2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试高频考点参考题库带答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试高频考点参考题库带答案（图片大小可自由调整）答案解析附后第1卷一.单项选择题(共15题)1.风险分析的目的是（）。A.识别风险存在的客观性B.确定各种风险的相对重要性C.评价风险的可能影响D.度量规避风险的难易性2.下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是（）。A.风景名胜旅游景区B.医院C.工厂D.文教区3.下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。[2013年真题]A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以及符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.为保证施工质量指定某品牌产品作为中标产品D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题4.下列关于建设项目财务评价的说法中，正确的是（）。A.财务评价对投人物和产出物采用现行价格B.财务评价对投人物和产出物采用影子价格C.财务评价需计算项目的间接效益与费用D.财务评价也称为宏观评价5.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标工程合同价款调整的基准日是（）。A.招标文件发布前28天B.投标截止日前28天C.招标文件发布后28天D.投标截止日后28天6.建设项目中具有独特设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。A.分项工程B.分布工程C.单位工程D.单项工程7.不属于应收工程款存在原因的是（）。A.工程结算需要一定时间B.存在激烈的市场竞争C.业主拖欠工程款D.施工企业破产8.下列关于招标方式的说法，错误的是()。A.采取公开招标方式的，应当发布招标公告B.采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备能力的特定法人或者其他组织发出投标邀请书C.采取邀请招标方式的，应当发布招标公告D.招标公告或投标邀请书都应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间等事项9.（）是指业主进行工程建设花费的全部固定资产投资。A.建设项目总投资B.建设工程造价C.建安工程造价D.建筑产品价格10.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益。下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似11.下列事件中，属于FIDIC条款规定应由业主承担的特殊风险的是（）。A.工程所在国发生战争B.工程所在地连续下暴雨C.主管部门设置障碍D.施工现场长时间停水12.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自（）之日起计算。[2014年真题]A.竣工决算完成B.交付使用C.竣工验收合格D.竣工结算完成13.关于投标文件的澄清和说明，下列说法中正确的是()。A.评标委员会可以口头要求投标单位对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正B.投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决标C.投标人的澄清、说明可以采用口头表达形式D.评标委员会可以接受投标人主动提出的澄清、说明14.分部分项工程量清单的要件是项目编码、项目名称、项目特征、工程量和（）。A.计量单位B.综合单价C.定额编号D.工料机消耗量15.住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（）担任。A.居民委员会代表B.业主代表C.建设单位代表D.街道办事处、乡镇人民代表二.多项选择题(共15题)1.根据价值工程的定义，价值工程具有的特征有（）。A.价值工程的目的是提高产品或服务的价值B.价值工程的核心是功能分析C.价值工程的对象是产品的功能D.价值工程是依靠集体智慧的有组织的活动E.价值工程的重点是成本分析2.工期泛指完成一项任务所需要的时间，在网络计划中工期一般包括（）。A.计算工期B.要求工期C.合同工期D.计划工期E.虚拟工期3.民用建筑项目的间接经济效果具有的特点有（）。A.长期性B.确定性C.可计量D.潜在性E.不确定性4.工程项目经济评价包括（）。A.环境效益评价B.财务评价C.国民经济评价D.盈利能力分析E.清偿能力分析5.企业可以使用现金支付的有（）。A.向职工发放工资，总额10000元B.向兼职人员发放报酬，2000元C.到外地某小型企业采购零配件，价值2000元D.采购复印纸一箱，价值150元E.采购办公用小型喷墨打印机一台，价值1200元6.招标文件中标底的编制依据包括（）。A.招标文件的商务条款B.施工方案C.合同条款D.工程量计算规则E.施工现场地质、水文、地上情况的有关资料7.下列办法中，可用于非确定型决策的有（）。