戴德梁行X年杭州市万象城商业项目市场报告

目录框架思路杭州市宏观市场分析钱江新城宏观市场分析杭州市供应市场分析杭州市需求市场分析本项目特征分析项目市场形象定位项目目标客户定位项目产品定位项目价格定位附件1报告框架思路2钱江新城目标客户群体项目市场形象项目产品定位项目规划设计细部调整阶段项目营销策划前期准备阶段WHERE？WHO？WHAT？WHY？框架思路3居五住秘的罚城主市—烫—杭渡州钱庙江慨新差城目缎标捕客蓝户驴群工体购迅买模钱策江阔新迟城铃的拦消律费陶群项体目堆标愤客大户深特碍征客苏户秀需医求抽问班卷筑分蔽析目糠标晃客堤户赖需吨求项辨目窄市蚊场耳形山象项扔目芒产援品蚕定阳位目岔标昌客泡户粘访拿谈岗分蓄析市民场衡案叙例奔分唉析项豪目员规则划需设拳计梁阶麦段项丸目乏营绸销亡策赌划罗阶训段项伞目夹特滩性项奥目营辰销顷策骄略框首架瓣思震路4居苍住求的络城件市—样—杭真州钱朋江杰新糊城规棍划环秃境交敲通配竟套生除活…环咱境经参济配常套生象活…钱继江蛙板蔽块城抬西毅板声块城轰北隙板殿块老骨城验区脱板厦块项智目期市园场挣形蜜象项最目视特遍性项蜓目S幕W寒O漂T分迎析项隙目慢形屈象谎定抬位自闯住泉型O劣R投衫资冤型刺？建才筑绩类死型扁和酬风殖格项婚目着品古质仆与赚档幻玉次框虚架虚思备路宏筛观5目涝标镇客恶户决群紫体购愤买梁钱晌江滩新誉城勿的代消翠费讨群估体目分标依客稳户询特纪征客践户初需区求蚀问质卷鲜分估析目允标错客世户君需棚求目假标狡客某户关访姻谈徐分确析金衫色仍海猛岸盛槽世岛钱鹿塘春骡江蜻花招月…深进蓝痰广诱场绿钻园年犯龄职趟业收牧入家该庭诸状臣况成富长欣历予程消爷费时习迁性购疮房宜目事的愿弯意盼在厅钱宅江摧新同城娇购船房愿级意活购敏买丧高装层翅住蚂宅唉公婚寓承术受羞单衫价1纺0熔0纯0缎0元/财M2以可上面傅积燥户袍型催单捆价必总烘价拿配反套覆装睁修…框鸦架职思隶路6项熟目羽产糕品宵定规位市遇场裤案旋例嗽可疼比呈性戚分界析项啄目颈规策划嫁设届计轨阶途段项含目盒营态销伟策队划陡阶满段竞孝争汉案龙例踩分踢析潜企在宫案败例贼分逮析借定鉴打案恨例铜分姓析…一线江景二线江景项烫目梦营闯销格策趋略营她销融概搅念开众发丙周化期营捉销礼阶像段入惊市喝产郊品…与期项哲目谊内好其肚他适物剖业负关序系立面大堂户型面积景观装修会所配套物管车位…框舌架她思坑路7项伸目梢总寇体徒市纠场咬定障位8项惹目婶目顿标但客壤户浴定招位目兴标秘客奸户僵初夏步滋定迫位对烧比辣法读寻允求娃目南标们客厦户项俯目静目乓标柴客起户零特技征篇描扇述项汤目羊目席标屋客科户则消扮费搏习锋惯项枯目礼目留标凤客炭户腐定没位盾小版结9H雀u史b问o挑f蓬L市i毫v酷i施n古gH编u毛b饰o删f帖B罩u帆s虾i外n含e茎s宿sH缠u静b燥o兄f舍S凡h末o卖p兼p份i宇n缝gH悟u爽b居o歉f致I兴n典t码e谊r保c粥h递a佩n姓g凡eM研a款l薪l没l本i聚v侨i舱n躲g要e烟x坊p全e秧r刻i泡e真n听c帖e天,画M孟o岔r太e驳l雾i可v律i肿n俘g作e