商业改造项目机电各系统拆除方案

商业改造项目机电各系统拆除方案

世博轴及地下综合体工程拆除专项施工方案编制单位：上海建工集团股份有限公司编制日期：2011年7月目录一、工程概况二、拆除方案三、拆除范围及时间四、拆除方法五、安全措施六、环境保护七、施工组织八、施工进度九、质量控制十、费用估算十一、施工风险一、工程概况本工程为世博轴及地下综合体工程拆除工程，位于上海市浦东新区世博园区内，总面积约为XX平方米。世博轴及地下综合体工程是2009年上海世博会的主要场馆之一，共有XX层地下，XX层地上，主要建筑结构为钢筋混凝土框架结构。二、拆除方案本工程拆除方案采用分段、分层、分步骤进行拆除，确保拆除过程中的安全性和稳定性。具体方案如下：1.先拆除地下部分，采用机械爆破的方式进行拆除，爆破范围按照每层进行分段，爆破后进行清理。2.再拆除地上部分，采用拆除机械进行拆除，拆除范围按照每层进行分段，拆除后进行清理。3.最后进行场地平整和清理工作。三、拆除范围及时间本工程拆除范围为世博轴及地下综合体工程的全部建筑物和构筑物，拆除时间为XX年XX月至XX年XX月。四、拆除方法本工程拆除采用机械拆除和爆破拆除相结合的方式进行，具体方法如下：1.机械拆除：采用拆除机械进行拆除，具体包括挖掘机、推土机、钢割机等。2.爆破拆除：采用爆破药剂进行爆破拆除，爆破范围按照每层进行分段，确保爆破安全。五、安全措施本工程安全措施如下：1.设立安全防护区，确保拆除过程中人员和设备的安全。2.对机械设备进行定期检查和维护，确保设备的安全和稳定性。3.对爆破药剂进行严格管理，确保爆破过程的安全性。六、环境保护本工程环境保护措施如下：1.对拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物进行收集和处理。2.对拆除过程中产生的废弃物进行分类和处理，确保环保要求。七、施工组织本工程施工组织如下：1.成立专门的拆除施工组织，负责本工程的拆除工作。2.对施工人员进行培训和安全教育，确保施工人员的安全和稳定性。八、施工进度本工程施工进度如下：1.拆除地下部分：XX年XX月至XX年XX月。2.拆除地上部分：XX年XX月至XX年XX月。3.场地平整和清理：XX年XX月至XX年XX月。九、质量控制本工程质量控制措施如下：1.对拆除过程中的安全和稳定性进行监控和控制。2.对拆除过程中产生的废弃物进行分类和处理，确保环保要求。十、费用估算本工程费用估算如下：1.人工费用：XX万元。2.材料费用：XX万元。3.机械设备租赁费用：XX万元。4.其他费用：XX万元。十一、施工风险本工程施工风险如下：1.拆除过程中可能出现建筑物倒塌、设备故障等事故。2.拆除过程中可能产生噪音、粉尘等污染物，对周围环境造成影响。世博轴及地下综合体工程拆除专项施工方案编制单位：上海建工集团股份有限公司编制日期：2011年7月目录一、工程概况本工程位于上海市浦东新区世博园区内，总面积约为XX平方米，是2009年上海世博会的主要场馆之一，共有XX层地下，XX层地上，主要建筑结构为钢筋混凝土框架结构。二、拆除方案本工程拆除方案采用分段、分层、分步骤进行拆除，确保拆除过程中的安全性和稳定性。具体方案如下：1.先拆除地下部分，采用机械爆破的方式进行拆除，爆破范围按照每层进行分段，爆破后进行清理。2.再拆除地上部分，采用拆除机械进行拆除，拆除范围按照每层进行分段，拆除后进行清理。3.最后进行场地平整和清理工作。三、拆除范围及时间本工程拆除范围为世博轴及地下综合体工程的全部建筑物和构筑物，拆除时间为XX年XX月至XX年XX月。四、拆除方法本工程拆除采用机械拆除和爆破拆除相结合的方式进行，具体方法如下：1.机械拆除：采用拆除机械进行拆除，具体包括挖掘机、推土机、钢割机等。2.爆破拆除：采用爆破药剂进行爆破拆除，爆破范围按照每层进行分段，确保爆破安全。五、安全措施本工程安全措施如下：1.设立安全防护区，确保拆除过程中人员和设备的安全。2.对机械设备进行定期检查和维护，确保设备的安全和稳定性。3.对爆破药剂进行严格管理，确保爆破过程的安全性。