装配式住宅项目工程质量验收报告

《XX装配式项目质量验收报告》质量验收内容现场预制构件质量问题清单及现场处理方式尺寸偏差预制构件尺寸偏差，主要产生原因为构件模板尺寸偏差，局部模板组装方式错误，临时模板挡板位置偏差等。预制构件外观预制构件生产时的浇筑、振捣过程产生的混凝土质量问题。构件生产错误预制构件生产批次与图纸不相符、配送错误，工厂技术人员识图错误导致构件不符合生产要求。构件弯折预制构件养护时间不足，构件在运输、搬运、堆放过程中由于温度的影响导致构件变形，影响安装美观或无法安装。各施工工序现场质量问题信息采集预制剪力墙安装质量问题预制阳台安装质量问题预制楼梯安装质量问题预制空调板安装质量问题内隔墙安装质量问题预制构件基本尺寸数据统计预制外墙长度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件墙柱长度[-4,4]mm1070%构件编号YWQ2YWQ13YWQ8FYWQ10YWQ9YWQ2aYWQ13FYWQ8YWQ9YWQ9F实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）预制外墙宽度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件墙柱宽度[-3,3]mm1080%构件编号YWQ2YWQ13YWQ8FYWQ10YWQ9YWQ2aYWQ13FYWQ8YWQ9YWQ9F实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）预制梁板长度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件梁板长度[5,5]mm10100%构件编号10#14层YDB155#12层YDB47#13层YDB410#13层YDB4F7#15层YDB44#16层YDB44#15层YDB44#15层YDB44#14层YDB410#15层YDB15实测值设计值偏差值预制梁板宽度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件梁板宽度[-5,5]mm10100%构件编号10#14层YDB155#12层YDB47#13层YDB410#13层YDB4F7#15层YDB44#16层YDB44#15层YDB44#15层YDB44#14层YDB410#15层YDB15实测值设计值偏差值外墙高（厚度）工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件外墙高度[-3,3]mm1090%构件编号YWQ2YWQ13YWQ8FYWQ10YWQ9YWQ2aYWQ13FYWQ8YWQ9YWQ9F实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）梁板高（厚）度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件梁板宽度[-5,5]mm10100%构件编号10#14层YDB155#12层YDB47#13层YDB410#13层YDB4F7#15层YDB44#16层YDB44#15层YDB44#15层YDB44#14层YDB410#15层YDB15实测值设计值偏差值模台表面平整度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件模台面表面平整度[0,2]mm1090%构件编号8#13层YDB8aF8#15层YDB58#15层YDB5F8#16层YDB8F5#15层YDB7F5#15层YDB6F5#15层YDB510#15层YDB55#15层YDB135#15层YDB13F模台面表面平整度人工收面表面平整度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件人工收面平整度[0,4]mm1090%构件编号YWQ13YWQ8FYWQ9YWQ10YWQ9YDB11aYDB1YDB2YDB2aYDB15b实测值（mm）门窗洞口尺寸偏差工