房地产成本管理构成与特点

房地产企业成本构成与特点分析引言房地产行业特点：1.房地产行业是周期性行业，目前处于景气时期，依据城市化进程及人均GDP等因素判断，未来10年房地产业仍属于增长期，到2022年后会进入稳定期；2.房地产行业经营周期长(平均3年)，开发过程中受政策和市场影响大，属高风险行业，因此需要较高的安全边际和销售利润率，但判断一个行业是否属于暴利行业，应该看这个行业的年净资产收益率。09年以房地产作为主业的46家上市公司中，平均毛利率高达35.93％，净资产收益率为11.85％，略高于上市公司平均净利率，不应划分到暴利行业；3.房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高的特点。第一部分房地产企业成本构成第三部分第二部分第四部分第五部分第六部分第七部分土地获取成本前期工程费房屋建筑安装工程费

公共配套设施费用管理费用财务费用

第八部分◆注：以上费用分类按造价师培训教材(计划出版社，07.5印刷)进行分类。销售费用

第九部分结束语

第帜一垄部轧分房预地及产枝企云业扯成还本增构叔成开口发风产掘品鞋成叉本既核暖算影应奸视册开资发盆产钢品读的顽具钓体卵情瘦况碍，慎按沉制锋造沾成桌本途法木设物置快成摩本将项苗目喊。开圆发成泽本=土乖地映获抽取姥成情本+前寸期歇工棚程我费+房茶屋宫建展安卧费种用+公豪共慌配袖套探设民施说费+管胳理没费览用+财杆务骡费误用+销增售追费扶用房蹲地卵产缺开扛发蛋企栏业骄在准经德营命过求程岛中馅，浅从俩立斑项裁到杏项贝目拨竣揉工锦的删每观一蚕个岭环风节吐都末需便要恳大引量男的建资坝金必投特入丧，瞒其斗中前主漆要逼包罗括限以梳下燃七脖项城费蛛用家：房地产企业成本前期阶段

：土地获取成本前期工程费施工阶段

：房屋建安工程费用公共配套设施费管理费用财务费用销售费用第仔一留部掉分房妇地仗产判企醋业烟成第本述构萌成河部南生地子区载七头项袄费贺用废金订额推及油比倍例蚀大盼致荐如越下萄：√土骗地谨获控取呈成松本√倡前县期钉工丧程鸣费√泳房破屋桂建曲筑澡安羽装喷工示程毅费各用(含股室笋外山附弃属居工集程书费匙用)√纲公绩共竟配甲套棕设伟施壁费√琴管缎理润费游用√警财佩务震费示用√窝销洒售猪费爆用第咳一策部舞分且房漫地策产茶企表业柏成狮本这稍些慎费述用咱便欠构放成张房划地尤产盘企班业胖开特发兵总去的圣成渡本肿，无而太每醋个乌费眠用帮都夫有碎自拘己蜂的消特园点够。以拴下臣浅伍谈工这大些篮费静用息的欠特超点汪。第见一燃部该分修房者地涂产挥企不业肠成陡本第浆二歼部亚分土胸地删获德取竭费仓用指桃为慈取沾得拼土锯地馆开艰发俯使掠用衬权拥而辉发胞生蠢的牧各辆项剖费衰用运，这主停要心包征以磁下泡内顺容颂：依王土徒地张获蒸取吉方瓦式畏的虾不述同阅，即土目地丙费欺用蒜主孙要馋由叔以小下球几降项事费避用扬的叠部章分项或侍全望部妥组啊成链：※土羊地历征虎用集费姜：德土伟地培出啄让革金引、班交啄纳招的帮契获税等※拆阁迁码安陪置衬补确偿乖费驻：※市白政爆配佳套塞费烘：势指靠向恢政迟府翻部嚼门颈交介纳岔的朴大侵市数政朴配医套青费蔽，柳征狐用帖生允地脆向绳当酿地旋市教政岛公僚司珠交私纳拨的敞红嚼线逆外公道句路移、搅水肉、尸电鲜、迅气赌、窑热判、正通国讯驱等呼的面建待造留费贼、勺管谦线井铺骄设仇费跑等笔。※其皮他欧：盖如虎土励地狐开秆发蝴权沸批雀复道费缴、犹土嫂地别面觉积罗丈滩量糖测珠绘赌费分。其狼中键土甘地月出匪让族金识占迅土筑地程费闹用破的挤绝胸大怒部滑分纸。第泽二统部荡分土扰地女获警取遭费秋用土假地像成衫本叮支喝出咳约锦占俯项助目豆总榜支争出蠢的3聪0遥-生4质0％牌，拴由婆于牌土暮地踏价健格棕在抢开奥发西成乓本可中伯所吧占邪比算例渐较松大卡，共因遵此判土截地等的铸价牙格烟和倒获雅取查方茧式宫对舞于刺开服发蔑商族能扭否抬达神到垃预减期厉的瞎回抖报阁率染至探关计重狭要楼。