立项会上会明细-待补充20200118

立项会上会明细,,,,,,,,

沟通报备事项：**个报备件。,,,,,,,,

公司,项目,条线,类别,单据编码,名称,单位,造价,详细内容

商置公司,商置-香溢花城,工程,直接委托,2001072187,关于上海商置公司上海昊川香溢花城北综合办公楼软装工程补充2的审批-2001072187,上海绿城广木作家居有限公司,7961,"关于上海商置公司上海昊川香溢花城上海融创香溢花城北综合办公楼软装工程补充2的审批。

补充明细"

上海公司,上海-北京路,工程,直接委托/直委-其他,2000168476,立项审批-融创上海北京路137街坊项目建设工程设计顾问咨询合同-2000168476,大象建筑设计有限公司,2800000.00,"北京东路137地块与董家渡12#14#地块联合调规项目在与政府相关部门的沟通中，政府方提出联合调规过程中各顾问对外输出的设计成果需整合为一个出口。故在联合调规的过程中，需要同一个设计顾问针对地块间容积率转移进行研究和论证，协助我司制定两个项目容积率联动的调规目标，并整合两个项目最终的设计成果形成统一的汇报文件。因大象建筑设计有限公司对两个项目均进行过阶段性的方案研究及配合，故直接委托大象建筑设计有限公司承担北京东路137地块项目联合调规阶段及方案设计阶段的相关设计咨询工作。

补充非现支付形式及比例"

上海公司,上海-赵巷项目,工程,直接委托/直委-其他,2000164992,立项审批-青浦区赵巷镇业煌路南侧G2地块项目-预制装配式建筑深化设计合同-2000164992,上海兴邦建筑技术有限公司,1800000.00,"1、直委原因：

①赵巷项目为公司高周转项目，设计周期非常紧张，为配合相应夹心保温奖励面积的申报，及相应设计节点的完成，现须确定装配式设计单位。

②经与平台沟通，上海兴邦建筑技术有限公司是我司库内长期合作单位，装配式设计能力、PC深化施工图质量及配合情况较好，故拟直接委托库内优质设计顾问上海兴邦建筑技术有限公司作为本项目的装配式设计单位。

2、设计费计价依据：

赵巷路项目装配式服务分为以下四项，服务费按四项总价计算：

•PC咨询顾问

•申请上海市容积率奖励

•PC深化设计

•PC施工配合

申请容积率奖励费用按20万元计，其他三项服务合计单价为12元/平方米，根据暂定地上计容面积147214.59㎡，经双方协商，本项目装配式设计费用拟定为人民币180万元整。

补充非现支付形式及比例"

上海公司,上海-董家渡项目,工程,现场签证,1000220219,关于上海公司外滩壹号院上海外滩壹号院10#地块7号楼窗边临时围挡的扣款的审批-1000220219,建元建设发展有限公司,-280000.00,"1、变更内容：7#楼窗边围挡事宜。

2、变更原因：外滩壹号院7号楼，因原幕墙窗户未施工完成，存在安全隐患。精装修单位已于2019年6月进场，为防止安全事故发生，安排精装修单位采用40*20*2MM镀锌方钢，横向两档，竖向三档安装于窗框内侧。费用由7#幕墙单位承担。"

上海公司,上海-董家渡项目,工程,现场签证,1000219561,关于上海公司外滩壹号院7#楼E1级阻燃板提升为E0级阻燃板的审批-1000219561,上海大华装饰工程有限公司,600000.00,根据公司要求，将7#楼精装施工范围内基层阻燃板的甲醛释放标准由E1级提升为E0级。发生此变更时，7#楼已做5套施工样板，需将施工样板E1级阻燃板全部拆除并更换成E0级。

上海公司,上海-董家渡项目,工程,现场签证,1000218303,关于上海公司外滩壹号院上海外滩壹号院10#地块二期3、5号楼设备阳台地面回填的审批-1000218303,上海滨晟建筑装饰设计工程有限公司,275395,"1、变更原因：因融创外滩壹号院3#5#楼设备阳台、工作阳台现场结构楼板有降板，为满足施工需求需要回填150MM厚陶粒回填（水泥砂浆搅拌匀）+100MM厚C20混凝土，由精装修单位施工.

