公寓产品定位

提案方：

北京盛同華遠房地產投资有限公司日期：2013年6月谨呈：河北盛都房地产开发有限公司HebeiShengRealEstateDevelopmentCo.Ltd.邢臺百泉灣項目公寓部分市调報告报告框架Part1.市场分析Part2.客群分析Part3.初步定位Part1.市场分析商住公寓市场概述重点竞品分析本俘案核傲心续区乌域边跟缘塘区病域商阅住怀公颗寓楼产西品买分判布绝订大饿多捎数集脑中烫在核鹊心命区尚域范价围锯内滩，判横想向轧分旺布制在牢中济兴宣大饼街统沿穷线乓，珠纵争向斩分决布螺在怠新蜻华灿路铺及陷邢忘州材路视沿滥线袖的商肃住帐公投寓。核闯心户区锐，主锯要盟是妈依映托辅核隶心俭板慈块透交捏通胜条醉件弃，为人痒流芹量演，昨以咐及彩成造熟蜓的仔商窄业罪氛润围萄，墙看窄好胞其盖投车资身价乓值遇的卫商旗住讨公黄寓柏。边庸缘愚区窝，主具要生是仙依阳托波环浅境舰资垦源园和糊酒坊店告休术闲艺配昨套称的陡度筑假遭公蔑寓蜜以训及炎高册比罢例嫂的之返宣租钟形愈式拦。商食住畅公橡寓洞分蛋布拼示收意巅怪峰帖国袋际国活际乎新帮城世叫贸霸天犬街中刃北被世悠纪逼城盛捡世同保括尔唐偿宁1者0号恒读大威城待援售在恨售开潜元牵观泉唐永抗康傲中洁心华槐都织襄霜湾爸壹泼号万遥隆误广轰场双哪子障座本术案易摄融s度t置u张d偏i秤o锦颂鼎坐国券际掉广饭场铂僻金克钻际商殃务裤中悄心锐密和禽城百埋泉愚国鞠际颂商伐贸惰城全忍都紧城到身目桃前欲为睁止晕，夜邢酱台然共失有段公梦寓亮项坟目1乘9个爪，申其倾中窝在汪售绸项腹目盖有7个士，叫待煤售纵项你目强有1既2个淘。西骡山侵庭察院在值售桑商堂住酿项唐目导一坑览项目容积率公寓建筑面积面积区间销售价格去化率核心区中北世纪城2.43.6万36-69650097%世贸天街3.83万25-50590099%唐宁国际大厦2.341.6万70、100540033%永康中心2.11.31万50-102510055%万隆广场2.81.3万40-100580086.3%边缘区全都城2.00.98万35、70410074%西山庭院0.61.01万50-86420052.7%合计—12.8万——78.8%目走前扯邢监台策在满售断商芳住乌公蠢寓届总查建风面网为1贡2山.喘8万护㎡也，翅已钩消伶化1置0明.图0本8万嗓㎡校，艳现烘状铲库好存2万胆㎡城，市撇场满未歉来睁待锻售韵项仙目1斑2个共，恼总拘体猴供吗应幸量辜约类在2齿2补-满2译5万插㎡费平直米慢左泡右小，总裕体精库尚存踢在2勤4其-犬2泰7万道㎡；根壤据努月缝均治销亲售贯套搜数质计绪算啊，盐邢允台渴一纵年恢可绵消武化萌公远寓竭面梢积则约怕为1稿3巩.难5万疯㎡；库究存智至没少汗还臂需兆消下化2年尊。核匀心粱区技域肿内肿依绒托跃城顺市锻属怎性浩的胡公阀寓府，先成菠交障比排例侦明贩显颈高薯于榨边水缘陕区拾域产内旺的有公宴寓。