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件门窗洞口尺寸偏差[-3,3]mm10100%构件编号YWQ2YWQ75/15FYWQ7YWQ7FYWQ7YWQ6YWQ5YWQ5FYWQ12YWQ21高实测值（mm）高设计值（mm）高偏差值（mm）高实测值（mm）高设计值（mm）高偏差值（mm）宽实测值（mm）宽设计值（mm）宽偏差值（mm）宽实测值（mm）宽设计值（mm）宽偏差值（mm）楼板预埋线盒、电盒与构件表面混凝土高差工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件楼板预埋线盒、电盒与构件表面混凝土高差[-5,0]mm1090%实测值（mm）预留插筋外漏长度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件预留插筋外露长度[-5,5]mm1070%实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）灌浆套筒连接钢筋外露长度工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件灌浆套筒连接钢筋外露长度[0,10]mm1080%实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）钢筋网片网眼尺寸工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件钢筋网片网眼尺寸[-10,10]mm1070%实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）钢筋骨架主筋间距工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件钢筋骨架主筋排距[-5,5]mm1090%实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）钢筋骨架箍筋间距工程名称XX项目检测依据GB/T51231-2016分项工程检查内容评判标准总检测点数合格率实测实量数据PC预制构件钢筋骨架箍筋间距[-10,10]mm1090%实测值（mm）设计值（mm）偏差值（mm）预制构件安装质量问题统计现场安装质量问题统计表项目名称时间问题频次表单编号质量问题描述阳台现浇钢筋错位至预制段拼缝中，钢筋外露下坠现场处理措施现场切除外露钢筋，预制段拼缝位置补浆处理备注：现场安装质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号安装质量问题描述预制阳台间竖向拼缝过大，最大间隙3-4cm附图附图现场处理措施密封胶填充处理备注：现场安装质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号安装质量问题描述预制阳台连接件预留凹槽错位，导致成品连接件无法安装附图附图现场处理措施切断原有L形连接件，分别安装后焊接备注：现场安装质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号安装质量问题描述预制阳台水平拼缝过大，最大间隙3-4cm附图附图现场处理措施切断原有L形连接件，分别安装后焊接备注：现场安装质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号安装质量问题描述预制阳台现浇段混凝土残渣封堵键槽，导致连接件无法安装附图附图现场处理措施现场暂未处理，后期可能造成质量风险备注：现场安装质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号安装质量问题描述墙体水平接缝高达4-5cm，后期可能造成墙体顶面标高不平整，墙体整体标高不统一，影响上层墙体安装平整度附图附图现场处理措施现场暂未处理，后期进行砂浆填缝修补备注：现场安装质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号安装质量问题描述预制墙体底部水平缝隙呈现波纹状，主要原因为叠合板板面未进行