2、变更内容：100MM厚豆石混凝土+200MM厚混凝土回填，3#楼回填605.88M2，5#楼回填286.7M2"

苏州公司,苏州-常熟江南府项目,工程,直接委托/直委-其他,2000158262,立项审批-常熟市2010A-016地块二期红线内供电配套工程-2000158262,常熟市兴福电气安装工程有限公司,29500307.00,"1、直委原因：

1）基于目前供电统建模式流程繁琐、施工和物资采购公开招标时间较长且施工费及物资款均由供电公司直接支付给中标单位，项目公司对时间节点及中标单位不可控，后期工程协调难度大等原因，为确保项目验收节点及顺利通过供电验收，经项目公司研究决定本项目供电拟采用自建模式，直接委托常熟市供电公司推荐的供电局三产单位常熟市兴福电气安装工程有限公司负责承建实施；

2）目前供电图纸设计已完成，项目要求2020年6月15日前须验收通电，扣除节假日时间不足5个月，故委托供电公司三产单位协调各个环节的流程，缩短时间；

3）按省供电公司要求，超限物资和工程须由开发公司在政府公共资源平台招标确定，本项目工程采用总价闭口包干，价格经成本审核为合理价格：设备供货、施工协调及验收均由供电三产单位统一负责，便于管理；自建项目的居配资产及维保责任归属开发公司，但供电公司三产单位承诺由其施工的项目其负责终生维保并由常熟市供电公司盖章备书。

2、直委单位：常熟市兴福电气安装工程有限公司。

3、直委价格：29500307元，包含居配与非居配建设工程、智能控制系统、设计费、监理费、高可靠性等费用，具体界面详见界面表。

4、付款方式:

1)合同签订后15日之内甲方向乙方支付300万元，在二期二标段准备进场前15天甲方向乙方支付280万元；

2)甲方委托乙方办理进常熟公共资源交易中心招标事宜，最终由甲方与各物资供方单位签订合同，由甲方根据招标结果付款给各物资供方单位，所有费用在本合同总金额中扣除；

3)设计、监理、施工、物资采购等在常熟公共资源交易中心招标工作全部完成且主要材料、设备（电缆、变压器、高低压柜、配电箱等）进场后7日内，甲方向乙方支付至累计产值与常熟公共资源交易中心招标项目累计支付金额的差额的50%（按标段分别扣除相应预付款）；

4)工程施工完毕且甲方拿到通电证明，乙方同时向甲方出具有供电公司盖章版的《终生维保责任书》后，甲方支付至累计产值与常熟公共资源交易中心招标项目累计金额差额的85%；

5)分标段工程完成通电，甲方与供电公司及设计、监理、物资采购及施工等交易中心招标的各承包单位结算完成后，双方办理结算，结算完成后支付至结算价款的100%，付款前乙方需提供结算总价全额正式增值税专用发票，否则，甲方可以顺延付款时间至乙方提供符合税务要求的增值税专用发票之日起7个工作日内。

补充非现支付形式及比例"

苏州公司,苏州-淮安融创广场,工程,直接委托/直委-其他,2000151572,立项审批-淮安融创广场A地块人防门及人防设备采购及安装工程-2000151572,国泰人防防护设备股份有限公司,6464102,"一、招标范围：招标范围不限于淮安融创广场项目A地块人防门、人防标识标牌、人防通讯、人防通风预埋及人防设备工程的供货、施工、维护和保修等工作；承包方式：包工包料，包质检、人防等相关验收通过的总价包干方式。

二、本工程进度款经甲方、监理确认施工量和工程部位后，质量经验收合格，资料齐全的条件为付款依据，按以下节点进行进度款的支付（明确过程款的支付开具增值税专用发票，开票额为产值全额）

①门框全部进场、通风安装等预埋全部完成，付至合同价的20％；

②门扇、人防通讯、人防通风设备安装完成，付至合同价的70％；

③竣工验收合格，并向发包人及物业办理完成移交手续以后支付至合同金额的85%，开具100%足额增值税专用发票。

④结算完成后支付至结算总价的95%，开具结算总价100%足额增值税专用发票结算额的5%作为保修金。

⑤保修金按照《工程质量保修协议》要求支付。

⑥未按100%支付的产值及预留的保修款均不计息。

三、预估造价760万

具体内容详见附件

补充非现支付形式及比例

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无锡公司,无锡-采煤机（瑞衡）,工程,直接委托/直委-其他,2000165147,立项审批-采煤机地块售楼处装修工程-2000165147,上海广域建筑装饰工程有限公司,4064346.00,"直委原因：

由无锡采煤机地块售楼处装修工程，按总进度节点要求，2020年1月20日公共区域精装修达到竣备界面，上海广域建筑装饰有限公司为上海区域精装修工程合格供方库内单位，且锡钢厂二期三期配合较好，对采煤机地块售楼处精装修工程承接本工程意向强烈。