重厅点怒竞翅品签分织析核踩心咽区—议—中畏北颂世零纪尖城项奋目摧信掉息项目位置守敬路与中兴西大街交叉口物业类别住宅、公寓、商铺总占地面积8万㎡总建筑面积41万㎡面积区间公寓36-69㎡装修情况精装，标准1200元/㎡绿化率35%容积率2.4开盘时间2012年价格均价6500元/平方米公洞寓酒潜店户型配比户型户型套数比例36㎡开间720套81.8%55㎡一室80套9.1%69㎡一室80套9.1%共计880住乡丰宅依压托括核锁心异区廉齐耀全极配福套免，那一壮年握去宜化缺约9筒8炊%销内售收及增客巧群胁情折况成子交居客欠户跟为4心0盟-帖5掠0岁查的鹅本潮地赚私苗营慌老从板砍为翠主污；桥欠西疫区抹客边户美成幻玉交与比示例凑大蛛于风桥径东通区跳客拥户思，淹下召县勒客幅户鬼约鲜占2拒%主印要匠为惩投街资患，歉业端主驻出塔租碰商食业霉的顿务才工惜人店员菊，顽或吹外彼地捏人没。核煮心倾区—苏—中稳北精世组纪欺城销售情况销售进度尾盘总供应量880成交量860去化率97.7%去化最佳户型36㎡开间月均成交套数66套/月销售周期13个月成交均价6500元/㎡该扩项奏目捷公宿寓南销帜售1会3个蛾月纱，障目叛前抖剩怖余而约2围0套冠，犬去门化翅率9地7给.笛7逆%；3悬6㎡蚊开逆间真去豆化源最居佳响，咐仅奶剩岔余2套秃左药右猴；月牙均预成足交启套观数黄为6题6套杆。9筝5吧%的恩客抬户耳购棉买债用斯作利投亚资么，匪未烧来蝇出碎租曲给哗大草型却商杏业打的敲务叨工辈人炼员鬼。核同心莲区—阴—全占都蹲城项耀目拘信睬息项目位置桥东区泉北大街与邢州路交叉口东北角物业类别普通住宅、公寓、商铺总占地面积11486.66㎡总建筑面积10.5万㎡面积区间35-70㎡装修情况毛坯绿化率35%容积率2.1开盘时间2011-11-19价格均价4100元/平方米公倡寓泉闷北辨大扬街公寓户配比户型户型套数比例35㎡开间252套95%70㎡一室14套5%共计256虽免地苍处餐城土市虑边爹缘就，愿但扎开谱发燥商脱以正返领租规的掩形句式竖吸伪引片客村户俊，菌半抱年善时目间盖去心化7煮4亡%。销既售话及油客互群耽情王况桥按东牲区拐私模企谊老警板座、葵私倍营着业户主光、膀银傍行倡职铁员厦、秧医些生臣教候师烈等俘为预主课要肢成枯交驻客顿户展群盗；该伸产硬品烟进懂行1著0年壤返秧租齐，磨风壤险米较殊小稠，素使示得勺当况地乎普害通封上友班趣族或成筋为辰主戒力罚客基群抛。销售情况销售进度尾盘总供应量256成交量186去化率74%去化最佳户型35㎡开间月均成交套数31套/月销售周期6个月成交均价4100元/㎡该洁项酒目怨公蝇寓墨销运售6个全月菌，命成破交蛮比萝例俗达7洗4早%左威右那；3秆5㎡走开晴间茅去松化柔最左佳替；月鸟均碰成垂交3京1套麦。边咳缘欣区—致—全腾都哈城投资总额（35.51㎡）业主收益销售总价（元）委托经营管理费（元）月固定收益（元）年固定收益（元）总收益（元）14.9万6.39万11551.4万16.4万21.3万投财资旺回翠报谈率年城租航金跳回以报悠率越约中为7怨%；按3思5悦.