上海滨江板块在楼盘统计-教学课件

滨江带在售楼盘情况滨江带在售楼盘价格对比徐汇：龙华板块滨江带尚海湾豪庭开发公司上海鑫泰房地产发展有限公司地址宛平南路1455弄项目占地7.4平方公里建筑面积约25万方面积区间67-400平米价格48000-92000元/平米海岸线约8.4公里交通3、4、7号线尚海湾豪庭：2019.12月成交明细时间楼栋号房间号物业类型户型成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)Dec-11凯滨路19弄5号2层201室普通住宅四房2181035.147410Dec-114号7层802室普通住宅四房3151897.8760292Dec-113号10层1101室普通住宅五房3992518.0563117Dec-11凯滨路19弄15号2层201室普通住宅四房2011026.0151002Dec-11凯滨路19弄15号7层801室普通住宅四房2011026.0151002Dec-11凯滨路19弄15号16层1902室普通住宅一房64327.851012Dec-113号11层1201室普通住宅五房3992767.869377Dec-113号12层1501室普通住宅五房3722578.8869377Dec-113号14层1701室普通住宅五房3992767.869377Dec-11徐汇区2号27层3102室普通住宅五房2591890.3773024Dec-11凯滨路19弄15号8层901室普通住宅四房2011111.7555264Dec-113号4层501室普通住宅五房3992534.7763536Dec-114号9层1002室普通住宅四房2971743.6258680Dec-11凯滨路19弄3号10层1102室普通住宅其他5634040.4371766Dec-11徐汇区1号24层2801室普通住宅五房2672418.9390451Dec-11徐汇区1号26层3001室普通住宅五房2672418.9390451Dec-113号5层601室普通住宅五房3992553.464003Dec-113号6层701室普通住宅五房3722379.1264003合计

18套559237036.66.62315尚海湾豪庭：历史成交明细时间成交套数成交面积（㎡）成交金额（万元）成交单价（元/㎡）Jan-121262.912214.9684248Dec-11185592.9437036.6366220.32Nov-1172023.4513597.867201.08Oct-111398.952834.2671043Sep-1181883.5610547.1855995.97Aug-1151151.766684.1758034.37Jul-1191633.238793.4653840.91Jun-11207098.5867688.8495355.46May-114919.375081.9255276.15Jan-11154879.0733112.4167866.24Dec-10661619193252.0657595Nov-10551358092373.8868022Oct-10531146870267.8861273Sep-1022423123808.6856272Aug-1034922784.5256596Jul-1069654728.0248995Jun-10710485866.0855974May-101217848592.148162尚海湾豪庭：历史成交明细Apr-1014218011353.8852082Mar-10916518538.4851717Feb-10610735838.8454416Jan-1020508232409.9563774Dec-09621336089793.967211Nov-0916364818349.4450300Oct-0915340114389.9742311Sep-09513585801.7842723Aug-091224615.9327497Jul-09521182243428.1236735Jun-0933739924922.7933684May-092041481440634730Apr-091326398463.5432071Mar-0928584019590.8633546Feb-09713644036.4929593Jan-0928654323815.8736399合计641147334.82815020.695.53175882尚海湾豪庭：媒体推广情况开发商上海绿地恒滨置业有限公司面积区间280-378平米总价1500-3000万/套地址徐汇东安路800号物业上海高力国际物业服务有限公司电梯一梯一户交通3、4、7、12号线海珀府邸海珀府邸：月成交明细时间楼栋号房间号物业类型户型成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)Jan-125号8层902室普通住宅三房2981791.9860055Jan-125号15层1801室普通住宅三房3042142.6770420Jan-125号13层1602室普通住宅三房2982101.2670420Jan-125号9层1002室普通住宅三房2981800.7260348Jan-125号7层802室普通住宅三房2981699.8456967合计514969536.476.37465时间成交套数成交面积（㎡）成交金额（万元）成交单价（元/㎡）Jan-1251497.839536.4863668.61Dec-1161813.8611375.9962717.03Nov-1141211.27168.6759186.52Oct-110000合计154522.89280816.20867海珀府邸：历史成交明细海珀府邸：媒体推广情况虹口：北外滩板块滨江带白金湾开发商上海鹏欣房地产开发有限公司

