建设项目经济评价方法

1《建设项目经济评价方法》1、总则2、财务效益与费用估算

★财务效益是指项目实施后所获得的营业收入。注意：对于适用于增值税的经营性项目，除营业收入外，其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益；对于非经营性项目，财务效益应包括可能获得的各种补贴收入。

补贴收入也要缴纳所得税。补贴收入包括：国家定额补贴、先征后返的增殖税、其他属于财政扶持的补贴等。

★费用主要指：投资、成本费用和税金。2★财务分析步骤：融资前分析和融资后分析。

第一，融资前分析：首先，估算营业收入、建设投资；然后经营成本和流动资金。以此为基础，考察项目计算期内现金流入和流出，编制项目投资现金流量表，计算投资内部收益率和净现值等指标，分析投资总获利能力，是前期初步决策的重要依据。

☆项目建议书阶段可只进行融资前分析调整所得税：息税前利润（EBIT）×所得税率

息税前利润（EBIT）：建设期利息占总投资比例不大时，一般按利润表中的数值为基础

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