第8章建设工程勘察设计合同管理课件

第8章建设工程勘察设计合同管理

需要掌握的知识点勘察设计合同示范文本：勘察设计合同中双方的权利和义务；违约责任勘察设计合同管理的主要内容：合同的订立与履行目录第一节概述一、勘察设计合同的特征二、建设工程勘察设计合同的内容第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行一、建筑工程勘察设计合同的订立二、建筑工程勘察设计合同的履行第三节建筑工程勘察设计合同管理一、发包人(监理工程师)对勘察、设计合同的管理二、承包人(勘察、设计单位)对合同的管理三、国家有关行政部门对建设工作勘察、设计合同的管理复习思考题建设工程勘察设计合同简称勘察设计合同，是指建设单位或项目管理部门和勘察、设计单位为完成商定的勘察、设计任务，明确相互权利、义务关系的协议合同的发包人应当是法人或者自然人，承包人必须具有法人资格建设工程勘察设计合同的签订必须以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、建设工程批准文件为基础合同属于建设工程合同，应具有建设工程合同的基本特征第一节概述

一、勘察设计合同的特征二、建设工程勘察设计合同的内容1.建设工程勘察设计合同的一般内容（相关资料）合同依据发包人义务勘察人、设计人的义务发包人权利勘察人、设计人的权利发包人责任勘察人、设计人的责任合同生效、变更与终止勘察、设计取费争议的解决及其他第一节概述

二、建设工程勘察设计合同的内容1.建设工程勘察设计合同的一般内容（书上）总述：工程名称、规模、投资额、建设地点、合同双方简介委托人提供相关基础资料或文件的内容、技术要求及期限。委托人明确承包人勘察的范围、进度和质量等方面的要求；设计的阶段、进度和质量和设计文件份数等方面的要求。勘察设计取费的依据、取费标准及付费方法、付费的期限等。合同双方的违约责任。其他约定条款建设工程合同种类建设工程勘察合同勘察合同示范文本（一）[GF-2000-0203]适用于为设计提供勘察工作的委托任务勘察合同示范文本（二）[GF-2000-0204]仅涉及岩土工程建设工程合同种类建设工程设计合同设计合同示范文本（一）[GF-2000-0209]适用于民用建设工程设计设计合同示范文本（二）[GF-2000-0210]适用于专业工程的设计第一节概述

2.建设工程勘察合同示范文本建设工程勘察合同的组成勘察工程概况合同签订的生效时间各项权利义务的承诺建设工程勘察合同构成要素勘察合同主体勘察合同客体勘察合同内容第一节概述

2.建设工程勘察合同示范文本国家建设部与国家工商行政管理局于2000年3月颁布了《建设工程勘察合同示范文本》，该文本有两个版本，一个主要适用于工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量工程探物等，另一个主要适用于岩土工程设计、治理、监测等。（见书）3.建设工程设计合同示范文本（1）建设工程设计合同的组成内容设计依据合同文件优先次序当事人双方确认的设计工程概况合同签订、生效时间双方愿意履行约定的各项权利义务的承诺第一节概述

（2）建设工程设计合同主要构成要素建设工程设计合同主体发包人和设计人构成了合同的“主体”不能未经双方的书面同意而单方面变更合同主体建设工程设计合同客体设计人针对具体建设工程的设计任务所进行的设计活动建设工程设计合同内容双方有关基础资料、设计成果方面的权利、义务取费及其他第一节概述

第一节概述

2.建设工程设计合同示范文本国家建设部与国家工商行政管理局于2000年3月颁布了《建设工程设计合同示范文本》，该文本有两个版本，一个主要适用于直接委托设计，另一个主要适用于通过招标方式委托设计。（见书）一、建筑工程勘察设计合同的订立

1.签约前对当事人资格和资信的审查资格审查审查承包人—法人资格、法人规章、营业执照。审查签订合同的有关人员—是否是法人代表或者是法人代表的委托人、代理事项是否在其代理权限范围之内。资信审查审查建设单位的生产经营状况和银行信用情况等履约能力审查审查发包人建设资金的到位情况和支付能力；审查承包人的勘察、设计许可证、资质等级、业务范围。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序承包人审查工程项目的批准文件—批准文件是工程项目实施的前提条件。批准文件：具有上级机关批准的设计任务书和建设规划部门批准的用地范围许可文件；若单独委托施工图设计任务，应同时具备有关部门批准的初步设计文件方能进行签订合同。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序发包人提出勘察设计的设计要求—主要包括勘察、设计的有效期限、进度、质量等方面的要求。勘查、设计工作有效期限：以委托人下达的开工通知书或合同规定的时间为准（可视具体情况做相应延长）。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序承包人确定取费标准和进度——承包人根据委托人的勘察、设计要求和资料，研究确定收费标准和金额，并提出付费方法和进度。合同双方当事人就合同的各项条款协商并取得一致意见，进行合同签订第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序