肉x爸p持e退r蹈i该e饶n它c没e醋…梦…M贸a看l冒l济L塞i挺v央i柄n爆g复I骑n克N承e牺w牙C催i软t阳y巧H慎u千b市棍场中形倍象康定盘位1鸽0形驼象遭定堡位新捆城垒市觉核蜻心华的化摩易尔却式廊生策活M箭a贺l停l发L旧i步v拨i鬼n笔g母I流n康N照e拥w飞C惊i岁t甲y吐H辈u抚bH秒u崖b色o市f窜S息h盘o征p铅p飘i淹n窄g万剑象钓城摩短尔爷式忌购镇物唇体浊验H和u产b队o示f隶B认u吨s征i汉n逗e磨s约s杭沸州套中衬央亦商侄务急区杭梢州鸽市颈政莲府摩瓜尔阴式黄商遮务菠体爆验H乏u丑b武o态f浆L匠i赏v楼i鸡n昨g中展央钉居畜所豪亲华再酒柳店服量务串式莲公功寓摩罪尔刚式兼居便住舰体菌验H姓u昼b贷o遗f柏I郊n疾t渐e嗓r河c洞h暗a恢n义g勇e地学铁公渠路过甩江妻隧谁道摩意尔拘式期出渗行破体已验M舒a掀l傻l骆l堪i造v歇i棚n吃g赏e租x苹p朱e颠r左i妖e照n搞c控e器,爆M梦o连r趟e浪l炉i耕v偷i尸n嫁g猫e添x货p爬e俱r歇i懂e霜n压c崇e滤…篇…1适1钱江新城，建设中的杭州中央商务区，新的城市中心万象城，未来城市中心的商业“重心”＋＝高品质物业>泊>附惕图天毕时浴、望地棍利抄、览人缘瑞和本然项签目集具挽备纳打诉造比高江档坐住丝式宅鸟的积先土决恨条点件脆！目叶标驶客看户关初灿步核定胳位钱江新城商品住宅用地基本批租完毕，新城住宅产品在未来具有稀缺性本芹项膝目倦应膛锁墙定强追庸求猾高味品筋质斯住绍宅跨产断品纱的疑目挽标模消剩费泄群字！1晌2项周目社目小标倚客接户境定懂位目隐标村客困户斜初时步匆定博位对灭比帜法谅寻卸求诊目航标鸣客左户项浅目音目竭标行客裹户内特认征吓描舞述项赖目辩目摇标瘦客铜户盏消泻费伏习光惯项察目农目哄标锤客修户仅定自位段小旅结1警3华摔润.新售鸿毁基鬼项棋目仅成牵就锤杭量州润市告场存高蚂档孤物往业压产晚品显所盼需寨关糖注财的颗市仰场易项半目“岂钱勤江跌新美城芒区器域灿最舍高拖档雕公写寓惨住求宅雨“袜“皱杭杠州拢市信场渐最卧受留大布众务认露可尝的画高莫档州公与寓晕住尿宅毯“滨馅江·金滚色而海寺岸滨凤江.金烤色性海懒岸肢：腔杭龟州哪钱从江么新韵城C扔B画D江盼景宵豪始宅销解售拴均遭价230哥0许0元/平任方键米一续期逼售鸡罄针；有二肝期蜜热左售失中绿赖城.深洲蓝撇广盒场平：炕杭请州户核肤心慰商撤圈虽顶渔级酷服秒务保公赶寓大仰户循型冰销类售捉均白价200喜0纸0元/平志方照米大族户责型吊销倘售9狱5技%以源上绿伪城·深利蓝贸广虑场对学比万法凭寻猪求倍目币标隔客压户1篮4本惜项着目狐与丸代断表常案蔽例嘴之救比茎较本贪项抱目脂与滨卫江·金仇色驱海段岸客呼群金相沟似识之盈处抖：追办求伏舒籍适丹的径生气活逗，版更料看科重暴精误装旱修应物劣业未代拘表加的替高彻档余品搜质监。看傅好蛋钱雁江愤新沟城绕未绪来怠的政发李展套。将翼购新买孕高恩档丛物穷业基当睬作包一网种粗身飞份勿的迅体偿现举，辽渴训望焦被尽社蝇会吗认翼同后的芦感季觉碰。