2023年新版小工程施工合同

2022年新版小工程施工合同

甲方：________________

乙方：________________

甲方以包工不包料的方式将鼓楼广场____楼屋面、卫生间及地下车库局部防水工程托付乙方组织施工，为了明确双方责任，组合本工程详细状况，经协商全都签订合同，并共同遵守。

一、承包内容

____楼屋面采纳____卷材防水(____层);卫生间、地下车库地面采纳聚氨酯防水涂料____mm厚，分三遍成活;地下室外墙为聚氨酯卷材____mm厚(____层)。包括全部材料水平、垂直运输、施工、清理、蓄水试验、放水等全过程。

二、工程单价

屋面为____元/m2;卫生间及地下室地面为____元/m2;地下室外墙为____元/m2(含人工、税及安全、意外损害等各种风险费用)。

三、工程期约

_________年____月____日到_________年____月____日，总工期_____天。

四、工程结算

1、甲方按乙方的实际工程进度每月____日付完成工程量的____%工程款，待验收合格后付清余款。

2、工程数量按实际施工面积结算。

三、工程质量

1、乙方在工程开工和验收之前，应向甲方供应完整的技术资料。

2、质量标准应到达国家有关验收标准要求，防水层必需粘结坚固，接缝密实、四周及管道、下水口等四周应密封严实，在24小时蓄水条件下，无渗漏现象。

3、工程按合同完成后，如质量验收不符合标准，乙方必需返工（修理）直至符合要求，并担当返修的一切费用，由此造成的损失，由乙方全额赔偿。

四、施工安全

1、开工前、乙方应做好本工种工人的安全思想（教育）和安全留意事项并做好交底记录。

2、严格根据防水工程施工技术操作规程中的安全留意事项进展施工。否则消失安全事故，概由乙方负责。

3、遵守工地（规章制度），听从甲方现场治理人员的指挥及上级有关部门的监视治理。

4、如遇雨季施工，必需留意边坡稳定性，教育工人随时留意边坡;如乙方忽视此工作造成施工人员或第三者伤亡，一切费用均由乙方自行负责。

五、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方盖章或签字即发生法律效力，违约方应支付违约金并对所造成的损失负全部责任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

日期：_________年____月____日_________年____月____日

2023小工程施工合同2

施工单位：_________(以下简称甲方)

承包单位：_________(以下简称乙方)

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程托付乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，根据确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则：

1、工程名称：_________

2、工程地点：_________

3、工程内容：依据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采纳聚合物水泥基防水涂膜(___cm厚)，屋面防水工程采纳“_________”聚氨酯防水涂膜(找平层上作基层处理)。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包治理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价：

厨卫间聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准：

乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程到达优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平坦匀称，与基层有肯定粘结力，到达设计厚度等质量要求。

五、双方责任：

1、甲方责任：

相关的（合同范本）·施工分包合同·房屋建筑装修施工合同·钢构造施工合同·家装施工合同·施工监理合同·油漆施工合同·修理施工合同·（广告）牌施工合同·景观施工合同

(1)应提前提出施工规划，并将工作面整理到达防水施工标准提交乙方施工。

(2)应提出工期规划，但应考虑到天气及人力等不行避开的因素，工期顺延。

(3)协作乙方施工，如供应必要的垂直运输、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进展监视检查，发觉问题，提交乙方整改。

2、乙方责任：

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测（报告）及_________建立局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。

(2)协作市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工规划施工，除不行避开的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章治理制度，不得有违规行为，否则承受甲方各种形式的惩罚。

(4)应严格按防水工程标准标准施工，发觉问题，准时自行解决，确保工程质量到达优良标准，并对工程保修___年。

六、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的___%给乙方，留___%的工程款作保修金，___年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、其他

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待___年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方(盖章)：_________甲方代表(签字)：_________

乙方(盖章)：_________乙方代表(签字)：_________

日期：_________年____月____日_________年____月____日

2023小工程施工合同3

甲方：__________________

乙方：__________________

依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及（其它）有关法律、法规，遵循公平、自愿、诚恳守信的原则。双方就本建立工程地下室防水施工事项协商全都，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1)、工程地点：__________________

2)、工程名称：__________________

3)、工程内容：在原有根底上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工(卷材为聚酯胎___mm厚，-___°)，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：

包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：“聚酯胎___mm厚，-___°防水卷材，乙方在施工前必需供应材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格前方可进场开工

2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、去除(运离施工现场)

3、施工厚度要求：采纳外___mm厚“___”防水卷材

4、全部包工包料，单价为___元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方工程部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1)、工程质量标准：合格工程质量标准。

2)、承包人施工质量必需到达国家现行标准、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必需符合?弹性体改性沥青防水卷材?(GB18242-2023)及《地下防水工程施工质量验收标准》(GB50208-2023)，防水施工所用的材料必需有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且到达质量标准的工程量，每平方米铺贴面积___元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外外表积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费(材料等)均有承包人担当，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严峻滞后时，由发包人另外组织施工单位进展施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付方法：

1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收到达合同商定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，___日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的___%;土方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层;

2、在土方回填后___日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验;在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人;初验中没有发觉问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的___%;若在初验中发觉渗漏或超过标准规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发觉的问题;

3、在地下室底板和外墙后浇带等主体构造施工前后，承包人应准时协作，完成后浇带部位的防水层施工;在后浇带等部位的防水层施工完毕后的___日内，经发包人、监理单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的___%;

4、承包人剩余___%的工程款转作保修金，在保修期满后的___日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间消失保修大事时，保修金缺乏局部由承包人交付。

八、承包人向发包人根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人根据合同商定的期限和方式支付合同价款。

十、隐藏工程和中间验收

全部分局部项工程、工序的施工，必需经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工文明施工

（安全生产），文明施工由承包人负责并担当其费用;施工开头前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外损害（保险），承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人担当。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的赔偿金以保险公司理赔的数额为封顶数额，其余由承包人担当。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包;一经发觉，发包人可马上与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不行抗力

双方关于不行抗力的商定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾难;发生不行抗力，双方的损失分别由各自担当自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地全部施工人员以及进入工地人员办理人身意外损害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的商定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述缘由引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿;却因特别缘由，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可实行人员、机械退场的（措施）、并爱护好已完工程，此费用均由承包人担当。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为___年;

承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理;发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必需做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方担当一切责任。

2、乙方所供应的产品必需符合合同所规定且必需到达国家标准要求，否则一经发觉所造成的损失由乙方担当，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必需向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必需根据合同的品牌及工程部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发觉，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必需向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必需向甲方支付合同总款___%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必需听从甲方工程部的治理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品德为，否则一经发觉，所造成的损失由乙方担当，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必需根据合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必需向甲方支付合同总款___%的违约金，如超过三天仍未满意施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方全部工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行担当。

7、在保修期间(保修期为___年)，如发生任何质量问题，乙方必需在接甲方电话通知___小时进展修理。否则甲方有权自行修复，所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，缺乏部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必需向甲方供应验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必需做到场地洁净干净、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行担当，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、廉洁条款

1、严禁甲方人员以任何方式明、示意乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或承受供应的其它私人便利或利益。

2、严禁乙方以任何方式向甲方人员供应私人便利、行贿或进展非正常商务宴请，假如消失乙方在履约过程进展私下请吃、向甲方人员供应私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必需担当由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。假如乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保存合同的权利和义务。

二十、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方(盖章)：____________甲方负责人签字：____________

乙方(盖章)：____________乙方负责人签字：____________

签约日期：_________年___月___日,签约日期：_________年___月___日

2023小工程施工合同4

合同编号：_________________

发包方：___________________

法定代表人：_______________

承包方：___________________

法定代表人：_______________

根据《中华人民共和国合同法》的原则，并参考《中华人民共和国建筑法》，《建立工程施工发包与承包价格治理暂行规定》，《建筑工程施工发包与承包计价治理方法》等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方相互制造条件，搞好协作协作，多快好省地完成国家的根本建立任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条、合同文件及解释挨次

组本钱合同的文件及优先解释挨次如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

其次条、图纸和文件的保管与供应

1.图纸由工程师单独保管，但应免费供应给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同肯定需要，承包方在未经工程师同意的状况下，不得将雇主或工程师供应的图纸、标准和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将依据合同供应的全部图纸、标准和其他文件退还给工程师。

2.承包方应将其按合同规定供应的并经工程师批准的全部图纸、标准和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成一样规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、标准和其他文件的复印件供雇主使用，其费用由雇主支付。

3.上述供应给承包方的或由承包方供应的图纸的一套复印件应由承包方保存在现场，该套图纸应可随时供应给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。

第三条、工程概况

1.工程名称：_________工程。

2.国家(或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位)对工程的批准投资规划文件号：_________，工程工程表文件号：_________，申请建筑许可执照文件号：_________，规划任务书文件号：_________，初步设计文件号：_________，总概算文件号：_________。

3.工程编号：_________;施工许可证号：_________;营业执照号：_________

4.工程地点：_________市_________区(县)_________路

5.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表)。

6.工程承包方式：双方商定实行以下第_________种承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、局部包料，发包方供应局部材料

(3)承包方包工、发包方包全部材料

如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供给之材料，承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明)。

第四条、工程期限

(一)开工

1.依据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为_________天(日历天)，自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

2.开工前_________天，承包方向发包方发出开工（通知书）。

3.如遇以下状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

(1)按施工预备规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工;

(2)凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发觉缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案转变或由于施工无法进展的缘由而影响进度;

(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

(5)非承包方缘由而监理签证不准时而影响下一道工序施工;

(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

(7)人力不行抗拒的因素而延误工期。

(二)竣工

(1)承包方必需根据（协议书）商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

(2)因承包方缘由不能根据协议书商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方担当违约责任。

(3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商全都后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全实行的措施。发包方为提前竣工供应的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

(4)但凡延期开工或顺延工期的商定，都是以商定的开工日期和竣工日期为计算根底。

第五条、工程师

建立工程实行监理的，发包方应当与监理人采纳书面形式订立托付监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《中华人民共和国合同法》中（托付合同）以及其他有关法律、行政法规的规定。

1.发包方应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。

2.工程师姓名：_________，职务：_________，职权：_________，发包方托付的职权：_________，需要取得发包方批准才能行使的职权：_________。

3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的大事时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的商定处理。

4.除合同内有明确商定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同商定的承包方的任何权利与义务。

第六条、工程质量

(一)工程质量等级

1.工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求局部或全部工程质量到达优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应赐予相应顺延。

双方依据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商全都后，可对本合同内容详细化、补充或修改，在条款内商定。

发包方(盖章)：_____________承包方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

签订地点：_________________签订地点：_________________

2023小工程施工合同5

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程（承包合同）条例》的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。

第1条、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式：

1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：

1.7合同价款(人民币大写)：

第2条、甲方工作

2.1开工前天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3托付监理公司进展工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2.4负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。

2.5如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。

第3条、乙方工作

3.1参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度规划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便折改原建筑物构造及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。

第4条、关于工期的商定

4.1甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。

4.2因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

第5条、关于工程质量及验收的商定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》(jgj73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj300-88)等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。

5.4由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

5.5由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方