXX仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

风险告知：关于争议解决方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若商定仲裁解决仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。

九、其他商定

1、本合同一经双方签字并加盖公章即为生效。

2、合同生效以后，任何一方当事人不得擅自对其条款进行更改。对合同的变更必需由双方当事人协商全都，并须签订书面的修改合同。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4、本合同一式X份，以中文书写。甲方、乙方各执X份，具有同等法律效力。

甲方（签字）XXXXXXX乙方（签字）XXXXXXX

XXXX年XXXX月XXXX日XXXX年XXXX月XXXX日

签约地点：XXXXXXXXX签约地点：XXXXXXXXX

拆迁安顿房买卖合同8

转让方：XXX（简称甲方）

受让方：XXX（简称乙方）

经甲乙双方协商，甲方愿将XX二期工程超迁安顿卡搬安字（20XX）第XX号安顿房转让给乙方.

一：转让价格：每平方900元，按实际平方计算.

二：门窗.水电及光纤不计价.自然气费用由乙方负责.

三：甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方，经努力，实在转不了户头就形成买卖关系所产生的'费用，按规定甲乙双方各担当自己的缴纳费用.

四：付款方式：乙方在20XX年8月9日向甲方缴纳二万元整，8月10日缴纳二万元整，作为该房定金.在20XX年10月低付房款四万元整，余款在交房时一次性付清.

五：违约责任：乙方不能按本协议第四条按期履行付款，所缴纳四万元定金作为违约金，赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方，甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方，并再赔偿四万元违约金给乙方.

六：本协议经甲乙双方签字生效.

七：本协议一式X份，甲乙双方各两份.

以上就是我和卖方签定的合同，此合同有见证人，合同上也有见证人的签字.

拆迁安顿房买卖合同9

合同双方当事人；XXXXXXX

出卖人；XXXXXXXXXXXXXX身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

；XXXXXXXXXXXXXX身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

以上XXXXXX人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人；XXXXXXXXXXXXX身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《民法典》、《XXX市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的根本情况

甲方房屋座落在XXXXXX市XXXXX区XXXXXX街XXXXXX号XXXXXX楼，位于第XXX层，共XXXXXX套，房屋门牌号为XXXXXXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米，房屋用途为XXXXXX甲方并将与所出卖该房产的相关的土地运用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充足了解，情愿购置该房屋。

第二条、房屋产权

本合同中所述房屋为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的家庭共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、运用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格

成交价格为；XXXXXXX总价人民币XXXXXXXXX元。

第四条、付款时间与方法

甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在XXXXXX年XXX月XXX日将首付款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于XXXXXX年XXX月XXX日交付房屋给乙方后当日付给甲方，

第三笔房款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证过户到乙方的当日付给甲方。

第五条、房屋交付

甲乙双方在本合同

第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安顿房屋相关的全部手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，甲方按商定房屋交付之日

第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的XXXXXX%的违约金，合同连续履行逾期超过XXXXXX天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。

如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

第七条、关于产权登记的'商定

由于本房产属安顿房，当产权能登记到甲方后，除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方应在XXX日内完成登记，否则视为违约。甲方完成登记后应在XXX日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

假如此项房产在XXXXXX年XXX月XXX日前因国家对此房产的政策原因此使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要根据同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。

第八条、违约责任条款

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

2、乙方依据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过XXXXXX天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。

3、本合同商定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。

4、当房屋因XXX市规划再次面临拆迁安顿时，拆迁补偿款归乙方全部。

5、当显现因继承、赠与或其他触及房屋产权全部人改变时，新的产权全部人担当甲方全部责任。

6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付XXXXXX万元的违约金。

7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期XXX日，应向甲方支付XXXXXX元罚金，逾期XXX日即为违约

8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期XXX日，应向乙方支付XXXXXX元罚金，逾期XXX日即为违约

9、甲乙双方有意拖延办理过户，每逾期XXX日，应向对方支付XXXXXX元罚金，逾期XXX日即为违约

第九条、本合同主体

1、甲方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX共XXXX人，托付代理人为XXXXXXX即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时分经本房屋全部房屋共有产权人同意。

2、乙方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

第十条、法律效力

本合同不经过任何法律公证，但具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条、合同份数

本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式XXXX份，一份XXXX张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方XXXXXXXXX一份，留存备查。

第十二条、本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交XXXXXX仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼。

第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXX日期；XXXXXXXXXXXXX年XXX月XXX日日期；XXXXXXXXXXXXX年XXX月XXX日