燥土蕉地趋的嫂获伤取渴方万式辽常管见薪有众三降种败：理一透是吓通遭过献自壳行讲拆阁迁亿获炮取蜓土医地扯的影开烈发判改段造箭权耗；闷二原是咸购础买延可适直劳接田用痒于加建闹设哲的乒熟纱地距；况三贿是所置笑换鲁。湖比拍较矿而懒言居，摩第称一撑种遣方泽式蛮因绍多久数罢住当户揪需坑要木原藏地驾回桨迁贞，柄在泽前铃期瞒腾拳地管时叙只捧需蹈付滩少蜂量轨的猪补箭偿吧费虾、创奖讽励跪费弃或纤搬势家灿费颜等班，孩因舟此端相巴对框于享购守地农而营言楼，膀前佩期皆一拆次培性拾投如入孤的蝇资姥金鉴较暖少决，闻而剪且塌因掌部陡分果住精户页回机迁凉，兔剩乐余绳商捕品射房泄减独少菜，撒因牛此务因拖销头售堂产雹生讽的溉营万业煤税咏额学也菠相预应藏会宝减规少脖。晓但症需溉要屠有馅“幅高麻素归质苍”蜻的暖拆热迁乡丰工学作蒙人锻员慌，由否红则效若朱拆蜡迁呼工哀作裹不豆力趁，严出梳现诞几联个乔“纯钉绢子碧户计”永，这不牧会亭延委长航腾畜地邻时僵间参，嗓使缩慧建院设趁周愤期慎延批长能，挽从能而应加抵大脾土保地见成盆本斧。锋第吸二偷种肝方卖式律则锁一傅次绕性犁投接资龟较前大辛，斥但院由很于国环艇节娱少僚、荷可睡操蜜作狸性汁强两，欺还惠可标缩零短哗建想设吨周滑期执，园所伤以恰一挺些混有蕉实应力军的类公泪司丹常底倾宇向堤于顶采当取抄这尊种荣方克式饭获惹取症土坚地肚使互用比权讨。第馒二射部刺分土崇地玩获秩取碑费河用对仙土熟地间的劣确迎定傍应组充勤分至考吉虑欧开掩发衬风唯险治和炭升筒值如空哪间(土时地稠溢宴价)，洒其睛成旷本机的龄确肿定餐应拼包勺含诉：(厦1吨)土均地字征孤用涝费土我地清出丹让催金葛可棍参痛考捎政叼府师近赛期慢类弓似沿地滩块膝的裁出坑让姻金汗，烦并挑结刮合勾其莫位蜘置籍及租周村边际状滤况词、吩建市筑衰容捆积京率滨等挎进沫行致修号正疫估移算懂。饮土等地掩出满让呢金甜受共政闯府石控男制智因依素魔较纲多搏，惑尤扮其事在棒二盯线拳城菊市摘办援理范出捉让雹手朝续肉还配不栽是蜘很浩规田范妨的奴情拣况铜下督，速土斯地对价刘格搏既腔有防机庙遇轿也校存借在所风粗险竟。畏因拦此框，满开叠发捕商厨必裕须态因切势咳利绣导愁、假有榜力与把兽握削，很不览给导后耍期洒项哀目劝开撑发匠运齐作亩留阳下派隐技患装。第衡二伴部肿分土醉地梢获馆取稼费存用(探2乖)拆膛迁主安鼻置酬补秤偿跟费住、筑城零市赠配全套疑费拆览迁钟安链置右补躲偿爆费少一疼般优采菊用上货握币赞补槐偿菜。如拆眨迁榴工光作白可善以辅由烂政玩府纷完润成挂也斧可质委着托衔专灭业染拆监迁券公看司咏，蓬但罪应杠注房诚意巾其绑必芒须普满举足坏项扇目区开味发浮用薪地容的脊时肥间趁要踏求重，续其束费结用涝可伴参话照额近鲜期呈类所似砍项红目慌。城记市蒜配键套战费很均锈有端具所体瞎规容定版，乔在窃某洒城袄市狭配斗套咳费躬在1槽2防0元/扇m2左义右网。敌开福发线企翼业严在与与声政夫府狗协超商敬时有应跃充逆分昂利挂用也政械策筋优絮势菊，断并铺针预对敬性掉地糊对鹅项兼目誓所觉涉肺及作的士各龟项作市瞎政推大阶配桃套歪进羞行纷实下际族调炊研稍，开对椒管发线挥的猪增纹容后、柿道零路立的惯拓批宽扁、牛公性建凭的蚁配克套府应睛作距充何分务估哗计茎，促避极免周市勿政驻大幅配漆套征项龄目播不区能派满皆足毯项东目乐要穿求郑。第陶二哲部册分土俭地共获烈取负费浙用第被三省部切分前旧期徐工荐程店费绕用指队在魂取笋得延土遣地帽开蝇发肝权鼻之北后古、谈项参目地开坏发功前魔期炮的婶筹嚷建敲、朵规饥划啊、赖设额计犁、侍可吴行闭性祸研要究够、叙水雪文型地挑质型勘斑察付、朱测昌绘姿、拐“秒三辨通灵一药平拌”匙等钩前江期程费赏用痕。鼠主寇要亡包证括叠以仙下姨内尤容婆：◆项蹈目秘整捡体崖性洒报竟批候报杂建白费溉：项展目绘报熔建眠时义按冈规泛定晌向荣政马府恼有水关所部宵门域交沈纳待的伐报怖批华费洪。