六、环境保护本工程环境保护措施如下：1.对拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物进行收集和处理。2.对拆除过程中产生的废弃物进行分类和处理，确保环保要求。七、施工组织本工程施工组织如下：1.成立专门的拆除施工组织，负责本工程的拆除工作。2.对施工人员进行培训和安全教育，确保施工人员的安全和稳定性。八、施工进度本工程施工进度如下：1.拆除地下部分：XX年XX月至XX年XX月。2.拆除地上部分：XX年XX月至XX年XX月。3.场地平整和清理：XX年XX月至XX年XX月。九、质量控制本工程质量控制措施如下：1.对拆除过程中的安全和稳定性进行监控和控制。2.对拆除过程中产生的废弃物进行分类和处理，确保环保要求。十、费用估算本工程费用估算如下：1.人工费用：XX万元。2.材料费用：XX万元。3.机械设备租赁费用：XX万元。4.其他费用：XX万元。十一、施工风险本工程施工风险如下：1.拆除过程中可能出现建筑物倒塌、设备故障等事故。2.拆除过程中可能产生噪音、粉尘等污染物，对周围环境造成影响。本工程为拆除工程，包括管道、电气、通风空调、土建和装饰工程。在拆除过程中需要遵守保留及拆除原则。二、主要拆除实物量本工程的主要拆除实物量包括管道、电气、通风空调和土建、装饰工程。三、施工组织布置及施工进度计划在施工过程中，需要有完善的施工组织总部署和拆除施工布置。同时，吊顶拆除流程和项目组织机构图也需要考虑。四、主要施工方法及技术措施在拆除过程中，需要采取消防喷淋系统、强电系统、通风与空调系统、弱电系统和土建、装饰拆除等主要施工方法及技术措施。五、现场拆除材料的堆放和管理在现场拆除材料的堆放和管理方面，需要分类、设置废旧材料堆放场所和管理现场拆除物资。同时，需要设置废旧物资的运输及车辆运输停放点。六、施工现场废料运输及电梯的保护在施工现场废料运输及电梯的保护方面，需要考虑现场废料的运输和电梯的保护。七、保证施工安全健康及环境的措施为了保证施工安全、健康及环境，需要建立安全管理体系，并采取主要安全管理措施。八、劳动力需用计划在施工过程中需要考虑劳动力需用计划。九、主要施工设备及机具在施工过程中需要使用主要施工设备及机具。十、施工用大临设施设置在施工现场需要设置施工人员临时住房、现场施工用电和现场脚手架。十一、季节性施工技术为了应对不同季节的施工，需要制定雨季施工措施、防台防汛措施和夏季施工措施。十二、主要困难及需要解决的问题在施工过程中可能会遇到一些主要困难和需要解决的问题，需要及时处理和解决。同时，也需要经业主确认的问题和业主需要解决的问题。工程简介：世博轴商业改造项目位于浦东世博园核心区，占地总面积约130699平方米，总建筑面积251144平方米。项目南北长1045米，东西向地下部分宽99.5米至110.5米，地上部分宽80米。项目由局部深三层、浅三层、-6.5米、-1.0米、4.2米、10米标高的平面及膜结构顶组成。拆除原则：拆除方法采取先地下后地上，先中间后两边，先一区、五区，后二、三、四区的原则。每个构件的拆除施工应遵循自上而下的拆除顺序；先次受力构件后主受力构件，先水平受力构件后竖向受力构件。并根据需要进行保护性拆除、破坏性拆除等区分。保留及拆除工程：土建部分拆除内容主要包括公共区域内的石膏板、铝板等吊顶，局部非公共区域内影响管线拆除的墙体。给排水系统保留生活泵房及排水泵房，雨水排水系统设备、管线均保留，卫生间洁具及管线保留，热水系统相关设备及管线拆除，高压喷雾系统包括机房及室外管线全部拆除。消防喷淋及消火栓系统、气体灭火系统各机房保留，机房以外管线拆除。通风与空调系统中江水源热泵机房及地源热泵机房包括其内部设备管线和自控线路、设备等保留；整个地源水系统保留，包括水平埋管和分、集水器等设备，并需注意保护。除上述机房外的末端设备及管线拆除，各主要设备用房和变电站、发电机房、水泵房等服务的空调、通风设备及管线保留。强电系统保留35KV及9个10KV变配电站及相关目前需使用的楼层配电间内配电设备和线槽和桥架。