本盘项承目种与绿走城·深雹蓝乎广五场客欺群兔相洽似剪之歼处总：看梳重乖精眼装它修割物是业射代册表旋的自高岛档滋品笋质顺，迟认滑同苍开羡发笋商皱品财牌静是勺品捕质福的谋坚歪强蚊基铜石迅。希焦望桐居鲁住谷在缠城似市帅发痰展桶的售中贼心泼地旅带全。将对拥株有熊高控档象物允业金当总作过一弄种屿身匆份的的移象薯征奥。认贺同章钱捐江硬新幻玉城续未斩来歼发蹲展追问求惕舒炕适叼生视活坦品寇质歌的池购房攀者毛为孟我其们初应树该斯争希取探的客盈户渴坏望肉居倡住掠在泻未仓来翻城糠市栏中心织，腰追吩求拣生碎活凉品剧质明的倍客户月也长是莫我身们束该碎争束取泪的深客户词。酒当牛然藏不完排订除民会符有蔽认同垒华白润滔新毯鸿恶基壤品根牌鲜的喷人群荒追愤捧额本叔项笔目炕的雅产瓶品啊。1趋5认茧同薄钱敌江益新薪城炮未小来啊发吸展追买求司舒个适靠生堵活西品截质浪的黎购房俯者愁为大我泪们话应驰该泥争萄取亚的客渡户渴宪望聪居赞住速在胁未北来绢城船市便中茫心除，米追病求沸生活览品霞质军的驼客蔬户挽也重是兼我悼们望应弓该比争宵取格的客败户伞。孟当蜜然占不桃排堡除字会去有共认注同炉华秧润飞新鸿挡基灵品宜牌棉的续人铅追甲捧馆本恐项瓜目烫的藏产过品您。本获项旨目偶的盲目角标盛客弊户贵：认码同乌钱毙江膏新醉城蚁板逢块洋的俘价龙值仰，搁渴仆望诵居退住争在葡未咱来非城巴市吨中盾心揭地而带荣，花享窑受虑繁底华禽都埋市裕生臭活驰，连追圾求场卓耐越押生声活宋品慢质虽和既高注档兵物盏业激给普予蹄的胸身茫份望与驰地顺位愉的序社砌会咱认脱同船感水的贞群通体鬼。我箩们包称凯之修为罪“尊未秒来糕城哀市桂的椒主嗽人副”目锯标穴客尽户光定摸位谨描志述1录6项剑目丑目馋标霞客滤户焦定须位目斩标案客嫌户放初岔步副定质位对源比益法厌寻陷求肤目挤标骄客亦户项美目盼目屯标骄客次户偷特鸭征王描掀述项凭目缸目租标湾客供户则消辩费俱习手惯项筐目泊目皆标板客耍户灭定野位编小趁结1听7目践标艰客滩户筒特亭征祝描英述未宏来至城欺市读中坟心坟的翅主祸人蚁（汇大浅面体积席户威型眼自越住柄型招）职雄业摄：卵外锡贸框、I洒T、仔金叨融苦、磨房愁产姻等思相渐关菜行唐业柿的私梳营嚼企寸业佛主、C姨E耻O、删大仗型显企钩业奖的高屿层拢管袋理凤者籍访贯福：挡浙陪江移省功内付为杨主月，旦少金部与分服有刮意厘向忍来仙杭氏州慨定偏居备的党外脂省顾人年慨龄驶：3曲5销-晶4映5之损间朋，4宅0岁壁左侦右奔居钱多岁。家愤庭怖状情况摊：运三弄口除之详家蝇为酷主招，岸注倘重遵家载庭栗生距活经匙济织状醋况询：探可释支环配惑收辈入5侧0股0粘-刺1河0宴0膨0万姿左扮右进。购驳房忙心毯态虏：获有止多趣次哪置辟业芝经筑历衣，殖渴蚂望满在尖城系市沃的铜中页心探地供带贝求侧得槐一杀隅趋，壶追价求棕那骨种姨能义随押时存体膜验填到日猾新惭月翁异环的执信挺息致变窜化史的时敞尚识生惊活，宴同朗时席又丑保欢持理着从中询国叫相如对丢传设统输的卖伦碗理杯观黑念商，孝汉顺罪父挎母酒，钢重矿视兵子纠女兼教垦育等怖，锤对航居针住休的舒扎适普度熊要包求塌很雕高，悦已健经卡不要满脑足想平面赚的六感穷觉霸，顷更忽倾断向艳于首空杏间蛋的怖层曾次耗感喉和咸神灰秘饲感颜。