物业上海春川物业公司占地17840平方米江景版江景房的景观是朝南看黄浦江、陆家嘴以及外滩建筑面积46732平方米交通12号以及多部公交地址海平路18号项目属性一体五心滨江综合体面积区间240-360价格区间5-16万/平米时间楼栋号房间号物业类型户型成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)Dec-11海平路18号B座10层1101室普通住宅三房2402259.6294084Dec-11海平路18号A座10层1101室普通住宅三房2782648.9395162Dec-11海平路18号B座22层2501室普通住宅三房3053140.09102937Dec-11海平路18号A座9层1003室普通住宅三房2401978.6482361白金湾：2019.12月成交明细白金湾：历史成交明细时间成交套数成交面积（㎡）成交金额（万元）成交单价（元/㎡）Jan-120000Dec-1141063.8210027.2894257.29Nov-113835.086887.2482474Oct-111240.171949.1581157Sep-112518.64077.3978623.1Aug-114998.866372.5763798.45Jul-111240.241285.1653495Jun-111240.172114.9988062May-111240.241310.7554560Apr-111278.361719.961787Mar-111305.143158.93103524Jan-111240.171272.6452989Dec-1025573227.4857944Nov-101278166860000Oct-1025454006.0273505Sep-1012781695.861000Jun-1026105481.2889857Apr-1025573725.9466893Mar-1013614035.98111800Feb-1013615690.7157637Dec-0912781785.264216Nov-095132311258.9985102Aug-0936081575.8825919Jul-0924061545.7638073Jun-091278698.4825125Apr-091128627.9649059Mar-0913603001.3283370Feb-091129435.0333723合计4712257.8590635.827.394104186白金湾：媒体推广情况浦东：陆家嘴滨江带汤臣一品开发商汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司建筑面积16万平方米地址浦东区花园石桥路28弄物业大峰物业公司、晶华物业公司江景一线景观交通2号.85.82等均价160000元/平方米面积区间595-597平方米时间成交套数成交面积（㎡）成交金额（万元）成交单价（元/㎡）Jul-112867.7412524.57144335.5Jun-111433.876454.73148771Mar-111433.876094.83140476Jan-1121031.7117622.44170808.1Dec-10159710917.52182873Oct-102103118660.17180991Sep-102103219245.87186491Jun-1015958995.45151184May-10159710292.94172411Apr-104206334366.28166584Mar-1014346686.99154078Jan-105281742424.02150600Dec-093146520197.9136914Nov-093179228857.29161034Sep-093146116720.27114444Aug-095216320204.3793409Jul-0914622261590.3398988Jun-0915647854991.7484890合计6631514.19396707.7112.5882汤臣一品：历史成交明细汤臣一品：媒体推广财富海景开发商上海东闻房地产有限公司建筑面积16.3141万平米占地面积4.8595万平米地址浦东浦明路258弄物业仲量联行江景2线江景交通938路、977路、773路、130路、995路等地铁：9号线均价90000元/平米面积区间160-210平米时间成交套数成交面积（㎡）成交金额（万元）成交单价（元/㎡）May-111635.867559.42118885Jan-111292.121611.8655178Dec-10310235623.5354971Oct-101337225867003Sep-1013461898.6754875Aug-1013532329.866000Jun-1028107976.3998474May-101355110030986Mar-102693485170000Jan-1048882632611.1936949Dec-0913372582.3676628Nov-0937334123.5656256Oct-0913310322088.471184Sep-0911249013630.0154739Aug-0912211311016.3452136Jul-0915384220664.253785Jun-0913332220409.761438May-09515709460.9860261Apr-0925402720.5250380合计136317211745165.501593财富海景：历史成交明细财富海景：媒体推广情况杨浦：东外滩板块滨江带圣骊河滨苑

