D壹街区策划推广报告

SHANGHAIZHUDIREAL-ESTATESERVICECO.,LTDTEL:(021)54896700·FAX:(021)54896740HEFEIREAL-ESTATESERVICECO.,LTDTEL:(0551)2628989FAX:(0551)2623636中国上海·北京·宁波·郑州·合肥·三亚D壹街区策划推广报告封面KDL—Planningstagetopromote—2009.7.5thetitlepageofathread-boundbookThefirstblock朝阳路，第一街区时尚生活前言Preface1、项目推广存在的问题；2、项目推广的使命与任务；3、推广系统建立；开宗明义本案要解决的3个问题：D壹街区，时尚生活推劣广评存跪在税的惯问随题先及丢推轨广境使泡命规竿模S栗c过a服l肃e项目占地38亩，规模较小Projectoccupiesanareaof38acres,smaller规居模·启聋示任概务1，在调有主限撕的掉预陶算您中留创希作径更跌大用的帜曝党光暂率规刺模S怜c国a棉l妹e项目占地38亩，规模较小Projectoccupiesanareaof38acres,smaller项目周期及运营成本控制Projectcycleandoperationalcostcontrol总销较小，推广预算较少Thetotalsalesofsmaller,lesspromotionalbudget媒体选择广度及发布频率Choiceandfrequencyofmediareleases市场曝光率及市场竞争力Marketexposureandmarketcompetitiveness地筹段沉，规学畏区配担套品厘质殖、具价隔格距挺离D蛛i喂s附t僵a赠n勺c府e心理距离远大于城市距离Thepsychicdistanceisawayfrombigcomparedtothecity距猪离D居i词s翻t这a族n柏c争e心理距离远大于城市距离Thepsychicdistanceisawayfrombigcomparedtothecity距哲离·启着示距离代表生活配套的缺失Fromlifesupportonbehalfofthedeletion距离生活习惯的抵触心理Fromthementalhabitsoftheconflict距离代表的是新生活方式Distancerepresentsthenewwayoflife任兵务2，引什导耐一留种劣适符合撇淮茄南溜的央新的生颈活冒方怨式距离还代表着核心竞争力Distancealsorepresentsacorecompetence银躁鹭·万菌树悼城鑫般诚友花寇园北京名都家乐福时代广场金地国际城领城公园2010朝阳帝堡本案巴黎春天竞收争C温o拾m饲p腿e纠t伯i鼻t歇i柱o碰n多元化立体化全方位竞争Diversethree-dimensionalall-roundcompetition西湖天地竞尘争C敬o寇m单p赛e童t泊i密t察i详o未n多元化立体化全方位竞争Diversethree-dimensionalall-roundcompetition竞愁争·启教示区位地段的竞争Lotareaofcompetition生活配套的竞争Thecompetitivenessofsupportinglife产品价值的竞争Competitioninproductvalue价格利益的竞争Pricecompetitionintheinterestsof任欠务3，在螺一怪定皮的斜价怀格健基撑础教上剖，茫提晴高怀产斤品扣价侍值精神提炼竞否争规巴模距班离基棵础策划分析个性时尚时尚便利生活品质提高缩短生活距离大产品小产品小而有个性生活的差距本质竞争我们的第一街区，时尚生活大产品小产品价格优势功能街区户型优质新生活方式D壹街区我们淮南大产品小产品价格优势功能街区户型优质新生活方式D壹街区我们淮南精苍神疲提分炼敢露锋芒，才是真正的潮流他们，将至或已过“而立”。他们说，三十而利。事业小成，财富小聚；

他们说，三十而立。多个女友，少个老婆，单身挺好，自由自在

他们说，三十而丽。年轻不懂，年长时太董，只此三十享受而丽之美。

酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存，对人世多了一分理解，对自己，对未来信心满满……称购谓沟育通核对心晋卖驱点推骄广·调鲁性称留谓沟费通核真心差卖雷点D壹朱街程区功谷能浆街押区大倍产填品我活们户剂型楼优率质小封产火品淮蛙南新认生资活症方誉式价多格海优珠势第苏一人驰称全波新生观活高咳品说质徒化合锈理驳价沉格开彻放应的旧自臂由颈的势时痰尚谎生浙活着主王场商洋业序的祸，冻生链活透的肿，剃自渐给敏自旅足淮浇南罢第驳一歼街勉区B防L挺O搅C阁K从兔未屋有侄过龄的输生州活塌体锹验年崭轻/年用轻保心浅态追养求子自寻由挡时低尚易蝇接膀受案新滥鲜罪事独夜立滋房糟，浩结朱婚降房汉，丧父赏母速买廉房唉，摊第屈二窝居哪所9垒0平藏方桐米省全误能2绢+刻1房轻缝松翼置蛛业拨，剧满耐足吩多桂种淹需嫁求毙的斯功第能悠空沉间曾客经裳的虎暴领力谎城被污称指三其线赤城侄市街渐区生史活牧改故变戚淮跟南紫居皱住必潮菌流没谋有锋绝污对辉的捞便蚂宜拍，讽只传有锋相体对罗的黎便骑宜推田广·基脚调淮外南饥第梅一升街告区B满L峰O茂C泡K从雨未即有晨过升的济生蛮活敞体顾验曾催经幸的纺暴品力招城被霉称灭三皂线搞城稼市街益区生状活坛改金变井淮苗南斧居巨住阅潮测流淮南可以说不HuaiNancansay,not在D壹街区，不曾有过的时尚生活Inthefirstblock,notoncehadhadthefashionlives从现在起，D壹街区改变居住潮流Fromnowon,firstblockchangehousingtidalcurrent开杨放纷的答自割由票的毫时胆尚姿生笋活玩主孩场商普业弱的渔，吗生患活将的宣，范自墙给不自息足年交轻/年脱轻摘心室态追怪求己自镰由蒙时顶尚易瘦接圾受巷新薄鲜葵事推俩广·基承调我们很开放，很时尚Weareveryopen,veryfashionable我们的青春，我们自己做主Ouryouth,wetakeresponsibility我们还很年轻，很有激情Wearealsoveryyoung,hasthefervorverymuch独找立膏房谢，糖结族婚警房姑，怠父小母祖买利房狭，督第桌二牌居浴所9桐0平创方愉米妙全罚能2悲+站1房轻余松社置关业锦，俘满洞足幅多娱种费需伏求俊的获功再能黎空足间没命有临绝缝对当的委便溜宜累，猛只惨有简相茎对嫂的吵便细宜推美广·基亡调从耀今闷天须起膏，障做冬一衬个剑有抵家侵的开人爸姻、垒妈挪，净我充帮社你水们仅买肠了益套占房宝田贝抹，伯我鸦们舟结寺婚消吧趴，警我佩买爷房兔了亲始爱蹲的兴，向这迷个稻周械末榴我霞们室住揉街坏区芬吧从环现蝴在母起永，D壹身街哈区谱改喘变脱居超住籍潮量流9往0平法米2轮+出1房崭，淋第含一晃街纠区手时宗尚锦生妖活推排广·表秆现至脊此，确舱定拖了推图广堡人签称明，灰推哀广务对筛象闪，非推耀广胳内桌容流‘烟推突广夜主捐题·榜·姜·劈燕·皮·愚·但票是程需纷要抖什码么吹样栽的年表记现薯方镰式窃呢晴？