建设工程勘察、设计任务通过招标或设计方案的竞投确定勘察、设计单位后，应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同。

签订勘察合同，由建设单位、设计单位或有关单位提出委托，经双方协商同意，即可签订。签订设计合同，除双方协商同意外，还必须具有上级机关批准的设计任务书。小型单项工程必须具有上级机关批准的设计文件。建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式，并参照国家推荐使用的合同文本签第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序勘察、设计合同应采取书面形式，并参照国家推荐使用的合同范本，参照合同范本的条款明确双方的权利和义务。对示范文本条款以外的其他事项，当事人认为需要约定的，也应采用书面形式加以约定。当事人对可能发生的问题，要事前约定好解决办法和处理原则，保证合同的顺利进行。双方经协商同意的合同修改文件、补充协议等均为合同的组成部分。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

二、建筑工程勘察设计合同的履行1.勘察合同中双方的义务和责任（1）承包人的义务勘察单位应按照现行的标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量和工程地质、水文地质等方面的勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提供勘测成果，并对其负责在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（2）发包人的义务向承包人提供开展勘察设计所必需的有关基础资料，并对提供的时间与资料的可靠性负责。在勘察人员进入现场作业时，发包人应对必要的工作和生活条件负责。发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，不得随意修改，泄露。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

基础资料一般包括：本工程批准文件(复印件)，以及用地、施工、勘察许可等批件(复印件)；工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图；勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料；勘察工作范围地下已有埋藏物的资料及具体位置分布图。（3）承包人的责任由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金。勘察人承担合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其他责任。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（4）发包人的责任发包人应负责勘察现场的水电供应、道路平整、现场清理等工作，以保证勘察工作的顺利进行。若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。勘察过程中的任务变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外，发包人应支付停、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时，发包人应向勘察人支付一定的加班费。按照国家有关规定和合同的约定支付勘察费用，按规定收取费用的勘察合同生效后，发包人应向承包人支付定金。勘察合同履行后，定金抵作勘察费。发包人承担合同有关条款规定和补充协议中发包人应负的其他责任。2.设计合同中双方的义务和责任（1）承包人的义务设计单位要根据已批准的设计任务书(或可行性研究报告)或之前阶段设计的批准文件，以及有关设计的经济技术文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求，并进行设计，按合同规定的进度和质量提交设计文件(包括概预算文件、材料设备清单等)，并对其负责。初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必需修改，由设计单位负责。如果原定任务书有重大变更而重做或修改设计时，须具有审批机关或设计任务书批准机关的议定书，经双方协商后另订合同。设计单位应配合所承担设计任务的建设项目施工，施工前进行设计技术交底，解决工程施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，参加隐蔽工程验收。

第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（2）发包人的义务委托初步设计的，在初步设计前，发包人在规定的日期内应向承包人提供经过批准的设计任务书，选择建设地址的报告、原料、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，以及需要经过科研取得的技术资料等。超过规定期限时，设计单位有权重新确定提交设计文件的时间委托施工图设计的，在施工图设计前，发包人应在规定日期内提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料等发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术，不得擅自修改、复制、转让或用于本合同外的项目。否则发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（3）承包人的责任在建设项目的设计任务由两个以上的设计单位配合设计的情况下，如委托其中一个设计单位为总承包时，签订总承包合同，总承包单位对发包人负责。总包单位和各分包单位签订分包合同，分包单位对总包单位负责发包人或承包人不履行合同造成违约行为，应承担违约责任第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（4）发包人的责任在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应设计费发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费在设计人员进入现场指导和配合施工时，发包人应负责提供必要的工作、生活及交通等方便条件发包人应向承包人明确设计的范围和深度负责及时向有关部门办理各设计阶段设计文件的审批工作。发包人应负责引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直到建成投产的各阶段，应通知承担有关设计任务的单位参加按照国家有关规定和合同的约定支付设计费用，按规定收取费用的设计合同生效后，发包人向承包人支付定金。设计合同履行后，定金抵作设计费发包人应承担承包人规定的设计文件中保密条款的保密责任第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