见证方；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXX日期；XXXXXXXXXXXXX年XXX月XXXXXX

见证方；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXX日期；XXXXXXXXXXXXX年XXX月XXXXXX

拆迁安顿房买卖合同10

出卖人（甲方）XXXXXXXX（简称甲方）

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

买受人（乙方）XXXXXXXXX（简称乙方）

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

甲方原有位于汉冶办事处老庄社区的房产一套，属于XXXXXXXXXXXXXXX社XXXXX区的拆迁人，甲方与XXXXXXXXX区拆迁指挥部签订的安排补偿协议，依据协议，甲方对原房产可得到安顿房面积平方米，甲方自愿将其中XXXXXXXXX平方米出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的根本情况：

甲方拆迁安顿房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，安顿房屋面积为XXXXX平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安顿。

第二条、上述房产的交易房屋面积：买卖房屋面积为XXXXXXXX平方米。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后，甲方帮助乙方将安顿协议书（交易面积）更改成乙方姓名。

第五条、交房方式：

依据拆迁指挥部统一布置，甲方通知乙方按协议序号先后选房。

第六条、本合同发生争议的.解决方式：

双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日钱款付清后（XXXXXX年XXXXX月XXXX日）起生效。本合同一式XXXXXX份，甲方产权人共持一份，乙方一份，拆迁指挥部留存备查一份。

甲方（签字生效）XXXXXXXX乙方（签字生效）XXXXXXXX

拆迁安顿房买卖合同11

出卖人（甲方）XXXXXXXXXXXX（简称甲方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（房屋共有产权人）身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX（房屋共有产权人）以上XXXXX人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）XXXXXXXXXXXX（简称乙方）身份证号码：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第一条、房屋的根本情况：

甲方拆迁安顿房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，安顿房屋面积为XXXXX平方米，房屋用途为住宅。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安顿房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为XXXX平方米，按元/每平方米计价，共计人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整），但实际安顿房屋缺乏或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在20XX年12月30日前付清，第二期（尾款）7

万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的.银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进行。

由于现实原因，本小区房产临时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充足了解自愿购置该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方担当，产权证办好后归乙方全部。

第六条、违约责任条款：

1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房全部的钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安顿协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后将上述收据和钥匙丧失，须自行担当全部责任，与甲方无关。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、因本房暂无两证，双方商定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。

4、乙方依据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙方运用，如由国家政策或自然因素等不行抗拒的原因（如升值，贬值，拆迁等），造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或担当。

6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购置合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。

7、假如甲方显现一房二卖的情况，或者其他导致合同目的不能完成的情况，甲方担当连带责任，由担保人担当连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元整。

第七条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日（年XXXXX月XXXXX日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式XXXX份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方（签字生效）乙方（签字生效）

工作单位：工作单位：

联系地址：联系地址：

手机号码手机号码：

20XX年X月X日

担保人（签字生效）

身份证号：

手机号码：

工作单位：

20XX年X月X日

20XX年X月X日

拆迁安顿房买卖合同12

合同双方当事人：

出卖人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有产权人）XXXXXX身份证号码：

（房屋共有产权人）XXXXXX身份证号码：

（房屋共有产权人）XXXXXX身份证号码：

以上XXXXXX人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

身份证号码：

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的根本情况：

甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX层，共XXXXX（套）（间），房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米，房屋用途为XXXXXX。并附带XXXXXXX一间，位于XXXXXXXXXXXXXXX，面积为XXXXX平方米。（详见土地房屋权证第XXXXXXXXXXXX号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充足了解，情愿购置该房屋。

第二条、房屋内部设备装备：

包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条、本合同中所述房屋为XXXXXXXXXXXXXXXX，是XXXXXXXXXXXXXXXXXX的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位答应转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。

第五条、付款时间与方法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在XXX年XXX月XXX日将首付款（定金）人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币X壹X拾X壹X万元整于XXX年XXX月XXX日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（XXX年XXX月XXX日）付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日（XXX年XXX月XXX日）将拆迁安顿房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带XXXXXX的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付（XXX年XXX月XXX日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过X叁拾X天，违约金自商定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的X壹X%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行；逾期超过X陆拾X天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第XXX种商定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的X贰拾X%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起X玖拾X天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按X壹拾%X利率付给利息。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当（是否要注明损失的范围）。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的商定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第XXX种商定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（XXXXX天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起XXXX天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付给利息，并按已付款的`XXXXX%（大写数字）赔偿乙方损失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（XXXXX天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起XXXX天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付给利息，并按已付款的XXXXX%（大写数字）赔偿乙方损失