收面复测，标高控制存在缺陷附图附图现场处理措施现场暂未处理，后期进行砂浆填缝修补或局部微调备注：预制构件生产问题统计预制构件质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号质量问题描述预制构件开槽开洞位置尺寸控制处理质量较差，可能导致后期墙体安装困难构件处理结果不作处理现场修补作废✔备注：预制构件质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号质量问题描述预制墙体外页板漏浆，导致墙体整体厚度偏差较大，保温板变形较大构件处理结果不作处理现场修补作废✔备注：预制构件质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号质量问题描述预制墙体开孔位置错误，后期进行水泥封堵和修补构件处理结果不作处理现场修补作废✔备注：预制构件质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号质量问题描述叠合板桁架筋处通常裂缝构件处理结果不作处理现场修补作废✔备注：预制构件质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号质量问题描述预制构件角部破损，观感质量较差构件处理结果不作处理现场修补作废✔备注：预制构件质量问题统计表项目名称XX项目时间问题频次表单编号质量问题描述预制阳台根部裂缝较大，现场采用水泥砂浆进行封堵，观感较差构件处理结果不作处理现场修补作废✔备注：装配式项目灌浆套筒连接钢筋质量问题统计本次调研抽取目标项目300处剪力墙灌浆套筒连接钢筋为采集样本，通过各类质量问题分析现浇结合层钢筋的质量问题对于装配式项目实施的进度和质量影响因素，进而下一步采取针对性的措施进行分析和解决。序号检查项目总频数问题频数频率1钢筋位移1505838.672钢筋端部毛刺10023233钢筋端部污染10037374钢筋弯折10058585钢筋缺失及折断5036装配式建筑质量通病防治控制意见预制构件进场检验预制构件进场时应全数检查外观质量，不得有严重缺陷，且不应有一般缺陷。结构外观质量缺陷名称现象严重缺陷一般缺陷结合面未按设计要求将结合面设置成粗糙面或键槽以及配置抗剪（抗拉）钢筋未设置粗糙面；键槽或抗剪（抗拉）钢筋缺失或不符合设计要求设置的粗糙面不符合设计要求露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外漏纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外漏构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有少量不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷预制构件的允许偏差及检验方法应符合下表要求，应全数检查，预制构件有粗糙面时，粗糙面相关的尺寸允许偏差可适当放松。预制构件尺寸允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法长度板、梁、柱、桁架＜12m±5尺量检查≥12m且＜18m±10≥18m±20墙板±4宽度、高（厚）度板、梁、柱、桁架截面尺寸±5钢尺量一端及中部，取其中偏差绝对值较大处墙板的高度、厚度±3表面平整度板、梁、柱、墙板内表面52m靠尺和塞尺检查墙板外表面3侧向弯曲板、梁、柱l/750且≤20拉线、钢尺量最大侧向弯曲处墙板、桁架l/1000且≤20翘曲板l/750调平尺在两端量测墙板l/1000对角线差板10钢尺量两个对角线墙板、门窗口5挠度变形梁、板、桁架设计起拱±10拉线、钢尺量最大弯曲处梁、板、桁架、下垂0预留孔中心线位置5尺量检查孔尺寸±5预留洞中心位置10尺量检查洞口尺寸、深度±10门窗口中心线位置5尺量检查宽度、高度±3预埋件预埋件锚板中心线位置5尺量检查预埋件锚板与混凝土面平面高差0，-5预埋螺栓中心线位置2预埋螺栓外漏长度+10，-5预埋套筒、螺母中心线位置2预埋套筒、螺母与混凝土面平面高差0，-5线管、电盒、木砖、吊环在构件平面的中心线位置偏差20线管、电盒、木砖、吊环与构件表面混凝土高差0，-10预留插筋中心线位置3尺量检查外露长度+5，-5键槽中心线位置5尺量检查长度、宽度、深度±5预制构件进场检查合格后应构件上进行合格标识。