3.建设工程勘察设计合同发包人的行为规范发包人在委托业务中不得有下列行为收受贿赂、索取回扣或者其他好处指使承包人不按法律、法规、工程建设强制性标准和设计程序进行勘察设计不执行国家的勘察设计收费规定，以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设计费或不按合同约定支付勘察设计费未经承包人许可，擅自修改勘察设计文件，或将承包人专有技术和设计文件用于本工程以外的工程；法律、法规禁止的其他行为第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

4.设计的修改和终止设计文件批准后，就具有一定的严肃性，不得随意修改和变更。如果要修改，必须经过有关部门批准发包人因故要求修改工程设计的，经承包人同意后，发包人除按承包人修改设计的工作量增付设计费外，同时另订提交设计文件的时间。由此而造成施工单位等其他单位的损失由发包人负责原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需要重做或修改时，经设计任务书批准机关或初步设计批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同。发包人负责支付已经进行了的设计费用发包人因故要求中途终止设计时，应及时书面通知承包人。已付的设计费不退，并根据该阶段的实际工作量，增付并结清设计费，同时终止合同关系第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

如果修改的部分属于初步设计的内容，须经设计的原批准单位批准如果修改部分属于设计任务书的内容(如建筑规模、产品方案、建设地点及主要协作关系等)，则须经设计任务书的原批准单位批准施工图设计的修改，须经设计单位及其审查单位的同意。5.违约责任（1）承包人违约责任承包人不履行合同的，应双倍退还定金因勘察、设计质量低劣，建筑人、安装人已经按照质量低劣的勘察、设计文件进行施工，导致不合格的工程需要返工、改建，或未按期提交勘察、设计文件，使发包人支付一定的费用和相应的利息造成发包人损失的，应由勘察设计单位继续完成勘察、设计任务，并视造成的损失和浪费大小，减收或免收勘察设计费因勘察、设计错误而造成工程重大事故的，勘察设计单位除免收损失部分的勘察、设计费外，还应支付与该部分勘察设计费相当的赔偿金第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（2）发包人违约责任若发包人不履行合同，无权要求退还定金如果由于发包人变更计划，提供的资料不准确，未按期提供勘察、设计工作必需的资料或工作条件，而造成勘察、设计工作的返工、窝工、停工或修改设计，发包人应按承包人实际消耗的工作量增付费用。因发包人责任而造成返工或重作设计，应另增加勘察、设计费用合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察、设计单位未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察、设计工作的，完成的工作量不足一半时，发包人应向勘察、设计单位支付预算额一半的勘察费；完成的工作量超过一半时，则应向勘察、设计单位支付预算额全部的勘察费承包人按期、按质、按量交付勘察设计的成果后，发包人未按照国家有关规定和合同约定支付勘察、设计费时，应偿付逾期的违约金第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

6.勘察、设计合同的索赔（1）发包人向承包人提出索赔勘察、设计单位不能按合同要求完成勘察设计任务，致使发包人工程项目不能按期开工造成损失，可向承包人索赔勘察设计单位的勘察、设计成果不符合国家有关规定和合同的质量约定，出现偏差、疏漏等而导致发包人在工程项目施工或使用时造成损失，发包人可向承包人索赔因承包人完成的勘察设计任务深度不足，致使工程项目施工困难，发包人同样可提出索赔因其他原因属承包人的责任造成发包人损失的，发包人可以提出索赔第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（2）承包人向发包人提出索赔发包人不能按合同约定准时提交满足勘察设计要求的资料，致使承包人勘察设计人员无法开展勘察设计工作，承包人可向发包人提出合同价款和合同工期索赔。发包人中途提出设计变更要求，承包人可向发包人提出合同价款和合同工期赔偿发包人不按合同约定支付勘察设计费用，承包人可提出合同违约金索赔同属发包人责任的其他原因造成承包人利益遭受损害的，承包人可申请合同价款赔偿第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（3）建设工程合同索赔的原因合同风险分担不均施工条件变化工程变更工期拖延业主违约合同缺陷国家法令的变更

不可抗力、业主原因的暂停施工等都可以成为索赔的起因第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

（4）建设工程合同索赔的依据合同和合同文件施工文件和有关资料前期索赔文件法律法规第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