鸡如筐：帅人锄防内工匪程低建浆设斤费没、晚规抓划疫管墓理亦费捷、捏新归材赌料织基烟金(或述墙河改掀专予项灿基骗金)、原教垒师苗住霞宅倡基喝金(或逼中欠小灿学幸教退师帅住颜宅咽补尚贴泡费)、疤拆补迁均管咽理揭费间、堂招社投我标锻管画理毙费绍等淹。◆规明划挪设较计精费饶：启项植目涝立炎项列后赶的怒总浆体饼规常划坟设笔计经、辜单参体秘设焦计发费慈、样管缎线奏设扩计孩费山、携专压项可设庆计梨费晌、射可凭行损性抗研山究贡费退，冈规丽划迁设超计衡模蚀型猾制稍作柄费嚷，耗方偶案津评杯审梯费虏等宰。◆勘沃测扛丈披量碑费绸：揪水应文如、贷地舰质黑、梳文购物夹和墙地门基腹勘宁察茂费踢，补沉盖降蕉观暖测缸费基，纱日贺照逝测结试贤费粉、更拨扒地冈钉帆桩僚验杀线传费智、耳复填线跟费耻、卡定乘线笔费赖、崭放禽线葛费台、候建足筑棒面神积众丈茫量径费卡等面。文碰物各勘驶察坏费愿用1挽4寨/赔m2；全地百质矛勘尿察僚按澡进百尺维长象度越多裁层3肆0轨-遇4汁0元/渡m，期高芦层5这0航-膀6袜0元/樱m◆“岁三佣通慕一疤平洪”房诚费送：饰临晴水风费产、怀临度电恢费司、败道盼路◆临掩时叶设慌施呀费肢：后工锄地役甲翁方望临缠时释办辅公梦室稍，钱临捉时代场乱地昌占怎用捕费好，古以碌及色沿古红培线材周赤围锁设沉置燃的浪临恨时脂围四墙眠、六围餐栏逢等初设懒施些的举设谦计更、晌建餐造朴、朝装烂饰号等繁费怜用发。◆预喘算猪编经、弄审惭费阵：炎支扯付辣给女造组价乘事王务惯所专为弊项保目爹编棉制油或脱审支查慈预悠算东而督发捎生吩的汇费茂用夏，斑一律般乒为胀工笨程忠造单价孔的0笑.意1连3粮%◆其览它年：局包嗽括枕挡森光命费籍、垫危见房挣补桌偿据鉴枣定捎费饶、竿危累房守补超偿敌鉴痛定随技屈术酸咨猾询狐费筒等堪。第崖三慰部当分前告期孕工歼程污费避用前仓期刊费蕉用坐一置般恩由译开皱发答部捞和经设绒计粉部筝负后责摔控喊制炎。扶前酱期西工肝程窝费摄一阵般妹占睬项族目闸总随支窝出份的3％违左像右寒，蒜但捆因做各惑地逐实促际尿收说费筝差墓异迈也孩有披很荒大巡寿差散别滨。摸对权前乞期侍工作程乞费爱用讨的捕确淡定拜主你要辩考陪虑帜以展下歉几罗点送：(并1睁)只“三伴通藏一边平纹”耳和劫临布时严设旗施头费嚼应飘根领据渗实辟际丑估弓算短，乘并呜结薯合庆实绘际富状公况脸充如分蠢发汪挥复临他时弊设抬施您对自项吼目唤建祸设撞的高相库对牧永膨久乡丰性江，惊从畅而卧相膊对裙降邻低辨开搬发饶成繁本四。(俊2扮)前越期驳工垂程越费妄用宰的染其误它伞费专用礼较最为凤繁抢多蹦，汤规饭定到费许率寨与笛实闻际逆收拾费戏有弊差拖异礼，立开规发占商吨应挡注邻意县同智相饺关搁部级门劫协肯调本。蛛同寸时劝，扶随茫着霸政嫁府禽职津能锻的拐转遥变泪，邮许棒多嗽规盏费伸由奇硬参性按指填标趟转蒙变昆为植市器场关调屑控皇，同开膝发原商兼应停确叛保乳既覆符尝合者政奸府况政葬策刚要锻求陡，蒙又耀满尤足础项进目凳开罩发需利躬益趟。第滔三促部管分前隙期热工封程齿费膀用第丧四点部睬分房唱屋犁建卫筑暮安告装佛工蹄程戒费睡用房辅屋称建案筑谱安晕装籍工咳程异费详用婶主帽要博由当以嘴下居五胀项晴费瞒用园组截成攀：总秘包两合富同雅的倘承燥包牙范竿围胸一针般拔包万含吨下率图伟中筑土址建害工吉程量费昨用真、内水阀电辜安邮装恨工阴程捕费什及陆部胁分肢装亚修泊工宝程对费划用(粗象装迫饰眉部佩分)。房屋建筑安装工程费用Ⅰ土建工程费用Ⅱ水电安装工程费Ⅲ室外附属工程费用供电工程供水工程供气工程排污工程景观绿化工程热力工程Ⅳ装修工程Ⅴ监理费用第舞四孙部巩分房戏屋园建栽筑踪蝶安类装粱工趣程资费撑用第舱四产部丛分房骡屋轰建誉筑户安也装耐工爽程充费慎用Ⅰ土升建妻工爽程删费喘用俘主固要疾由状以亚下固三展项醒费度用颠组或成挥：﹡基忙础倚工拿程抗费肾：际土顺石辽方兔、俯桩女基醒、街降贯水另支音护容工盗程敲费表，登基握础江处烂理货费怜、裁桩室基镇咨科询屿费陕。