吊装精度控制与校核吊装质量的控制重点在于施工测量的精度控制方面。为达到构件整体拼装的严密性，避免因累计误差超过允许偏差值而使后续构件无法正常吊装就位等问题的出现，吊装前须对所有吊装控制线进行认真的复检，构件安装就位后须由项目部质检员会同监理工程师验收构件的安装精度。安装精度经验收签字通过后方可进行下道工序施工。轴线、柱、墙定位边线及200mm或300mm控制线、结构1m线、建筑1m线、支撑定位点在放线完成后及时进行标识。墙板吊装施工吊装前对外墙分割线进行统筹分割，尽量将现浇结构的施工误差进行平差，防止预制构件因误差累积而无法进行。吊装应依次铺开，不宜间隔吊装。吊装前，在楼面板上根据定位轴线放出预制墙体定位边线及200mm控制线，检查竖向连接钢筋，针对偏位钢筋用钢套管进行矫正。吊装就位后应用靠尺核准墙体垂直度，调整斜向支撑，固定斜向支撑，最后才可摘钩。套筒灌浆施工拌制专用灌浆料应进行浆料流动性检测，留置试块，然后才可以进行灌浆。一个阶段灌浆作业结束后，应立即清洗灌浆泵。灌浆泵内残留的灌浆料浆液如已超过30分钟（自制浆加水开始计算），不得继续使用，应废弃。在预制墙板灌浆施工之前对操作人员进行培训，通过培训增强操作人员对灌浆质量重要性的意识，明确该操作行为的一次性，且不可逆的特点，从思想上重视其所从事的灌浆操作；另外，通过工作人员灌浆作业的模拟操作培训，规范灌浆作业操作流程，熟练掌握灌浆操作要领及其控制要点。现场存放灌浆料时需搭设专门的灌浆料储存仓库，要求该仓库防雨、通风，仓库内搭设放置灌浆料存放架（离地一定高度），使灌浆料处于干燥、阴凉处。预制墙板与现浇结构结合部分表面应清理干净，不得有油污、浮灰、粘贴物、木屑等杂物，构件周边封堵应严密，不漏浆。叠合板吊装施工预制叠合板按照吊装计划按编号依次叠放。吊装顺序尽量依次铺开，不宜间隔吊装。板底支撑不得大于2m，每根支撑之间高差不得大于2mm、标高差不得大于3mm，悬挑板外端比内端支撑尽量调高2mm。在预制板吊装结束后，就可以分段进行管线预埋的施工，在满足设计管道流程基础上结合叠合板规格合理地规划线盒位置、管线走向，使其合理化，线盒需根据管网综合布置图预埋在预制板中，叠合层仅有8cm，叠合层中杜绝多层管线交错，最多只允许两根线管交叉在一起。叠合层混凝土浇捣结束后，应适时对上表面进行抹面、收光作业，作业分粗刮平、细抹面、精收光三个阶段完成。混凝土应及时洒水养护，使混凝土处于湿润状态，洒水次数不得少于4次/天，养护时间不得少于7天。楼梯施工质量控制要点预制楼梯段安装时要校对标高，安装预制段时除校对标高外，还应校对预制段斜向长度，以避免预制楼梯段支座处接触不实或搭接长度不够而引起的支承不良。严禁干摆浮搁。安装时应严格按设计要求安装楼梯与墙体连接件，安装后及时对楼梯孔洞处进行灌浆封堵。安装休息板应注意标高及水平位置线的准确性。避免因抄平放线不准而导致休息板面与踏步板面接槎不齐。钢筋问题处理控制要点通过鱼刺图分析各项目质量问题主要原因使用竖向钢筋限位模具控制钢筋位移根据套筒连接钢筋位置，每根竖向钢筋位置设计一块钢板，采用2根直径为10的钢筋将钢板连接。竖向钢筋限位模具安装完毕，并进行焊接，控制钢筋的位置。新型钢筋定位装置应用XX项目项目7#楼地下1层，地上29层，建筑高度84.500m，采用钢筋混凝土剪力墙结构。装配式构件有预制外墙、预制空调板、预制阳台板、预制装饰柱。其中，-1F~4F为现浇层，5F开始进行首层装配施工。转换层采用铝木结合的方式施工，钢筋预埋定位的安装在转换层模板安装及楼面钢筋绑扎完成后进行。若采用铝模，则装置上开矩形槽，采用螺栓将装置与铝模边固定；若采用木模，则在装置外侧采用方通加固，将装置与木模固定。装置尺寸调整（1）装置长度1）室外侧木模采用木枋封边加固，木模厚度+木枋厚度约60mm，铝模封边宽度65mm，沿墙边向外需要考虑预留至少65mm的安装位置。图4.1.3.3-1木模图4.1.3.3-2铝模解决方案：a、根据项目部采用模板的厚度，增加此处的预留宽度至80mm；b、在装置内增加墙边线控制线标识，便于引导装置的安装。