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文档简介

店面出租合同范本

店面房出租合同甲方（出租方）和乙方（承租方），根据《合同法》的有关规定，遵循互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，签订以下协议：一、出租房屋为“______”间。二、租赁期限为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同到期后，甲方如继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则甲方有权另行出租。三、租金、保证金及交付期限：该商铺的年租金总额为人民币：万仟佰拾元。第一年年租金总额为人民币：万仟佰拾元，第二年为人民币：万仟佰拾元，第三年为人民币：万仟佰拾元。以上租金不含税费，如有关部门要求缴纳税费，由乙方承担。租金每季度前交清。乙方需在签订合同时向甲方交付人民币：元正作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐，否则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属于人为损坏由乙方及时修缮，不可抗拒的损坏由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更：1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损。如需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付。合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化、市里统一规划等原因需要拆除房屋，租赁费按实际使用时间计算，本合同终止。乙方需积极配合，不得提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵守法律法规，讲文明道德，自觉维护室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任：1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失。2、如果未按照合同规定修缮房屋，应该赔偿乙方因此遭受的经济损失。3、除非第九条规定的情况外，不得无故终止合同。否则，应该赔偿乙方租金的10%作为经济损失。1、承租方不得利用租赁的房屋从事非法活动，损害公共利益。2、承租方不得干扰或影响周围居民的正常生活。3、承租方不得破坏房屋主体结构和设施。如果有损害，应该赔偿因此产生的经济损失。5、合同终止后，承租方应及时搬出。否则，应该按照租赁房屋的租金缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。十三、如果因为不可抗力的自然灾害，双方或任何一方遭受经济损失，任何一方都不能向对方提出索赔要求。十四、如果本合同未涉及到的事项，根据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款，双方应共同协商并作出补充规定。这些补充规定与本合同具

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