工程建设其他费用即二类费计算方法及易错事项汇总

--.z..z.工程建立其他费用〔即二类费〕计算法及易错事项汇总错事项列举出来，请各位同事在制作、复核工程时注意：1、建立单位管理费〔财建[2016]504号〕自2016年9月1日起施行，原财建〔2004〕300号文废止；计算法：分段累进计算法；**工程费、扣除建立管理费的二类例如：工程总概算为6500万元〔不含建立单位管理费位管理费：1000*2%+〔5000-1000〕*1.5%+〔6500-5000〕*1.2%=118万元；易错事项：仍沿用原文件号及费率；计算基数错误；不分段累计算，如工程总概算为 6500 万元，建立单位管理费错计为6500*1.2%=78万元结算造价咨询报告错按文件规定计〔概预算阶段才可用，结算一般应按实际开支财务入帐，计入财务竣工结算〔总额应不超按文件规定计算金额2、工程设计费〔计价格［２００２］１０号〕自２００２年３月１日起执行。发改价格[2011]534号文第五条规定：工程勘测和设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建立工程实行市场调节价〔实际上大多数1000万元以下的工程仍执行此文1000万元及以上的实行政府指导价，即按计价格１０号规定执行；计算法：区间插入计算法；1例如：工程概算投资为650万元，工程设计收费基价：〔〔〕/〔1000-500〕〔650-500〕+20.9〕*10000=262700*30%计算收费，如20个足球场，设计图完全一样，先计算一个足球场的设计费，其余19个足球场设计费为一个足球场设计费的30%＊数量１９；108竣工图纸才能计取。3、通用工程勘察费〔计价格［２００２］１０号〕计算法：通用工程勘察费采取实物工作量定额计费法(专业工程勘察费工程较少,本次略)计算基数：实物工作量；1±浮动幅度＝工程勘察实物工作收费＋工程勘察技术＝＝工程勘察实物工作收费×技术工作收费比例；例如：控制测量中GPS测量E级，10]*2821〔1+22%[技术工作费比例]〕*0.6]=20649.724、工程监理费〔发改价格[2007]670号〕自２００７年５月１日起执行。发改价格[2011]534号文第五条规定：工程监理收费，必须实行监理的计费额在1000万元及以上的实行政府指导价，即按发改价格［２００７］６７０号规定执行；其他工程实行市场调节价；计算法：区间插入计算法；401例如：建筑安装工程费为650万元，监理效劳收费基价：〔〔〕/〔1000-500〕〔650-500〕+16.5〕*10000=205800弄错；5、招标代理效劳费〔计价格[2002]1980号〕自2003年1月1日起执行；发改价格[2011]534号文第四条规定：降低中标金额在5亿元以上招标代理效劳收费标准，并设收费上限。货物、效劳、工程招标代理效劳收费差额费率：中标金额在5-10亿元的为0.%；10-50亿元的为0.008%；50-100亿元的为0.006%；100亿元以上为0.004%；货物、效劳、工程一次招标代理效劳费最高限额分别为350万元、300万元、450万元；中标金额在5亿元以下的仍按计价格［２００２］１98０号规定执行；计算法：分段累进计算法；例如：*工程中标金额为 650万元，工程招标代理效劳费(100*1%+〔500-100〕*0.7%+〔650-500〕*0.55%)*10000=46250元；另外，施工和设备招投标交易效劳费〔京价〔收〕[1999]第0.11%收取，其中招6040%；[2004]第737号；勘察工程招投标交易效劳费，详京发改[2004]第736[2004]第36号；监理、勘察及设计招投标交易效劳费均为招7030%；6、前期工作咨询收费〔京价〔房〕字[1999]第487号、计价格[1999]1283号〕评估工程建议书、评估可行性研究报告等。自2015年7月15开场执30003000[1999]487号，3000[1999]1283。计算法：区间插入计算法；计算基数：通常为工程建议书或可行性研究报告的估算投资额；计算公式：前期工作咨询费=咨询费基准价×行业调整系数×工[2006]1710.8例如：*建筑工程可行性研究报告的估算投资额为650万元，可〔5-3〔1000-0〔650-03*10000*0.8[行]*0.8]=27520易错事项：估算投资额在1000万元以下的计算公式易错，正确计算详见例如。7、市建立工程造价咨询效劳费〔京价协字[2015]011号〕自2015年7月15日起执行；计算法：分段累进计算法；通常以建筑安装工程造价；例如：*工程建筑安装工程造价为650万元，清单计价式，清及 预 算 编 制 费 ：(200*(0.32%+0.27%)+(500-200)*(0.27%+0.21%)+(650-500)*(0.24%+0.19%))*10000=32650元；考虑清单编制的费用。8、施工图设计文件审查费〔京勘设管字[2001]41号、发改价格[2011]534号〕[2001]41*建筑工程30号〔自2011年5月1日起执行〕规定了三种计算法：以设计收费标准的6.5%；以工程概〔预〕算投资额比率计取的，其收费标准不高于工程概〔预〕算投资额的2‰；按建筑面积计费的，其2/平米。概〔预〕算阶段一般按两个文件规定