A.最大最大收益值法B.最小最大后悔值法C.合理性标准D.最大最小收益值法E.期望值标准8.关于风险预测图的说法，正确的有（）。A.在进行风险分类前先制定风险预测图B.风险预测图中，不确定性因素的评价与其发生概率相关C.风险预测图中的曲线离原点越近，风险越大D.风险预测图中，风险的评价与潜在的危害相关E.风险预测图采用立体的三维结构，其中一维表示风险的分布9.下列预测方法属于定量预测方法的有（）。A.简单平均法B.专家调查法C.移动平均法D.加权移动平均法E.德尔菲法10.总监理工程师的职责有（）。A.进行工程计量B.组织召开监理例会C.组织编制监理规划，审批监理实施细则D.参与或配合工程质量安全事故的调查和处理E.组织审核分包单位资格11.某工程时标网络计划如下图所示，当工程进行到7月底时，检查了该工程的实际进度前锋线，根据7月底检查该工程的实际进度结果表明（）。A.工作D的实际进度不影响总工期B.工作D的实际进度不影响其紧后工作C.工作E的实际进度将使工期推迟1个月完成D.工作E的实际进度不影响紧后工作和总工期E.该工程的实际进度将比计划进度推迟2个月完成12.下列重要价值中，属于BIM技术应用价值的有（）。A.有利于技术与管理创新B.提高生产效率C.有利于缩短项目工期D.大大降低风险，无须考虑风险因素E.提高建设设施的可持续性13.按环境要素不同环境污染可分为（）。A.物理污染B.大气污染C.化学污染D.水体污染E.土壤污染14.下列建设项目评价指标中，属于项目财务盈利能力评价指标的有（）。[2012年真题]A.利息备付率B.内部收益率C.资产负债率D.净现值E.投资回收期15.在国际上，建设项目监理的服务对象主要包括为（）提供管理服务。A.建设单位B.承建单位C.设计单位D.勘察单位E.咨询单位三.不定项选择题(共10题)1.(一）某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同）。三个投资方案相关资料如下表所示： 投资方案 初始投资额（万元） 每年的净收益（万元） A 5000 1224 B 3000 970 C 1000 141 根据以上资料，回答下列问题：进行上述寿命期相同的互斥方案选择时，可采用的方法有（）。A.内部收益率法B.差额的净现值法C.追加投资收益率法D.净年值法2.建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程发生了如下事件。事件1:该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中，但是两者之间还没有按照约定签订书面合同。事件2:该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向该建筑工程公司交付石材。事件3:该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给该建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。关于事件1,材料供应商与建筑工程公司之间合同关系的说法，正确的是（）。查看材料A.建筑工程公司不必为用于工程的木材付款，因为他们之间没有合同关系B.建筑工程公司暂不必为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系只有正式签订书面合同才有效C.建筑工程公司应该为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系有效D.建筑工程公司是否需要付款必须要由仲裁机构裁决3.某物流企业打算实行仓库物流的自动化，可实施的方案有两个，这两个方案都可以达到仓库物流自动化的目标。但是，两个方案的初期投资额、年作业费用及寿命期不同（如下表所示）。基准收益率为12%。已知：（P/A，12%，7)=4.564;（P/A，12%，13）=6.424;（A/F，12%，7）=0.09912;（A/F,12%,13）=0.03568。 投资方案 初期投资额(万元） 年作业费用（万元 寿命期（年） A 180 36 7 B 360 20 13 根据以上资料，回答下列问题。对A、B两个互斥方案进行选择时，不宜采用的方法有（）。A.净现值法B.差额法C.内部收益率法D.最小公倍数法4.某投资公司，拟研究A、B、C三个投资方案何者有利的问题。三个投资方案的初期投资额相同，都是5600万元。每年末的净收益，A方案为900万元，B方案为800万元，C方案为600万元。假设各方案的寿命期为无限，基准收益率为10%。但各个方案的情况不同：A方案是扩建方案；B方案是公共工程，其投资的一半（2800万元）可以由市政府提供为期20年的无息贷款；C方案是引进外资的项目，其中的4500万元可以以4%的利率贷款，每年末均等偿还本金和利息（偿还期趋近无穷大）。已知（P/F，10%，20）=0.1486。[2004年真题]关于A方案，下列选项中，正确的是（）A.净现值为3400.00万元B.净现值为8400.67万元C.内部收益率为18.08%D.内部收益率为16.07%5.由于资源环境、自然条件等因素的影响，往往会造成工程实际进度与计划进度产生偏差，如果这种偏差不能及肘纠正，必将影响工程进度目标的实现。因此，在计划执行过程中采取相应措施来进行管理，对保证计划目标的顺利实现有重要意义。根据以上资料，回答下列问题：网络计划调整的内容可能是（）。