工程项目管理-工程项目后期管理教学课件

8工程项目后期管理目录工程项目竣工验收阶段管理工程项目考核评价工程项目产品回访与保修8工程项目竣工验收阶段管理8.1.1竣工验收的概念(1)项目竣工工程项目竣工是指工程项目经过承建单位的准备和实施活动,已完成了项目承包合同规定的全部内容,并符合发包单位的意图、达到了使用的要求,它标志着工程项目建设任务的全面完成。8工程项目竣工验收阶段管理(2)竣工验收竣工验收是工程项目建设环节的最后一道程序,是全面检验工程项目是否符合设计要求和工程质量检验标准的重要环节,也是检查工程承包合同执行情况,促进建设项目交付使用的必然途径。我国《建设工程项目管理规范》对施工项目竣工验收的,解释为“施工项目竣工验收是承包人按照施工合同的约定,完成设计文件和施工图纸规定的工程内容,经发包人组织竣工验收及工程移交的过程”。8工程项目竣工验收阶段管理(3)竣工验收的主体与客体工程项目竣工验收的主体有交工主体和验收主体两方面,交工主体是承包人,验收主体是发包人,二者均是竣工验收行为的实施者,是互相依附而存在的。工程项目竣工验收的客体应是设计文件规定、施工合同约定的特定工程对象,即工程项目本身。在竣工验收过程中,应严格规范竣工验收双方主体的行为,对工程项目实行竣工验收制度是确保我国基本建设项目顺利投入使用的法律要求8工程项目竣工验收阶段管理8.1,2竣工验收的条件和标准8.121竣工验收的条件(1)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。具体来说:①民用建筑工程完工后,承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检,不合格品已自行返修或整改,达到验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯经过试验,符合使用要求。8工程项目竣工验收阶段管理②生产性工程、辅助设施及生活设施,按合同约定全部施工完毕,室内工程和室外工程全部完成,建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整,障碍物已清除,给排水、动力、照明、通讯畅通,达到竣工条件。③工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容已全部安装结束,已做完清洁、试压吹扫、油漆、保温等,经过试运转,全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。④其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的工程内容全部施工完毕,已达到相关专业技术标准,质量验收合格,达到了交工的条件。8工程项目竣工验收阶段管理(2)有完整并经核定的工程竣工资料,符合验收规定。3)有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。工程施工完毕,勘察、设计、施工、监理单位已按各自的质量责任和义务,签署了工程质量合格文件。(4)有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的证明及试验报告。①现场使用的主要建筑材料(水泥、钢材、砖、砂沥青等)应有材质合格证,必须有符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。8工程项目竣工验收阶段管理②混凝土预制构件、钢构件、木构件等应有生产单位的出厂合格证。③混凝土、砂浆等施工试验报告,应按施工及验收规范和设计规定的要求取样。④设备进场必须开箱检验,并有出厂质量合格证,检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录(5)有施工单位签署的工程质量保修书。8工程项目竣工验收阶段管理8.1.22竣工验收的标准(1)达到合同约定的工程质量标准建设工程合同一经签订,即具有法律的效力,对承发包双方都具有约束作用。合同