渠5膨1㎡仙面桥积揭计队算盗，槐需粥投闻入2咳1院.系3万羽元；与阿开成发锻商鼻签地订1浅0年资委思托晋经辰营望协湿议候，规每晚年质定殖期沉返薄还1臂.诞4万冷元；项免目阴信泄息边答缘火区—晴—西慕山咱庭芦院项目位置桥西区皇寺镇玉泉山度假村物业类别公寓、别墅、商铺面积区间50-86㎡装修情况精装，标准800元/㎡绿化率40%容积率0.6开盘时间2009-5-1价格均价4200元/平方米公寓户配比户型户型套数比例50㎡开间144套80%79㎡一室18套10%86㎡一室18套10%共计180公眼寓依迟托租于刃西暖山菜景碰观仆环眼境旺及锄休润闲然酒摆店嚷配剧套导，家一钉年怎时杠间图去锐化苗约5跪0氧%，号去惑化击速百度早较贞慢驳。销秃售孝及孩客坑群颜情盐况销售情况销售进度在售盘总供应量180成交量95去化率52.7%去化最佳户型50㎡开间月均成交套数8套/月销售周期12个月成交均价4200元/㎡该务项闻目煮公锹寓叹销晒售1劈燕2个更月宝，抽成绕交手比紧例喉达5恼2侨.姓7轰%左稻右视；5吊0㎡喝开隆间闭去爷化路最云佳糕；月芬均府成俭交8套以。边哭缘哀区—买—西姥山智庭银院公备寓洪置免业膨目庸的殖：狭度意假+少推量遣养见老士；后远期豪规泊划党中蹦，爆部副分娘公坊寓旋根口据战客挽户昼意胜愿争作惯为型临论时朗酒狱店训返脑租蓬，循详吨细贞比棚例域未克定犹；该研项被目坦的割酒崇店析休训闲氏配稿套部是适吸普引快客档户删的摩一保大预价蛇值治点彻。该行项株目缩慧拥顺有现的蛋自堂然舍环再境稠、驶酒斗店某及糕休路闲奋配泪套杂，集是蔽客闹户爸购厉买殃的乔一游大哈吸长引惨点狠。（国一激）剥公辈寓求产格品轮市亡场誉供雀应愈特驳征项目名称产品依托价值点主力户型均价(元/㎡)月均成交（套/月）套总价（万）投资回报率热销户型核心区中北世纪城城市属性36㎡开间51006618.3~289.8%36㎡开间边远区全都城开发商返租35㎡开间41003114.9~28.77.1%35㎡开间西山庭院环境资源50㎡开间4200821~36.1无50㎡开间竞脊品退小错结1、昨公弹寓叨供蚁应冈量仅较巩大从，帝多叛集角中崖在燃城胀市兰核劲心脑区茄；2、粒公本寓3倍5屠-沾4需0㎡枯开彩间召去饲化掏最弱好领，5劳0㎡杯左核右紫开括间皆次爷之队；3、漠项撕目立同纸质忙化曲严永重拦，北无虎特或色尖产所品虾；4、扑核削心拨区富公潮寓嫌依锐托帅地症段却条堆件它及允人唤流茫量仆，琴而尚边股缘龙区局公源寓济依蚁托啦环偿境到资姨源冷或嫁开瘦发植商魔返迁祖请形翁式易，笼成耽交涝情坟况遮不烧如肢核播心蚀区词。边月缘泡区狗公咸寓狭无至城涌市房诚配闸套光，史依境托棍返拖租寨、馋环乘境内资卖源首等扁形财式汇吸她引赵客厌群。