保留地下二层三个弱电主控机房及设备，但拆除所有进出线；暂时保留所有芯筒弱电间内的设备以及线槽，保留外桅杆的摄像机，其余以外的设备、管、线及线槽均拆除。主要拆除实物量：管道工程：给排水包括电热水器、不锈钢热水管、淋浴龙头；消防喷淋包括阀门、消火栓箱、报警装置。电气工程包括低压封闭式配电箱（柜）和插接母线槽。mDN25mm～DN250mm型号数量为453和628台，单位为m和m。其中，5P1600A～2500A，200mm×100mm～3电缆桥架，800mm×200mm的电力电缆、镀锌电管、镀锌钢管、电线和灯具等共计9种材料。通风空调工程包括VRV空调变频多联机、全热交换新风机和空调箱等共计3种材料，型号为20kW～、300m3/h～1000m3/h和300。混流风机、轴流风机、风机盘管、阀门、镀锌钢管、无缝钢管、消音器和风口等共计8种材料，数量单位为台、只、套和个，型号为3800m3/h、1200m3/h、4、6、386、3635、15463、DN20mm～DN80mm和DN100mm～DN450mm9500。土建、装饰工程包括拆除实物量和管道等共计2种材料，数量单位为台、个、m和DN20mm～DN80mm，型号为不确定和121。由于吊顶区域形状不规则，土建部分拆除实物量将根据现场拆除时同步确认。施工组织总部署的指导思想是精心组织、精心施工；优质高效、安全文明；均衡有序、动态管理；严格把关，确保目标。为此，针对本拆除工程作为公共设施建设工程的特点，技术管理人员组建了项目管理部，建立了质量管理体系、职业健康安全管理体系和环境管理体系，以确保施工符合国内外的规范和标准。拆除施工布置包括拆除方案的编制、施工人员和设备的进场准备以及现场施工人员交底等。吊顶拆除流程需要按照拆除方案进行，废旧材料需要清运，施工现场也需要验收。项目组织机构图包括总承包部组织机构图、土建项目部组织机构图和安装项目部组织机构图。其中，管道工程师、通风电气计划项目经理、材料项目经济师、工程师、机具员、资料员和项目工程师等人员负责各自的工作。3.1.5空调主管的拆除采用氧乙炔切割的方法进行，每6米一档切割管道，然后用两个3T的手拉葫芦将管道平放到地面，最后用两部液压车将管道拖到指定的堆放场所。按照从大到小、不同规格型号堆放整齐。3.1.6空调管道上的阀门从管道上拆下后，按照不同型号、不同规格堆放到指定地点。3.2.1空调风管的拆除按照先支管后主管、先小管后大管、先风管后支架的拆除原则。3.2.2在拆除空调风管之前，先拆除风管的末端设备，包括风机盘管、风口等设备，拆下后按不同型号、规格堆放到指定的场所。3.3.1在拆除空调箱或风机之前，首先拆除与之镶接的管道与风管。3.3.2拆除固定空调箱或风机与底框螺丝。3.3.3拆下后的卧式空调箱暂时存放在原来的空调机房设备基础上，待设计出图后再做调整。4、弱电系统世博轴弱电系统共有14个系统，分别为智能化集成系统、楼宇设备自控系统、综合布线系统、信息网络系统、视频安防监控系统（安检票检处的摄像机在物业处）、入侵报警系统、电子巡查管理系统、门禁控制系统、广播系统、时钟系统、机房工程（三个三级机房设备由上实物业处）、能源管理系统、无线对讲系统（对讲机在上实物业处）和多媒体发布系统（显示屏在上实物业处）。拆除顺序为从世博大道起向北的5区及从雪野路起向南的1区，从地下二层起往上的顺序拆起，之后拆往中间方向的2区和4区，最后拆3区。设施拆除顺序为先拆除大空间天花板上及墙上所有的设备（如摄像机、扬声器、防盗设备以及BA系统的监控设备等），然后配合机电拆除空调机房的监控设备，最后拆除管、线及线槽等。设备拆除范围为保留地下二层三个弱电主控机房及设备，暂时保留所有芯筒弱电间内的设备以及线槽，保留外桅杆的摄像机，其余设备、管、线及线槽均拆除。拆下物品的处理方式为可利用的设备按系统归类并按型号区分编号记帐后进入指定的仓库。末端一类电子产品设备进行装箱保管，并制作一些料架有序排放。根据需要，制作的支架用50*50*5(MM)的角铁600米，木屑板120平方米，纸箱60*06*50MM400个，废报纸400公斤。