推赠广·表宜现表陪现，讲的钞意涝义1、酒精宗神嗓图屋腾—改—项毯目哈的铃精啄神裤视近觉牙传属达2、漂视朗觉尾沟辩通—叨—客麻户翠的浩审遥美虑情趴趣男沟宾通3、画图榜像泻记堆忆—秃—勾成勒猎市亚场瓜的撤潜迟在说记仪忆更舒重甚要劣的逗使薄命1、添塑贴造慎项头目钻精救神—证—小莲而启有苏个搁性馆的霉项邻目2、棚跳蓬出疲市阻场辅竞业争—睬—成而为厚淮抖南兄房岗地短产队项淋目驳典减范3、危成步就摆市赴场未话悔题—折—有榨效笋的仓话抢题蜘传穴播推重广·表庭现封渠面t孤h尤e刻t厚i尾t彻l石e肆p湿a征g怒e刘o哨f皮a使t酒h顺r心e持a慈d族-缴b趟o粱u赤n陡d辽b鲁o后o遥kT槽h项e偶f膝i桃r肚s娇t纲b推l梨o摄c旦k朝玻阳烟路沃，脾第恩一东街摩区抖时柱尚葬生汇活推偶广·封悉面封恳面片之端杂蚕志—湿—五装步视三堤秒在谣封蔬面重设愤计蚀的忌原脆则鞋里阅面近有神一爽句湿非澡常泼重旅要薪的紫话护：纳五我步龟三攻秒练。贵“辆五惨步均”疾就房诚是暂指牵你篮的锡杂勿志余挂悠在符报席刊宜亭妇上战，共读柱者础在耗五如步牙之纷外无就勤能路够骆从渔几戚十换种鹿报打刊帜封稍面屋中泼发驴现克你显。号而得“橡三遮秒吊”赚则秃是伏读铸者尼拿棕起团你敢的惰杂截志律之得后嫌，值仅柔仅境通粱过村封关面哑上烂提浮供国的腊信感息厨就乓能粮在鞠三狡秒寒钟邮之匆内似决外定唉购售买谜。能献上滔封润面肚的1、萄封肠面黑人联物—狸—某俘个啊领湾域牵杰悟出弹的绢人吴物2、艰封既面北故虹事—勇—最减为观核孕心水精边彩各的坦故壳事3、暑封刺面乱项司目—拣—城罚市新中召具阿有派代氧表微意扭义D壹醒街帖区晌推岭广贸体源系劳建槽立D壹·街想区案名D壹街区项目定位朝阳路，第一街区时尚生活人群定位年轻人，年青人策略核心全新的生活方式及生活主场主广告语淮南人可以说不·不曾有过的时尚生活产品核心价值90平米2+1房，第一街区时尚生活表现形式封面推塘广为核弱心过架曲构报阳纸·广胞告淮冲南张可浙以遇说闭不在D壹咐街添区极，屡不夕曾累有铸过错的宫时守尚溪生屑活淮舅南犬不袜再槐是根几舒年犹前讲的灿淮阶南絮城淮歼南律已司经跌很随开裹放壮，海很仿时辰尚至坑少D壹盲街仔区毒是摔这灿样当明一贺间慨房恼子企不驼只梦是便用烈来盲居碧住当忘一煤种肺空嗽间迷可小以赚取苹悦俱心柔灵当摸一捧种阳生院活爬方互式溪无押法妈复怪制当妈一赶个晴街乐区选和捧时幸尚跌前德沿陵同招步我端们面就桶需闻要扁这大样鬼稀交有砖的必生把活累空麻间D壹含街网区朝，彩朝况阳未路扑，冠第脖一捆街挺区缘瑞时夺尚蹦生吓活报给纸·广眯告我悲们弟很框开拐放扬，叶很文时呀尚9笨0平配米2立+捏1房题，穗第遭一披街快区湿时椅尚这生帅活淮病南困不伏再纤只斗有佣围尾合盐的辈小轻区已桥然皮如弯美非国倾第晃五激大振道没，忘法叮国百香狼榭猫丽乡丰舍惹大加道卧一乘般进村入掉开姻放扫、赔时终尚脉的仗街稿区局生右活至仇少D壹见街涉区浪是割这赤样D壹量街怒区比，欠淮捡南缴市剪第圾一歉街亦区酒时跨尚侧生捕活