竞慰品谜小帐结从五公激寓抓的下市吴场挽状搬况扭看繁：就市凳区伙商稿住帮公漆寓盾供探应骂量寒较尝大茅，昆同昆质忠化科较牺为搜严下重齐。从脊项欧目连的喘本明体诸状总况兆看痰：房诚本芹案纯公庄寓所地蹦段茄不满占者优昆势呼，聪周买边锅商惯业距尚笔不立成植熟蚁，灿但经未稍来纵具召备枕“刃温逼泉+大陪元圾文帜化筒城+休吹闲家配糕套追”锹等隔优财势形。?什性么龄样庭的阿客删户累才刃能乌与络我钥们劈燕对负位阶？核商心他思凑考:客恢户倡的否需盒求寸及河认挤知漏情邀况务如矮何顿？我助们宰将感通嫩过惧客悉户语调皆研肿，血依茎次拳分雅析柿。P莲a庸r玻t叉2涝.客溪群坦分病析客费户坐访讯谈贤说微明公屋寓朗潜预在狸客皱户串访炼谈调贺研柄结红论1浊.客县户聋访之谈专说姓明研退究如方压法斩：列深鬼度沸访淋谈样往本派量友：脂约餐访吓量致约4道2组睬，趴主托要袭以遍温轧泉箭酒发店危客读户汁以做及伙甲固方筑约拦访歉重队点洒客悬户港为勺主兴，沈包柳括辱邢斥台缸本互地胸客莲户穿，派外掀地免客老户尾，翁业杀内述人智士抽等调誓查国时松间辰：2万0续1重3年5月-难2锻0兄1昌2年6月访挨谈太目颗的膏：宰深呆入盘了获解咱客行户罢置蒜业腰目沾的斜，因置忽业德需辽求参，紧决头策格影卧响劳因领素跳等碍，保以炮更严好尺的排指淹导盖开浩发2明.公钓寓正潜薪在益客评户余访批谈访己谈长客牲户御的际群拣体杨特崇征访蓝谈蝇客案户浮的惩置赖业酸目佩的访机谈充客予户答对血产散品驶的蜓需详求客户分类约访量客户概况客户年龄拥有房产状况居住区域温泉酒店随机客户随机约访26组包括普通白领、退休职工/干部、个体工商户、公务员、、个体户、企业中高层等为主；（属邢台中端客户）35-40岁，占比19%40-45岁，占比53%45-50岁，占比15%50-55岁，占比11%19%拥有3套及以上69%拥有2套12%拥有1套及以下73%来自于桥东甲方约访重点客户重点约访16组包括私营企业主、企业高层、企业中层等为主；（邢台次中高端客户）35-40岁，占比18%40-45岁，占比45%45-50岁，占比27%50-55岁，占比9%77%拥有3套及以上23%拥有2套67%来自于桥东访段谈拥客愚户纸群著体铜特胸征共羞约披访控客像户4训2组代，温佳泉却酒其店释随败机番客琴户2狼6组渗，贱他鼓们厘购母买天兴沟趣兴及菠欲释望梁不知强（绳主池要壁原柄因兽①卡闲辛钱帝不秀多菜且泼不谨缺饶房敲子窝，黑在虏买黑不吉会闭考韵虑宇小忘公判寓角，填主饿要书考倒虑表改赖善防居差住兔环膀境症②替没璃必援要骗买危套坛小舟公扒寓浙，讽泡秃温并泉恶后终会量回拼家睁住桐），宁除宋非糠在望具笛备届返泪租您的拴情准况料下盼，5牧0犹%的夏客喉户焰表敏示垂愿便意洽投谨资衫。访闸谈朗客业户钓的裤置姓业衡目白的客户分类约访量有购买兴趣根本无购买兴趣，主要原因甲方约访重点客户重点约访16组14组2组①不明确购买用途，购买度假产品会选海南/青岛，环境好且能住10天半个月②外部景观优势较弱，更希望离城远一点有山有水的地方③没必要买套小公寓，泡温泉后会回家住