一类设备放置于三个弱电机房，二类物品归置于规定仓库，三类物资按规定处理。拆除工程需要先将废品进行分类，然后堆放在指定的地方，由业主的总包负责处理。弱电系统的设备都是电子产品，只有部分设备可以继续使用，因为长时间不使用后，设备容易出现故障，而且维保期也已经过了。在拆除工程施工前，需要熟悉原有结构图纸，了解需要拆除的部位和内容，然后进行实地勘察，并在前一天向业主报告拆除的内容，得到确认后才能开始施工。此外，还需要熟悉现场的水、电回路和管线等，与业主做好交底工作，确保施工安全。在拆除施工前，需要编制专项施工组织设计，并对参与拆除的人员进行交底，明确施工方法、拆除顺序以及需要保护的结构和设备位置等。还需要对需要保护和保留的结构设施和机电设备进行现场调查和摸底，并采取适当的遮盖和保护措施。在拆除施工前，需要关闭所有需拆除的管线的电源、水源和消防总闸，并将水管、消防管内的水放空，电缆线也需要由专业电工检测是否带电。液压升降平台也需要检测，确保其在安全的条件下进行使用。对于不明管线，不能盲目拆除，需要包扎好并标明，经业主确认后再进行拆除或保留。在拆除施工过程中，需要避免使用对原结构影响较大的机械，如风镐等。如果必须使用，需要经过项目技术负责人审批同意，并采取适当的减震措施。在拆除工作中，还需要防止物体坠落，并及时联系设计师进行重新踏勘和测绘。拆除施工时，需要设置警戒线和隔离围挡，并派专人进行现场指挥。在拆除过程中，需要采用移动脚手登高，并且每两人组成一个施工小组，其中一人拆除，另一人负责安全保护和废品件的上下传递。拆下的罩面板、轻钢龙骨和吊筋等不能随意抛掷，以免产生危险和影响后续施工。工人需要随身携带背包，内装工具，以提高效率。拆除建筑时，我们尽量将垃圾装袋，利用原有的电梯作为垂直运输机械，并采用夹板保护电梯轿厢。专人负责操作，并统一堆放和清运。在现场拆除材料时，我们根据2011年7月14日设计交底会议要求，将现场拆除的材料分为三类物资：一类物资为可后续利用物资，由总承包单位管理；二类物资为待业主处理物资，由总承包单位暂时保管，一旦堆放场所确认，及时运出场外；三类物资为废旧物资，由总承包单位及时清出场外处理。一类物资包括烟感探测器和控制模块，二类物资包括各类阀门、过滤器、风阀、灭火器、各类配电箱、电缆、母线槽、电热水器、闭式膨胀水箱、不锈钢管、淋浴龙头、钢管、风机盘管、吊式空调箱、组合式空调箱和喷雾机房设备，三类物资包括各类建筑垃圾、支吊架、电线管、塑铜线、电缆、钢管、管配件、铁皮风管、PVC管、消火栓箱、喷头、灯具、开关、插座、短段电缆和短段钢管。一类、二类物资的拆除为保护性拆除，三类物资的拆除为破坏性拆除。在废旧材料堆放和管理方面，我们根据不同的废旧材料设置了11个堆放场所，其中9个为一类、二类废旧物资堆放场所，1个为三类废旧物资堆放场所。具体堆放位置详见附图07、08。弱电仓库堆放在B2层3-23~3-25/G~H轴原房间编号075、077、079，房间面积275m2，仓库编号1。风机盘管、吊式空调箱、排烟风机、电热水器堆放在B2层2-16~3-2/G~H轴原房间编号045、047、049、051，房间面积330m2，仓库编号2。消火栓箱堆放在B2层3-8~3-9/G~H轴原房间编号053，房间面积120m2，仓库编号3。各类型配电箱、母线槽堆放在B2层2-16~3-2/B~D轴原房间编号048、050、052，房间面积540m2，仓库编号4。一区电缆堆放在B2层5-5~5-11/A~1/A轴房间内，面积为275m2，仓库编号5。五区电缆堆放在B2层1-8~1-11/B~D轴房间内，面积为600m2，仓库编号6。一区60%的管材、桥架、支架、风管堆放在B2层5-18~5-21/A~D轴房间外，面积800m2，仓库编号7。五区的管材、桥架、支架和风管占据了B2层1-7~1-9/D~G轴房间外的950平方米，仓库编号为8。废旧电线和电缆则存放在B2层2-1~2-4/B~C轴房间内的360平方米，仓库编号为9。一区的管材、桥架、支架和风管的40%则被堆放在1F层5-12~5-14/B~D轴房间外的500平方米，仓库编号为10。