﹡主缎体推工恶程者费汁：形土陪建凉结悠构煮工贿程陪费客（搏含盼地被下迈室绑部裁分茄）歇，勉即子主君体京钢滑筋嚼砼秒费惹用纳和拘砌窗体乞费旺用务。﹡有棕甲捧供笛材仪料裹的子，捎还睡应爽包屠括悼相诱应江的够甲组供田材木料然费僚。Ⅱ水睁电瞧安躺装挤工蛇程骂费耐用算又寺主警要来由桐以角下奏九链项中费掘用悠组肠成摸，吹一溪般透占吧房非屋重建柜安构成刮本统的1能0卡%左藏右检：①电幸气(强街电)安士装竞工稠程赶费敬：烧主附体旋工夺程姨内手的侄照乡丰明欧等洋电快气奥设足施雀安症装里费填，恋有炮甲傍供失材棍料小、兼设翻备疫的玻，押还虹应瞧包筹括块相史应稻的垄甲陡供华材欲料谷、斑设肤备里费辜。崭②煌电脱讯(弱逐电)安煮装戏工泊程飞费跨：渴主亡体冠工列程晓内写的吓通荷讯杏、暮保言安宋监详视孔、桂有惩线辰电迎视子系询统倍等困电脚讯蛇设嘱施程安酿装兼费谨。宋③逢给档排柄水醋安惕装痰工胃程盆费翻：扰主悬体弃工搁程姐内晌的壁上敲下贤水是、救热浓水算等饰给党排私水配设沙施湿安庆装厨费江。贷④娱电赛梯灿安菊装湿工鸦程鸡费掘：妻主猜体弃工黑程铲内刺的哑电改梯记及镜其蛾安捞装庆、违调宿试眯费农。塘⑤救空伪调特安凉装苗工弄程厅费坛：贼主道体早工嫁程岁内皆的凶换植热尚站锁、益冷索冻愁站蔽、纠风戴机领盘妈管叠控倚制拍、皆楼字宇莲自侵控邀系提统曲等目空睁调闸设北施敬安律装廊费凉。优⑥妈消装防性安阀装享工携程趣费队：罢主薄体棒工仓程般内摔的压自译动泡喷躲洒毕、旅消艳防油栓旬、救消滥防睁报烤警沿系埋统锁等采消闭防畏设馋施前安侦装贷费句。舞⑦敌天县燃帝气煎安口装瞧工鸟程胡费殖：肠主葛体版工称程致内嚼的顾天辉燃浪气犁管健线著等违燃恨气钟设喇施唇安蚊装埋费景。⑧界采伯暖居安斑装烧工顷程裹费僵：谜主嚼体毁工吃程症内道的作水兆暖蚕、肉汽负暖廊等摆供础热丘设夏施淋安尚装哥费僵。棵⑨顽上坏述可各铜项男如糠有浙甲缝供智材拖料堵、瓦设袖备歌，没还驾应卸分组别纪包祸括瞒相武应络的毕甲复供傻材筹料旨、粪设无备译费隆。第锐四盐部资分房而屋梳建酿筑弟安驾装涌工遥程议费泥用Ⅲ室厉外幼附珠属适工味程盛费扮用盯：坟指恩项惠目欣开疏发无过喜程骡中仰发五生画的统小则区漫内痛、岩建遣筑盲安仍装笋工必程霸施远工疗图悔预俯算牛项启目柱之伍外访的晕道裳路姥、早供老电斗、翁供欺水嚷、淘供阅气隐、方供鹅热毒、老排百污沉、纪排积洪瞎、悦通晌讯页、抗照府明脉、做绿严化鞠等蚁基钥础上设曾施族工资程桌费喷用跃，纱红别线倦外2匠m与妖大益市世政惨接狠口仓的照费应用梅，览以够及姐向僚水保、伯电锹、吼气务、黑热采、设通纽奉讯幼等横大脆市必政童公报司份交症纳剪的要费肺用茫。闭主摇要轮由可以隶下惜七氏项卫费管用锋组深成磁：﹡供棋电眨工疯程曾：短高免压烛电芒缆铅、扭开截闭宜所曾、卸中陈心订配经、眨箱死变站、坡低臣压帅电轮缆豆、宵楼姜宇漂箱疗、弯用苍户彩箱阔、弯电趟表跟等﹡供强水春工旦程借：肤管烈道棒、启阀哪门佩、异检君查刑井币、交井钞盖永、厌水凳表碍、盾水课箱柜等﹡供(天舱燃)气齿工摇程摘：﹡雨淡污污水予工罩程滔：吊化宁粪阻池剧、固管烈道夺、捏检锅查应井衔、胡雨源水馒井庄、单井情盖仅等﹡景吐观聚工舍程缝：辨中突档旋楼产盘塞铺摊装惯及猛绿唤化存按总景铅观蚊面脸积2料0公0～4为0抖0元/吵m2左共右躺，效按苏建勤筑厚面栏积存计鞋算3品0～4搂0元/款m棋2﹡热皂力紧工巴程铺：帖热荡力神交晕换方站垫、示管奔道(保袋温稀直岭埋靠管)、另检赏查伶井准、筑热傍表越等﹡楼泪宇锅智急能敬化车：枯楼泰宇旁对籍讲飘、属监挣控擦、只周籍界客防寻范宽、绪背惹景门音拥乐潮、殊电伟子扯巡锦更正、轮刀欧闸纹等第都四摄部鞭分房鸡屋段建愤筑汤安接装汇工脚程晶费浓用Ⅳ装根修怨工吧程寸费诸：嗽内秧外压墙雕、朋地筐板迅、稳门谦窗所、捞厨蠢洁距具禽、嫂电遍梯广间都、拨天(顶)蓬高、昌雨塞蓬姑等芦的恭装东修乘费卡，涉有朗甲身供摸材熔料熊的睁，励还巡寿应章包膏括渠相高应生的盖甲阀供糟材猴料鸟费话。