佛山市禅城区海景蓝湾工作计划教学课件-002

【海景蓝湾】2019工作计划二零零八年一月前言大地回春,万象更新,崭新的2019年即将展现在我们面前。我司怀着高昂的斗志以及欣喜立志与贵司全体同仁开创海景蓝湾项目全新的宏图伟业年之计在于春,为了在08年项目能创造更好的业绩我司尽专业知识与努力制定海景蓝湾项目2019年的工作计划,为项目各项工作提供参考,不详之处,敬请探讨。希望能与发展商继续紧密无间的合作,共创更辉煌的08年!同心同德,其利断金目录PART1:禅城区楼市概况、预测PART2:2019年项目推售工作建议PART3:2019年项目推广工作建议PART4:2019年项目营销硬件建设建议PART1:禅城区楼市概况、预测【海景蓝湾】2019工作计划PART1:禅城区楼市概况、预测萍城区2019年商品住宅交易情况2019年禅城区商品住宅销售面积及销售均价对比5545.33300456747434000从销售面积及销售均价的曲线走势来看,明显看到:随着房价的升高及政策的调控力度增大,商品住宅销售面积有逐渐下降的态势。11月、12月降到最低点,市场压力逐渐加大。【海景蓝湾】2019工作计划PART1:禅城区楼市概况、预测2019年禅城区商品住宅批准预售面积及销售面积对比5.975.93641月2月3月4月5月月8月9月10月11月12月一批准预售面积(万平方米)一-住它销售南积(万平方米》禅城区商品住宅市场批准预售面积锊月波动很大,而销售面积基本保持平稳,但11月一12月两个月以来,因政策面影响市场销售已经降到最低点。而市场供应却大幅上扬。禅城商品住宅由于价格的飙升,市场承接乏力,市场成交【海景蓝湾】2019工作计划PART1:禅城区楼市概况、预测2019年禅城区商品住宅销售均价及户均面积对比40004567住宅均价。(元/平方米)一户均面积。(平方米再看看面积的变化:我们注意到住宅销售价格的变化曲线同户均面积的走势曲线是一致的,放映出目前禅城的商品住宝市场是大高价房占主流,产品高端化带动房价升高的情况。禅城商品住宅市场表现出:“大户型、高房的特点【海景蓝湾】2019工作计划2019年禅城区楼盘成绩单住宅用房商业用房办公目名称1帝景,卡士3895.792帝景蓝湾二期3860.2614441,54778,162438505.9205394,344佛山·力迅上筑7349.53728417沸山环球国际广场888412810016.266佛山雅居乐花园无无无无恒福新城5994.2无无无9鸿业新天地10汇银奥林匹克花园5407061.2911嘉俊小筑3559719136190无12金地九现壁花园18160.95无0无无13丽日玫瑰名城7229,515天湖邮都三期34.03无无无无无无无无16万科城10131.4312922424.0213184197212425286.58【海景蓝湾】2019工作计划PART1:禅城区楼市概况、预测2019年禅城部分成交地情况:地块时间土地面积容积率总建面成交价楼面地价获得者佛禅(拍)07-10-12约15万≤25约26万m15亿元5610元/会鹏007005佛禅(挂)07-117约66万住宅约26万21亿879元/九鼎2019-013≤6.0佛禅(挂)07-11-30约64万≤29约150