7.其他规定合同的有效期—通常勘察合同在全部勘察工作验收合格后失效；设计合同在全部设计任务完成后失效。勘察设计合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定，补充规定与原合同具有同等效力，但不得与原合同内容冲突。附件是勘察设计合同的组成部分。勘查任务附件包括：测量任务和质量要求表、工程地质勘查任务和质量要求标等；设计合同附件包括：设计任务书、工程设计取费表、补充协议等。第二节建筑工程勘察设计合同的订立和履行

一、发包人（监理工程师）对合同的管理1.设计阶段监理工作职责范围设计阶段的监理，一般指由建设项目已经取得立项批准文件以及必须的有关批文后，从编制设计任务书开始，直到完成社工图设计的全过程管理。第三节建筑工程勘察设计合同管理一、发包人（监理工程师）对合同的管理1.设计阶段监理工作职责范围设计阶段监理的内容包括编制设计要求文件、方案竞赛文件或招标文件组织设计方案竞赛、招投标，并参与评选设计方案或评标协助选择单位，或提出评标意见及中标单位候选名单起草合同条款及协议书监督合同的履行情况审查方案和勘察设计结果向建设单位提出支付合同价款的意见审查项目概、预算第三节建筑工程勘察设计合同管理2.发包人对勘察、设计合同管理的重要依据建设项目设计阶段委托监理合同批准的可行性研究报告及设计任务书建设工程勘察、设计合同经批准的选址报告及规划部门批文工程地质、水文地质资料及地形图其他资料第三节建筑工程勘察设计合同管理3、建设工程勘察设计合同发包人的行为规范发包人在委托业务中不得有下列行为：(1)收受贿赂、索取回扣或者其他好处；(2)指使承包方不按法律、法规、工程建设强制性标准和设计程序进行勘察设计；(3)不执行国家的勘察设计收费规定，以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设计费或不按合同约定支付勘察设计费。(4)未经承包方许可，擅自修改勘察设计文件，或将承包方专有技术和设计文件用于本工程以外的工程；

(5)法律、法规禁止的其他行为。第三节建筑工程勘察设计合同管理二、承包人（勘察、设计单位）对合同的管理1.建立专门的合同管理机构勘察设计单位用设立专门的合同管理机构，用于对合同实施的各个步骤进行监督、控制，并不断完善合同自身管理机构2.承包人对合同的管理实施合同订立时的管理——承包人设立专门合同管理机构对合同的订立全面负责，实施监管、控制，特别是在合同订立前要深入了解委托人的资信、经营作风及订立合同具备的相应条件。规范合同双方当事人的权利、义务的条款要全面、明确。第三节建筑工程勘察设计合同管理二、承包人（勘察、设计单位）对合同的管理2.承包人对合同的管理实施合同履行时的管理——合同管理机构需要经常检查合同的履行情况，发现问题及时协调解决，避免不必要的损失。建立健全合同管理档案——建立健全合同管理档案是解决合同争议和提出索赔的依据。合同订立的基础资料，以及合同履行过程中形成的所有资料，承包人要有专门的人负责，随时收集和保存，及时归档。第三节建筑工程勘察设计合同管理二、承包人（勘察、设计单位）对合同的管理2.承包人对合同的管理实施抓好合同人员素质培训——参与合同管理的所有人员，必须具备良好的合同意识，承包单位应配和有关部门搞好合同管理培训等工作，以提高合同管理人员素质，保证实现合同订立要达到的目的。第三节建筑工程勘察设计合同管理第三节建筑工程勘察设计合同管理三、国家有关行政部门对建设工作勘察、设计合同的管理除承包人、委托人对建设工程勘察、设计合同的管理外，政府有关管理部门如：工商行政部门，建设管理部门、规划管理部门、金融机构、公证机构、主管部门等依据职权划分，应当加强对建设工程勘察、设计合同的监督管理，以确保合同的顺利实施。建设行政主管部门应对勘察设计合同履行情况进行监督，签订勘察设计合同的双方，应当将合同文本送交工程项目所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者委托机构备案。