A.资源状况B.成本状况C.增、减工作项目D.调整逻辑关系6.对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。根据以上资料，回答下列问题：如果绘制成单代号网络计划，其节点数应为（）个。A.11B.12C.10D.137.某大型物资管理部门打算实行仓库物流的自动化，可实施的方案有两个，这两个方案都可以达到仓库物流自动化的目标。但是，两方案初期投资额、年作业费用及寿命期不同（如下表所示）。基准收益率为12%。已知：（P/A，12%，7）=4.564，（P/A，12%，13）=6.424，（A/F，12%，7）=0.09912，（A/F，12%，13）=0.03568。 投资方案 初期投资额（万元） 年作业费用（万元） 寿命期（年） A 200 16 7 B 280 30 13 根据以上资料，回答下列问题：若B方案的净残值为50万元，则B方案的费用年值为（）万元。A.62.47B.65.45C.69.61D.71.818.某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期为4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下:（1）该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程，甲、乙的工程量分别为9600立方米、2400立方米。清单报价中，甲、乙的综合单价分别为480元/立方米、60元/立方米。双方约定按月支付工程进度款。当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的工程量按原单价的90%结算；当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时，该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。（2）措施项目清单费用共计30万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。（3）其他项目清单包括招标人预留金4万元，在最后一个月结算。（4）规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%，综合税率为3.41%。（5）工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前三个月平均扣除。（6）该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。工程施工过程中，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示：根据以上资料，回答下列问题第一个月的分部分项工程量清单价款为（）。A.100.73B.100.80C.110.33D.110.429.某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送达，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按照招标文件的规定提供了投标保证金一招标代理机构按照规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行了澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于成本，但C企业不能提供相关证明资料。经评标委员会评审确定中标单位为B企业。工程建设招标投标应遵循的原则有（）。查看材料A.公开原则B.公平原则C.公正原则D.效率原则10.某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年初向银行贷款300万元，第二年初贷款200万元，第三年初贷款400万元，投产后每年还款额为300万元，年利率为10%，用复利法计算利息。建设期贷款利息总和为（）万元。A.53B.98.3C.30D.181.3第2卷一.单项选择题(共15题)1.某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：（1)5000万元(P=30%)；(2)10000万元（P=50%);(3)12000万元（P=20%)。基准收益率为12%，已知：（F/A，12%,5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元/件，生产能力为6000件/年。该物业在运行期间第一年的生产负荷率为（）。A.38%B.42%C.45%D.50%2.某公司向银行借款5万元，合同规定的年利率10%，以单利计息，则两年后的利息为（）元。A.5000B.10000C.11000D.150003.根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（）年。A.2B.3C.4D.54.在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、第24天、第26天。则工作H的自由时差是()天。A.4B.6C.8D.105.下列属于地源热泵的原理特点的是（）。A.利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷B.