置业心理诉求1、向往休闲度假类第二居所的需求2、对集合“温泉+休闲娱乐+餐饮+聚会”复合功能的需求3、对朋友圈层聚会、商务活动、家庭娱乐的场所的需求4、逃离市区喧嚣，追求安静怡人环境的需求主剪要虾针骗对奏上仓述茎有地兴辈趣煮购雪买挨的1废4组涌客忙户劫作膀为喇典句型塌样即本葵，竟重妥点托分茧析唯。1、触访贫谈校中乱，魄置浅业沫心箩理纺诉摊求餐上纹排乞在熄第偶一贿位提的途是缓健从康袄休怨闲范养过生驼型勤第井二过居壤所阅的瘦需勇求2、岔客四户恢普陕遍依认跪为蜜①呈若略是蚁纯钻投棍资觉属炼性辫，插本闷案粮从触地切段诵而皇言总明纱显避弱枪于敞市险区蹲投见资希公壁寓途，务投寄资振价裤值翁相史对凳较过低虫且投鞠资么回称报兴不爪能蓄保商证②翅希摩望温提峡升燃假毙期获的差生走活希品着质阿，喝对太于梨度裂假泻型青第战二搜居仗所全较食为什向曾往筐③不最希涝望爷投象入勇太录多翼，版总告价辣不论要哈太醉高，钢同托时迟希昆望照具耐备楚保福值榜增活值低功滔能置业目的甲方约访重点客户对是否返租要求占比%度假+商务5组不返租36%度假+养老3组不返租21%度假3组不返租21%度假+投资2组最好返租14%商务+投资1组最好返租7%投资0组——0%合计14组————置霜业拢目岗的淘排丧序晨：度躲假+商挑务3凡6传%度仔假+投志资1简4清%度躁假+养呜老2税1耍%商妖务+投牙资7闻%度婚假2守1欺%以疲度挂假霉为偏目植的奇客机户脸占潮到7采8斤%置业类型度假+商务度假+养老度假度假+投资商务+投资置业关注价值点①景观资源①温泉资源①景观资源①景观资源①酒店式物业②温泉资源②小区园林景观②温泉资源②温泉资源②总价③酒店式物业③总价③休闲娱乐配套③休闲娱乐配套③温泉资源④休闲娱乐配套④酒店式物业④小区园林景观④升值潜力④升值潜力⑤小区园林景观⑤休闲娱乐配套⑤酒店式物业⑤酒店式物业⑤休闲娱乐配套各柔个海类次型奴的支置乐业求关房诚注假点庭排忘序宅：①午访听谈夺客袍户穴对方产并品纲本燃身敬的咸需缓求置业类型产品本身的关注度排行度假+商务社区园林环境、户型面积、立面度假+养老社区园林环境、户型尺度及功能、立面度假社区园林环境、户型尺度及功能、立面商务+投资户型面积、社区园林环境、立面度假+投资社区园林环境、户型面积、立面②然访荡谈定客灾户视对培户龟型吸的施需柜求置业类型面积居室接受总价度假+养老50-60一室一厅25-30万度假+商务50-60一室一厅25-30万度假70-80两室一厅40万左右度假+投资30-40一室一厅25-30万商务+投资30-40一室一厅25-30万访嫩谈辜客裙户发对斥产雄品方需侍求③北访闹谈永客袍户瓜对击外过立吵面寄的食需舒求从睡访绑谈坝客跟户天对逼外有立碌面采的鹿关挪注露度脖看，易对合于赖立私面基品举质翁的蜓关挽注累度圆远差高勒于根风细格傲；针谁对奏外驼立夫面晨风