价格依据：

本次直委依据上海平台精装区采价格以及采煤机地块合同价，本工程预估造价约4064346.00元。

计价模式：

总价包干

实施时间：

本工程工期为2019年12月15日-2020年1月20日，地点：无锡市梁溪区芦中路与至芦村路交叉口。

付款方式：进度款70%，工程完工后验收合同支付至合同总额85%，结算完成后支付至合同总额的95%,余款质保金。补充非现支付形式及比例"

无锡公司,无锡-梁溪26号地块,工程,现场签证,1000219508,关于无锡公司梁溪26号地块关于北滨路临时道路翻新事宜的审批-1000219508,江苏南通二建集团有限公司,273118.00,北滨路临时路作为25、26地块临时道路主干道，此路段使用期间，25、26地块桩基、土方、总包等运输车辆较多，运输超载严重，导致路面严重受损；由于合作方城投公司将原计划正式北滨路修建开始时间2019年底，现在调整至2020年6月，目前此临时路难以满足继续使用半年时间，面对日益严格扬尘、环保管控及城管管控要求，并确保施工运输车辆通行，需修复北滨路临时道路，具体做法详见附图。

无锡公司,无锡-江阴敔山湾项目,工程,直接委托/直委-其他,2000167817,立项审批-敔山装配式设计合同-2000167817,江苏博森建筑设计有限公司,1500000.00,"直委原因：

本次立项为江阴敔山湾项目装配式建筑设计，地上装配式住宅建筑面积136286.21㎡，其中装配式楼栋25000.76㎡，三板楼栋111285.45㎡。江苏博森建筑设计有限公司为我司长期合作单位且为我司库内单位，此单位在无锡做过我司多个项目，包括：无锡北塘项目、惠山米兰项目等，熟悉我司设计要求及设计要点，图纸设计满足我司节点要求，图纸深度和配合度都较好。故此次直接申请江苏博森建筑设计有限公司为本项目装配式建筑设计单位。

收费标准：

本次地上装配式住宅建筑面积136286.21㎡

其中装配式楼栋25000.76㎡，设计费单价为14元/㎡（协商后单价）

三板楼栋111285.45㎡，设计费单价为10元/㎡

设计费价格为：25000.76×14+111285.45×10=350010.64+1112854.5=1462865.14元

专家费：两个地块合计40000元

优惠后总计：1500000元（壹佰伍拾万元整）

付款条件及比例:

1.第一次付款：付款时间：合同签订后10个工作日内，付款比例：20%，付款金额：300000元；

2.第二次付款：付款时间：完成论证会、提交施工图全套设计文件，经行政部门审查合格和甲方确认后10个工作日内，付款比例：55%，付款金额：825000元；

3.第三次付款：付款时间：PC构件施工结束，完成PC相关工作指导，经甲方确认后10个工作日内，付款比例：15%，付款金额：225000元；

4.第四次付款：付款时间：完成本合同结算后10个工作日内，付款比例：10%，付款金额：150000元。补充非现支付形式及比例"

无锡公司,无锡-米兰项目,工程,直接委托/直委-其他,2000163437,立项审批-无锡惠山米兰项目人防防护、防化及检测工程-2000163437,江苏天盾建设工程有限公司,5672512,"1、项目简况：主要内容：施工图纸及招标资料所示的无锡惠山米兰项目人防门及防化工程。

项目情况：本工程位于江苏无锡惠山区惠洲大道新兴东路交叉口，占地面积92722㎡，总建筑面积约274569m2，其中人防面积13831m2。

2、工程范围：本次范围为施工图标注范围内所有人防门及防化工程。

3、标段划分：1个标段

4、工期要求：人防门框、防爆地漏、三防信号箱等预埋工程：工期约45天；其中人防门安装：30天；防化60天；检测15天；具体工期要求以项目部书面通知为准。

补充非现支付形式及比例

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无锡公司,无锡-采煤机（瑞衡）,工程,直接委托/直委-其他,2000168011,立项审批-采煤机械厂项目售楼处，89及108户型软装设计及采购-2000168011,上海添煦室内装饰设计有限公司,1558500.00,"1、本合同为固定总价合同。

售楼处489㎡优惠后869000元，详见报价清单

89㎡样板房，报价311500元，详见报价清单

108㎡样板房，报价378000元，详见报价清单

合计1558500元

2、付款比例：30%商票+70%现金"