利用地下深层地热资源只能制热C.利用地下浅层地热资源只能制热D.利用地下深层地热资源既能制热又能制冷6.设备A的购置价格为8万元，寿命期为5年，运行费用折算至每年年末为5万元；设备B的购置价格为15万元，寿命期为10年，折算至每年年末的运行费用也为5万元。两设备的净残值都是零，基准收益率为8%，则使用设备A较设备B每年便宜（）元。己知：（A/P，8%，5）=0.25046，（A/P，8%，10）=0.14903。A.2318B.2400C.2486D.26567.目标控制有主动控制和被动控制之分。关于主动控制和被动控制的说法正确的是（）。A.目标控制应以主动控制为主，被动控制为辅B.被动控制比主动控制的效果更好C.主动控制是积极的控制，被动控制是消极的控制D.目标控制应将主动与被动控制有机结合、缺一不可8.按照施工合同示范文本规定，“发包人供应材料设备一览表”应当列在（）中。A.协议书B.通用条款C.专用条款D.附件9.下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。[2012年真题]A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费10.下列情形中，只能采用概算指标法编制建设单位工程概算的是（）A.初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用B.初步有一定深度，能计算出扩大的分部分项工程量C.有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项工程量D.没有初步设计资料，无法计算出任何工程量11.下列关于风险规避的说法中，正确的是（）。A.风险规避是指对风险单位进行分隔、限制，以免互相波及发生连锁反应B.风险规避是一种积极的防范手段C.工程分包是规避风险的有效手段D.转包工程是规避风险的有效手段12.从银行借款20万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元。已知：（F/P，6%，5）=1.338。A.0.25B.0.66C.0.35D.0.7613.下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。A.可改扩建的旧房B.已为最高最佳利用的现房C.房地产开发用地D.已停工的商品房建设工程14.房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销（）策略的内容。A.公共关系B.促销C.销售渠道D.价格15.在某工程网络计划中，工作E的持续时间为3周，其最早开始时间是第8周，该工作的总时差和自由时差分别为4周和2周，则工作E的最迟完成时间是第（）周。A.11B.13C.15D.17二.多项选择题(共15题)1..与横道计划相比，网络计划的主要优点是（）。A.简单、形象、直观B.各工作之间的逻辑关系明确C.能找出决定工程进度的关键工作D.可合理地进行资源配置E.能运用计算机对计划进行有效的监督与控制2.下列指标中，可用于判定寿命期相同的互斥投资方案可行与否的指标有（）。A.追加投资收益率B.期望值C.差额的净现值D.内部收益率E.利税率3.（81-84）张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租,购买资金均为自由资金,付款方式为分三年支付,三年的付款比例分别为20%.25%和55%,第四年即可出租第四年的毛租金收入为100万元,装修费为50万元,经营成本为20万元,在此后的经营期内无程金收入和经成本的年平均上涨率均为15%,张某要求的投资收率为10%，购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。该投资项目的现金流出为()。A.商铺购买款B.经营成本C.贷款还本付息额D.商铺装修费用4.调整网络计划非关键工作时差的方法有()。A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开，分段完成5.建筑安装工程费用按照造价形成由（）组成。A.人工费B.分部分项工程费C.措施项目费D.规费E.税金6.下列关于定标和签发中标通知书的叙述中，正确的是（）。A.评标和定标应当在投标有效期结束日后10个工作日前完成B.评标报告由评标委员会同意中标的多数成员签字C.评标委员会推荐的中标候选人应当不超过3人，并标明排列顺序D.招标人应当自收到评标报告之日起3日内公式中标候选人，公式其不得少于3日E.招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同7.建设项目可行性研究可分为（）等阶段。A.项目建议书B.机会研究C.最终可行性研究D.初步可行性研究E.项目评估和决策8.下列资产中，属于企业固定资产的有（）。A.脚手架B.商标权C.起重机D.自卸汽车E.长期股权投资9.下列评价方法中，可用于寿命期不同的互斥方案选择的有（）。A.净现值法B.内部收益率法C.净年值法D.最小公倍数法E.追加投资收益率法10.房地产开发项目前期策划的主要内容有（）。A.环境分析B.市场定位C.营销策略D.运行建议E.经济评价11.承包商的风险通常包括（）。A.决策阶段的风险B.合同风险C.来自业主的风险D.责任风险E.自然风险12.