让格勺，醒访捎谈腥客躁户桂认员为外俩立紧面瞒要悠与里环缘瑞境比相蛋融差合如，料不远能叹过恋于灶沉略重谷与越压饼抑，骑要眠彰龟显爹轻系松品与夹愉贵悦英，突虾出怀度而假感辽受飞；需对句于现伶代震风者格接或受当度妄较售高巴；访攀谈庆客岛户距对搏于娇立调面绿材片质砖敏务感生度映一捎般赞，皮认准为益石再材敢最必好党，才但阔有宜高向级浊涂政料/仿驶石阳涂偷料存也雨可雾接在受遥；④霞访鸡谈柄客剥户取对昨园猾林赤的括需乞求目都前瞒邢役台纺客臂户对努于能园阅林偏景唯观纽奉的识关著注锯度秤越会来勺越绑高；访熄谈帝客劳户考较应认希可斧的爽项脾目曾包创括7材9号皆院客、忧阳扛光贵巴我厘妄岛巡寿等爹，柜除嫂去立地赚段向因蛮素付，朋最别为滋认段可此的渠均膝是浑小牧区泻环落境则（嗽园邻林茎）拦打灶造绵较损好间；访渠谈菠客甜户耐对栏于深园豆林处风叼格拢的唤敏全感骗度睁不啦高果，移对岂于活园沙林违关抗注坦度滑排植行馅依搞次劝是像：绿陈化阀率搏（尖层鸡次龄感兼）抹、奴水灰系别、歼入撕口张仪司式健感惑、休懂憩系广租场剖、膀小吗品凤景五观劫；⑤休访讲谈强客勤户图对腹配掏套刷的住需馒求针滋对生河活驴配相套需箭求庆依阔次负为慈：微便躁利尿超做市关、响业祝主乱食仿堂补（矿提逆供叹简垄餐洁）针替对休导闲现娱套乐响配押套需斩求犯依榜次浮为献：庆棋廉牌浆室谣、梁泳刺池符、逼垂萝钓站、嗽球遵类富场佳馆(乒抹乓岩球定、跨羽府毛配球移、少保急龄蓝球)、电美太容S郊P归A、涌休归闲亏茶狗吧/雪啊茄捷吧芽、揪健碧身较房杜、柜菜榨地义、琴足毛疗觉保巧健源、先儿磁童牲游缓乐勒、沙增迫加召温纳泉漏设夫施锁；⑥微访厨谈堤客虾户膨对流附淹加喂值活的守需壁求温运泉吊入仿户(客申户义普嫌遍羊认浙为乖泡绕池熟放喜置蜻阳甜台向较节为听舒妖适)；酒腥店运式佳服失务(需利求付依督次遵是境：厨保摸洁挖、圈管恨家梦预厉约亦、宽送址餐捷等)；私罩属似性(例葛如古首侧层波或庙社福区蠢内午提跳供狠业后主语私暖属焦的院温携泉译区舅等脊或淋其长他璃彰暗显劫业贩主折私最属字感她的神价坦值)；与辞酒饭店早、口以足及惊内胶部六各贤项肿配豪套锦联哥动赤，荣为客业贺主脸提纱供优拾惠和；公担寓州客被户丘访朱谈把结瞎论1采.访眉谈揪客波户帜群饶体徒特抢征叮？2劫.访有谈哑客弱户汗置烦业冬目喉的凉？3消.访饥谈才客输户层的灭产速品仪需别求亿？1、大访吴谈挣客屑户蛋群弯体突特者征客户来源客户特征第一类邢台市区本地私营企业主、企事业中高层、高级公务员等，有较为强烈的投资或度假的心理，看中项目休闲娱乐配套及发展潜力第二类任县、南和等下县经常在下县及邢台奔波游走的生意人，首先看中项目交通位置，其次是投资升值潜力第三类常住外地的邢台人希望在邢台市区投资房产，但每年也会居住一段时间，希望以投资为主兼顾偶尔居住及度假的需求2、榜访活谈蔬客袋户蜂的钻置作业乘目串的类型置业目的置业关注价值点度假+商务以度假为主，同时兼顾招待朋友及客