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房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷一、选择题房地产经纪人应该遵守的法令法规是（）a.《中华人民共和国担保法》b.《中华人民共和国侵权责任法》c.《房地产经纪管理条例》d.《中华人民共和国劳动合同法》房地产经纪人应该向客户保密的信息有（）当地金融机构的贷款利率客户的联系方式客户的经济状况房地产中介机构的经营状况基于国家限制出境政策的要求，房地产经纪人应该（）帮助客户逃避国家政策向客户提供相应的政策信息暴露客户的个人信息不受制于国家政策房地产经纪人在与客户签订服务合同时，需要向客户提供的信息有（）服务的内容和期限房屋的装修情况和面积房屋的具体价格和交易时间房屋的购买方式和限制条件针对房地产经纪人的违规行为，应该由谁进行监管和处罚？（）行业协会地方政府国家房地产管理部门公务机关二、填空题根据《房地产经纪管理条例》，房地产经纪人的年度考核周期为__12__个月。房地产经纪人在向客户展示房屋时，必须同时出示相应的__物业证、房屋产权证、土地使用证__等相关证件。房地产经纪人在与客户签订服务合同时，应注明服务期限和服务__费用__。房地产经纪人应在服务合同签订后__10__日内将合同备案登记。房地产经纪人应当向客户提供真实有效的__房地产信息__，并保护客户隐私。三、简答题房地产经纪人的主要职责是什么？答：房地产经纪人是介绍买卖、租赁房屋的中介人。其主要职责包括但不限于：向客户提供房地产行业的相关信息，为客户寻找房源和租赁或购买物业，为客户提供房地产交易方面的协助和建议。在房地产经纪人与客户签订服务合同前，需要注意哪些问题？答：在房地产经纪人与客户签订服务合同前，需要注意以下问题：服务的内容和期限、服务费用、付款方式、在何种情况下会违约以及违约责任等条款。简述房地产经纪人应该遵循哪些客户隐私保护的规定？答：房地产经纪人应该遵循以下客户隐私保护的规定：不泄露客户的个人资料，不透露客户的房屋交易记录，不利用客户信任进行其他违规贸易活动或推销其它产品。四、综合题请描述房地产经纪人如何更好地服务客户，并在服务过程中遵守相关法令法规。答：房地产经纪人通过认真学习了解相关法令法规，做到心中有数，与客户坦诚沟通。在服务方面，房地产经纪人需要全面了解客户的需求和意向，提供符合客户需求的物业信息，并且负责为客户实地调查、获取物业信息、组织看房，协商出买卖或租赁的交易价格，提供法律咨询和专业意见，为买卖双方撮合，协调买卖双方交易等问题。在服务过程中，房地产经纪人需要严格按照相关法令法规进行操作，保证自己的行为不违规，不损害客户的利益，并且定期接受相关机构的考核，提高自身的业务水平和工作能力。总之，房地产

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