依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的规定，承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失，可以采取（）方式，向发包人提出索赔。A.延长工期B.要求发包人支付实际发生的额外费用C.要求发包人支付合理的预期利润D.自行停工待达成协议后复工E.要求发包人按合同约定支付违约金13.下列（），属于非确定性决策方法。A.期望值标准B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性标准E.最小最大后悔值法14.价值工程的方案评价应包括（）A.技术评价B.生态平衡评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价15.在房地产市场中，市场客体有()。A.房地产供给者B.土地使用权C.房屋所有权D.房屋使用权E.房地产需求者三.不定项选择题(共10题)1.某大型物资管理部门打算实行仓库物流的自动化，可实施的方案有两个，这两个方案都可以达到仓库物流自动化的目标。但是，两方案初期投资额、年作业费用及寿命期不同（见表1－4），基准收益率为12%。己知：（P/A，12%，7）=4.564，（P/A，12%，13）=6.424，（A/F，12%，7）=0.09912，（A/F，12%，13）=0.03568。[2007年真题]表1－4 投资方案 初期投资额/万元 年作业费用/万元 寿命期/年 A 180 36 7 B 360 20 13 A方案的费用年值是（）万元。A.75.44B.76.86C.82.52D.86.552.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。根据以上资料，回答下列问题：对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为（）。查看材料A.最小公倍数法B.净年值法C.期间法D.比率法3.假定某企业在4年前以原始费用22000元购买机器A，估计还可以使用6年，第6年末估计残值为2000元，年度使用费为7000元。现在市场上出现了机器B，原始费用为24000元，估计可以使用10年，第10年末残值为3000元，年度使用费为4000元。现有两个方案：方案甲继续使用机器A；方案乙将机器A出售，目前的售价是6000元，然后购买机器B，已知基准折现率为15%。 方案乙的年成本是（）元。A.6771.6B.7439.5C.8356.8D.8635.34.某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。在开标前共收到有效投标文件（）份。A.4B.5C.6D.75.某建设工程，生产单一的某产品，年固定成本为100万元，每件产品的变动成本为40元，销售价格为60元．设计的生产能力为年产80000件。回答下列问题：该建设项目达到盈亏平衡点时的生产负荷率为（）A.70．5％B.64．5％C.68．5％D.62．5％6.工程建设项目招标投标活动应遵循（）原则。[2014年真题]A.多方协商B.独立C.诚实信用D.竞争7.某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示（时间单位：周）。在该网络计划中，工作F的总时差为（）周A.2B.3C.4D.58.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。乙设备的年度投资费用为（）万元。查看材料A.230．60B.240．76C.258．83D.262．429.某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益如表1-2所示。己知（P/A，10%，10）=6.144。[2014年真题]表1-2 投资方案 初期投资额/万元 每年的净收益/万元 甲 5000 1224 乙 3000 970 丙 1000 141 使甲方案和乙方案优劣相等时的（P/A，i，10）值为（）。A.5.637B.6.296C.7.874D.8.52110.某工程项目的单代号网络计划如下图所示，图中节点下方的数字为该工作的持续时间(时间单位：月)。该工程项目进度计划中，工作D的总时差为（）个月。A.4B.5C.6D.7第3卷一.单项选择题(共15题)1.BIM应用目标策划关于目标确定的过程不包括（）。A.BIM应用目标的确定B.BIM应用内容的划分C.BIM应用范围的选择D.BIM实施原则的制定2.根据《招标投标法》的规定，下列施工项目不属于必须招标范围的是（）。A.企业投资的体育场B.企业投资的廉租住房C.企业投资的商品住房D.在资质等级许可范围内施工企业建设的自用办公楼3.投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的（）进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。A.产量、价格、成本B.产量、利润、价格C.产量、成本、利润D.成本、利润、价格4.以下各指标中，可以作为寿命期不同的投资方案选择的是（）A.净年值B.差额的净现值C.追加投资收益率D.内部收益率5.某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。