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文档简介

房屋买卖与租赁纠纷2005年中国方正出版社出版的图书01内容简介适用法律图书目录常用法律文书目录030204基本信息《房屋买卖与租赁纠纷》是2005年中国方正出版社出版的图书，作者是饶宏斌。内容简介内容简介作为人们赖以自下而上的“衣、食、住、行”四大要件之一，房屋是人们生活、共和、社交的主要场所，其流转和使用与人们切身利益息息相关。房屋作为不动产，在空间上的特定性、恒定性，在时间上耐久性，在价值上的昂贵性、保值增值性以及其在经营流转中的风险性，使人们日益重视全面了解、熟悉、掌握有关房屋的法律制度和法律知识。随着房地产业的迅猛发展，我国的房地产法律法规体系也初步建立并不断完善，具体内容也时有更新。本书试图通过选取典型案例、汇编法律法规并所写示范法律文本，帮助广大读者比较全面系统地了解、熟悉、运用常用法律规定及条文，达到知识性和实用性的统一。本书的典型案例部分选取了近几年发生问讯预售纠纷、房屋买卖纠纷、房屋租赁纠纷等碱个方面的实判案例，系统地覆盖了有关房屋流转和使用中可能涉及到的法律内容。法律法规部分汇编了适用的常用法律法规条文和司法解释，希望能对读者有一定参考价值。

图书目录图书目录第一章商品房预售纠纷1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些?2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效?3．购房定金在商品房预售中有什么作用?4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任?5．开发商交付的房屋实际构造与合同约定的不一致，应承担何种违约责任?6．房地产开发商将预售合同标的抵押给他人，应承担什么违约责任?7．转预售合同未取得原商品房预售合同当事人的同意，是否有效?8．预售合同规定违约金过高，法院是否有权核减?9．房屋买卖合同解除，按揭合同是否也能解除?10．开发商不协助办理房屋产权证，是否应承担违约责任?适用法律适用法律一、法律中华人民共和国民法通则(节录)中华人民共和国合同法(节录)中华人民共和国担保法(节录)中华人民共和国城市房地产管理法二、法规城市房地产开发经营管理条例城市商品房预售管理办法商品房销售管理办法城市房屋租赁管理办法城市房地产转让管理规定常用法律文书

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