2）室内侧室内侧模板采用铝模，由于后续固定需要考虑穿透铝模，开孔位置需要避开板底角模以及开孔预留尺寸。图4.1.3.3-3现场定位图（2）装置厚度选用的5mm钢板厚度需减薄，钢套管壁厚需减薄。图4.1.3.3-4现场示意图（3）装置拼装本次现场试验时，工人将装置放在钢筋上拼装，定位钢条与标准件对孔对不上。建议先在楼板面上进行装置的整体拼装，再将装置整体落位穿钢筋。图4.1.3.3-5现场示意图（4）装置改进设计钢筋夹具，结合对拉螺杆，楼板模板等进行钢筋定位装置设计和安装，在XX项目项目进行实践。本装置同步申报局金点子成果。12345678装配式建筑质量通病处理意见预制构件局部质量问题预制构件龄期达不到要求就安装，造成个别构件安装后出现质量问题。防治措施:预制构件在安装前，预制构件的混凝土强度应符合设计要求。当设计无具体要求时，混凝土同条件立方体抗压强度不宜小于混凝土强度等级值的75%。安装精度差，墙板、挂板轴线偏位，墙板与墙板缝隙及相邻高差大、墙板与现浇结构错缝等。处理意见：（1）编制针对性安装方案，做好技术交底和人员教育培；装配式结构施工前，宜选择有代表性的单元或构件进行试安装，根据试安装结果及时调整完善施工方案，确定施工工艺及工序；（2）安装施工前应按工序要求检查核对已施工完成结构部分的质量，测量放线后，做好安装定位标志；（3）强化预制构件吊装校核与调整:预制墙板、预制柱等竖向构件安装后应对安装位置、安装标高、垂直度、累计垂直度进行校核与调整:预制叠合类构件、预制梁等横向构件安装后应对安装位置、安装标高进行校核与调整;相邻预制板类构件，应对相邻预制构件平整度、高差、拼缝尺寸进行校核与调整;预制装饰类构件应对装饰面的完整性进行校核与调整；（4）强化安装过程质量控制与验收，提高安装精度。叠合板安装质量问题叠合楼板及钢筋深入梁、墙尺寸不符合要求；叠合楼板之间缝处理不好，造成后期开裂；叠合楼板安装后楼板产生小裂缝。防治措施:（1）叠合楼板的预制板的板端与支座(梁或剪力墙)搁置长度不应少于15mm；（2）板端支座处，预制板内的纵向受力钢筋宜从板端伸出并锚入支座梁或墙的现浇混凝土层中，在支座内锚固长度不应小于5d且宜伸过支座中心线。单向预制板的板侧支座处，钢筋可不伸出，支座处宜贴预制板顶面在现浇混凝土中设置附加钢筋；（3）单向预制叠合板板侧的分离式接缝应配置附加钢筋，并用专用的嵌缝砂浆嵌缝；（4）模板支撑、起拱以及拆模进行严格控制，以防叠合楼板安装后楼板产生裂缝。安装顺序不对，叠合楼梯安放困难等，而工人操作时乱撬硬安，导致钢筋偏位，构件安装精度差。防治措施:（1）加强技术交底，严格按程序安装，对于复杂接点可用BIM技术在电脑上先模拟，再安装。套筒偏位质量问题钢筋套筒灌浆连接或钢筋浆锚搭接连接的连接钢筋偏位，安装困难，影响连接质量。防治措施:（1）竖向预制墙预留钢筋和孔洞位置、尺寸应准确；（2）采取定位架或格栅网等辅助措施，提高精度，保证预留钢筋位置准确。对于个别偏位的钢筋应及时采取有效措施处理。墙板找平垫块不规范，灌浆不规范防治措施:（1）墙板找平垫块宜采用螺栓垫块找平，抄平时直接转动调节螺栓，对其找平。（2）灌浆前应制订灌浆操作的专项质量保证措施，灌浆操作全过程应有专职检验人员负责现场监督并保留影像资料；（3）灌浆料应按配比要求计量灌浆材料和水的用量，经搅拌均匀后测定其流动度满足规范要求后方可灌注；（4）灌浆作业应采取压浆法从下口灌注，当浆料从上口流出时应及时封堵，持压30s后再封堵下口；（5）灌浆作业应及时做好施工质量检查记录，每工作班应制作一组且每层不应少于3组40㎜×40㎜×160㎜的长方体试件;（6）灌浆作业时应保证浆料在48h凝结硬化过程中连接部位温度不低于10℃。安装缝隙封堵质量问题现浇混凝土浇注前，模板或连接处缝隙封堵不好，有的用发泡剂、有的占现浇结构根部，影响观感和连接质量。防治措施:（1）浇注混凝土前，模板或连接处缝隙不能用发泡剂封堵，因为发泡材料易进入现浇结构里面，建议用打胶封堵；（2）模板或连接处缝隙封堵应加强质量控制与验收，保证现浇结构质量。与预制墙板连接的现浇短肢墙模板安装不规范，影响现浇结构质量。防治措施:（1）与预制墙板连接的现浇短肢墙模板应位置、尺寸准确，固定牢固，防止胀缩模及