若通货膨胀的比率为5%，则他20年后的20万元，相当于现在的（）万元。己知：（P/F，5%，20）=0.3769。[2011年真题]A.6.846B.7.538C.6.785D.7.8566.若某笔银行贷款的年名义利率为i，按年、半年、季计息的年实际利率分别为i、i1、i2其从大到小的顺序是（）。A.i，i1，i2B.i2，i1，iC.i1，i，i2D.i2，i，i17.某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为（）万元。A.-5B.5C.10D.208.实现建设工程价值和使用价值的主要阶段是（）。A.设计阶段B.施工阶段C.验收阶段D.调研阶段9.根据我国《合同法》，建设工程合同应采用书面形式，因此，建设工程合同是（）。A.单务合同B.无名合同C.不要式合同D.要式合同10.在双代号时标网络计划中，箭线中波形线的水平投影长度表示（）。A.该工作的总时差B.不影响总工期的机动时间C.该工作的持续时间D.该工作的自由时差11.安装工程一切险的保险期内包括一个试车考核期，其保险责任期一般不超过（）。A.1个月B.3个月C.6个月D.整个工期的一半12.装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是（）。A.结构技术体系B.三板技术体系C.防白蚁技术体系D.抗震技术体系13.在房地产投资风险识别阶段,分析风险是对引|起风险事故的()进行深入分析A.各种潜在因素B.可能性C.客观概率D.最大损失14.某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的自由时差为()天。A.0B.2C.3D.515.某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期（）天。A.3B.5C.7D.10二.多项选择题(共15题)1.某单代号网络计划中，工作D的最早开始时间为第7天，持续时间为8天。其两项紧后工作E和F的最早开始时间分别为第17天和第20天，工作E和F的总时差分别为4天和2天，则工作D的(  )。A.总时差为6天B.总时差为7天C.自由时差为2天D.自由时差为5天E.最迟完成时间为第21天2.建设项目竣工决算的内容包括()。A.项目竣工财务决算报表B.项目竣工财务决算说明书C.投标报价书D.项目竣工财务决(结)算审核情况E.竣工决算财务报告3.国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务，以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用，因此，效益和费用中不包括（）。A.间接效益B.税金C.国内贷款利息D.间接费用E.补贴4..计算施工企业营业利润时，涉及的因素包括（）。A.营业外支出B.工程结算利润C.其他业务利润D.财务费用E.管理费用5.下列评价指标中，适于建设项目财务盈利分析的有（）。[2009年真题]A.投资回收期B.财务净现值C.资产负债率D.总投资收益率E.利息备付率6.下列关于业主或投资商的风险的叙述中，正确的有（）。A.业主或投资商通常遇到的风险分为人为风险、经济风险和自然风险B.体制法规不合理属于人为风险C.投资环境差属于经济风险D.设计错误属于经济风险E.恶劣的现场条件属于自然风险7.根据下表中工作之间的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，其绘图错误有（）。A.逻辑关系不正确B.有多个终点节点C.有多个起点节点D.节点编号有错误E.有多余的虚工作8.下列产品中，根据价值工程对象选择的一般原则，在选择价值工程对象时，应优先选择（）。A.对企业经营有重要影响的产品B.对国计民生有重大影响的产品C.在改善价值方面有较大潜力的产品D.数量多的产品E.需要更新换代的产品9.与传统的建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处有（）。A.工程质量保证保险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失B.工程质量保证保险的被保险人通常是开发商C.工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定，保额不变D.工程质量保证保险通常在工程竣工验收后再出具正式保险单E.工程质量保证保险，通常由保险人聘请第三方风险管理机构出具风险评估报告10.下列各类索赔中，属于按合同依据分类的有（）。A.合同中的明示索赔B.单项索赔C.合同中的默示索赔D.综合索赔E.工期索赔11.职业责任风险由（）因素构成。A.设计不充分、不完善B.设计错误和疏忽C.投资估算和设计概算不准D.自身的能力和水平不适应E.宏观管理不利12.下列建设项目评价指标中，属于项目财务盈利能力评价指标的有（）。A.利息备付率B.内部收益率C.资产负债率D.净现值E.投资回收期13.建设工程合同包括（）A.工程设计合同B.工程勘察合同C.工程咨询合同D.施工合同E.采购合同14.下列房地产市场调研方法中，属于实地调研法的有（）。A.资料查阅法B.小组访谈法C.现场踩盘法D.观察法E.实验法15.与其他筹资方式相比，公司发行普通股融资的特点有（）。A.资金成本低B.融资风险高C.使原有股东的控制权降低D.股息和红利不具有抵税的作用E.