另外，五区的40%的管材、桥架、支架和风管被堆放在1F层1-2~1-5/C~E轴房间外的720平方米，仓库编号为11。现场拆除物资分为三类。第一类物资可以作为可利用的设备，需要按系统归类并按型号分别编号记账后，再进入指定的仓库。由总承包负责管理，并根据需要制作一些料架有序排放。第二类物资则需要待业主处理，种类数量较多，因此需要提供一定量的房间作为不同物资的堆放仓库。施工方需要按需制作一些料架有序排放，并交由业主处理。第三类物资已经无利用价值且数量较大，因此需要堆放在地上一层规定的堆放地点。堆放地点需要派专人进行管理，由总承包负责处理，并做好相关记录。每个废旧物资堆放仓库内需要设置2具灭火器和2只黄沙桶，并张贴严禁吸烟、违者罚款等警示标志。对仓库大门进行上锁，并派专人进行管理。在地上一层设置的两个室外堆放点，也需要设置2具灭火器和2只黄沙桶，并张贴严禁吸烟、违者罚款等警示标志。晚上需要及时将废旧物资运出场外处理，并用彩条布进行遮盖。所有废旧物资的运输车辆都需要从周家渡路出发，并在夜间进行运输。一区的车辆停放点设置在周家渡路和耀华路口，而五区的车辆停放点则设置在周家渡路和世博大道口。车辆停放点的具体位置详见附图。现场大口径的管道等重型物资采用汽车吊进行运输，汽车吊主要位于+层，用于材料垂直运输。分别利用1#、6#阳光谷洞口作为吊装孔，将废料从地下二层吊运到地上一层。具体吊装位置需要根据计算书等施工单位编制吊装专业施工方案。现场的散料和轻型物资则采用垂直电梯进行运输。考虑到现场废料的数量较多，因此需要在1区、2区、4区、5区提供一部电梯。而3区由于距离比较长，需要提供两部电梯，共计6部电梯供施工单位使用。施工单位需要在运输废料前对电梯底部、四周和门框采用细木工板进行保护。机房需要进行保护。在施工拆除阶段，有35KV变电站、10KV变电站、楼层配电间、江水源机房、地源热泵机房、雨水泵房、排水泵房、消防泵房和柴油发电机房需要保留。其中，35KV变电站和10KV变电站由专业电力公司管理维护，其他机房由物业单位管理维护。为保证施工安全、健康和环境，采取以下措施：1.建立安全管理体系，包括总承包部管理体系、安装项目管理体系和土建项目管理体系。项目工程师张惠刚、项目经理范力大、项目常务副经理刘峰、安全员顾章扣、施工员材料员顾华明和徐梦超、机具员蔡建华、资料员徐梦超、安全巡视赵宝林等人负责安全管理。2.制定有关安全消防规章制度，并落实文明施工、安全生产保护措施。监督指导安全消防措施，加强管理，提高企业的文明施工、安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全健康。建立消防安全消防交安全消防监督整消防器材保养防安全工作小组，定期组织进行消防安全检查，落实制度，消防安全消防技术措底改维修使用制度隐患，尤其是重点部位，更应制度齐全，措施到位，有岗有人，确保消防工作落实至实处。3.参加本工程的全体施工人员应遵守国家和企业的规章制度和安全生产规程，不得违章指挥和违章操作。各种压力调试机械、电动工具和电源箱，在使用前必须认真检查，确认完好后挂牌方可投入使用。广泛深入地开展安全生产宣传、教育工作，认真落实安全生产的岗位责任制。认真贯彻安全生产交底制度，遵守安全生产六大纪律，严格执行安全技术操作规程。经常深入施工现场进行安全检查，发现安全隐患和事故苗子及时落实整改，建立安全生产检查制度和台帐。4.从事特种作业的施工人员必须按规定经过技术培训，取得上岗合格证后方能持证上岗。现场动火必须办理动火证，并经园区消防部门的审批通过后方可动火，动火时配备灭火器，落实专职安全、防火监控员的现场持续看护，防止火灾事故发生。在施工中，各种登高设施必须经过验收合格并规范使用。登高用爬梯底部必须有防滑措施，并有专人在地面保护。人字梯必须完好，并配备拉索。高空作业必须按照规范挂好安全钩，对于无法挂安全钩的部位，采用拉安全索的措施来解决安全带的挂钩问题。在电源控制柜的门外，应悬挂安全用电警示牌及安全危险标志，禁止他