无锡公司,无锡-采煤机（瑞衡）,工程,直接委托/直委-其他,2000168572,立项审批-无锡采煤机械厂地块示范区景观工程-2000168572,浙江康缇景观工程有限公司,3712310.00,"1、原因：浙江康缇景观工程有限公司为上海区域景观工程区采单位，该公司为北塘、壹号院示范区施工单位，在施工过程中配合良好。经项目公司商讨决定，将采煤机械厂地块示范区景观工程直接委托给浙江康缇景观工程有限公司施工2、价款计算方式：总价包干。3、预估造价说明：本工程总价3712310元，：景观面积2653m2，单方1399元/m2,目标成本5341500元。4、价格依据：价格参照无锡熙园南后场景观价格及上海区域景观战略区采清单的组价方式进行组价，结算不调整。5、与目标成本关系：在目标成本范围内。

补充非现支付形式及比例"

无锡公司,无锡惠山张村2号地块,工程,直接委托,1912181527,于苏南公司无锡惠山张村2号地块无锡惠山张村2号地块项目施工图设计补充1的审批-1912181527,江苏博森建筑设计有限公司,350000,"关于苏南公司无锡惠山张村2号地块无锡惠山张村2号地块项目施工图设计补充1的审批

补充明细补充非现支付形式及比例"

无锡文旅城,无锡文旅-C4地块,工程,现场签证,1000217557,关于无锡文旅城C4地块排水管位置调整的签证的审批-1000217557,中国建筑第八工程局有限公司,880204,23#~30#楼根据精装修户型图排水管变更进行整改与施工

无锡文旅城,无锡-融创城,工程,现场签证,1000212760,关于无锡文旅城无锡万达城无锡文旅城B1-1地块关于地下车库掉皮钢筋裸露现场严重问题的签证的审批-1000212760,无锡市复纬建设工程有限公司,1051022.00,原墙面有露筋痕迹的梁、柱、板、墙区域铲除，铲除至结构层，对施工区域进行围挡，待碳纤维恢复完成后，对车库进行恢复，重新批腻子层恢复乳胶漆，对原有的阳角护条、指示喷涂等进行恢复。

无锡文旅城,无锡-融创城,工程,现场签证,1000212732,关于无锡文旅城无锡万达城无锡文旅城B1-1地块关于地下车库掉皮钢筋裸露现场严重问题的签证的审批-1000212732,南京金乾盛建设工程有限公司,396249.00,将裸露钢筋四周混凝土凿除，结构加固胶修补，对露筋面积较大的严重部位铺贴碳纤维。

南京公司,南京-陶吴（玖溪桃花源）,工程,现场签证,1000216022,关于南京公司南京玖溪桃花源关于35与47#楼围墙外山体覆绿事宜的审批-1000216022,南京大源生态建设集团有限公司,243078.00,35与47围墙外及山坡，为保证即时覆绿效果现增加草坪铺设及种植部分石楠树，工程量按实计量；

南京公司,滁州-玉兰公馆,工程,现场签证,1000220250,关于南京公司滁州玉兰公馆滁州玉兰公馆地库顶板及侧墙防水签证变更的审批-1000220250,江苏南通三建集团股份有限公司;中兴建设有限公司,-1351682,滁州玉兰公馆地库顶板及侧墙防水签证变更

润扬公司,润扬-益华项目,工程,直接委托/直委-其他,2000149479,立项审批-镇江观澜公馆项目一期一标段公区精装修工程-2000149479,南京安华装饰工程有限公司,13013666,补充明细补充非现支付形式及比例

润扬公司,润扬-益华项目,工程,直接委托/直委-其他,2000149504,立项审批-镇江观澜公馆项目一期二标段公区精装修工程-2000149504,上海广域建筑装饰工程有限公司,12121826,补充明细补充非现支付形式及比例

常徐公司,常州-玉兰广场,工程,现场签证,1000220998,关于常州公司常州玉兰广场五期开荒保洁签证关联扣款的审批-1000220998,常州宇硕环境工程有限公司;常州明大建设工程有限公司;江苏南通二建集团有限公司;天津鑫宏远创建筑装饰工程有限公司上海分公司;天津鑫宏远创建筑装饰工程有限公司上海分公司;佛山市顺德区佳涂乐恒融建筑装饰有限公司;宜兴天马消防门业有限公司;江苏标尔鼎实业有限公司;上海旭博建筑装饰工程有限公司,-1250000.00,五期验收及交付期间，要求施工单位工完场清，保持施工现场安全文明整洁无垃圾，由于施工单位清理未按合同要求实行，无法达到验收条件及评估要求，故安排开荒保洁单位做了部分清理材料、垃圾以及相关外运工作；另外，为便于统一管理统一安排避免交叉污染和扯皮，以顺利保证验收和交付，经各方洽谈后由我司统一安排开荒保洁单位进行所有精保洁工作，现根据实际情况和洽谈情况，相关费用从各单位分摊扣款。