可降低公司负债比率三.不定项选择题(共10题)1.某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。进行上述寿命期相同的互斥方案选择时，可采用的方法有（）。查看材料A.内部收益率法B.差额的净现值法C.追加投资收益率法D.净年值法2.某工程采用工程量清单方式招标，业主与中标人签订了单价合同，合同期为4个月。合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为800立方米、900立方米、2000立方米，综合单价分别为200元/立方米、300元/立方米、250元/立方米。该工程措施项目费用均为以“项”计价的总价项目，共计18万元，其中安全文明施工措施费用为10万元；其他项目费仅包括暂列金额8万元；规费费率为6%（以分项工程费、措施项目费和其他项计算费之和为计算基数）；综合税率为3.48%。合同中关于工程价款支付于的约定如下：（1）开工前业主向承包商支付的预付款按分项工程费用（不含规费和税金）的25%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。（2）安全文明施工措施费用在开工前支付50%，开工后第一个月支付50%；其他总价措施项目费用分4个月平均支付。（3）业主每月按照已完工程款的90%支付进度款。（4）竣工结算月一次扣留工程质量保证金。该工程每月实际完成的各分项工程量如下表所示。该工程合同价款为（）万元。A.114.59B.126.58C.130.53D.136.413.材料题根据下面材料，回答97-100题。某建筑工程公司最近几年的承包额如下表所示：采用简单平均法预测，2012年该建筑工程公司的承包额为（）万元。查看材料A.27627B.28656C.36878D.393284.某市地铁建设项目进行公开招标，最终由东方建筑公司中标，合同总价为3.5亿元，工期定为一年，承包合同约定按工程预算总额的25%预付备料款；开工后按月结算工程款，并按理论方法扣回备料款；经过计算，双方约定该工程主要材料和结构件金额约占工程总造价的60%。该工程备料款的起扣点（按理论方法）是（）。A.1.5亿元B.3亿元C.1亿元D.2亿元5.某厂准备在厂内铺设管道，现正在研究使用甲、乙两种管道方案。管道铺设的工程费用和水泵的运行费用如下表所示。两种管道的寿命期皆为15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同已知：(P／A，10％，15)=7．606，(A／F，10％，15)=0．03147，(P／F，10％，15)=0．2394。对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为（）。A.最小公倍数法B.净年值法C.期间法D.比率法6.企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元；已建成同类项目的建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为60%、15%和10%，上述三项费用的综合调价系数均为1.15。（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6%，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。下列关于流动资金的说法正确的是（）。A.流动资金属于建设工程造价B.流动资金估算一般采用分项详细估算法C.小型项目流动资金估算可采用扩大指标法D.扩大指标估算流动资金的方法简便易行，准确度很高7.某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米(地下16万平方米，地上42万平方米)，地下5层、地上121层，总投资约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制存在如下问题：问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大，准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。问题②：该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部位，工程量过程申报和审核经常出现扯皮，过程成本控制难度大。问题③：工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本的影响因素以及效率低、可靠性不强的原因。根据以上资料，回答下列问题：能够有效解决问题③的BIM技术应用内容为（）。A.模型的变更版本管理B.辅助变更流程管理C.成本核算D.成本分析8.某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：已知措施费为15873.93元，间接费按直接费的8.3%计取，利润率为7%，综合税率为3.41%，建筑面积为356.47m2。根据以上资料，回答下列问题：该工程的直接费是（）元。A.151930.68B.167777.61C.181702.55D.194421.729.某厂生产单一产品，建设方案设计生产能力30000件，预计单位产品的变动成本60元，单位产品销售价格为150元，年固定成本为120万元，每件产