第三节建筑工程勘察设计合同管理三、国家有关行政部门对建设工作勘察、设计合同的管理国家有关行政部门的主要职能签订勘察设计合同的双方，应当将合同文本送所在地省级建设行政主管部门或其授权机构备案，也可以到工商行政管理部门办理合同签证有违反法律、法规，扰乱建设市场秩序行为的，建设行政主管部门和工商行政管理部门要依照各自职责，依法给予行政处罚。构成犯罪的，提请司法机关追究其刑事责任贯彻国家和地方有关法律、法规和规章制定和推荐使用建设工程勘察设计合同文本审查和鉴证建设工程勘察设计合同，监督合同履行，调解合同协议，依法查处违法行为指导勘察设计单位的合同管理工作，培训勘察设计单位的合同管理人员，总结交流经验，表彰先进的合同管理单位附加勘察、设计费的数量与拨付办法1．勘察费勘察工作的取费标准按照勘察工作的内容确定。其具体标准和计算办法依据国家有关规定执行，也可在国家指导下，承包人、发包人在合同中加以约定，勘察费用一般按实际完成的工作量收取。

勘察合同订立后，委托人应向承包人支付定金，定金金额为勘察费的30％；勘察工作开始后，委托人应向承包人支付勘察费的30％；全部勘察工作结束后，承包人按合同规定向委托人提交勘察报告书和图纸，委托人收取资料后，在规定的期限内按实际勘察工作量付清勘察费。对于特殊工程可适当提高勘察费用，其加收的额度为总价的20—40％。附加勘察、设计费的数量与拨付办法2．设计费设计工程的取费标准，一般应根据不同行业，不同建设规模和工程内容的繁简程度制定不同的收费定额，再根据这些定额来计算收取的费用。设计合同订立后，委托人应向承包人支付相当于设计费的20％作为定金，设计合同履行后，定金抵作设计费。设计费用其余部分的支付由双方共同商定。勘察、设计费根据国家有关规定，由委托人和承包人在合同中明确。合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定，任意压低勘察设计费用。合同中还须明确勘察、设计费的支付期限。[案例4-1]背景：某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。问题：

1．委托方A应预付勘察定金数额是多少?

2．该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的?为什么?A单位是否有权要求返还定金?

3．若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任?4．问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费用增加20万元，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理?而A单位应承担哪些责任?问题1：答：委托方A应向B单位支付定金为4.5万元。问题2：答：A单位和C单位的做法都是错误的。A单位不履行勘察合同，属违约行为；C单位应维护他人的勘察成果和设计文件，不得转让给第三方使用。而C单位将他人的勘察报告提供给A单位，这种作法是错误的。委托方A单位不履行勘察合同，无权要求返回定金。

问题3：答：若勘察合同继续履行，B单位完成勘察任务。对于因勘察质量低劣造成的损失，应视造成损失的大小，减收或免收勘察费。问题4：答：D单位应在出现软弱地基后8小时内，以书面形式通知A单位，同时提出处置方案或请求A单位组织勘察、设计单位共同制定处理方案，并于28天内就延误的工期和因此发生的经济损失，向甲方代表提出索赔意向通知，在随后的28天内提出索赔报告。甲方应于28天内答复，逾期不作答复，视为默认。由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工、停工，委托方A单位应该按施工方D单位实际消耗的工作量增付费用。因此，A单位应承担地基处理所需的20万元，工期20天顺延。

某建工(集团)总公司(下称被告)为一座超高层大型商业综合楼——恒隆广场的总承包单位(在设计合同中则为发包人)。施工图设计委托总承包人负责。某建工设计研究院是一家具有乙级资质的设计单位(下称原告)，原、被告于1996年5月23日签订了《关于恒隆广场工程项目合作事宜的协议》（下称合作协议）。合作协议约定咨询费金额及支付方法，还约定了施工图设计等合作意向。合作协议中约定明确的条款早已履行完毕。2000年，原告将总承包人告上了法庭，理由是总承包人曾在双方的合作协议中承诺将该项目的施工图文由其设计，但事后，总承包人未履行此承诺，应承担违约责任。原告还依据《合同法》的规定，以该项目施工图设计的可得利润计，向总承包人提出了高达280万美元的违约赔偿。结果：以原告的撒诉而告终结。案例不具备相应资质等级的设计

单位订立的设计合同无效双方争议的焦点：原告是否县备承接特级建筑工程项目的设计资质？被告认为，被告未能按照合作协议第3条约定的意向，与原告签订恒隆广场施工图设计的合同，其主要原因在于原告不具备承接特大型建筑工程项目的相应资质。原告系1993年成立的丙级集体企业，注册资金仅60万元