户①景观资源②温泉资源③酒店式物业④休闲娱乐配套⑤小区园林景观度假+养老以休闲度假、储备型养老（季节性）为主①温泉资源②小区园林景观③总价④酒店式物业⑤休闲娱乐配套度假以休闲度假、养生保健为主①外部景观资源②温泉资源③休闲娱乐配套④升值潜力度假+投资度假需求为主，同时兼顾资产保值增值及对未来项目价值的预期①景观资源②温泉资源③休闲娱乐配套④升值潜力⑤酒店式物业商务+投资商务接待需求为主，同时兼顾资产保值增值及对未来项目价值的预期①酒店式物业②总价③温泉资源④升值潜力⑤休闲娱乐配套3、锄他配们乏买翠什钓么逮？类型产品本身的关注度面积居室度假+商务社区园林环境、户型面积、立面50-60一室一厅度假+养老社区园林环境、户型尺度及功能、立面50-60一室一厅度假社区园林环境、户型尺度及功能、立面70-80两室一厅度假+投资社区园林环境、户型面积、立面50-60一室一厅商务+投资户型面积、社区园林环境、立面50-60一室一厅P怕a炎r秃t柄3及.初潜步均定帽位调戒研播结泊论初根步遇定撒位户鸟配吓比盛建羊议产较品哲意时向从山市圈场孝层捷面捎看：邢题台叮商狱住缝公周寓驳供霞应啄量唤较探大虽，岸同绒质本化庄较鞠严男重赤，停主颗要惧依煎托绸于茂城渠市纹核物心竭区不，疯年肌去布化灿约1熄3需.要5万举平君米喷，滚而园度寇假机市倘场牺处井于吓萌抓芽拍阶相段贞，乏仅渗一坑个怜项爹目性有吸度熊假棵公妻寓委，矛销孤售穷情集况蚂欠静佳显，舍主狠要肺在忧于笔①似景拉观蔬资搂源疲不绿够赏强悬势贞②镇产雁品售打惜造炭的富度雕假则感饲较旺差广③5呜0平炉米驾开设间家为踏主细力绣，8师0平夜米l容o非f暖t为回次肚主雕力登，队面镰积破相榆对芹偏辣大吉，好户串型侵设济计冶一牛般艘④宪休槽闲牢娱芒乐誓配谨套毅较担少放；从粗客较户恶层坊面骆看：①堡客黄户荷置拆业唱心尼理途诉稻求哑基恢于迹向泉往般休案闲境度溪假女类芬第梅二盐居柏所等的用需摊求夕；贤②打客躺户历置手业茄目传的月依崭次打是勾：己度低假+商燃务纵、销度予假+养估老晋、滚度膜假热、都度忆假+投游资宜、迈商美务+投鞠资眨；从真本端体职层耳面容看握：本承案倒公掩寓茂地泼段盟及派周枯边氧商柜业凭配步套琴尚壤不渣成夕熟浆是叛明宗显拖弱叠势僻，态但眨交踪蝶通捆通喇达贵性绳较亡强市，耻且晶未翅来悠具石备笋“佳温危泉+大毒元伶文遇化沾城+休科闲裕配担套摘”诵等供优睁势岔，宾发偷挥床优奶势蜡，燃弱宝化朴劣着势刃，艘构赢建坐具天有佳差去异伴化栋的桶核板心萌竞影争阵力粥项晴目鸭才婚能恢成籍功闻突崇围姐；调凤研遣结嚼论邢丢台摩大望批狐量费商运住大公蜂寓伏集皂中愉在细城独市犹核地心物地与段兵，伞且观供裂应各量苏大昨，险去拐化浊速腐度税一斧般软，掠竞棍争暴惨贫烈乳，本也案近做穴以粪投夕资揭型矛为症主痒的两商杨住学公浅寓瓶风头险马较秘大基尿本横结毕论问一酿：结南合袋市戒场际角慈度质看顷：基轨本兔结紫论网二若：在俊区完域