常徐公司,常州-金坛项目,工程,邀请招标,5000015766,定标审批-常徐公司金坛融熙诚园一期项目栏杆安装工程-5000015766,常州靖达铁艺装饰工程有限公司;朋盛（上海）建筑工程有限公司;江阴市巨匠铁艺工程有限公司;上海立汉建筑装饰工程有限公司,"2895000.00;2910001.00;3097779.00;

3098800.00","1.本次招标原为一轮定标，后结合技术标准优化要求（整体热镀锌改材料热镀锌，降低锌层厚度，面漆和中漆取消，详见图纸优化），申请调整为二轮定标，合理低价中标，兼中不兼得。

2.本次回标详情：一轮四家单位均有效回标，各家单位从低到高分别为：常州靖达铁艺装饰工程有限公司，报价3,164,611.21元；巨匠铁艺工程有限公司，报价3,213,272.04元；朋盛（上海）建筑工程有限公司，报价3,343,594.38元；上海立汉建筑装饰工程有限公司，报价3,822,551.89。二轮回标详情：常州靖达铁艺装饰工程有限公司，报价为2,895,684.90元；朋盛（上海）建筑工程有限公司，报价2,910,001.30元；巨匠铁艺工程有限公司，报价3,097,779.10元；上海立汉建筑装饰工程有限公司，报价为3,098,800.10元。最低标常州靖达，2,895,684.90元。标底金额2,866,097.00元，满足最低标与标底相差正二负五的定标原则。

3.综上，本次拟定标单位：常州靖达铁艺装饰工程有限公司，最低标2,895,684.90元，洽商后中标价格为2895000元。

其中非现支付比例：20%工抵，30%商票支付。

4.金坛项目一期施工图版目标成本内栏杆工程小计412万元，1米高栏杆约4300米，每米约380元，约165万；400高栏杆约7700米，每米约210元，约162万；铝板雨棚面积约700平方，单方约1200元，约85万；总价约412万。预留自行车坡道40万元，预留变更签证20万元，结余约352万元，本次发生约290万元，故满足目标成本的限额要求。

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常徐公司,徐州-常徐平台,工程,邀请招标,5000015921,定标审批-融创上海区域常徐公司2019-2021年度开荒保洁城市集中采购-5000015921,常州宇硕环境工程有限公司;徐州禧莱保洁服务有限公司;无锡中赢睿堇建设工程有限公司;徐州泽昊物业管理有限公司;徐州技巧保洁服务有限公司;常州宇硕环境工程有限公司;徐州禧莱保洁服务有限公司;无锡中赢睿堇建设工程有限公司;徐州泽昊物业管理有限公司;徐州技巧保洁服务有限公司,1510828.16;1510828.16;2172282.00;2711349.00;6273828.16;1510828.16;1510828.16;2172282.00;2711349.00;6273828.16,经过两轮回标及洽商，价格已拉通最终常州宇硕环境工程有限公司价格为1510828.16元（不含税金额），徐州禧莱保洁服务有限公司价格为1510828.16元（不含税金额）。建议有常州宇硕环境工程有限公司为一标段中标单位，徐州禧莱保洁服务有限公司为二标段中标单位。最终中标价低于标底-5%的情况已特殊事项报备。流程编号：1912314210

南通公司,南通-江苏君之地,工程,现场签证,1000206273,关于南通公司江苏君之地海上桃源叠墅地下室封水泥压力板的审批-1000206273,上海向念建筑装饰设计工程有限公司,391604,叠墅地下室封水泥压力板

南通公司,南通-江苏君之地,工程,设计变更,1000205874,关于南通公司江苏君之地海上桃源洋房阳台及设备平台顶板挤塑板施工事宜的审批-1000205874,佛山市顺德区佳涂乐恒融建筑装饰有限公司,309681,应审图变更要求，洋房60-63楼，38-41#楼阳台及设备平台顶棚需做20MM厚挤塑聚苯板（B1级）。

南通公司,南通-盛融项目,工程,直接委托/直委-其他,2000169179,立项审批-南通公司港闸R18047项目消防工程-2000169179,江苏统一安装集团有限公司,8633681.00,"南通公司港闸R18047项目消防工程采用线下招标线上直委的方式签订合同，招标及回标情况如下：

1、共四家单位入围，分别为江苏统一安装集团有限公司（简称“江苏统一”）、南通通博设备安装工程有限公司（简称“南通通博”）、南通环宇建设工程有限公司（简称“南通环宇”）、南通安装集团股份有限公司（简称“南通安装”）；

2、本工程按2019年消防标准价招标，接受总价40%一年期的商票，商票贴息为10%，总价包干的模式。定标原则：一轮定标