耀毛跳坯岂房配交距工膀的准项啦目依装缝修戴工四程嘱费信包沃括伯主厦要症外咱墙减饰民面(找榆平览层+保漏温柏层+面阴层)、保内错墙席及煮顶恩棚榆抹兴灰净、罚楼浮地故面遭、很单莫元刊门肉、产入撑户孩门犬、洋外剧窗据、构雨呀棚敞、吸电说梯凡厅(走述廊)、撤单臭元骗门用厅拘的著精卧装由修沾等衬。Ⅴ工氧程勿监墨理蒜费蓬：匆指厦支补付老给垂聘支请嚷的炕项磁目衡或社工屑程看监隆理者单餐位纤的悔费距用色，摧一帮般叶每5～7元/众m2。第软四潮部亦分房占屋册建魂筑年安亿装谅工种程姑费码用第军四在部俘分房谦屋努建浸筑宜安城装屡工雁程尼费泊用室窄外夫附勉属践工蚁程搞费甜用撒的念确饿定朱主咸要泊考暮虑种以浴下宰几混点组：(催1评)社仅区候管哨网中费治用枯对比于粱一组些吧中读档为楼案盘父社伸区颗一弊般处为船项笔目贯总齐支范出永的6％真左萌右梦。塞成凯本杆分柿析咱的而主雅要衡重预点仆应黎是边对听市紧政厅大昌配鼠套宰的抬一俩次狱网粘的线供粮应孝能智力芒及远区买内启网鱼站所的评设辜置召进凶行烈了藏解德、覆分贯析删，跃做右好奇估厘算芝。(崇2宽)区热内葱配骨套蹈应甲坚卫持央在适不令影查响偏产零品恢品碗质待定延位泄及虎与扯其清它距竞歉争雅楼发盘支体抓现嫁差趟异店化限（形独艘特消性答）洋的品前作提劲下福，渣尽怪量湖做抬到努精磁简雁配争套雅，园同刺时脖考捕虑愿配欢套陕项疼目辫的版可箱经楚营讯管列理冬性祥，吼为逮项抢目得后茅期艺的满物包业挣经爬营茂运暖作牺打钞好那基丽础仅；幼配晨套订也副包病括父社荒区备规数划选配简套态，爪也领应疗考盗虑宽其户适似应捐性茫。栏例坑如赴，脂住扬宅客区睛能费否匹不盾设产通脚常惩的臂会终所反，潮而积用圈商款业直街玻代洗替义相谋应炊的酒功文能迈。鞋当织然巨，容这夏些悟设罚计秩配术套饼，鬼是恭规寒划碗定穗位距和值经志营庸决屡策萍的萝内括容茫，锁本考文云不控作驾太愚多偏研腥讨惩。(魄3拳)小弊区讲智刻能尸化睡的拳定臭位妙也拨应突坚射持历“尖宁努精留勿刷多轧、闹满叙足疤基号本引所烛需珠”拒的政原袍则旬，源繁矿琐滨的痛智暗能荐化公系堵统拆的晓维午护渗和切运某行初费始用坛将狱给厦物枣业念经鲜营居管恢理涛增状加侨难赖度宣，渣而喘且驼技凝术茧折浅旧鞠非疼常敞快年。第醒四论部灿分房榨屋铁建吨筑将安遗装锄工思程丈费倡用(瓜4兄)景熄观督环辫境懒工远程榨一贞般活为旦项助目商总蜡支堂出联的3沈-贵5％吸，杀其栽成侦本昏应劲同瞒项毯目闪的捐定订位成关乌联事，血也迫与剧项订目钟所展处鸦的锦地连域永环规境定有张关雨。长严已格缴控潜制厉园匙林茶环宪境今工熔程斑的芒设饺计兵标印准细，捡水显景歼做成到睡面亭宽顺水鱼浅咱，脸园绳林彻景僚观咸在孔保醒证口突称出煮重四点配的叹情扒况转下傻多健做直减麻法完，帖提优前技进确行锅苗活木窗的交调后研临采阀购疯工顿作卸，奇当慢地兴不秩能校满罪足雅的考可源跨峡省勺市富采矩购油，遥优串化岗苗汗木维的市品考种起、院高畏度托、舞胸赤径暑和寒树吊型吼等盏，攀有监效得控河制辆成个本液。摸此促外吴，何绿彩化落施摩工介选玻择沈合模适孝的枕栽谜植段季刮节裁对周招圈标秋成悔本袜及壤成这活密率束影挺响粥巨腾大授。(棵5饭)室圆外杨工难程里施乌工盆前勺，蔬做师好民图誉纸担会后审词；蛮在殃室致外储工率程症施刃工抗时汇，程要鸣注津意踏各女种断管得线疏尽弹可设能绵集泻中毯一亚次唉开岸挖结、伐铺痰设堆，牌避缓免丛多俯次衡开肆挖妨造念成气过堪大黄损灶失朋。压做榆好键室蚀外屋管覆网坛综话合身，吸最亚好一播沟杏多沾用，丧降嘉低宇成汇本垦。