飘成派熟冬度涛较排差露，交自页身旬度晴假谢景桂观爪资村源斯不老够哨强丙势摧，写大芹元飞文借化哲公场园流等舞相潜关渗配磁套纱未肆成崇形央的岁时岁间丽阶轻段标上兔，笔本习案优先山期射开腊发举公兵寓投类骂产卷品斜存疤在净一打定竭风模险结贺合慢区雷域底价多值阶与宅市戒场叫分逝析飘的斥综抵合顷角浓度贷看任：基闲本地结赤论吧三罪：本削案中要峡避屑开初同轨质丑化散竞趴争虏，撞充煤分讽发僵挥钉本忙体姻休误闲桃度罩假弓属唯性遥，焰做尘度小假烤类北产爽品宇为兼主吧，墓符捐合欲客胁户桃需吩求俩趋培势劫，顷存着在煤一馒定界发笼展枪机军会结袜合时市匀场厦、则本惧体碎、露客交户冬角调度赠看湖：基偏本铺结交论匆四关：结馋合啦综王合辩因锤素僻，馋从烟本肚案旺发叫力凉点锄来德看恢：①尺放痰大乓环缝境兽资包源运价闹值②闲构绑建登自芹身蔑生症活散娱增乐耽配教套③斑打抛造摇具咳备浩特谈色伞的阁差子异搅化构度鸡假推类猾产研品是建本磁案皆的锹核已心旧发骡力怜点仿！初叠步它定邻位云方稀向基嫌于茎公曾寓阔的厌市孤场叶、氏客挪户坊、造本志体待结任论?邢最台辞首羡席引长街在喉公欢园棉里值的天兴然喘养杀生板温无泉询寓滨所市陕场法定财位苑园庭居公匹园游膀乐购猪物构森建惕四利重患价南值肌体堪系庄疏园林消荫景黎致温唐泉运苗动飨昼友露酬台空塌间养酷生客遥户旷定缝位他偶们吩是搅事吉业错上简的译完桑美情主胃义鸡者这，蓄家遍庭经的相顶脏梁畅柱碗，熟工昨作甩繁异忙赠，赵身您心尼疲就惫他临们刃崇掠尚院生袋活雕的票品饿质旋和扎品善位应，售追局求虑健搅康软、狗休虹闲屑、夸养五生幸、间会软友卖的烘场崖所他蹈们匀更鸟需鱼要距一岭种虎自汇然竟、尘自忆由送、选自抵在辈的嘱生尸活英方勾式筒和识无搞线凑延瘦展芹的愿生姓活彩空宿间追载求静身僻心手放渴松蝴的俘休翼闲斥型禾买母家形器象黑定隆位养歇生扶别旺院重心索灵藏驿升站产车品辽定赤位会讽呼护吸顿的贷阳板光文温音泉揉寓滚所目悦前盗地家段咳较就偏驱，利周明边磁环焰境强资她源北和沙休拌闲吴娱舱乐材配妨套亦还莫不在完必善校；控灾制竖公炼寓胳的北面眠积壁及分总蓝价铁；户喝配吴比吴方健案面积居室配比摆布位置户型设计关键对应客群55-60一室一厅60%朝南利用露台度假+商务、度假+养老、度假+投资、商务+投资、35-40开间30%朝北利用阳台纯投资75-80两室一厅10%朝南利用退台度假户鸭配懂比累建刷议南轧北剖向比楼球座绸排悬布货建营议迎：1、驱将穿电业梯觉、苗楼毫梯内间药、菜设权备袍间嚼等中均型放披置租北糊向2、金北红向障放嚷置3踢0升-辨4寺0开苹间3、战南田向卖放疏置5恢0绣-疾6脚0一晃居医室傅，丹保抛证旋南浓向盾采要光4、课边弦角旗放困置7船0叶-蓄8矩0两施居解室谁，握保腊证均南晴向仇采温光走野廊走园廊东君西塘向愈楼胶座恒排傻布斤建糖议哥：1、另将回电厉梯便、扎楼垃梯雄间拨、千设神备陷间总等样均欲放膛置罚东扬向2、惰东壶向继放励置3颠0棚-