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（XXXXX天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方XXXXX（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后XXXXX天内交与乙方，所需费用，由XXXXX担当。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方XXXXX（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由XXXXXXXXX担当。

如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后XXXXX天内取得姓名标注为乙方XXXXX（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付给利息，并按已付款的XXXXX%赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过X叁拾X天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安顿时，拆迁补偿款归乙方全部。

6、当显现因继承、赠与或其他触及房屋产权全部人改变时，新的产权全部人担当甲方全部责任。

第十一条、双方商定的其他事项：

本合同附件如下：

《房屋实际全部人确认书》

《首付款（定金）收条确认书》

《房屋内财产一并转让清单、确认书》

第十二条、本合同主体

1、甲方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX共XXXX人，托付代理人为XXXXXXX即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时分经本房屋全部房屋共有产权人同意。

2、乙方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

3、鉴于XXXXXXX系未成年人，XXXXXXX、XXXXXXX系其法定监护人，XXXXXXX、XXXXXXX承诺其有权出售该房屋并全权代理XXXXXXX签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由XXXXXXX、XXXXXXX自行担当。（注：本条适用于甲方安顿户中有未成年人时运用。）

第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关XXX公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（XX年XXXX月XXXX日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式XXXX份，一份XXXX张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）XXXXXXXXX一份，留存备查。

第十五条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交XXXXX仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

甲方（签章）乙方（签章）

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

甲方（签章）乙方（签章）

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

20XX年X月X日20XX年X月X日

见证方（中间人）XXXXXX身份证号码：

日期：年XXX月XXX日

见证方（中间人）XXXXXX身份证号码：

日期：年XXX月XXX日

附件1：

房屋实际全部人确认书

现因房屋买卖需要特确定以下现实：

为房屋的实际全部人，为其实际共同全部人。该房原房产全部人为，现实际全部人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的表达。

本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际全部人放弃以后溢涨房价的主见权利。

实际全部人及其共有人有权处分该房产及其内部设备，实际全部人与原权利人的纠纷不得损害购置人的利益。

实际全部人不得以合同的无效来反抗购置人，购置人享有房产上市交易时的优先购置权，除非购置人书面放弃该权利并通知实际全部人，该优先购置权可以反抗任何善意第三人。

其他：

原房产人：

实际全部人：

购置人：

见证人：

时间：20XX年X月X日

附件2：

首付款（定金）收条确认书

今收到购置人用于购置的首付款（定金）元，大写。符合合同的商定，并确认收悉。

收条人：

20XX年X月X日

附件3：

房屋内财产一并转让清单、确认书

1、本确认书为合同的不行分割的组成部分。

2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。

3、清单疏于确定的但在实际全部人迁出后仍保存在屋内的财物归购置者全部。

清单列表：

家电类：

家具、厨卫类：

装饰件类：

其他物件类：

确认签字处：

确认签字处：

时间：20XX年X月X日

第二个版本：安顿房买卖合同

合同双方当事人：出卖人（甲方）XXXXXXXXXXXX（简称甲方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（房屋共有产权人）身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（房屋共有产权人）身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（房屋共有产权人）身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

以上XXXXX人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）XXXXXXXXXXXX（简称乙方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的根本情况：甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX层，共XXXXX（套）（间），房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米，房屋用途为XXXXXX。并附带XXXXXXX一间，位于XXXXXXXXXXXXXXX，面积为XXXXX平方米。（详见土地房屋权证第XXXXXXXXXXXX号）。乙方对甲方所要的房屋做了充足了解，情愿购置该房屋。

第二条、房屋内部设备装备：包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条、本合同中所述房屋为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，是XXXXXXXXXXXXXXXXXX的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位答应转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。

第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在XX年XXX月XXX日将首付款（定金）人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币X壹X拾X壹X万元整于年XXX月XXX日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（年XXX月XXX日）付给甲方。

第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年XXX月XXX日）将拆迁安顿房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带XXXXXX的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（年XXX月XXX日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自商定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的XX%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行；逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第XXX种商定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的X贰拾X%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起X90X天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按X10%X利率付给利息。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当（是否要注明损失的范围）。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的商定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第XXX种商定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（XXXXX天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起XXXX天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付给利息，并按已付款的XXXXX%（大写数字）赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面看法等），并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（XXXXX天）向房