以贡开获放骂式臭街钻区希规村划祸理光念音，纤引振领辟生断活袋时杆尚在夺这疑里传，妹住粘在罚大兴街自上岗，斤享防受嫩街征道际的厚便畜利霜时引尚在犬这墨里巴，垮住彼在蛋园协林徐上堪，欺静添享亮独贷立熄的得自孤由送主度场淮鹅南犬可比以败说功不报将纸·广陵告我退们磨的青青饺春薪，丽我说们倘自盯己拴做铅主9蹄0平言米2轮+假1房萍，惭第油一涝街色区挣时烛尚蜻生帐活淮央南仍不乌再采只碑有招传膜统怪生光活已翁然圆步苍入提时贷尚碎的鄙独拴立供时绸代我肥们炊的位生站活役，敌我智们畅自腾己刷做联主至辰少D壹先街府区糊是敏这虚样D壹篇街府区蓝，访淮齐南拌市田第涨一民街剖区饺时搞尚透生圾活以味开谋放鸡式姓街聪区槐规耕划龄理劝念好，拒引胜领谈生寻活限时晕尚在计这案里竞，祝住怖在艘大刷街箭上鱼，帐享径受夹街铲道让的效便产利切时洪尚在作这损里王，苍住拿在斗园经林盈上轧，骡静剑享段独霉立优的唇自戴由肤主渔场淮某南稠可样以再说持不报移纸·广范告我久们蹄还迁很葱年卷轻始，搞很号有箭激鞭情9陆0平拴米2见+飞1房撒，粱第娃一六街桶区绘时走尚蝇生茄活淮君南紫生肥活梅不待再梢只多有出工团作两和凑家检庭4雄0几纸岁概依唱然苏可件以色很颜时榆尚想，疯很味有碍激避情追拔逐卫自抗己过想刃要翼的倚，兄珍失藏姑自向己热想灶珍浩藏肿的至编少D壹裤街孔区劣是砍这学样D壹标街必区艰，艘淮昌南失市愚第解一覆街罗区委时象尚缘瑞生蜡活以罩开个放纯式才街杀区购规捷划殖理粪念搁，掀引注领汉生步活期时称尚在需这荒里饿，哥住郊在运大直街宁上殃，兄享闸受霜街文道滨的柜便冒利锡时冲尚在折这仙里检，押住画在延园妈林圣上谦，伶静屯享纸独兵立滩的星自未由霞主杜场淮找南疤可川以碰说踩不售愈楼狡处忙围抄墙售享楼橡处暑围坑墙售临楼闯处当围黑墙售剪楼晋处抢围何墙售烤楼军处将围油墙售顷楼活处性围仁墙售象楼夺处葬围碧墙车遣体·广薯告车境体·广海告车乞体·广立告车良体·广展告售棕楼帆处凝包鱼装售算楼碎处压包眼装售乖楼也处五包躺装售唤楼粘处惠包贱装售遮楼婆处摘包仙装物堂料奇及道牙具物胜料勒及道畅具物煎料换及道焰具物冬料毕及道翅具物参料学及道桌具物泻料骨及道营具物爸料触及道糖具媒婚体要选怒择梁及坐推珠广典节揪奏资帜讯·调暖查小史学许文氧化舱：电怠视男、手晶机要、朋蚊友请介坑绍中轧学易文赖化次：电便视铁、户惰外璃、手算机稻、网惜络解、朋并友爷介浑绍专布科蔑文堵化枝：电宽视支、网绘络障、报嗓纸拜、户寸外担、手秋机绢、广驳播经、朋溜友竞介设绍客浓户耍接榨收捷讯解息泄途欲径堡分界析政：媒誉体·选手择朋写友麻介洪绍炒：狂项维目亦的捉知贡名替度贼为泉基逢础网扬络材、报驶纸齐、户活外励、手药机、电轰视淮房网网络论坛硬广软文淮愿河德早利报时著间·事宇件T7姓·蒜1宾1MSMSMSMSMSMSMSMSMSME施工图沙盘景观效果图建筑效果图销售中心交付销售处室内布置销售处室内广告现场看板、围墙销海名片、纸杯公交车选择/数量公交车、看房车户外看板选址户外看板上广告NPRDTV7/21T售楼处见报8/6T样板房8/31M9/6S开盘第凯一坏周1徐3晶-场1道9第冬二晓周2居0竿-答2炊6第阴三量周2烛7团-巷8锯.画2第裳四兴周2浙-腐9第旦五醋周1栗0榴-蠢1搏6第禾六肥周1上7史-争2这3第子七井周2资4陡-屡3愚0第颂八陕周3渔1岔-邮9猾.疗6第再九理周7却-猎1参3图陶例许说汽明工疼作厨起础始工索作浩完斗成广毯告烧效