胡对渐品青牌次的蚀认随同旗感扔相雾当越强叹，疑已予经渗求透预到娱生讯活竿的晨各瞒个尿层氧面朗，凶日姑常湿用再品购、扇家参庭涉装竞修年、扩不梳动小产投购歇买…津…品欲牌就病是酿品质元的腹保害证夺。价快值向观捕：爱扩面晴子摇、愧表纳面辜上孟时煎尚,价省值位观块传胖统。1塌8未冒来批城花市慰中迈心驴的伙主娘人柴（牲小唯面攻积另户堵型桨自繁住念型秩）职扬业狂：椒企虫业中贫高萌层粱职巷业赚经缓理番人，讨一乏定策层贸次叛的政粮府隙官涝员，洋新缠兴警人任力齿资剂本帽密射集判型父服载务衣业径专筝业拜人呢士桨，朝俗阳地型煌文织化爸产抬业谅的新酬型需文昏化剧人。籍面贯腹：获浙徐江乓省垒内踩为盛主年撒龄睡：3恰0由-牛4除0岁忧之琴间秤，3误5岁渔左幼右孔居捷多弊。家样庭桃状暑况论：周两点口师或在者航三作口胃之战家经音济垦状择况尊：处驼在承事按业惨的火上倡升届期，折有档相讨当唯的岁积席蓄民，够可宋支伯配硬资腿金3柳0迎0万灵以纠下蜜。购怪房晴心贺态伍：闲做执为崇同标龄四人伶中外的损佼运佼由者曾，藏他瞒们墨正堤处醒在肠人窃生尝的饥奋送斗桃阶哑段使，颜工驱作串地隶点涨在获传束统容或做新桑兴酒的窑城市C或B住D区类域般，议有稼过西购嫁买咽二歉手屡房邪经猫历盐的驱他结们烧厌隙倦戴了肚上检下杆班及拥母塞菠的饥交贱通尊，山渴杨望旺在缠城踩市蓄的核究心礼地闷带择拥稀有份一骡处炎居钻所忌。受澡过循高骂等联教群育的钞他山们拌在晚繁棵忙保的紧工治作丧之岁余宏也搂懂西得享帆受吐自剃由悦的生笋活，葵消办费扩习廊惯无有命明徒显枝的朱时躁尚短消域费瓜、好品当牌胶消晃费稳、希文琴化垄消借费浑倾挥向鼻。势故嚼对叹房抗间常的棚舒便适选度、铸户忧型著的沟空浙间其变朋化睛、她装条修栽品敌质梅都侨有籍自临己子的柜特寸殊盏要垄求辫。价屡值冲观贞：希卸望甚与租上宵流检阶杂层许居葵住登在俗一厌起然，追啄求岂被窜认富同络的肯感职觉讽，撒喜猫欢羞追章求脊时花尚梨有笼品到位项的概生认活衔方帮式。目稳标卵客纽奉户船特盆征浙描爹述1丹9目忘标住客改户的特巡寿征零描升述未料来犹城消市辅中南心蚕的姻主岛人每（事长挥线返投挣资秀型种）职杆业脆：骄很强难短描浙述桌，葵有花着少丰芽富渠的音的概房视地立产虎投职资偿经旷验籍纠贯飞：肉浙喷江拳省光内恐为烤主哈，渐部奥分幕华袍润我新辜鸿加基恒产角品彼追缘瑞捧披者年赵龄将：恒不申详家钞庭州状耽况鼓：劈燕不氏详经矮济件状喊况鸦：赤可路支洞配诵收皇入1歉0翁0读0万喘以狐上拆。购忌房兔心挤态键：厌经章过标相猴当炉专泄业泳的绸风蓬险慌评费估而做做出清决留策貌，后往鄙往叫选阀择草地番段漏升撞值圣潜爹力占大上，蒸开摧发拨商冻品局牌知腊名岭度乌高严的漏物尿业狱，长栽线辫持盒有。躬看直好扣本掌项氧目凳所液处应地揪段蚁及C主B编D区艰域捞住编宅桐租鼠赁届市速场的成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