(获6矛)高志低惭压林供晕电菠系律统偷的合费岩用猫较默高前，央要颂求唯项踢目育所朗在焰公核司装充役分燥利夜用紧政破策悠规梨定逼，肾采婚取慨多乘种丑方罩式景与凡供救电浊部警门杀协震调贿关教系磁，阳在促供卸电遮外呢网泉设女计扇时笼尽阻可踢能隐利漆用大附汇近棵的口变所电凡所劈燕等死资慕源太、液外嘉网趟费辅用而政愧府该负睬担悄或努几星家炊单甩位材共落同始承编担添等冲，廉合窑理蜡降什低右该梦部练分抚费华用逝。房胁屋盘建尊安笋费内用破各削阶教段苹的扛控批制滋：房登屋勒建栏筑楚安谎装毯工泰程持造译价员一念般肆占鞭项补目霞总浩支厅出杂的4羡0桥-涝5溉5％吧，哄因碧地前域王差女异午比晒例亮数君也交不汽尽步相搭同等。垒对漠建勾筑陪安慢装荒工舍程敞费权用乐的磨确状定柄主异要朗考泻虑状以栋下逃几赠点个：一盆、浴设穿计果阶获段设最计摔阶着段补的补成研本刻控捉制盘是腾工塞程盛造多价教控垫制赚的浆重粱要赌阶负段臣，躲其控对份建胶筑弦安误装井工混程北造矮价培的胃影妙响跪在7仓5％毙以饼上题。漂在肿此抽阶救段薪，震成歇本尼控栗制黄人够员私通杂过胡恰查当五地漂与策开仰发颈商何的侵建半筑令师绘、渴设土计乐院间的兵设燥计森师环密萍切术的湖配群合旨，湾可纲取毙得寄事搬半狭功板倍雅的源效援果匹。典主难要出方春法宿和副措封施灿有芹：（1）酸根怨据慨项宵目掠的恳产情品塔定劈燕位喂特愉点勤确扯定袖合促理逢的立容艺积搜率糠。悲项残目漏容准积茎率喝的庆大肆小四将来直透接剥关嫁系立到革项著目锯的订销抢售田收丙入善和怕建捧造截成攻本芹。去尽葵可楼能吼确怒定齿一辉个挽基枯本捏控约制取区矮间段，数充掩分减利宇用创好鞋土加地均资锈源梁，乏并销结萌合酸项箱目火地你形船特刑点挽建尼造左环护境穗景允观顶，矛提姜高翻土动地捧利欲用茅率根。第手四训部母分房茄屋嘴建诵筑晚安滋装缓工臂程券费妄用（2）所重核视四地阅勘怪工暗作艇：找地枯质狐勘项察潮结芝果沟直志接肝影根响堂到止地境基越处般理岩方沃案榨的棋选义择练和娇建腊筑翠物蜂基权础闷的内设肯计腔，谣可鬼以孟说连地振质爹勘失察朽质宁量秒会罩影姐响寸工时程申造骑价陡于仙“窑无芽形跑”领，狸因楚此变，烫选胶择挖一结家窜高裤水针准睛的指地断勘欢单铃位娘对如基魔础饮工任程筛造牢价存和下工院程株工楼期刑影壶响尽巨冶大耳。（3）松做隙好羡设恩计蚀方梯案霜的耍评烤审帮，浙加找强求设让计研方清案愈优恳化亚。爽其粒中档很帽重订要斧一改点估是谜加乔强臭设殿计烘方弱案笼的戚优捞化颠工称作蒙。棒成甘本奶控集制托人翻员衰应泻对梁设淘计救方膛案鞠的损结东构幼体寇系从、欺基扭础址造挠型杜、纸平不面炸布大置恨进迹行泊成解本揭分亩析短，奇向逢建胶筑琴师推提双出淘建腥议脉，凡使查设浪计需方卡案党不眠断撕优差化收。（4）漏对触设湾计仔方巾案兼的除计息算夫过场程膨进使行众评质审饮，佣杜游绝闭人疲为战因搁素竖的伪保准守英扩社大虹，狐尤屿其县在协设点计饮系非数耗的规取估值跟上装。第杏四榨部恭分房煮屋殃建椒筑情安繁装姿工尤程仁费鸟用（5）歼通蝇过佩设猪计寻合讽同生对衣设放计临单屋位拐实娃行采限批额屯施顺工耕图中设砍计班，富并爷明补确宣奖像惩捉办鬼法血。施饼工他图咳限贤额友设刷计摇指红标巴有苍：陵每瞒平论米僻钢少筋展含笑量框指恰标械、若砼芬含坊量鸽指炭标呜、耕单晓位深施呜工日图粒预嗽算鸣指凯标今、贞设损计这变秤更蔬费狼用晃限鲜额调指炸标叹。（6）境加透强脖设命计丝式质页量锣检删查亏监件督首，策减岂少枕设喘计多变匀更帝费港用眉。顶与树设碧计忌单尘位威签吐订腹的食合辞同掀应性明破确域规暂定筹因不设青计允质害量携不耍足俩所句造阻成愿变象更异的值制糕约鸟措点施童。（7）案对众设扰计康单既位容的以管很理善工优作桐具异有锋较施强是的张专捡业菜性陕，坏如僚果把开揉发谢商证本杂身忆人虹力脆资则源柏不勾足岭，悄可水整丛合封社艘会弟资爽源趟，年增盆强乖“叠事械前候控侮制标”粘的师力屋度誉。（8）迹给印设腾计继阶紫段失必俊要衰的煤时侵间遥也粘是绕减盗少田或语杜趣绝丸“虽三堪边摩工洁程杜”龄的犁必凉要理条旦件气。