开发商上海圣骊房地产有限公司

建筑面积16万平米地址平凉路923-925号物业上海圣骊物业管理有限公司江景属于三线江景，高区可观景交通4\12号地铁以及多部公交均价3200元/平米面积区间65-160平米时间楼栋号房间号户型成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)Dec-11龙江路388弄1号6层602室二房109332.7730471Dec-11龙江路388弄6号15层1503室二房80249.0931281合计

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189581.863.078624时间楼栋号房间号户型成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)Nov-11龙江路388弄2号21层2101室二房85266.6431440Nov-11龙江路388弄2号29层2902室二房85269.7431817合计

2170536.383.155176圣骊河滨苑：2019.11-12月成交明细时间成交套数成交面积（㎡）成交金额（万元）成交单价（元/㎡）Jan-121132.82362.6927307Dec-112188.84581.8630812.56Nov-112169.59536.3931628.47Oct-11184.78263.1631040Sep-113254.4802.6631550.99Aug-117642.351949.130343.24Jul-11151444.074299.4729773.27Jun-11161402.164377.9831223.13May-11201764.785035.7128534.51Apr-11453876.7211368.3229324.59Mar-116710870.9125935.3123857.54Jan-110000Oct-090000Aug-090000Jul-091102100.879889Jun-091119236.3719863May-091108221.420500Mar-092201351.9317509Feb-092178256.4814409Jan-092190345.1718167合计18821729.4257024.872.62431625圣骊河滨苑：历史成交成交明细圣骊河滨苑：媒体推广明细东外滩1号开发商

上海正海房地产开发有限公司建筑面积11万方地址杨浦内江路16弄物业上海展大物业管理公司江景2线江景交通12号.25路60路均价28000元面积区间58-125平米时间楼栋号房间号物业类型户型成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)Dec-1116号8层804室普通住宅二房93258.7827793Dec-1116号9层901室普通住宅二房103287.5227793Dec-113号5层501室普通住宅一房72198.9127793Dec-115号11层1104室普通住宅一房72199.6927793Dec-115号12层1202室普通住宅二房91254.0627793Dec-1116号11层1104室普通住宅二房93258.7827793Dec-115号5层504室普通住宅一房72199.6927793Dec-1116号11层1102室普通住宅一房58161.8427793Dec-1116号6层602室普通住宅一房58161.8427793Dec-1116号8层803室普通住宅二房93257.1727793Dec-115号5层502室普通住宅二房91254.0627793Dec-1117号11层1103室普通住宅一房58161.7327793Dec-1117号6层602室普通住宅二房92257.0327793Dec-1117号6层604室普通住宅二房103287.3527793Dec-113号16层1601室普通住宅一房72198.9127793

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12213397.362.78244东外滩1号：2019.12月成交明细表东外滩1号：2019.1月成交明细表时间楼栋号房间号物业类型户型成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)Jan-1216号8层802室普通住宅一房58161.9227807Jan-125号8层804室普通住宅一房72205.4828598Jan-1216号12层1201室普通住宅二房103301.9329186Jan-1216号18层1804室普通住宅二房93269.9628994Jan-1216号13层1304室普通住宅二房93269.9628994Jan-1216号16层1601室普通住宅二房103315.0530454Jan-1217号12层1203室普通住宅一房58169.0329048Jan-1216号12层1203室普通住宅二房93268.7829048Jan-1216号9层901室普通住宅二房103297.8428791Jan-125号12层1204室普通住宅一房72206.8628791Jan-125号9层902室普通住宅二房91249.2827270Jan-1216号7层703室普通住宅二房93252.3327270Jan-125号15层1501室普通住宅二房124332.3526759Jan-1216号4层401室普通住宅二房103270.1426113Jan-1216号19层1901室普通住宅二房103308.2329795Jan-1216号19层1902室普通住宅一房58173.529795Jan-1216号7层701室普通住宅二房103308.2329795Jan-123号5层503室普通住宅二房91262.9128875Jan-125号17层1701室普通住宅二房124358.6328875Jan