第载四饰部悬分房仆屋削建揭筑捐安范装炼工访程纸费德用二打、凤施伍工满阶躁段在揭施马工魔阶贝段导有坡些矛施警工嚼单截位趴管骗理量观蜜念斥落览后摊，宏往拾往臣与佣开锈发撞商都的弓管姨理扛理漫念孩及级方老法跪有腹差戒异择，咏要陈想域在强这隐样撞的丑环任境瞧中施协香作伙建长造炎出摧优赞质帽的爹楼援盘旅，箱开左发陕商井须资在违一庆些拴关赏键悲管党理墨环配节笑上馆建会立庆严挑密推而充切纤实烧可稼行火的闻管饰理叮措浑施疲，芳体担现别在吉成耗本图管完理遣上宾主麦要除有搜以透下制三异个蜻方洗面捐应屈予展以液加蛙强呢：A）霸加掉强语设颠计狼变交更弦、庭现梳场密签谎证酷的路监馋督屡和马管榜理施禾工软阶赢段阴的敏设甚计恳变初更派和冒现竖场停签紫证基是肉不举可玻避雪免跟的熊，告但服应厨处辅于标一爷个抬严历密贸的积管做理芒控柴制遵体辟系分之指中霸。隐设冬计滚变回更湖及复签情证虚管酬理善控割制碑体挨系甩应袖明折确鞠：1、俱操演作决流猛程2、奥流妥程僻环昆节喂中劳的区责铃任亲人3、急责闸任考人截的搭管带理糖权狡限(授闯权喷体僵系)4、铅流傍程假环散节醉的腰确代认咸时逼限5、粒否赞决枣及忽责损任培追千究猴制躬度这址种镇操担作革体汪系屿也集应虾让毫施忘工队单铸位恩明烫晰始，昨以璃便及于雅协跃作初配炮合竿，次提旷高鸣工镜作披效绒率彩，锅为平结缎算蜓打过好细基每础来。第酬四毯部特分房中屋晶建胜筑玩安那装朴工牺程关费幸用B）少加兰强效设适备贼、原材糟料岔品蛙质装和疼价液格弟的穷管蛾理有胳些让城狐市窃的据建跃筑夫材乱料忌市恩场首不天规狗范驶，列完旧善狡的滤设悦备管、圾材边料疏管糊理沫体黎系礼将慨是支打焦造哨精衔品惠工赔程吹的柱必秆要老条盛件饼，列通浸常控操讲作耀方闭式盯有故：1、小自增行饿采誉购(甲省供)如潜大篇型拥机阀电斤设浴备淡（僚电脉梯番、夹空村调辅等累）瞧、漂外幕立碌面厌装弱饰疲材熔料匪（辅外捆墙蕉漆万、纯饰耻面罢砖链等蛾）坐等矿一但些免对亮项亮目产品筒质切影到响绒较绒直最接兰，狱同惩时朱价鬼格域较搂高临又舒易姐发比挥底规俯模聪采乎购递优挠势些的慎材女料何。园您林籍景样观撞工何程皂所董用热的钩部闯分代材帮料戚，纱也斜可陶通绑过萌竞笑标啦自团行顾采院购绘。自框行谈采朴购拼既太起轻到秀成有本竭控涛制盏作滑用缩慧又厉避仓免淹双荐方应结阀算闪时昂产化生顺分坚歧运，龄但规会眉加兔大饮甲鄙方义的调管孟理棒难澡度挂并善占和用起甲析方机资猎金嚼。第攻四详部脑分房萌屋侵建槐筑经安剩装页工杏程陪费毒用2、泽总销承辅包消单励位尽自辛行管采久购(乙怀购)开最发洗商仁对圾一畜些薪建盆筑分常示用毯的捧地康材璃、他通吃用浙材衔在趋限刘定甘品评质唉、效性乡丰能旋的新前鄙提丙下摩，抵可肿让啦承头包哲单是位劳自停行稿采忧购很，容这鼓样称可蚁发纸挥宵承纱包白商颠比雾开匹发罩商绢更凭熟城悉讽市触场王的贫优情势务，毒从叶而粘相降应醒调留动杰其候积榨极膜性绪。3、饲甲芒方提限协价是承崭包叼单砖位商采裂购(定牢厂碌定萝价赞、辩甲蜘定隔乙灯购)一懒些辅没碍有选一暖次负性漠包骆死俘的竖工京程粉，踪蝶主茄要梯材集料盘价径格思可冰通皱过负发角、肠承蠢包贫方韵共脖同禾议票定煌一接个窄价胞格察确吸认担程田序捏确喜认剪价欲格是，抬结晃算板时便按掀限邪定犹价碌格础结前算至，愉限鹅价组时虑应秒明选确亩价各格昨时蜓限盐及晚范缴围茧。定卖厂傲定鹿价专方村式辈双续方思在线价瞧格殊上票往复往斩有躲分身歧手，谋从赢而争影尺响圆工窝程亩进旦度尿和舌双弯方隆合帆作恶，租应和慎旋重麦采羞用公，辰确哨需赢采究用吹时棵应跪考末虑林给萍总参包承方恶一罪定串管丑理线费临用鹿，蹄一要般凳不馒低疲于5哪%。上守述坚材促料享采铅购姻的宴三矿种斥方奇式玻都鼠应穗在牲样闸板润、称样茫品笔认啊证盗制捎度敌、泊进啦场肤验党收奖确发认要制悄度虹监呆控猜下鲁才焰能僚投壤入跪使刑用境。第遮四海部抚分房标屋私建鸡筑切安仿装炼工惭程勉费竞用三崖、圆结相算帖阶躲段在践结茂算表阶太段混，丹开滴发征企养业篮结父算点工钞作扰的蔬突毙出妹特眼点杀是蓬：妈“停大辫量桶性来、册集迈中黎性哪、扔复逝杂尊性睁”界。挣为赠避郊免莫结崖算玩时聪产馒生盲主呼观跟上需的锡错销误霞和填漏症洞誉及领客区观徒上且的枣疏倚忽厨应烛建璃立磨以痰下柳机炕制扯：（僻一蹄）病结婚算杨原绝则促会秩议蜡确辩认者制应共通使过气结拳算环会用议怀确仆定牢：1、税确胀认侦结里算简方析法川、洗人染选稳、咬结施算吼期授限诵。2、默确增认妈除静正举常捕结辈算斤项撕目滤之加外云所米发野生码的尾特灿殊葵问扑题韵，闯以馒及少合以同躬没泥有插约责定假或基双饭方数分梦歧休较萝大横的服项尖目接。第段四究部兼分房稿屋榆建崖筑箩安班装智工者程球费缓用（焰二盗）刮二昂次读复忧核恰、未审球计册制建上立娃切踏实案可溉行跟的讽二防次故复流核狗、玩审咽计显机牢制鹿，燥可从使粪结吗算辨工书作悦处红于惩受斧监矩控尊状挂态最。恭复毕核浸审盏计娱制客的扎建储立应，蹲一枪方艰面编加哀强喇内全部全制督约称，孙另捏一仅方拐面廊又亮减嫩少解工谎作窝失柏误昏。咏其绩具涌体帅操财作浸人截员喊可婆聘铲请危经堪验游丰剩富孩的扰造吓价泄人流员赤也倘可抛委县托却中浓介奥机需构凤。（觉三桃）得奖值惩貌制丘度结精算捕完狱毕幅后熟，携应代对转照柏目旱标淹成剥本略进授行麦分手析镰、齿整千理痛，裁并棚分欧别务就流设扒计椒单影位垄的永设池计彩质柜量踪蝶（恩含也本批企等业篇设杏计街管涌理猴部笔门掀）目、破现稳场惰签果证伏的免管之理运情割况年，却进性行帆成滥本石控百制才的到质忆量习分构析悼，由以讲总脾结产经股验斯、个吸纠取墨教猜训宝。第阔四汪部坚分房闸屋渔建朋筑附安降装晶工扮程嘱费独用第测五吵部潮分公纽奉共恶配想套驼设刮施沾费第屡五鼻部度分公球共轻配哨套溜设毯施验费公铃共避配五套云设做施毫建埋设网费凡用的主嘉要胡由返以缠下按五日项东费艰用绍组样成率：

人隙防海设组备亏工送程莲费人格防锈设唱备州工缺程萄费汁包筒括削人旨防俩结弹构挪及桨人蝇防带设丛备建等生。

车渴库包隙含昌自缠行总车(电写动杯车)库使、谱汽古车浊停鱼车季库胸等缝，分规种划身审嘱批茫时子限糊制泰定准位扫比肚。

教患育静配羡套明工摘程翅费教浆育协配潜套融工栽程秀费作包领括桑幼版儿局园长、柳中奸小孔学伸等肆工挠程垒费僻用寸。

环判卫贴工躺程帐费环错卫灯工猴程即费粱包饲括侦垃并圾脂中晃转福站狐、达公自厕办等嗽相拘关躬费墓用折。

物心业执用航房版、健会螺所轿、绵农沿贸会市艰场锻等第车六瞒部疯分管距理妇费摩用指氏企傻业物行史政记、炮财扔务垮、星人梁事躲等隆行径政拒管碧理哭部堆门口，挺为诉组央织暴和熄管风理骑房糖地脸产探开壶发不经货营冶活豆动均而辟发脏生影的吃各通项怎费舞用烂。妨根雹据集城政市逗地海域稿特窑点垮一蓝般激确畏定象为乎销蔬售押收者入2看-蚊3％捎的3掏0霞%。第疾六满部网分管快理益费环用(斤1辽)行僚政体管遗理裹部圾门秃人找员榆的膝工笑资复、坚福鬼利使费厅，领办哪公贱费两、父差镇旅泛费劲、堡运搭输塘费仇（剂包渐括饭驾旁驶纯员葬保轻险国费瓦）粥、金折熊旧丧费柔、划修竞理啄费排、留低宫值率易林耗鱼品势摊薄销烦、赚办卖公竞用蔬水激电会费返等贡。(蒙2裁)工恭会盘经屡费馅和盯职障工宗教罢育甜经象费叉。(械3符)财模产勺保书险俯费迅、鸡劳唇动州保壤险啦费厌、绝待密业诵保哈险组费展、育医抢疗价保词险虏费券、谊失鼻业售保舅险泡费呈。(污4轿)税巨金魄：直指为按肆照斯规材定怨支朝付袋的桐房并产言税挡、剧车常船克使援用轿税激、浸土煎地碌使料用局税(金混、苦费)、艇印虹花弄税众等月。(狮5馒)审谱计给费晋、粥咨旺询汤费托、子聘征请蜡中针介军机算构腾费病、贡诉夺讼碎费证、巨业凤务束招衣待告费亮、宏董